224/2023-73360(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2329/2023

21 июля 2023 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Суслова М.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации Республики  Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к акционерному обществу «Усинскгеонефть» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности и пеней, без участия представителей сторон, установил: 

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального  ремонта многоквартирных домов» (далее – Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд  Республики Коми с исковым заявлением к акционерному обществу «Усинскгеонефть»  (далее – АО «Усинскгеонефть», ответчик) о взыскании 59 034 руб. 21 коп. задолженности  по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных по  адресам: 

<

...>, за период с 01.10.2018 по 31.01.2023 и 5 038 руб. 04 коп. пеней, начисленных за  период с 11.01.2021 по 14.02.2023 (с учетом действия моратория).  

Определением суда от 03.03.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства.  

АО «Усинскгеонефть» в отзыве просит оставить требования за период с октября  2018 года по июль 2019 года без рассмотрения, поскольку они являются реестровыми и  должны быть рассмотрены в деле о несостоятельности (банкротстве) № А29-5327/2019.  

Из представленной выписки ЕГРН Управлением Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в отношении  квартиры по адресу 

<

...> следует, что площадь  квартиры составляет 75,4 кв.м., однако истцом в расчете указана площадь 77,36 кв.м.  

Для уточнения истцом суммы требований определением от 02.05.2023 суд перешел  к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Определением суда от 30.05.2023 рассмотрение дела назначено к судебному  разбирательству на 21.07.2023, копия данного определения размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 01.06.2023 в соответствии с абзацем 2 части 1  статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ). На основании  указанной статьи стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного  разбирательства.  

Истец заявлением от 21.07.2023 уточнил требования, просит взыскать  58 227 руб. 01 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт  многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> (площадью 75,4 кв.м.) и ул. Молодежная, д.7, кв.41  (площадью 66 кв.м.), за период с 01.10.2018 по 31.01.2023 и 4 969 руб. 16 коп. пеней,  начисленных за период с 11.01.2021 по 14.02.2023 (с учетом действия моратория).  

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уменьшение  требований принято судом к рассмотрению.  

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело  рассмотрено судом без участия их представителей.  

Как установлено судом из материалов дела, АО «Усинскгеонефть» является  собственником квартир, расположенных по адресам: 

<

...> (площадью 75,4 кв.м.) и ул. Молодежная, д.7, кв.41  (площадью 66 кв.м.), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра  прав (л.д. 37-52).  

В соответствии с расчетами истца за период с 01.10.2018 по 31.01.2023  задолженность АО «Усинскгеонефть» по оплате взносов на капитальный ремонт  составила 58 227 руб. 01 коп.  

Поскольку ответчик не оплатил указанную сумму, в том числе, после направления  претензии № 806715 от 27.10.2022 (л.д. 14), то истец обратился в арбитражный суд с  настоящим исковым заявлением.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ).  

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит  им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой,  за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной  собственности на это имущество (статья 244 Гражданского кодекса РФ).  

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и  иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 36  Жилищного кодекса РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в  многоквартирном доме принадлежит общее имущество (лестничные площадки, лестницы,  лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в  которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного  помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши,  ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома) в таком доме на праве  общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества  собственников недвижимости и членства в нем.  

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности  общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не  являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного  помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,  

лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в  которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного  помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в  данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для  удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном  доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного  развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных  мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся  в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного  помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами  озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и  благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке  объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный  дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и  законодательства о градостроительной деятельности.  

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в  установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах  распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36  Жилищного кодекса РФ).  

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей  собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в  этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются  Правительством Российской Федерации.  

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.  

Согласно разъяснениям пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ,  данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от  27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения спора по оплате коммунальных  услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по  договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности», плата за  жилое помещение для собственника включает в себя взнос на капитальный ремонт.  

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ минимальный  размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом  субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями,  утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным  органом исполнительной власти.  

Согласно частям 3, 5, 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники  помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов  формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный  ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на  капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда  

капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в  многоквартирном доме в отношении регионального оператора.  

Исходя из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных  частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего  Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего  Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников  помещений в многоквартирном доме, в большем размере.  

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса РФ расходы на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда  капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.  

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов  на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме  по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен  законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в  котором была официально опубликована утвержденная региональная программа  капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением  случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.  

