АРБИТРАЖНЫЙ СУД  CАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

01 марта 2024 года

Дело №

А55-8915/2023

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 01 марта 2024 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Ю.Я.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Самагро",

к обществу с ограниченной ответственностью "Автотехобслуживание",

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: департамента управления имуществом городского округа Самара, филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области, управления Федеральной службы государственной регистрации реестра и картографии по Самарской области, администрации городского округа Самара,

об исправлении реестровой ошибки, установлении границ

при участии в заседании

от истца – представителя ФИО1, доверенность от 23.03.2023;

от ответчика – представителя ФИО2, доверенность от 03.12.2014;

от третьих лиц – не участвовали;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Самагро" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Автотехобслуживание" просит: 1.Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения смежных границ - координатах характерных точек смежных границ между земельными участками с кадастровым номером 63:01:0113005:8 с одной стороны, и с другой стороны, земельным участком с кадастровым номером 63:01:0113005:2, а также сведения о площади вышеназванных земельных участков.

2.Установить смежные границы между земельным участком с кадастровым номером 63:01:0113005:8 с одной стороны, и, с другой стороны, земельным участком с кадастровым номером 63:01:0113005:2 в соответствии с каталогом координат характерных точек смежных границ земельных участков согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО3 от 26.04.2022:

Обозначения характерных точек границ

Координаты

Горизонтальное положение

Длина горизонтального положения, м

 

X

У

от точки

до точки

 

HI

385716,60

1374807,29

HI

2

27,22

2

385700,63

1374829,33

2

3

4,06

3

385697,17

137483,46

3

4

21,14

4

385679,84

1374819,36

4

5

2,28

5

385677,63

1374818,81

5

6

13,80

6

385666,66

137810,43

6

7

5,63

7

385663,45

1374815,06

7

8

3,94

8

385660,18

1374812,86

8

Н9

2,97

Н9

385657,70

1374811,22

Н9

НЮ

2,09

Н10

385656,13

1374809,84

Н10

НИ

12,60

Н11

385662,66

1374799,06

Н11

Н12

8,31

12

385666,96

1374791,95

Н12

Н13

0,68

13

385667,31

1374791,37

Н13

Н14

4,86

14

385672,17

1374791,22

Н14

Н15

12,11

15

385684,27

1374791,64

Н15

Н16

7,90

16

385692,03

1374790,16

Н16

Н17

3,48

17

385695,11

1374791,78

Н17

Н18

24,32

18

385714,79

1374806,06

Н18

HI

2,19

3.Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113005:8 в соответствии с каталогом координат характерных точек смежных границ земельных участков согласно Межевому плану кадастрового инженера ФИО3 от 26.04.2022:

Обозначения характерных точек границ

Координаты

Горизонтальное положение

Длина горизонтального положениям

 

X

У

от точки

до точки

 

HI

385716,60

1374807,29

HI

2

27,22

2

385700,63

1374829,33

2

3

4,06

3

385697,17

137483,46

3

4

21,14

4

385679,84

1374819,36

4

5

2,28

5

385677,63

1374818,81

5

6

13,80

6

385666,66

137810,43

6

7

5,63

7

385663,45

1374815,06

7

8

3,94

8

385660,18

1374812,86

8

Н9

2,97

Н9

385657,70

1374811,22

Н9

Н10

2,09

Н10

385656,13

1374809,84

Н10

НИ

12,60

Н11

385662,66

1374799,06

Н11

Н12

8,31

12

385666,96

1374791,95

Н12

Н13

0,68

13

385667,31

1374791,37

Н13

Н14

4,86

14

385672,17

1374791,22

Н14

Н15

12,11

15

385684,27

1374791,64

Н15

Н16

7,90

16

385692,03

1374790,16

Н16

Н17

3,48

17

385695,11

1374791,78

Н17

Н18

24,32

18

385714,79

1374806,06

Н18

H11

2,19

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просит в иске отказать, также заявив о пропуске срока исковой давности.

