АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Академика Книповича, 20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-7469/2024

г. Мурманск

01 ноября 2024 г.

Резолютивная часть решения вынесена 30.10.2024. Полный текст решения изготовлен 01.11.2024. 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Воронцова Н.В., при ведении  протокола помощником судьи Южаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном  заседании арбитражного суда первой инстанции дело по исковому заявлению  акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>,  

ИНН 

<

***>), ул. Свердлова, д. 39, корп. 1, 

<

...>  

к Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ул. Ломоносова, д. 4, г. Североморск,  Мурманская обл., 184604  

о взыскании 123 514 руб. 08 коп., при участии в судебном заседании представителей: 

истца – ФИО1, доверенность от 27.12.2022 № 07/137-2022;  ответчика – ФИО2, доверенность от 03.06.2024,  

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее - истец) обратилось в  Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Комитету  имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее –  ответчик, Комитет) о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с  01.09.2021 по 31.05.2024 в сумме 123 514 руб. 08 коп.  

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком  обязательств в части полной и своевременной оплаты поставленной тепловой  энергии.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление и дополнение к нему, в  котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, указав на то, что  спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 на основании договора  социального найма и плату за коммунальные услуги должен вносить не  собственник, а наниматель помещения, а также ответчик указал, что надлежащими  ответчиками по делу являются ФИО3 и члены его семьи.  

Кроме того, ответчик представил ходатайство о привлечении к участию в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора, ФИО3 и членов его семьи.  

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых  требований настаивал, возражал против удовлетворения ходатайства ответчика о  привлечении третьих лиц.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых  требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск, а также поддержал  заявленное ходатайство о привлечении третьих лиц.  

В отсутствие доказательств того, что судебный акт по настоящему делу может  повлиять на права и обязанности указанных лиц по отношению к участникам  настоящего спора, суд протокольным определением от 30.10.2024 отклонил  ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц  ФИО3 и членов его семьи.  

Ранее заявленное ходатайство о передаче дела в Североморский районный суд  Мурманской области представитель ответчика не поддержал.  

Материалами дела установлено. 

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ФГИС ЕГРН в  собственности Муниципального образования ЗАТО г. Североморск, находится  объект недвижимости, расположенный по адресу: Мурманская область,  

<

...>. 

Отпустив на спорный объект ответчика в период с 01.09.2021 по 31.05.2024  года тепловую энергию в горячей воде, истец, по утвержденным для него УТР  тарифам, выставил ответчику к оплате счета-фактуры за потребление тепловой  энергии, объемы которой определены истцом расчетным способом на общую  сумму 123 514 руб. 08 коп., которые ответчик не оплатил.  

Невнесение платы за поставленную в заявленный период тепловую энергию  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

В адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без  удовлетворения (л.д. 16-19).  

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и  представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 215 ГК РФ муниципальной собственностью является  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским  поселениям, а также другим муниципальным образованиям. От имени  муниципального образования права собственника осуществляют органы местного  самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими  статус этих органов.  

Согласно статьям 50, 51 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих  принципах организации местного самоуправления в РФ» (далее - Закон № 131-ФЗ),  органы местного самоуправления (т.е. администрация) от имени муниципального  образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются  муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными  законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми  актами органов местного самоуправления.  

Согласно статье 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в  отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с  

иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От  имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и  осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности,  выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125  ГК РФ).  

Статьей 34 Закона № 131-ФЗ, установлено, что структуру органов местного  самоуправления составляют представительный орган муниципального  образования, глава муниципального образования, местная администрация  (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования),  контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные  должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом  муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по  решению вопросов местного значения.  

Согласно пунктам 3.1, 3.22 Положения о Комитете имущественных  отношений администрации ЗАТО г. Североморск, КИО от имени  

муниципального образования выступает собственником муниципального  имущества, осуществляет полномочия по владению, пользованию, распоряжению  муниципальной собственностью а пределах, установленных действующим  законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления,  настоящим Положением, обеспечивает государственную регистрацию прав  собственности муниципального образования на объекты недвижимости.  

Таким образом, надлежащим ответчиком по иску является Комитет  имущественных отношений как правомочный представитель муниципального  образования.  

Взыскание ресурсоснабжающей организацией задолженности за  поставленные коммунальные ресурсы с публично-правовых образований,  являющихся собственниками государственного или муниципального жилого  фонда, возможно при неосуществлении в установленном порядке  управомоченными лицами выбора способа управления многоквартирным жилым  ломом или реализации иного предусмотренного действующим законодательством  способа управления, и, следовательно, отсутствии исполнителя коммунальных  услуг как контрагента ресурсоснабжающей организации.  

Из положений пунктов 14, 15 и 17 Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011  

 № 354 (Далее - Правила № 354) следует, что РСО, для которой в соответствии с  законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении,  электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с  потребителем является обязательным, предоставляет коммунальные услуги  соответствующего вида собственникам (пользователям) помещений в  многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано  управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья,  жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским  кооперативом (далее - товарищество, кооператив) до даты начала поставки  коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса (далее  -договор ресурсоснабжения), заключенному управляющей организацией  (товариществом, кооперативом) с РСО или с даты расторжения договора  ресурсоснабжения между управляющей организацией (товариществом  кооперативом) и РСО.  

В отсутствие заключенных с РСО договоров ресурсоснабжения управляющая  организация, товарищество или кооператив не могут осуществлять функции  исполнителя коммунальных услуг.  

