АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

город  Новосибирск                                                                   Дело № А45-30777/2019

резолютивная часть решения объявлена 5 декабря 2019  года      

решение в полном объеме изготовлено 12 декабря 2019 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Айдаровой А.И., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Быстревской К.И., рассмотрев в судебном заседании  дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Сибирская тепло-энергетическая компания", (ОГРН 

<

***>) г. Новосибирск, 

к Администрации рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области, (ОГРН1025405627829) р.п. Колывань,

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 276 321 рубля 25 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство рабочего поселка Колывань» (ОГРН 

<

***>, 633161, 

<

...>), 

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле: 

 истца - ФИО1, доверенность от 24.09.2019, паспорт; 

ответчика – ФИО2, доверенность от 03.09.2019, паспорт;

третьего лица - не явился, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сибирская тепло-энергетическая компания"  (далее - истец) обратилось с иском к Администрации рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области, (далее- ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 276 321 рубля 25 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 62 570 рублей 29 копеек по состоянию на 05.12.2019 г. (с учетом ходатайства истца об уточнении исковых требований, удовлетворенного судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ).

Ответчик отзыва на иск не представил. К урегулированию спора стороны не пришли. В связи с отсутствием у ответчика денежных средств ответчик задолженность по модернизации имущества не оплатил.

Третье лицо, муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство рабочего поселка Колывань» (далее – МУП «ЖКХ р.п. Колывань»), извещенное надлежащим образом о времени и дате  судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыва на иск не представило.

  Дело в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривается в отсутствие третьего лица.

Как следует из обстоятельств дела, 30.05.2012 года  между истцом (арендатором), и МУП «ЖКХ р.п. Колывань» (арендодателем) и Администрацией р.п. Колывань (собственником) был заключен договор аренды муниципального имущества № 23, сроком действия до 02.07.2037 г. Предметом аренды является блочно-модульная котельная «Юность» с котельным оборудованием,  расположенная  по адресу 

<

...> (вид топлива газ, мощность 4,3 Гкал/час).

29.03.2013  года  между истцом (арендатором), и МУП «ЖКХ р.п. Колывань» (арендодателем) и Администрацией р.п. Колывань (собственником) был заключен договор аренды муниципального имущества № 9 сроком действия до 01.05.2038 г. Предметом аренды является блочно-модульная котельная «МПМК» с котельным оборудованием (вид топлива газ, мощность 2,15 Гкал/час).

23.04.2013  года  между истцом (арендатором), и МУП «ЖКХ р.п. Колывань» (арендодателем) и Администрацией р.п. Колывань (собственником) были заключены договоры аренды муниципального имущества № 12 сроком действия до 01.05.2038 г. Предметом аренды является блочно-модульная котельная № 9 с оборудованием, наземным павильоном, расположенная по адресу: 

<

...> и прилегающими теплотрассами протяженностью 0,848 км., расположенных по адресу: Новосибирская область, р.п. Колывань от газовой котельной ЦРБ № 9 по ул. Карла Маркса, ул. Советская, ул. Кирова до существующей тепловой камеры, расположенной в 9 м по направлению на север от ориентира жилой дом, адрес ориентира ул. Кирова, 46: здание котельной общей площадью 40.7 кв. м  Наземный павильон Теплотрасса от котельной «ЦРБ» до ул. Кирова протяженностью 0,660 км. Теплотрасса по улице Кирова протяженностью 0, 188 км. 

В соответствии с п.2.4.4. договоров аренды  собственник обязан осуществлять капитальный ремонт и реконструкцию передаваемого в аренду имущество за свой счет. Сроки, физические объемы, стоимость и способ выполнения работ по капитальному ремонту и реконструкции имущества собственник обязан согласовать с арендатором.

В соответствии с п 2.3.9. договора арендатор имеет право подавать арендодателю и собственнику предложения о проведении мероприятий по ремонту (реконструкции) объектов аренды.

Собственник, арендатор и арендодатель заключают дополнительное соглашение по проведению капитального ремонта (реконструкции). В случае согласования: 

- необходимости ремонта (реконструкции) объектов аренды;

- источников финансирования данных мероприятий;

- сроков проведения.

Собственник, арендодатель и арендатор заключают дополнительное соглашение, определяющее условия проведения ремонта (реконструкции). Арендатор выполняет функции заказчика при выполнении работ по капитальному ремонту, реконструкции имущества. 