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Коми от 24.06.2013 N 57-РЗ «Об организации  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Республики Коми» установлено, что обязанность по уплате  взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в  многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца,  следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот  многоквартирный дом, за исключением случая, установленного абзацем вторым данной  части.  

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Республике Коми утверждена Постановление Правительства  РК от 30.12.2013 № 572 (ред. от 05.04.2023) «Об утверждении региональной программы  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми  на 2015 - 2059 годы» и опубликована 30.01.2014 на официальном Интернет-портале  Республики Коми http://www.rkomi.ru.  

В соответствии с приложением к данной программе, в перечень многоквартирных  домов, расположенных на территории Республики Коми, за исключением домов,  признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке  аварийными и подлежащими сносу, включены многоквартирные дома 

<

...> (пункт 136) и ул. Молодежная, д.7 (пункт 71).  

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у  ответчика как собственника жилых помещений в указанных домах с 01.10.2014.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 14.06.2019 было принято к  производству заявление кредитора о признании АО «Усинскгеонефть» несостоятельным  (банкротом), возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).  

Определением от 04.09.2020 по делу № А29-5327/2019 АО «Усинскгеонефть»  признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура  наблюдения.  

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 22.04.2021 по делу № А295327/2019 АО «Усинскгеонефть» признано несостоятельным (банкротом), в отношении  должника открыто конкурсное производство.  

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002   № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются  

денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия  заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства  по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных  услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим  платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по  текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о  банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.  

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о  банкротстве» (далее – Пленум № 63) даны разъяснения по вопросам, связанным с  применением положений Федерального закона о банкротстве о текущих платежах по  денежным обязательствам, согласно которым текущими являются любые требования об  оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после  возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до  даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных  обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за  пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры  хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра  ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или  тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за  фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими  являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после  возбуждения дела о банкротстве (пункт 2 Пленума № 63).  

В соответствии с пунктом 11 Пленума № 63 требования о применении мер  ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам,  следуют судьбе указанных обязательств.  

Учитывая дату возбуждения производства по делу о несостоятельности  (банкротстве) АО «Усинскгеонефть» (14.06.2019), то требования истца о взыскании  задолженности за период с октября 2018 года по май 2019 года (возникшие до  возбуждения дела о банкротстве) в сумме 3 450 руб. 16 коп. задолженности и  476 руб. 16 коп. пеней, подлежат оставлению без рассмотрения на основании части 1  пункта 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так  как данные требования подлежат рассмотрению в деле о банкротстве.  

Требования за период с июня 2019 года по январь 2023 года (за те периоды  времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве) подлежат  рассмотрению в исковом порядке, предусмотренном процессуальным законодательством,  поскольку являются текущими.  

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества дома вытекает из норм ЖК РФ и их неуплата противоречит законодательству  Российской Федерации, а требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт  за период с июня 2019 года по январь 2023 года являются обоснованными и  подлежащими частичному удовлетворению в размере 54 776 руб. 85 коп.  

Истцом также заявлены требования в части взыскания с ответчика  4 969 руб. 16 коп. пеней, начисленных за периоды с 11.01.2021 по 31.03.2022 с 02.10.2022  по 14.02.2023.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств,  

средством возмещения потерь кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением  должником своих обязательств.  

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью  уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального  ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.  

Приняв во внимание оставление части требований без рассмотрения, сумма пеней  за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 14.02.2023, подлежащая взысканию  с ответчика, составит 4 493 руб.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика в сумме 2 371 руб., а в сумме 282 руб., подлежат возврату истцу на основании  подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 148, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования в части взыскания 3 450 руб. 16 коп. задолженности и  476 руб. 16 коп. пеней, оставить без рассмотрения.  

2. В остальной части исковые требования удовлетворить. 

3. Взыскать с акционерного общества «Усинскгеонефть» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации Республики Коми  «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) 61 640 руб. 85 коп., из них: 54 776 руб. 85 коп. долга, 4 493 руб.  пени и 2 371 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по  заявлению истца.  

4. Возвратить некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд  капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 282 руб. государственной пошлины.  

Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения  суда в законную силу.  

5. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке  во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через  Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья М.О. Суслов 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.02.2023 8:07:00Кому выдана Суслов Михаил Олегович