Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-26830/2022

08 августа 2022 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  04 июля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  08 августа 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Евдошенко А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Акционерное общество "Беатон" (адрес:  Россия 188640, г ВСЕВОЛОЖСК, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВСЕВОЛОЖСКИЙ р-н, пр-кт ВСЕВОЛОЖСКИЙ 17/320, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Гидростар" (адрес:  Россия 195221, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ПР-КТ Маршала Блюхера 45а, ОГРН: 

<

***>);

о расторжении договора цессии

при участии

- от истца: представители ФИО2 (доверенность от 12.01.2022), ФИО3.(доверенность от 27.05.2022)

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Акционерное общество "Беатон" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Гидростар" (далее - ответчик) о расторжении договора цессии №14110263-СВ4/2 от 19.04.2021, о возвращении переданного по договору цессии права требования по договору №14110263-СВ4 от 29.10.2019 участия в строительстве многоквартирного дома на получение в собственность однокомнатной квартиры, имеющей следующие характеристики: назначение – жилое помещение, общая площадь 38,63 кв.м., месторасположение квартиры: секция 6.3, этаж 8, условный номер (индекс) 1411, строительные оси: 2с-8с; Дс*-Жс, расположенной по строительному адресу: РФ, Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 4, а также 30 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Суд подготовил дело к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции. 

В порядке ст. 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания. 

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств и исследованных доказательств применительно к предмету настоящего спора, суд полагает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании по имеющимся материалам дела, в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика в соответствии со статьями 121, 123, 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (цедент) и ответчиком (цессионарий) был заключен договор №14110263-СВ4/2 от 19.04.2021, согласно условиям которого цедент уступает цессионарию, а цессионарий принимает в части, соразмерной стоимости объекта, указанного в п. 5 договора, права и обязанности участника долевого строительства по договору №14110263-СВ4 от 29.10.2019 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: РФ, Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 4, кадастровый номер земельного участка 78:36:0005354:1684, принадлежащие цеденту в отношении ООО «Специализированный застройщик «Созидание».

Согласно п. 5 договора стороны пришли к соглашению о том, что цессионарий получает право вместо цедента требовать от застройщика передачи в собственность вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатная квартира в корпусе 1.1., имеющая следующие проектные характеристики: назначение – жилое помещение, общая площадь 38,63 кв.м., месторасположение квартиры: секция 6.3, этаж 8, условный номер (индекс) 1411, строительные оси: 2с-8с; Дс*-Жс.

В соответствии с п. 8 договора передаваемое право требования оценивается сторонами в 5 049 010 руб.

Согласно п. 9 договора расчет между сторонами производится путем внесения цессионарием единовременного платежа, либо частями, в размере, указанном в п. 8 договора, путем безналичного перечисления на расчетный счет цедента или любым иным способом, не противоречащим действующему законодательству РФ, в том числе путем передачи векселей, зачетом встречных однородных требований, в срок, не позднее месяца с даты регистрации настоящего договора в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 13 договора в случае досрочного расторжения договора цедентом или цессионарием, стороны обязуются вернуть друг другу все полученное по данному договору до даты расторжения, цессионарий возвращает право требование от застройщика передачи в собственность объектов, указанных в п. 5 соглашения, цедент обязуется вернуть денежные средства, эквивалентные полученным векселям от цессионария. 

Договор цессии зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 28.06.2021 года за номером 78:36:0005354:1684-78/011/2021-1242.

Истец, ссылаясь на то, что ответчиком не оплачены денежные средства в соответствии с п.9 договора цессии в установленный срок, обратился 09.02.2022 к ответчику с предложением о расторжении договора цессии, однако соглашение до настоящего времени не подписано ответчиком, договор не расторгнут, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Положения статьи 421 ГК РФ предусматривают возможность определения условий договора по усмотрению сторон. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются названным Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Согласно пункту 2 указанной статьи требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное. 

По своей правовой природе переход прав требования по возмездной сделке является продажей имущественных прав. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 454 ГК РФ положения, предусмотренные § 1 главы 30 ГК РФ, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. 

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Так как ответчиком требования пункта 9 договора цессии надлежащим образом не исполнены, оплата в полном объеме и в соответствии с условиями договора цессии истцу не произведена, исковые требования истца о расторжении договора цессии подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу существенного нарушения обязательств по своевременной оплате полученного по уступке имущественного права договор цессии расторгнут в судебном порядке, следовательно, согласно п. 13 договора, требование  о возвращении переданного по договору цессии права требования по договору №14110263-СВ4 от 29.10.2019 также подлежит удовлетворению.

Оценив представленные доказательства разумности понесенных расходов, исходя из фактического объема проделанной работы, ее качества, характера рассмотренного спора, степени сложности формирования правовой позиции с учетом сложившейся судебной практики по данной категории споров и состоявшихся по рассматриваемому спору судебных актов, и времени, необходимого квалифицированному специалисту для подготовки к рассмотрению данного дела, подготовки процессуальных документов, правовой результат, достигнутый по делу, суд исходя из разумных пределов полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов в сумме 30 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Расторгнуть договор цессии №14110263-СВ4/2 от 19.04.2021.

 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Гидростар" возвратить Акционерному обществу "Беатон" переданное по договору цессии право требование по договору №14110263-СВ4 от 29.10.2019 участия в строительстве многоквартирного дома на получение в собственность однокомнатной квартиры, имеющей следующие характеристики: назначение – жилое помещение, общая площадь 38,63 кв.м., месторасположение квартиры: секция 6.3, этаж 8, условный номер (индекс) 1411, строительные оси: 2с-8с; Дс*-Жс, расположенной по строительному адресу: РФ, Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 4.

 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Гидростар" в пользу Акционерного общества "Беатон" 30 000 руб. расходов на оплату услуг представителя и 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                                               Евдошенко А.П.