Таким образом, на основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил 354 РСО  предоставляют коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в  тех многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления  многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией,  товариществом или кооперативом, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения  между управляющими организациями (товариществами, кооперативами) и такими  РСО не заключены или расторгнуты. При этом согласно пунктам 6-9, 17 Правил   № 354 предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям)  помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки  коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей  организацией (товариществом, кооперативом) осуществляется РСО на основании  договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,  электроснабжения, отопления, газоснабжения с собственниками (пользователями)  жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путем  совершения потребителями конклюдентных действий.  

Во всех случаях, когда ресурсоснабжающая организация в соответствии с  жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям  в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по  договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12  Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в  Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты  Российской Федерации», пункты 6 - 9, 14, 15, 17 Правил № 354, пункт 30 Правил   № 124), такая ресурсоснабжающая организация осуществляет все права и  обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32  и 40 Правил № 354, включая определение размера платы за предоставленные  коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в  многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с  указанием расчетных счетов ресурсоснабжающей организации.  

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 и пункта 40 Правил № 354 РСО,  являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя  внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, а также  платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Такая  плата в соответствии с пунктом 69 Правил № 354 подлежит внесению  потребителями на банковский счет РСО, выступающей для потребителей  исполнителем коммунальных услуг.  

В соответствии с пунктом 19 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012   № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения  коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» при  установлении в договоре ресурсоснабжения условий, касающихся начала поставки  коммунального ресурса, учитывается следующее: поставка коммунального ресурса  по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией,  осуществляется с даты, указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может  быть ранее даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность  предоставлять коммунальные услуги потребителям.  

Ни одна из управляющих компаний не обращалась в РСО для заключения  договора теплоснабжения и предоставлением коммунальных услуг. Таким образом,  на основании вышеизложенного, РСО - АО «МЭС» является исполнителем  коммунальных услуг, в связи, с чем счета на оплату коммунальных услуг  выставляются собственникам помещений.  

Из вышеизложенного следует вывод, что коммунальные услуги по отоплению  и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений  предоставлялись напрямую АО «МЭС».  

В силу частей 3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в жилых  домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают  коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами,  осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные  услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, отопление  (теплоснабжение).  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов.  

В силу пункт 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию,  а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в  соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541  ГК РФ).  

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии,  если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон.  

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ указанные правила применяются к  правоотношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через  присоединенную сеть.  

Факт поставки тепловой энергии 01.09.2021 по 31.05.2024, просрочки оплаты  ответчиком за отпущенную тепловую энергию по выставленным истцом счетам-фактурам подтверждается материалами дела, установлен судом и ответчиком не  оспаривается.  

Тариф и объем потребленной тепловой энергии и ее стоимость ответчиком не  оспорены.  

По расчету истца, задолженность ответчика с 01.09.2021 по 31.05.2024  составляет 123 514 руб. 08 коп.  

Доводы ответчика отклоняются судом по следующим основаниям. 

Как следует из представленных документов, спорный объект недвижимости  передан ответчиком ФИО3 и членам его семьи в социальный наем на  основании договора № 1267 от 22.08.2012.  

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих  интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе  распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих  жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным  законодательством оснований.  

Законоположения статьи 153 ЖК РФ связывают обязанность внесения платы  за жилое помещение и коммунальных услуг с наличием у гражданина статуса  нанимателя, в том числе, по договору социального найма.  

Вместе с тем, согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя  и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого  помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено  федеральным законом.  

Аналогичное положение закреплено и в пункте 10 Договора от 22.08.2012. 

Как усматривается из содержания справки формы № 9 - ФИО3 и  члены его семьи сняты с регистрации в спорной квартире 26.08.2019.  

Доказательств, достаточно свидетельствующих о проживании семьи  ФИО3, а равно иных лиц в жилом помещении в исковой период не  представлено.  

При этом доводы ответчика о нахождении в пользовании ФИО3 и  членов его семьи одновременно в двух квартир материалами дела не  подтверждаются. Предоставление бывшим нанимателям иной жилплощади при  одновременном снятии с регистрационного учета не означает продолжение ими  найма предыдущей, а наоборот, дополнительно свидетельствует о произведенной  смене места жительства.  

Таким образом правоотношения по поводу социального найма квартиры  прекратились с момента выезда соответствующих граждан (т.е. с 26.08.2019),  помещение с того момента является пустующим, а бремя его содержания в части  уплаты коммунальных услуг возлагается на Комитет как представителя  собственника - муниципального образования.  

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании основного  долга в размере 123 514 руб. 08 коп. обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

Истцом при подаче иска платежным поручением № 22627 от 30.07.2024 в  доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в сумме  

4 705 руб. 

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате  государственной пошлины в размере 4 705 руб. подлежат отнесению на ответчика.  

Также истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в сумме  171 руб., понесенные в связи с направлением искового заявления и претензии  ответчику.  

Судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг почтовой  связи в сумме 171 руб., что подтверждается представленными в материалы дела  копиями списков почтовых отправлений от 08.08.2024, 24.05.2024 (л.д. 6, 18).  

С учетом изложенного, суд считает почтовые расходы обоснованными и  документально подтвержденными в сумме 171 руб. и подлежащими взысканию с  ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской  области  

решил:

исковые требования удовлетворить. Взыскать с Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО 

г. Североморск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного  общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность за тепловую энергию за период с сентября 2021 года по май 2024  года в сумме 123 514 руб. 08 коп., а также судебные расходы по оплате  

государственной пошлины в сумме 4 705 руб. и расходы по оплате услуг почтовой  связи в сумме 171 руб.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной  инстанции в течение месяца со дня принятия.  

Судья Н.В. Воронцова