АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-35900/2023 

Дата принятия решения –  28 февраля 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  19 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шайдуллина Ф.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", г. Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-строительная компания "Комфортное жилье", г. Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 55 895 руб. 75 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД,

  с участием: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 29.12.2023 (веб-конференция),

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 10.10.2023, 

 

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд РТ с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-строительная компания "Комфортное жилье" (далее – ответчик, ЖСК "Комфортное жилье", ЖСК) о взыскании 133 656 руб. 32 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

В предварительном судебном заседании, назначенном на 24.01.2024, представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований с учетом частичной оплаты ответчиком и просил взыскать 61 166 руб. 6 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Определением суда от 24.01.2024 уменьшение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представитель ответчика исковые требования не признал по изложенным в возражениях на исковое заявление основаниям, заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период ранее января 2021 года, а также указал на частичную оплату задолженности, в подтверждение чего представил платежные поручения №1211 от 27.11.2023 и №1210 от 27.11.2023. 

Представитель истца, участвовавший в судебном заседании, назначенном на 19.02.2024, путем использования системы веб-конференции в соответствии со статьей 153.2 настоящего Кодекса, уменьшил исковые требования в связи с частичным погашением ответчиком заявленной суммы задолженности и просил взыскать 55 895 руб. 75 коп. 

Уменьшение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель истца поддержал исковые требования в уменьшенном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, относительно удовлетворения заявления ответчика о пропуске срока исковой давности возражал, настаивал на взыскании задолженности с 2014 года.

Представитель ответчика требования истца не признал по изложенным в возражениях на исковое заявление основаниям, заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период ранее октября 2020 года и погашением остальной части задолженности, в подтверждение чего представил платежное поручение №69 от 25.01.2024 на сумму 5 270 руб.  

Судом установлено, что Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - Фонд, региональный оператор) создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 "О создании некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" (далее - Закон СПб N 690-120).

Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона СПб N 690-120 устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с пунктом 563 распоряжения Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга от 07.10.2019 №3965-р, фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: ул. Железнозаводская, д. 32 литер Д, формируется на счете регионального оператора.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по перечислению истцу взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме 32 лирет Д по ул. ул. Железнозаводская г. Санкт - Петербург, истец направил в адрес ответчика досудебную претензию №0323-ВА0864 от 25.07.2023 с требованием перечислись на счет регионального оператора сумму задолженности за период с 01.11.2014 по 30.06.2023 в размере 133 656 руб. 32 коп., которую ответчик оставил без рассмотрения (л.д. 19 - 22).

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В соответствии с пунктами 1, 3, 4 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 года № 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" региональная программа капитального ремонта общего имущества разрабатывается и утверждается Правительством Санкт-Петербурга.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84 "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге".

Закон Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" регулирует отношения, связанные с проведением в Санкт-Петербурге капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге в 2014 - 2022 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939, от 22.12.2020 № 1141, от 23.12.2021 № 1055 соответственно.

Судом установлено, что фонд капитального ремонта спорного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта общего имущества, формируется на счете регионального оператора - Фонда.

Нежилое помещение №16-Н в доме 32 по ул. Железнозаводская литер Д, общей площадью 206,7 кв.м, с 31.03.2014 находится в собственности ответчика, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 26.05.2023.

Следовательно, ответчик обязан ежемесячно вносить на счет Фонда взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере, установленном названными выше постановлениями Правительства Санкт-Петербурга.

Поскольку обязанность ежемесячно вносить на счет Фонда, взносы на капитальный ремонт общего имущества ответчиком не исполнена, у последнего возникла задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Вместе с тем, ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности с 01.11.2014 по 01.01.2020.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям об уплате взносов на капитальный ремонт начинает течь 11 числа месяца, следующего за месяцем, задолженность за который заявлена ко взысканию.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по плате за жилое (нежилое) помещение и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу в сроки, предусмотренные частью 1 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно положениям пункта 3 статьи 202 ГК РФ и разъяснениям, содержащиеся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 (далее - Постановление № 43), срок исковой давности приостанавливается в случае соблюдения обязательного претензионного урегулирования спора.

Также необходимо учитывать положения пункта 3 статьи 202 ГК РФ и разъяснения, содержащиеся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, согласно которым срок исковой давности приостанавливается в случае соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце пятом пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18, по смыслу абзаца первого части 5 статьи 4 АПК РФ, споры о взыскании взносов на капитальный ремонт относятся к числу споров, которые могут быть переданы на рассмотрение арбитражного суда после принятия мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности (статья 205 ГК РФ).