Согласно дополнительному соглашению к договору № 23 аренды муниципального имущества от 31.07.2017 г., заключенному между арендатором, арендодателем, собственником, Арендатор обязуется выполнить работы по модернизации котельной «Юность», расположенной по адресу 

<

...>, а именно: Комплекс работ по модернизации узла учета тепловой энергии и теплоносителя (УУТЭ) на выводах источника - котельная «Юность», расположенной по адресу: НСО, 

<

...>. Всего работ на сумму 302 440 (Триста две тысячи четыреста сорок) рублей 81 копейка, с учетом НДС 18%.

Согласно дополнительному соглашению к договору № 12 аренды муниципального имущества от 20.07.2017 г., заключенному между арендатором, арендодателем, собственником, Арендатор обязуется выполнить работы по модернизации блочно-модульной котельной «ЦРБ», расположенной по адресу 

<

...>, а именно: -комплекс работ по модернизации узла учета тепловой энергии и теплоносителя (УУТЭ) на выводах источника - блочно-модульной котельная «ЦРБ», расположенной по адресу: НСО, 

<

...>. Всего работ на сумму 320 697 (Триста двадцать тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 00 копеек с учетом НДС 18%.

Согласно дополнительному соглашению к договору № 12 аренды муниципального имущества от 31.07.2017 г., заключенному между арендатором, арендодателем, собственником, Арендатор обязуется выполнить работы капитального характера системы водоподготовки блочно-модульной котельной «ЦРБ», расположенной по адресу 

<

...>. Всего работ на сумму 193 690 (Сто девяносто три тысячи шестьсот девяносто) рублей 95 копеек, с учетом НДС 18%.

Согласно дополнительному соглашению к договору № 9 аренды муниципального имущества от 20.07.2017 г., заключенному между арендатором, арендодателем, собственником Арендатор обязуется выполнить работы по модернизации блочно-модульной котельной «МПМК», расположенной по адресу 

<

...>, а именно: -комплекс работ по модернизации узла учета тепловой энергии и теплоносителя (УУТЭ) на выводах источника - блочно-модульной котельная «МПМК», расположенной по адресу: НСО, 

<

...>. Всего работ на сумму 190 094 (сто девяносто тысяч девяносто четыре  рубля 00 копеек с учетом НДС 18%.

Согласно дополнительному соглашению к договору № 9 аренды муниципального имущества от 31.07.2017 г., заключенному между арендатором, арендодателем, собственником, Арендатор обязуется выполнить работы капитального характера системы водоподготовки блочно-модульной котельной «МПМК», расположенной по адресу 

<

...>. Всего работ на сумму 269 308 (Двести шестьдесят девять тысяч триста восемь) рублей 49 копеек, с учетом НДС 18%.

Согласно пунктов 1.3, 1.4 дополнительных соглашений  затраты арендатора, понесенные им самостоятельно на выполнение  работ, указанные в п. 1.2 соглашений, подлежат компенсации собственником путем проведения зачета встречных требований с арендатором.

Истец понес затраты по выполнению работ капитального характера в сумме 1 276 231  рублей 25 копеек, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела истцом. 

В настоящее время ответчик имеет перед истцом задолженность за выполнение работ капитального характера по вышеуказанным дополнительным соглашениям в сумме 1 276 231  рублей 25 копеек.

Истец направил ответчику претензии об оплате за выполненные работы исх.№1044 от 29.11.2018 г., № 275 от 01.03.2019 г., № 273 от 28.02.2019 г.  которые ответчик оставил без ответа, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в арбитражный суд.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.

Из договоров  аренды и  дополнительных соглашений к ним, и положений статьи 616 ГК РФ следует, что  обязанность по производству капитального ремонта возложена на собственника.

Следовательно, уклонение ответчика от возмещения арендатору сумм стоимости капитального ремонта, является неправомерным.

Ссылка ответчика на положения п. 4.1. договора, согласно которому арендатор также обязан направлять не менее 10 % валовой выручки на развитие и модернизацию имущества, не может быть принята судом во внимание, поскольку собственник уклонился от возмещения каких-либо затрат арендатору, и кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что данные средства были учтены при установлении арендатору тарифов на тепловую энергию.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому по состоянию на 05.12.2019 года проценты за пользование чужими денежными средствами в размере составили 62 570  рублей 29 копеек. Расчет процентов судом проведен, признан правильным, ответчиком не оспорен. 

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Сибирская тепло-энергетическая компания", (ОГРН 

<

***>) г. Новосибирск, с Администрации рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области, (ОГРН1025405627829) 

<

...> 276 321 рубль задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 62 570 рублей 29 копеек по состоянию на 05.12.2019 года,13 000-00 рублей государственной пошлины. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                          А.И. Айдарова