АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-9401/2023

г. Владивосток

07 февраля 2024 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Васенко О.В.,

рассмотрев в судебном заседании 24.01.2024 дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМОРСКИЙ ВОДОКАНАЛ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 04.02.2004)

к Обществу с ограниченной ответственностью «РОЗЕНТАЛЬ ГРУПП «АЛЬТАИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 25.09.2017)

о взыскании задолженности по оплате поставленной холодной воды и отведенных сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, находящемся в управлении общества, 

при участии в заседании: 

от ответчика – ФИО1 (паспорт, диплом, доверенность от 10.11.2023 № 40) присутствует онлайн,

от истца - ФИО2 (паспорт, диплом, доверенность № 35Д/24 от 09.01.2024), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, 

установил:

Краевое государственное унитарное предприятие «ПРИМОРСКИЙ ВОДОКАНАЛ» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «РОЗЕНТАЛЬ ГРУПП «АЛЬТАИС» о взыскании 66337,39 руб. задолженности по оплате поставленной холодной воды и отведенных сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, находящемся в управлении общества, за период с августа по ноябрь 2022 года.

До судебного заседания от истца поступило заявление об уточнении заявленных требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 141951,22 руб. задолженности по состоянию на 24.01.2024 по оплате поставленной холодной воды и отведенных сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, находящемся в управлении общества, по договору № V-8683СОИ от 01.08.2022.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает уточнение заявленных требований.

Из материалов дела судом установлено, что 01.08.2022 между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме  № V-8683 СОИ, по условиями которого истец обязался подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду для нужд потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме, по объектам водоснабжения согласно приложению № 1; осуществлять отведение сточных вод абонента, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по объектам согласно приложению № 1, от канализационного выпуска в централизованную  систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.

Ответчик, в свою очередь, обязался оплачивать холодную (питьевую) воду, отведение сточных вод, используемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме установленного качества в порядке и объеме, определенном договором и соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасную эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых приборов учета.

 Как следует из пункта 7 договора, абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

На основании вышеуказанного договора истец осуществил отпуск ответчику холодной воды и принял сточные воды. 

Ответчику выставлены счета-фактуры, которые ответчиком не были оплачены.

Неисполнение обязанности по оплате оказанного коммунального ресурса послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Нормами статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правоотношения сторон по холодному водоснабжению и водоотведению регулируются статьями 539-548 ГК РФ, статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (Закон № 416-ФЗ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (Правила № 354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (Правила № 124).

В соответствии с частью 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения (часть 2 статьи 14 Закона № 416-ФЗ).

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.

На основании пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную  сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Поскольку в спорном случае коммунальный ресурс поставлялся в многоквартирные жилые дома, к правоотношениям сторон следует применять также положения ЖК РФ и Правила № 354.

В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, частями 9 и 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01 января 2017 года в размер платы за содержание жилого помещения включаются расходы на холодное водоснабжение, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с абзацем 2 пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, с 1 января 2017 года в расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 ЖК РФ).

Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно – коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме (далее коммунальные услуги на общедомовые нужды).

Согласно пунктам 44-48 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к настоящим Правилам.

В соответствии с положениями частей 1, 2.3, 12 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Учитывая положения статьи 539 ГК РФ во взаимосвязи со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации и пунктом 8 Правил № 354, ответчик является исполнителем коммунальных услуг, в обязанности которого входит приобретение у ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов.

При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на ОДН, остается управляющая организация.

Объем потребленного ресурса и оказанных услуг определен истцом на основании сведений о водопотреблении, подтвержден представленными доказательствами, расчет стоимости ресурсов произведен по тарифам, установленным уполномоченным органом.

Как указано выше, ответчик является управляющей компанией, в обслуживании которой находятся многоквартирные жилые дома, в связи с этим на ответчика как на исполнителя коммунальных услуг возлагается обязанность по осуществлению активных действий: учету потребленного ресурса, выставлению счетов, оплаты ресурсов, сверки взаимных расчетов.

Принимая во внимание, что факт отпуска питьевой воды (водоснабжение) и прием сточных вод (услуги водоотведения) по многоквартирным жилым домам, находящимся в управлении ответчика, наличие и размер задолженности подтверждены документально и ответчиком не опровергнуты, доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлены, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в нарушение вышеприведенных нормативных положений и условий спорного договора ответчик стоимость услуг по подаче холодной воды и приему сточных вод не оплатил в размере 181503,64 руб.

24.01.2024 между истцом и ответчиком был подписан акт сверки взаимных расчетов, из которого следует, что ответчик признает задолженность в пользу истца в размере 181503,64 руб.

Между тем согласно пояснениям истца вышеуказанный акт сверки не учитывает задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Приморского края от 15.09.2023 по делу № А51-13280/2023, в размере 39552,42 руб., в связи с чем указанная сумма исключена истцом из суммы задолженности.

Факт оказания услуги водоснабжения и услуги водоотведения, объем услуг, факт нарушения обязательств по их оплате, а также задолженность в заявленном истцом размере, подтверждены материалами дела, ответчиком, в порядке статьи 65 АПК РФ документально не опровергнуты, а поэтому суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РОЗЕНТАЛЬ ГРУПП «АЛЬТАИС» в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМОРСКИЙ ВОДОКАНАЛ» 141951 (сто сорок одна тысяча девятьсот пятьдесят один) рубль 22 копейки основной задолженности и 2654 (две тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РОЗЕНТАЛЬ ГРУПП «АЛЬТАИС» в доход федерального бюджета 2605 (две тысяч шестьсот пять) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                                      Васенко О.В.