Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-2034/2018

02 октября 2019 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 02 октября 2019 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Федотенков С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по исковому заявлению акционерного общества «Энергосистемы», ОГРН 

<

***>, г. Сатка, к обществу с ограниченной  ответственностью «Многофункциональный коммунальный центр», ОГРН 

<

***>, г. Сатка Челябинской области,

о взыскании 226 228 руб. 73 коп.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 (доверенность № 33 от 09.07.2019),

УСТАНОВИЛ:

26.01.2018 акционерное общество «Энергосистемы» (далее – истец, ООО «Энергосистемы»), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Многофункциональный коммунальный центр» (далее – ответчик, ООО «МКЦ-Сатка»), о взыскании задолженности по оплате за поставленный коммунальный ресурс за период с августа 2017 года по ноябрь 2017 года в размере 529 804 руб. 75 коп., пени за период с 16.09.2017 по 23.01.2018 в размере 12 842 руб. 45 коп., всего 542 647 руб. 20 коп.

В обоснование исковых требований истец сослался на положения ст.ст. 307, 309, 330, 432-433, 779 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), а также указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, что привело к образованию спорной задолженности. 

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно изменял исковые требования, в окончательной редакции от 25.09.2019 (т. 3, л.д. 62-70) просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за поставленный коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества многоквартирных домов за период с августа 2017 года по ноябрь 2017 года в размере 114 154 руб. 61 коп., пени за период с 16.09.2017 по 26.09.2019 в размере 112 074 руб. 12 коп., всего 226 228 руб. 73 коп.

Изменения размера исковых требований приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам без каких-либо возражений ответчика. При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Акционерное общество «Энергосистемы» является ресурсоснабжающей организацией, удовлетворяющей потребности населения, предприятий и учреждений г. Сатка Челябинской области в питьевой воде, обеспечивающим водоотведение и очистку сточных вод, горячее водоснабжение и теплоснабжение города, поставляет коммунальный ресурс в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика.

Общество с ограниченной ответственностью «Многофункциональный коммунальный центр» является управляющей компанией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами. Указанные обстоятельства сторонами не оспорены. 

В целях заключения договора энергоснабжения на приобретенный коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, истцом, в адрес ответчика, сопроводительным письмом ОАО «Энергосистемы» от 31.01.2017г. № 242 был направлен проект договора № 379  «На приобретение коммунального ресурса (горячей воды и холодной воды), потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме» с приложениями.

Согласно условиям данного договора, Ресурсоснабжающая организация, поставляет ООО «МКЦ-Сатка» - Управляющей компании, через присоединенную сеть горячей воды, холодной воды (далее - коммунальный ресурс, коммунальные ресурсы) на границе обслуживаемых Ресурсоснабжающей организации сетей и (или) устройств для потребления в процессе использования общего имущества в многоквартирных домах (далее - общедомовые нужды), на объекты указанные в заявке, приложение № 1 к настоящему договору.

ООО «МКЦ-Сатка» - Управляющая компания обязуется принимать и оплачивать коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в объеме и сроки, определенном настоящим договором, обеспечивать безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения и водоснабжения и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов, соблюдать режим потребления коммунальных ресурсов.

Датой начала поставки Ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов считается 01января 2017 года.

Оплата по Договору ресурсоснабжения №379 (п. 6.1.) осуществляется ООО «МКЦ-Сатка» по тарифам на теплоноситель и тепловую энергию, холодную воду, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Оплата по Договору ресурсоснабжения №379 (п. 7.1.) производится ООО «МКЦ-Сатка» до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема поданного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 5 настоящего договора, с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств, установленных в постановлении Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

Расчетный период, установленный Договором ресурсоснабжения №379 (п. 7.2.) равен 1 (одному) календарному месяцу. Оплата по настоящему договору производится ООО «МКЦ-Сатка» на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации на основании счетов, выставляемых к оплате Ресурсоснабжающей организацией. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

Согласно п. 10.3 - п. 10.4 Договор ресурсоснабжения №379 заключен на срок с 01.01.2017 по 31.12.2017, и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон.

Приложения №3, №4 к Договору ресурсоснабжения №362 содержит перечень точек поставки коммунального ресурса, границы балансовой и эксплуатационной ответственности.

В адрес АО «Энергосистемы» проект не возвращен, писем разъяснительного характера не поступало.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что в период с августа 2017 года по ноябрь 2017 года АО «Энергосистемы» поставляло коммунальные ресурсы, необходимые при содержании общего имущества, в многоквартирные дома (МКД) г. Сатки Челябинской области, обслуживаемые ООО «МКЦ-Сатка», по следующим адресам: ул. 50 лет ВЛКСМ 

<

...>, ул. 50 лет Октября 

<

...>.

