АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 г. Барнаул                                                                                               Дело № А03–1481/2024                   

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2024 года  

 

Решение в полном объеме изготовлено 03 октября 2024 года  

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Троицкого района Алтайского края, с. Троицкое, к акционерному обществу «Почта России», г. Москва,

о  взыскании 9 749 руб. 97 коп. долга по арендной плате, 6 642 руб. 63 коп. неустойки,

при участии в судебном заседании представителей сторон:    

от истца: не явился, извещён,

от ответчика: не явился, извещён, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Троицкого района Алтайского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Почта России» (далее – ответчик) о взыскании 9 749 руб. 97 коп. долга по арендной плате, 6 642 руб. 63 коп. неустойки.

 Требования со ссылками на статью 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей, что привело к образованию задолженности.

Ответчик представил отзыв, которым возражал против удовлетворения требований искового заявления, заявил о пропуске срока исковой давности.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, проверив расчеты, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

18 января 2012 года между Администрацией Троицкого района (Арендодатель) и ФГУП «Почта России» (Арендатор) был заключен Договор № 1 (А/32-12) аренды нежилого помещения.

Согласно пункту 1 Договора:

1.1     Арендодатель предоставил, а Арендатор принял за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью 20 кв.м., в части здания - ФАП, расположенном но адресу: 

<

...>.

1.2 Нежилое помещение используется Арендатором для размещения отделения почтовой связи.

1.3 Срок действия настоящего Договора устанавливается с «18» января 2012 г. по «17» декабря 2012 г. в случае если за 30 дней до истечения срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую о расторжении договора. договор считается пролонгированным всякий раз на следующие 11 месяцев на тех же условиях.

Арендная плата перечисляется Арендатором платежным поручением на расчетный счет Арендодателя ежемесячно на основании предъявленных арендодателем счета-фактуры, выставленных на последнее число расчетного месяца, и оплачивается Арендатором в течении 5 рабочих дней с момента поступления счет-фактуры в размере 1083,33 рублей в месяц без учета НДС, включая налог на землю. Арендатор НДС оплачивает отдельно, (подпункт 3.1 пункта 3 Договора).

Администрация Троицкого района передала нежилое помещение по Акту приема-передачи от 18.01.2012 г., который является приложением к Договору, а ФГУП «Почта России» приняло его без каких либо замечаний, соглашение было достигнуто Сторонами по всем существенным условиям Договора.

Ответчик договорные обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не выполнял, в результате чего образовалась задолженность в размере                                9 749 руб. 97 коп.

Направленная ответчику претензия от 20.10.2013 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по рассматриваемым исковым требованиям.

Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения. 

Истцом заявлены требования о взыскании долга за период с 01.01.2021 по 28.03.2024, а также неустойки за период с 11.02.2021 по 28.03.2024.

Согласно пункту 3.1 договора Арендная плата перечисляется Арендатором платежным поручением на расчетный счет Арендодателя ежемесячно на основании предъявленных арендодателем счета-фактуры, выставленных на последнее число расчетного месяца, и оплачивается Арендатором в течении 5 рабочих дней с момента поступления счет-фактуры в размере 1083,33 рублей в месяц без учета НДС, включая налог на землю. Арендатор НДС оплачивает отдельно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент подачи иска в суд (30.01.2024), с учетом того, что о неуплате арендной платы за январь 2021 года истцу стало известно не ранее 31.01.2021 плюс 5 рабочих дней, срок исковой давности, даже без учета периода досудебного урегулирования спора,  пропущен не был.

Ответчик допустил нарушение условий договоров, производя оплату арендных платежей с просрочкой, в результате чего истец начислил ответчику неустойку в размере 6 642 руб. 63 коп. за период с 09.07.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 28.03.2024.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки  исполнения. 

В соответствии с п.4.2 договора за несвоевременную уплату  арендных платежей арендатор уплачивает пеню в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Факт оплаты ответчиком арендных платежей с нарушением сроков, установленных договором, подтверждаются материалами дела.

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты арендных платежей, то требование о взыскании пеней суд находит правомерным.

Заявления об уменьшении размера неустойки от ответчика не поступало, доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в материалах дела отсутствуют.

Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, они приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Ответчик отсутствие вины не доказал. 

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у арбитражного суда не имеется,  поскольку ответчик не представил доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. 

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить. 

Взыскать с акционерного общества «Почта России», г. Москва (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу Администрации Троицкого района Алтайского края, с. Троицкое (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), исчисленную по состоянию на 28.03.2024 задолженность по арендной плате в размере 9 749 руб. 97 коп.,6 642 руб. 63 коп. неустойки.

Взыскать с акционерного общества «Почта России», г. Москва (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в доход Федерального бюджета Российской Федерации 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья                                                                                                       С.В. Янушкевич