Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-18650/2017

24 июля 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  12 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  24 июля 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Заварзиной М.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, дом 1,литера Б, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 17.12.2002) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Грузовые причалы" (адрес: Россия, 197022, Санкт-Петербург, проспект Большой П.С., дом 77, помещение 7Н, литера А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 29.04.2010)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

о признании отсутствующим права собственности  ответчика на нежилое здание, общей площадью 71,7 кв.м., с кадастровым номером 78:36:0005122:1030, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Литовская ул., д. 16, лит. К

при участии: 

от истца: представителя  ФИО2 (доверенность от 29.12.2016) 

от ответчика: до перерыва: представителя ФИО3 (доверенность от 03.05.2017); после перерыва: представитель не явился (извещен) 

от третьего лица:  представитель не явился (извещен)

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) обратился в арбитражный суд с иском  к обществу с ограниченной ответственностью «Грузовые причалы» (далее – Общество) о признании отсутствующим права собственности ответчика на нежилое здание, общей площадью 71,7 кв.м., с кадастровым номером 78:36:0005122:1030, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Литовская ул., д. 16, лит. К (далее – Объект). 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление).

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, извещенного надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании  05.07.2017 представитель ответчика ходатайствовал об отложении судебного заседания для подготовки отзыва на иск. Принимая во внимание, что ответчиком не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о наличиипрепятствий в составлении отзыва, иных уважительных причин невозможности представления отзыва на исковое заявление во второе по счету судебное заседание по делу, в удовлетворении ходатайства ответчика судом отказано в связи с отсутствием оснований для отложения судебного заседания, предусмотренных статьей 158 АПК РФ.

Вместе с тем, в судебном заседании 05.07.2017 объявлен перерыв на 5 дней до 17 час. 55 мин. 12.07.2017 для представления ответчику возможности подготовить письменный отзыв на исковое заявление, либо мотивированного ходатайства об отложении судебного разбирательства со ссылкой на основания, предусмотренные статьей 158 АПК РФ.

После перерыва представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем имеется подпись его представителя в протоколе судебного заседания 05.07.2017, в судебное заседание не явился, отзыв на иск, либо мотивированное ходатайство об отложении судебного заседания не представил.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела и заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, за Обществом в ЕГРН зарегистрировано право собственности на одноэтажное кирпичное нежилое здание 1965 года постройки, площадью 71,7 кв.м, с кадастровым номером 78:36:0005122:1030, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Литовская ул., д. 16, лит.К (л.д. 11, 12, 21, 22).

Указанное здание располагается на земельном участке площадью 29 311 кв.м, с кадастровым номером 78:36:0005122:11, по адресу: Санкт-Петербург, Литовская ул., д. 16, который находится в государственной собственности Санкт-Петербурга (выписка из ЕГРП л.д. 23-27).

14.12.2016 кадастровым инженером ФИО4, имеющей аттестат кадастрового инженера № 78-12-578 проведено обследование указанного земельного участка по результатам которого установлено, что указанное выше здание на земельном участке отсутствует.

Ссылаясь на то, что здание, на которые за Обществом зарегистрировано право собственности не сохранилось в натуре как объект недвижимости, а наличие государственной регистрации права собственности на него нарушает право собственности города Санкт-Петербурга как собственника земельного участка, Комитет обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Аналоничная норма содержится в пункте 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается в том числе при гибели или уничтожении имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 № 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п. 52 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В подтверждение факта прекращения существования объекта недвижимости в натуре Комитет представил в материалы дела составленный кадастрвоым инженером акт обследования, в котором указано на отсутствие спорного здания как объекта недвижимости на участке истца.

Ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации названные обстоятельства никак не опроверг, мотивированных возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание что сохранение в ЕГРП записи о правах ответчика на здание общей площадью 71,7 кв.м, с кадастровым номером с кадастровым номером 78:36:0005122:1030, нарушает права города Санкт-Петербурга как собственника земельного участка, на котором это здание располагалось, требования истца о признании отсутствующим права собственности ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1.1. статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 4 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Грузовые причалы» на нежилое здание, общей площадью 71,7 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Литовская ул., д. 16, лит. К, с кадастровым номером 78:36:0005122:1030. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Грузовые причалы» 6000 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Заварзина М.А.