Для оплаты поставленного в перечисленные МКД коммунального ресурса истцом в адрес ответчика выставлены счета-фактуры, которые ответчиком не оплачены.

Счета-фактуры и акты выполненных работ были направлены сопроводительными письмами АО «Энергосистемы» по объектам ООО «МКЦ-Сатка». 

Истец обратился к ответчику с претензией от 20.12.2017 № 3066 о погашении задолженности по оплате поставленного коммунального ресурса, которая оставлена последним баз ответа и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате поставленных коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества МКД, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы и возражения представителей сторон, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Г К РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Из пункта 1 статьи 539. пункта 1 статьи 544, пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что абонент обязан оплатить принятую им через присоединенную сеть воду. Оплата производится за фактически принятое абонентом количество воды в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Если подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется и целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, то эти отношения регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчик является управляющей компанией по отношению к многоквартирным домам, для обеспечения которых АО «Энергосистемы поставляется горячая, холодная воды, осуществляется отведение сточных вод. Названное обстоятельство лицами, участвующими в деле не оспаривается, и подтверждается актами сверки.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

По общему правилу, получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими   организациям. Аналогичная   позиция   содержится   в определении Верховного Суда России: сей Федерации от 06.07.2015          № 310 – КГ14-8259.

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего сгорания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Из пункта 13, подпункта «и» пункта 34 Правил № 354 и пунктов 5, 10 и 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией илитовариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров сресурсоснабжающимиорганизациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124. следует, что заключение договора на поставку коммунальных ресурсов является обязательным как для управляющей организации, так и для ресурсоснабжающей организации.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительские кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных часты 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (июль 2017 года), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Сатка Челябинской области, ул. 50 лет ВЛКСМ 

<

...>, ул. 50 лет Октября 

<

...>, приняли решение о выборе способа управления управляющей организацией и об оплате коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям (протоколы - т.3, л.д. 45-50).

В силу абзаца 2 пункта 64 Правил № 354 внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителя. и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении   платежа   непосредственно   ресурсоснабжающей   организации либо действующему  по  ее  поручению платежному агенту  или  банковскому платежному агенту.

Учитывая изложенное, принятие собственниками решения о внесении потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании принятого в порядке части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации общим собранием решения не влияет на статус исполнителя коммунальных услуг, и лицом, обязанным перед ресурсоснабжающей организацией по оплате всею объема потребляемых энергоресурсов, остается управляющая организация.

Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми организацией заключены договоры теплоснабжения (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов. используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б», «г» Правил № 354).

В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги в том числе за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение водоотведение, газоснабжение, отопление (пункты 2. статьи 154 ЖК РФ).

Управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг с учетом целей ее функций и обязанностей (статья 161 ЖК РФ) обязана оплачивать ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы поставленные в многоквартирный жилой дом.

Факт поставки истцом коммунальных ресурсов, в том числе на общедомовые нужды, в МКД. находящиеся в управлении ответчика, последним не оспаривается.

Поскольку договор № 379 ответчиком не подписан, суд приходит к выводу о незаключенности указанного договора.

При этом, в отсутствие договора-документа отношения между потребителем коммунального ресурса и ресурсоснабжающей организацией с учетом конкретных обстоятельств дела могут быть квалифицированы судом в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. При этом исследованию подлежат совершение данными лицами действий, направленных на исполнение условий соглашения, факт передачи тепловой энергии по сетям от ресурсоснабжающей организации, прием и потребление электрической энергии потребителем.

С учетом правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 30 от 17.02.1998 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» спорные правоотношения сторон по поставке коммунального ресурса следует рассматривать как договорные.

Учитывая указанные выше обстоятельства, не оспариваемый ответчиком факт поставки коммунального ресурса, суд, квалифицирует отношения сторон в спорный период как фактически сложившиеся договорные отношения по поставке коммунального ресурса на общедомовые нужды МКД в управлении ответчика.

Многоквартирные дома, находящиеся под управлением ответчика оборудованы узлом учета энергоресурсов (ХВС, ГВС, теплоснабжения).

Узел учета тепловой энергии установленный на вводе в дом, до места установки узла учета ГВС, учитывает весь объем теплоносителя и тепловой энергии поставленный в многоквартирный дом,  как на нужды отопления так и на нужды горячего водоснабжения.

Утечка, это разница в объеме теплоносителя поставленного в многоквартирный дом, но не прошедшего через систему ГВС, т.е. потерянного в системе отопления. Причинами утечки теплоносителя могут быть как сливы теплоносителя из системы отопления собственниками помещений, в попытках повысить температуру воздуха в своих помещениях, сливы теплоносителя из системы отопления управляющими организациями в процессе эксплуатации общедомовых сетей, так и ненадлежащее исполнение управляющими организациями своих обязанностей по их содержанию, что приводит в потерям теплоносителя через не плотности в арматуре, появлением трещин и т.д.