Определениями суда от 18.05.2023, 03.08.2023 по ходатайствам истца к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: департамент управления имуществом городского округа Самара, филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области, управление Федеральной службы государственной регистрации реестра и картографии по Самарской области, администрация городского округа Самара.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 18.01.2024 до 01.02.2024 до 16час. 45мин. (20-21, 27-28.01.2024 выходные дни), с 01.02.2024 до 15.02.2024 до 13час. 50мин. (03-04, 10-11.02.2024 выходные дни). Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www. samara.arbitr.ru.

Истцом представлено исковое заявление об исправлении реестровой ошибки (в новой редакции), где просит:

1.Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения смежных границ - координатах характерных точек смежных границ между земельными участками с кадастровым номером 63:01:0113005:8 с одной стороны, и с другой стороны, земельным участком с кадастровым номером 63:01:0113005:2, а также сведения о площади вышеназванных земельных участков.

2.Установить смежные границы между земельным участком с кадастровым номером 63:01:0113005:8 с одной стороны, и, с другой стороны, земельным участком с кадастровым номером 63:01:0113005:2 в соответствии с каталогом координат характерных точек смежных границ земельных участков согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО3 от 26.04.2022:

Обозначения характерных точек границ

Координаты

Горизонтальное положение

Длина горизонтального положения, м

 

X

У

от точки

до точки

 

HI

385716,60

1374807,29

HI

2

27,22

2

385700,63

1374829,33

2

3

4,06

3

385697,17

137483,46

3

4

21,14

4

385679,84

1374819,36

4

5

2,28

5

385677,63

1374818,81

5

6

13,80

6

385666,66

137810,43

6

7

5,63

7

385663,45

1374815,06

7

8

3,94

8

385660,18

1374812,86

8

Н9

2,97

Н9

385657,70

1374811,22

Н9

НЮ

2,09

Н10

385656,13

1374809,84

Н10

НИ

12,60

Н11

385662,66

1374799,06

Н11

Н12

8,31

12

385666,96

1374791,95

Н12

Н13

0,68

13

385667,31

1374791,37

Н13

Н14

4,86

14

385672,17

1374791,22

Н14

Н15

12,11

15

385684,27

1374791,64

Н15

Н16

7,90

16

385692,03

1374790,16

Н16

Н17

3,48

17

385695,11

1374791,78

Н17

Н18

24,32

18

385714,79

1374806,06

Н18

HI

2,19

3.Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113005:8 в соответствии с каталогом координат характерных точек смежных границ земельных участков согласно Межевому плану кадастрового инженера ФИО3 от 26.04.2022:

Обозначения характерных точек границ

Координаты

Горизонтальное положение

Длина горизонтального положениям

 

X

У

от точки

до точки

 

HI

385716,60

1374807,29

HI

2

27,22

2

385700,63

1374829,33

2

3

4,06

3

385697,17

137483,46

3

4

21,14

4

385679,84

1374819,36

4

5

2,28

5

385677,63

1374818,81

5

6

13,80

6

385666,66

137810,43

6

7

5,63

7

385663,45

1374815,06

7

8

3,94

8

385660,18

1374812,86

8

Н9

2,97

Н9

385657,70

1374811,22

Н9

Н10

2,09

Н10

385656,13

1374809,84

Н10

НИ

12,60

Н11

385662,66

1374799,06

Н11

Н12

8,31

12

385666,96

1374791,95

Н12

Н13

0,68

13

385667,31

1374791,37

Н13

Н14

4,86

14

385672,17

1374791,22

Н14

Н15

12,11

15

385684,27

1374791,64

Н15

Н16

7,90

16

385692,03

1374790,16

Н16

Н17

3,48

17

385695,11

1374791,78

Н17

Н18

24,32

18

385714,79

1374806,06

Н18

H11

2,19

4.Обязать администрацию городского округа Самара и департамент управления имуществом городского округа Самара внести исправления в принятые и исполняемые правовые акты, которые содержат сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0113005:8 и 63:01:0113005:2.

В соответствии с частью 1 статьи 4, частью 2 статьи 44, частью 5 статьи 46 и частью 1 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации именно истцу принадлежит право определения предмета и основания иска, а также процессуального статуса участвующих в деле лиц.

