АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3728/2017

г. Салехард

02 ноября 2017 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Садретиновой Н.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Прутовой И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  Общества с ограниченной ответственностью «Анкор» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 21 369 руб. 15 коп., пени в размере 42 631 руб. 91 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Анкор»  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее -  ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере  64 001 руб. 06 коп., пени в размере 42 631 руб. 91 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей, установленных заключенным договором аренды.

Определением суда от 29.06.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства судом установлено, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно - рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Определением от 14.08.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание по делу на 13 сентября 2017 года на 14 часов 30 минут, а также  в  вынесенном определении от 14.08.2017 года указал на возможность рассмотрения дела по существу в этом же судебном заседании при отсутствии возражений от сторон, определил дату и время заседания – 13 сентября 2017 года на 14 часов 40 минут.

Поскольку к указанному заседанию какие-либо документы, пояснения во исполнение определения суда от  14.08.2017 года от истца не поступили, суд завершил предварительное заседание и определением от 13.09.2017 назначил дело к судебному разбирательству на 02.11.2017.

От истца, во исполнение определения суда от 14.08.2017, поступили дополнительные документы, а так же уточнение исковых требований, в соответствии с которым, истец уточнил просительную часть заявления и просит взыскать с ответчика сумму основного долга по арендной плате в размере 21 369 руб. 15 коп., пени в размере 42 631 руб. 91 коп.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в сети Интернет.

Согласно сведениям с официального сайта федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (www.pochta.ru) раздел «Отслеживание почтовых отправлений»  копия определения суда от 13.09.2017, вручена истцу 26.09.2017.

В свою очередь, копия определения суда, направленная ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре физических лиц, возращена отделением почтовой связи с отметкой: «Истек срок хранения».

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 АПК РФ).

В силу ст. 123 АПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о принятии заявления к производству арбитражного суда.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

При этом суд считает необходимым отметить, что у ответчика имелось достаточно времени для ознакомления с материалами дела и представления своих доводов и возражений.

Кроме того, принимая во внимание, что дело было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, исковое заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в сети интернет на сайте: http://kad.arbitr.ru для ознакомления сторонами с материалами дела.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь положениями статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон по имеющимся документам.

Исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 23.12.2009 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Ямало-Ненецкому автономному округу за основным государственным регистрационным номером 309890435700010, 06.05.2016 на основании собственного решения ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра физических лиц от 02.11.2017, из которой следует, что ФИО1 была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 17.11.2016 за основным государственным регистрационным номером 

<

***> и прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения, о чем в Единый государственный реестр 19.07.2017 внесена соответствующая запись.

В соответствии с частью 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 1 июля 1996 года N 6/8 с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Таким образом, гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе, в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

Из материалов дела следует, что исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Анкор» принято судом к производству 29.06.2017.

Так как ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя после подачи искового заявления в суд (13.06.2017) и принятия его к производству арбитражного суда (29.06.2017), оснований для прекращения производство по делу не имеется, данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.08.2012 № 74-АГ-ИП/12 (далее – Договор), в соответствии с которым, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное возмездное владение и пользование помещение, расположенное на 2 этаже здания по адресу: ЯНАО, 

<

...>,  (далее - Помещение), для осуществления указанной в п. 1.7. Договора коммерческой деятельности.

Срок аренды определен сторонами с момента подписания Договора до 01.06.2013. В случае если ни одна из сторон не заявит о своем намерении расторгнуть Договор за 15 дней до его окончания, то настоящий Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях (п.4.1. Договора).

Помещение было передано Арендатору во временное владение и пользование по передаточному акту.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 5 Договора.

В соответствии с п. 5.1. Договора, за пользование Помещением Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю Арендную Плату, которая включает в себя Базовую Арендную Плату, которая состоит из Фиксированной части и Переменную Арендную Плату, состоящую из Эксплуатационных Расходов.

Согласно п. 5.13 Договора, выплата Базовой Арендной Платы, Эксплуатационных Расходов и Маркетингового сбора производится Арендатором ежемесячно авансом не позднее 5 (пятого) календарного числа месяца, за который производится оплата.

В соответствии с п. 5.14 Договора, возмещение Коммунальных Расходов в Помещении Арендатора производится Арендатором ежемесячно, начиная с Даты Аренды.