В соответствии с пунктом 108 приказа Федеральной службы по тарифам Российской Федерации от 13.06.2013 № 760-э расчет тарифов на тепловую энергию (мощность), отпускаемую от источника тепловой энергии, основывается на полном возврате теплоносителя на источник тепловой энергии.

Стоимость невозвращенного теплоносителя не включается в тариф на тепловую энергию и теплоноситель.

Согласно пунктам 37 и 42 приказа Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 21.04.2000 № 92 «Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах Российской Федерации» при расчетах за тепловую энергию, отпускаемую с горячей водой, и за израсходованный теплоноситель оплате подлежит все количество тепловой энергии как потребленной, так и утраченной с не возвращенным в тепловую сеть или на источник тепла теплоносителем по установленному тарифу.

Как следует из материалов дела, для     уточнения     правомерности произведенных расчетов, истцом был направлен запрос в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Российской федерации (исх.87 от 22.01.2018г.).

Из полученного ответа следует, что в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным общедомовым учетом тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления, для определения объема тепловой энергии для нужд отопления и ГВС применяется   абзац 5 п.42.1 Правил 354.

Объем теплоносителя, израсходованный в многоквартирном доме, помимо объема теплоносителя, израсходованного на горячее водоснабжение, может быть выставлен Управляющей организации как утечка, которая определяется для открытых систем теплоснабжения в соответствии с п.88 раздела X Приказа 99/пр.

В составе стоимости горячего водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды, истцом к оплате ответчику предъявлена стоимость утечек теплоносителя в системе отопления в МКД. Размер утечки определен истцом на основании показаний общедомовых приборов учета и установленного норматива на подогрев.

В рамках настоящего дела АО «Энергосистемы заявлены требования с 01.07.2017  по  30.06.2018,  в  связи  с  чем,  к отношениям  сторон  подлежит применению порядок определения объема отведенных сточных вод, установленный подпунктом «в(4)» пункта 21 Правил № 124.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 124 к коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлен пунктом 21 Правил № 124.

Постановлением № 1498 пункт 21 Правил № 124 дополнен подпунктом «в(4)», согласно которому с 01 06.2017 объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод. а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию кол им явного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его   эксплуатации, определяется по формуле:

V CT = VXBC + УГВС. где:

VСТ - объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения;

          V ХВС - объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом;

V ГВС - объем горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом.

Расчет объемов произволен истцом в соответствии с вышеуказанной формулой, контррасчет ответчиком не представлен.

По уточненному расчету истца задолженность ответчика за период с августа 2017 года по ноябрь 2017 года составила 114 154 руб. 61 коп.

По приведенным выше мотивам указанный расчет судом принимается в качестве обоснованного, арифметически верного, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате поставленного на общедомовые нужды коммунального ресурса за период с августа 2017 года по ноябрь 2017 года подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 114 154 руб. 61 коп. (ст.ст. 309, 310, 539, 544 ГК РФ).

Истцом также заявлено требование о взыскании пени, предусмотренной ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В п. 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 6.4. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из расчета истца следует, что пени за период с 16.09.2017 по 26.09.2019 составляют 112 074 руб. 12 коп. 

В соответствии с п. 25 Правил № 124 в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации;

в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку пени в рассматриваемом случае начислены на сумму задолженности по оплате коммунального ресурса, потребленного на содержание общего имущества МКД, поставленного в условиях фактически сложившихся договорных отношений, возражения ответчика о том, что срок оплаты ресурса следует определять в соответствии с условиями заключенного договора ресурсоснабжения № 362 от 23.01.2017- до 15 числа месяца, следующего за расчетным, период просрочки рассчитывать с 1-го числа месяца, следующего за расчетным, судом отклоняются, как основанные на неверном понимании норм материального права, субъективной оценке обстоятельств дела.

На основании изложенного, требование истца о взыскании неустойки с с 16.09.2017 по 26.09.2019 в размере 112 074 руб. 12 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 13 853 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от 24.01.2018 № 392.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 226 228 руб. 73 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 7 525 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что судебный акт принят в пользу истца, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 525 руб. 00 коп., а остальная часть государственный пошлины в размере 6 328 руб. 00 коп., подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной  ответственностью «Многофункциональный коммунальный центр» в пользу акционерного общества «Энергосистемы» задолженность в размере 114 154 руб. 61 коп., пени в размере 112 074 руб. 12 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 525 руб. 00 коп.

Вернуть акционерному обществу «Энергосистемы» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 328 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 24.01.2018 № 392.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд, в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Челябинской области. 

Судья                                                              С.Н. Федотенков