Как указано в части 1 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, иск может быть предъявлен в арбитражный суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Процессуальное соучастие допускается, если: 1)предметом спора являются общие права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков; 2)права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков имеют одно основание; 3)предметом спора являются однородные права и обязанности. Частью 5 этой же статьи установлено, что при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

Частью 6 данной статьи также определено, что в случае если федеральным законом предусмотрено обязательное участие в деле другого лица в качестве ответчика, а также по делам, вытекающим из административных и иных публичных правоотношений, арбитражный суд первой инстанции по своей инициативе привлекает его к участию в деле в качестве соответчика.

В силу положений части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно пункту 1 статьи 322  Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Субсидиарная ответственность по обязательствам должника (несостоятельного лица) является разновидностью гражданско-правовой ответственности и наступает в связи с причинением вреда имущественным правам кредиторов подконтрольного лица.

Для привлечения виновного лица к гражданско-правовой ответственности в форме солидарной или субсидиарной ответственности заявителю необходимо доказать наличие состава правонарушения, включающего наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственную связь между противоправным поведением причинителя вреда и наступившим вредом, вину причинителя вреда.

Истец не обосновал невозможность рассмотрения дела без участия данных лиц в качестве соответчиков, правовое обоснование о невозможности рассмотреть дело без их участия в качестве соответчиков не определено. В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Также предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику о совершении определенных действий, воздержании от них, признании наличия или отсутствия правоотношения, изменении или прекращении его. Основание иска - это обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение исковых требований к ответчику. Представленное истцом заявление об исправлении реестровой ошибки (в новой редакции), фактически не изменяет предмет и основания, ранее поданного искового заявления, а является новым самостоятельным иском по другим основания, с иным процессуальным кругом лиц, с расширенным кругом правовых норм и требований.

В связи с чем, такое заявление не может быть принято судом в порядке статей 46, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при этом истец не лишен права обращения с данным иском в суд в порядке самостоятельного искового судопроизводства.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 63:01:0113005:8, расположенным по адресу Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Луцкая, 16. ООО «Самагро» образовано путем реорганизации в форме преобразования из ОАО «Самагро», которое 07.09.2005 заключило с Комитетом по управлению имуществом города Самары договор аренды № 024097з земельного участка. Правопреемником Комитета по управлению имуществом города Самары, стороны по договору аренды № 024097-3, является Департамент управления имуществом городского округа Самары.

На земельном участке с кадастровым номером 63:01:0113005:8 размещены объекты недвижимого имущества: административного здания пл. 65,4 кв.м. (литера Д) 1995 года постройки; склада (ангара) пл. 464, 7 кв.м., (литера 3) 1995 года постройки; гаража (пристроя к складу) пл. 250,9 кв.м. (литера 31) 2003 года постройки, перешедшие ООО «Самагро» на основании Передаточного акта при реорганизации ОАО «Самагро» в ООО «Самагро» от 30.04.2008. Указанные объекты недвижимости принадлежат ООО «Самагро» на праве собственности, признанного в судебном порядке решением Арбитражного суда Самарской области 07.10.2004 по делу №А55-8007/2004-47.

Как указал истец, ранее, чем были возведены объекты недвижимости, в том числе, с целью их возведения, был сооружен капитальный забор, который по факту является границей земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113005:8. Однако сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113005:8, отраженные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), содержат ошибку, так как, согласно этим сведениям, часть объектов недвижимости истца находится на другом земельном участке, с кадастровым номером 63:01:0113005:0002, который принадлежит на праве собственности ООО «Автотехобслуживание», занимая площадь, равную 73,73кв.м., согласно свидетельство о регистрации права от 22.10.2010.

Сведения о земельных участках истца и ООО «Автотехобслуживание» внесены в ЕГРН, истец был вынужден заключить 01.04.2017 договор аренды части земельного участка, имеющего кадастровый номер 63:01:0113005:0002, расположенного по ул. Луцкой, 16, в г. Самара, площадью 73,73 кв.м., с ООО «Автотехобслуживание». 08.12.2022 истец направил ООО «Автотехобслуживание» уведомление о расторжении договора, на что получил ответ исх. № 29 от 16.12.2022, где ответчик потребовал демонтировать существующее капитальное сооружение - забор.

