АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А45-36399/2020

г. Новосибирск

10 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 10 марта 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению жилищно-строительный кооператива «Нефтяная, 3» (ОГРН 

<

***>), г. Томск 

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибтопэнерго» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

о взыскании задолженности и пени по уплате взносов в размере 314 724 рублей 80 копеек

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: не явился, извещен,  

заинтересованного лица: не  явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Новосибирской области  обратился жилищно-строительный кооператив «Нефтяная, 3»   (далее – истец, ЖСК,  кооператив) с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Сибтопэнерго» (далее – ответчик, общество, ООО «Сибтопэнерго»)  о взыскании задолженности  по уплате ежемесячных членских  взносов в размере 157 362 рублей 40 копеек за  период  с   марта 2018 по апрель 2020,  пени   в   размере   157 362  рублей   40  копеек  за  период с   21.03.2018 по  10.12.2020.

Заявленные требования мотивированы не исполнением обществом, являющимся членом жилищно-строительного кооператива, обязанности по внесению   членских взносов, установленной Уставом кооператива.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

В соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ), дело  рассмотрено  в отсутствии представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Как следует из материалов дела, ООО «Сибтопэнерго» является  членом ЖСК «Нефтяная, 3» с первым паевым взносом зажилое помещение № 101, площадью 96,05 кв.м, (проектная площадь с учетом коэффициента балкона 0,5), жилое помещение № 102, площадью 46,70 кв.м, (проектная площадь с учетом коэффициента балкона 0,5), жилое помещение № 103, площадью 45,56 кв.м, (проектная площадь с учетом коэффициента балкона 0,5), жилое помещение № 104, площадью 46,73 кв.м, (проектная площадь с учетом коэффициента балкона 0,5), жилое помещение № 105, площадью 67,58 кв.м, (проектная площадь с учетом коэффициента балкона 0,5), общей площадью 302,62 кв.м., расположенные в строящемся жилом доме по адресу: 

<

...> согласнопротокола заседания правления ЖСК «Нефтяная, 3» №13.

На основании п. 4.1 Устава ЖСК «Нефтяная,3» членами жилищно-строительного кооператива являются участники строительства строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений (за исключениемучастников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершённого строительства), подавшие заявление о приеме в члены Кооператива и принятые в Члены Кооператива в порядкеустановленном Уставом Кооператива, а так же иные лица, принятые в члены кооператива в соответствии с Уставом Кооператива.

В соответствии с 5.5. Устава членские взносы - ежемесячные платежи, вносимые членами Кооператива, используемые для возмещения расходов Кооператива на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда кооператива), связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной настоящим уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание имущества кооператива, до момента выхода из состава членов кооператива или ликвидации кооператива.

Членские взносы взносятся за каждый месяц до 20 числа текущего месяца из расчета 20 рублей за 1 кв.м, площади помещения, согласно проектной документации.

Дата начала внесения членских взносов для физических (юридических) лиц, включенных в реестр требований о передачи жилых помещений в течении 30 календарных дней с момента регистрации Кооператива, для физических (юридических) лиц, не включенных в реестр требований  о  передаче жилых  помещений  не   позднее  10  календарных   дней  со  дня  подачи заявления  о   приеме граждан  в   члены  кооператива.

Ответчиком не производилась оплата  членских взносов, в   связи с   чем   у   него   образовалась   задолженность  по   оплате   ежемесячных   взносов   за   5   жилых  помещений за  период с   марта   2018 по  апрель 2020 в  размере   157 362  рублей  40  копеек,  а   именно:

- жилое  помещение  №  101 – 49 946  рублей 00 копеек;

- жилое  помещение № 102 – 24 824 рубля 00 копеек;

- жилое  помещение  № 103 – 23 691 рубль  20  копеек;

- жилое помещение  №  104 -  24 299 рублей  60  копеек;

- жилое  помещение  № 105 -  35 141 рубль  60  копеек.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со статьей 116 Гражданского кодекса  РФ (далее – ГК РФ) потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридическилиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Член жилищно-строительного кооператива,  добровольно вступая в него, одновременно также добровольно принимает на себя обязанность соблюдать законодательство Российской Федерации, положения Устава и правила обязательного характера, берет на   себя   обязательства   уплачивать все установленные организацией взносы и в полном объеме выполнять другие обязательные для членов кооператива.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии со статьей  65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3 статьи 70  АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В установленном порядке ответчиком доказательств в опровержение заявленных требований не представлено.

Доказательства оплаты задолженности по ежемесячным членским взносам за период с марта 2018 по апрель 2020 года в размере 157 362, 40 рубля не представлено. 

Исходя их изложенного основания для взыскания задолженности имеются.

Согласно п. 5.15 Устава за нарушение обязанности по внесению паевых и иных взносов, кооператив вправе требовать от члена кооператива пени в размере 0,5% от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов по день фактической уплаты таких взносов включительно. Денежные средства, взысканные в качестве пени за нарушение обязанности по внесению паевых и иных взносов в соответствии с настоящим пунктом, подлежат зачислению в фонд кооператива, в который должны поступать соответствующие взносы.

Истцом неустойка рассчитана за период с 21.03.2018 по 10.12.2020 от суммы задолженности  и уменьшена   им    до   суммы   157 362   рублей   40   копеек,   что   составляет    100  %  от   суммы    задолженности   ответчика   по    членским   взносам.

Поскольку факт несвоевременной оплаты ответчиком членских   взносов подтвержден и ответчиком не оспорен, применение к ответчику предусмотренной уставом ответственности в виде взыскания пени является правомерным.

Расчёт неустойки признан   судом    верным.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены,   суд  считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

 Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110  АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 9 295 рублей 00 копеек.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110,  170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

                                                    РЕШИЛ:

взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «Сибтопэнерго» (ОГРН 

<

***>) в пользу жилищно-строительный кооператива «Нефтяная, 3» (ОГРН 

<

***>)  задолженность по оплате ежемесячных взносов за период с марта 2018 года по апрель 2020 года в размере 157 362  рубля 40 копеек,  пени в размере 157 362 рубля 40 копеек за период с 21.03.2018 по 10.12.2020, расходы по оплате госпошлины в размере 9 295 рублей 00 копеек.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

 

Судья                                                                                   Т.В. Абаимова