При этом, в пункте 12 Постановления № 43 разъяснено, что по смыслу статьи 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. 

Таким образом, суд усматривает основания для применения последствий истечения срока исковой давности, применимые к требованиям об уплате задолженности за период с 01.11.2014 по 30.09.2020.

При исчислении срока исковой давности суд, учитывая соблюдение претензионного порядка разрешения спора, установив, что Фонд обратился в суд в рамках настоящего дела 05.12.2023, признает обоснованным начисление задолженности за период с 01.10.2020 по 30.06.2023. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчику в данной части заявлены правомерно.

Между тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком представлены в суд платежные поручения №1211 от 27.11.2023 на сумму 5 146 руб. 84 коп., №1210 от 27.11.2023 на сумму 82 783 руб. 40 коп. №69 от 25.01.2024 на сумму 5 270 руб. 85 коп., которыми ответчик перечислил денежные средства с назначением платежа «Оплата по счету №2023-Т/1 от 27.11.2023 за взносы на капитальный ремонт имущества за ноябрь – декабрь 2023 г.» и «Оплата по счету №2023-Д/1 от 27.11.2023 за взносы на капитальный ремонт имущества с 01.2021 по 10.2023 г.г.», «Оплата по счету №2023-Д/1 от 27.11.2023 за взносы на капитальный ремонт имущества за октябрь – декабрь 2020 г.» соответственно. 

С учетом частичного погашения задолженности истец уменьшил исковые требования и просил взыскать 55 895 руб. 75 коп. за период, по которому истек срок исковой давности, представил расчет задолженности. 

В силу частей 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд считает, что представленные ответчиком платежные поручения подтверждают факт полного погашения ответчиком подлежащей оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по декабрь 2023 года. При этом, взыскиваемая истцом задолженность начислена по июнь 2023 года. 

Истцом как доказательств обратного, так и возражений не представлено.

В связи с тем, поскольку задолженность перед Некоммерческой организацией "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" за период с октября 2020 года по июнь 2023 года полностью ответчиком погашена, а в отношении задолженности, начисленной за период с 01.11.2014 по 30.09.2020, истек срок исковой давности, о применении которой заявил ответчик, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В порядке статьи 110 АПК РФ, судебные расходы подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. Пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2014 года № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что вместе с тем при прекращении производства по делу в связи с отказом истца (заявителя) от иска (заявления) следует учитывать, что государственная пошлина не возвращается, если установлено, что отказ связан с добровольным удовлетворением ответчиком (заинтересованным лицом) заявленных требований после подачи искового заявления (заявления) в арбитражный суд (абзац третий подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ). В этом случае арбитражный суд должен рассмотреть вопрос об отнесении на ответчика (заинтересованное лицо) расходов по уплате государственной пошлины исходя из положений статьи 110 АПК РФ с учетом того, что заявленные в суд требования фактически удовлетворены.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Согласно абзацам 1 и 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения арбитражными судами. Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения истца в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Судом установлено, что истец обратился в суд 05.12.2023, направив исковое заявление через систему «Мой арбитр», что следует из информации  о документе дела. Ответчик оплатил взыскиваемую сумму задолженности 27.11.2023 и 25.01.2024, что подтверждается представленным платежным поручением №1210, №1211 и №69, то есть как до, так и после обращения истца в суд. Таким образом, расходы по государственной пошлине, приходящиеся на уменьшенную часть исковых требований в связи с оплатой части задолженности до обращения истца в суд, в размере 2 718 руб. подлежат возвращению истцу из бюджета. Государственная пошлина в размере 200 руб., приходящиеся на сумму задолженности, оплаченную ответчиком после обращения истца в суд, подлежат возмещению ответчиком истцу.  Расходы по государственной пошлине, приходящиеся на исковые требования, в удовлетворении которых отказано, относятся на истца.

 На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 –170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

РЕШИЛ

 

В удовлетворении искового заявления отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Жилищно-строительная компания "Комфортное жилье", г. Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированной по адресу: 423822, РТ, 

<

...>, помещ. 1, 2, в пользу Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", г. Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 200 (Двести) руб. в счет возмещения уплаченной государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдается после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.  

Выдать Некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", г. Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из бюджета 2 718 (Две тысячи семьсот восемнадцать) рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №2063 от 30.11.2023.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Самара) через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

            Судья                                                                                            Ф.С. Шайдуллин