Договор аренды № 024097-3 был заключен во исполнение Постановления Главы города Самары № 217 от 31.03.2005, которым продлевался срок действия договора № 8847 от 21.04.2004 аренды земельного участка с правом выкупа, который был заключен во исполнение Постановления Главы администрации г. Самары от 15.07.1994 № 1077. По договору № 8847 в аренду с правом выкупа передавался земельный участок «фактически занимаемый производственной базой» (п. 1 договора) площадью 1592,7 кв.м. по адресу 

<

...>, Железнодорожный район (п. 2 договора).

Договор № 8847 предполагал выкуп земельного участка: Для подготовки необходимых документов для заключения договора купли-продажи ОАО «Самагро» обратилось в специализированную организацию, ООО «Апогейс», которой 01.10.2002 был подготовлен «План границ земельного участка под производственную базу», ставшим частью договора купли-продажи.

Во исполнение условий договора № 8847 о выкупе земельного участка, 09.10.2003 был заключен договор купли-продажи земельного участка № 584, который предполагал передачу в собственность земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113005:0001 площадью 1452,27 кв.м., но по ряду обстоятельств данный договор, стороны были вынуждены расторгнуть Соглашением о расторжении договора от 17.01.2007.

Поскольку «План границ земельного участка под производственную базу», как часть договора купли-продажи, содержал необходимые сведения о местоположении границ земельного участка, то договор купли-продажи явился основанием для внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0113005:0001 в ЕГРН.

В 2006 году из земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113005:0001 путем раздела образованы два новых участка с кадастровыми номерами 63:01:0113005:8 и 63:01:0113005:9 (площадь 147 кв.м.), что было связано с тем, что часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113005:0001 выходила за красные линии.

Истец в настоящее время владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 63:01:0113005:8, который имеет наложение площадью 73,73кв.м. с земельным участком с кадастровым номером 63:01:0113005:0002, сведения о котором были внесены в ЕГРН позже, при этом, часть сведений о границах земельного участка «в натуре» не проверялась, а была получена из сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0113005:8.

С целью разъяснения сложившей ситуации о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113005:8 и исправления сведений, содержащихся в ЕГРН об этом земельном участке, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которой сначала было подготовлено Заключение кадастрового инженера от 05.04.2021, а позже - Межевой план земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113005:8 от 26.04.2022. В Заключении кадастрового инженера от 05.04.2021, отмечается: граница земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113005:8 на местности закреплена капитальным забором и с 2002 года по настоящее время не изменилась; при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0113005:2, 63:01:0113005:8 не были учтены архивные документы и фактическое расположение границ. В результате часть территории ООО «Самагро» перешло в собственность ООО «Автотехобслуживание»; в результате реестровой ошибки часть здания, принадлежащее ООО «Самагро», расположено на земельном участке с кадастровым номером № 63:01:0113005:2 (ООО «Автотехобслуживание»).

В процессе выполнения кадастровых работ был составлен Акт согласования границ данного земельного участка, который был направлен ответчику, и который согласован не был путем направления истцу возражений по проекту межевого плана исх. № 7 от 25.02.2021.

Истец на законном основании, будучи стороной договора аренды № 024097з, заключенным с Департаментом управления имуществом городского округа Самары, владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 63:01:0113005:8, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости, ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0113005:8, содержащаяся в ЕГРН, затрагивает права и законные интересы истца, так как делает незаконным владение и пользование им объектами недвижимости, и поскольку имеется реальная угроза сноса части этих объектов недвижимости, обратился с иском в суд.

Ответчик возражая по требованиям указал, что строения принадлежавшие истцу, расположенные на земельном участке, используемом истцом под производственную базу не за координированы, на публичной кадастровой карте Самарской области не отображаются, полагает, что строительство капитального забора и гаража (пристроя к складу) литера 31 осуществлялось самовольно без соответствующей проектной и разрешительной документации, истцом были допущены ошибки выраженные в посадке здания и забора хаотично без предварительной исполнительной съемки (выносе в натуре границ будущих строений. Самовольные строения Истца были построены позже даты выхода постановления Главы администрации города Самары от 15.07.1994 № 1077, - даты предоставления земельного участка истцу. Земельный участок у ответчика находится в пользовании с 30.09.1993 на основании постановления Администрации города Самары от 30.09.1993, также заявив о пропуске срока исковой давности.