Согласно п. 5.15. Договора,  Арендодатель не позднее 5 (пятого) рабочего дня месяца, следующего за отчетным, предъявляет Арендатору счет на возмещение Коммунальных Расходов в Помещении Арендатора, в котором указывает фактически потребленные Арендатором коммунальные расходы за истекший месяц в соответствии с показаниями счетчиков. Арендатор обязан произвести платеж в течение 3 (трех) рабочих дней после получения счета от Арендодателя.

В соответствии с п.9.5. Договора, в случае просрочки внесения арендной платы в сроки, установленные Договором, а так же нарушения иных денежных обязательств по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 10% (десяти процентов стоимости арендной платы включая базовую, переменную составляющие), а так же оплачивает пени в размере 0,5% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Дополнительными соглашениями сторонами вносились изменения в размер арендной платы, кроме того дополнительным соглашением от 01.09.2015, стороны определили порядок оплаты, в соответствии с которым, выплата Базовой арендной платы, Эксплуатационных расходов и Маркетингового сбора производится Арендатором ежемесячно авансом за каждый последующий месяц производится в текущем месяце до 28 числа.

Соглашением от 30.04.2016, стороны расторгли Договор с 01.05.2016. Помещение возвращено Арендодателю по акту возврата от 30.04.2016.

Как указывает истец, Арендатором надлежащим образом не исполнялись обязательства по внесению платежей, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая по состоянию на 15.02.2017 составила 64 001 руб. 06 коп., из которых: 21 369 руб. 15 коп. - сумма основного долга по арендной плате, 42 631 руб. 91 коп. – пени за просрочку внесения платежей.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия от 15.02.2017 исх. № 37 о необходимости погасить образовавшуюся задолженность.

Однако задолженность погашена не была.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд  исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Поскольку сторонами согласованы все существенные условия договора аренды, сложившиеся правоотношения сторон судом первой инстанции квалифицированы как арендные правоотношения, к которым подлежат применению нормы параграфов 1 главы 34 ГК РФ, раздел 3 части 1 ГК РФ, а также условия заключенного договора.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий не совершения им процессуальных действий. В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны. В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается и ответчиком не отрицается тот факт, что Помещение было передано в аренду ответчику.

Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению платежей, определенных Договором.

Истец, указывая на неисполнение ответчиком данной обязанности, обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере          21 369 руб. 15 коп.

Ответчик иск не оспорил, доказательств оплаты долга суду не представил.

Поскольку факт пользования имуществом в спорный период и невнесения оплаты по договору ответчиком не оспорены и к тому же подтверждены материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчик не представил, суд считает предъявленные истцом требования о взыскании задолженности в размере  21 369 руб. 15 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени по состоянию на 15.02.2017 в размере 42 631 руб. 91 коп.  в соответствии с условиями договора.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.9.5. Договора, в случае просрочки внесения арендной платы в сроки, установленные Договором, а так же нарушения иных денежных обязательств по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 10% (десяти процентов стоимости арендной платы включая базовую, переменную составляющие), а так же оплачивает пени в размере 0,5% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Так как платежи ответчиком не вносились в установленный договором срок, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки.

Расчет неустойки (пени), предоставленный истцом на сумму 42 631 руб. 91 коп.  ответчиком не опровергнут, судом проверен, является правильным.

Арбитражный суд  отмечает, что ответчик требования по основному долгу, а также правомерность начисления неустойки, не оспорил, контррасчет не представил, вследствие чего, несет риск наступления последствий не совершения им процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (часть 1 статьи 2, часть 1 статьи 6, часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

От ответчика ходатайства о снижении неустойки не поступило.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений относительно заявленного истцом требования о взыскании пени, а так же то, что подтверждение уплаты пени в судебное заседание не представлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пени) в размере  42 631 руб. 91 коп.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

В силу вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Анкор» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>, дата государственной регистрации: 17.11.2016, место жительства: 629306, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Анкор» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата государственной регистрации: 07.07.1997, место нахождения: 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) сумму основного долга по договору от 01.08.2012                     № 74-АГ-ИП/12 в размере 21 369  руб. 15 коп., сумму пени в размере 42 631 руб. 91 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 560 руб., всего взыскать                            66 561 руб. 06 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

Н.М. Садретинова