Как следует из п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исходя из конституционно-правового смысла рассматриваемых норм (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2006 года N 576-О, от 20 ноября 2008 года N 823-О-О, от 25 февраля 2010 года N 266-О-О), установление сроков исковой давности (то есть срока для защиты интересов лица, права которого нарушены), а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, и не может рассматриваться, как нарушающее конституционные права заявителя.

Установление законодателем срока исковой давности преследует своей целью повысить стабильность гражданского оборота и соблюсти баланс интересов его участников, не допустить возможных злоупотреблений правом и стимулировать исполнение обязанности действовать добросовестно.

Спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом смежного землепользователя, выраженные в данном случае в неправильном определении характерных точек координат границ земельных участков по сведениям Единого государственного реестра недвижимости при отсутствии наложения границ земельных участков по фактическому пользованию, в связи с чем на требования рассмотренные судами в рамках настоящего дела срок исковой давности в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяется.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества устанавливался главой 3  Закона N 221-ФЗ, согласно пункту части 1 статьи 22 которого одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Отношения по оформлению межевого плана земельного участка регулировались в главе 4 названного Закона. При этом результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования (статья 37 Закона N 221-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. В нем воспроизведены определенные внесенные в ГКН сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке (участках), либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о таком участке или участках (часть 1 статьи 38 Закона N 221-ФЗ).

В настоящее время вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, урегулированы нормами Закона N 218-ФЗ. Со дня вступления в силу названного Закона сведения ГКН считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения.

Лицо, полагающее, что уполномоченный орган допустил нарушения при регистрации права или кадастровом учете, вправе оспорить такие действия. Суд вправе принять такое решение, если изменение ЕГРН не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость (пункт 56 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Согласно статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Фактически исправление кадастровой (реестровой) ошибки представляет собой замену одних сведений в ЕГРН на другие (значение координат характерных (поворотных) точек.

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, и направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

По результатам рассмотрения такого требования будет разрешен вопрос об установлении смежной границы между земельными участками по координатам поворотных точек, либо иным способом, предусмотренным законодательством. На основании судебного акта установленная граница будет внесена в государственный кадастр недвижимости (Единый государственный реестр недвижимости).

Доводы истца о нарушении его прав и законных интересов со ссылкой на заключение кадастрового инженера от 05.04.2021 отклоняются.

В указанном заключении содержится вывод о несоответствии фактической границы между земельными участками с кадастровыми номерами 63:01:0113005:2, 63:01:0113005:8.

Вместе с тем, границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0113005:2, 63:01:0113005:8 были установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Доказательств обратного истцом не представлено.

Согласно части 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Основанием для предоставления истцу земельного участка являлось постановление Главы администрации города Самары от 15.07.1994 № 1077, при этом ответчику земельный участок был предоставлен на основании постановления Администрации города Самары от 30.09.1993 № 1476.

Доказательств наличия ошибки, допущенной при межевании земельных участков, истцом не представлено.

Ходатайство о назначении и проведении землеустроительной экспертизы в ходе судебного разбирательства, истцом также не заявлялось.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случаях, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно п. 3 ст. 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск.

Из смысла указанных норм закона следует, что ответчик - это лицо, которое, по утверждению истца, является либо нарушителем его прав и интересов, либо неосновательно, по мнению истца, оспаривает его права, и вследствие этого оно привлекается к ответу по иску. Между тем, ссылка истца на нарушения его прав ответчиком ничем не подтверждена.

По общему правилу распределения бремени доказывания, на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство по правилам части 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает недоказанным истцом обстоятельства послужившими основанием исковых требований, в связи с чем, в иске истцу следует отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, оплачены платежным поручением № 79 от 23.03.2023.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 163, 167-170, 180-182, ч.1 ст. 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

В принятии искового заявления об исправлении реестровой ошибки (в новой редакции) отказать.

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

А.Н. Шабанов