АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-37207/2018

город Нижний Новгород                                                                           15 ноября 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-481), рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску 

Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), город Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Нижегородец-Авто"(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород, 

о взыскании 43 740 рублей 99 копеек,

без вызова сторон,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Нижегородец-Авто" о взыскании 43 740 рублей 99 копеек, в том числе 28 265 рублей 34 копейки долга по договору аренды №2/2277 от 04.02.2011 за период с 04.02.2011 по 31.05.2011, 15 475 рублей 65 копеек пени за период с 16.02.2011 по 30.11.2017.

Определением от 25 сентября 2018 года исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В установленные судом сроки от общества с ограниченной ответственностью "Нижегородец-Авто" поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

08 ноября 2018 года Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода обратился с ходатайством о составлении мотивированного решения.

Данное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 04.02.2011 года между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Нижегородец-Авто" (арендатор) заключен договор аренды №2/2277 части нежилого здания площадью 46,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, лит.А, для размещения сотрудников предприятия и охраны здания.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 04.02.2011 (л.д. 20).

Пунктом 8.3  установлен срок действия договора - до 05.03.2011.

Согласно пункту 4.1 размер арендной платы за объект  составляет 7100 рублей 67 копеек, без НДС.

Арендатор в добровольном порядке ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату за данный месяц (пункт 4.2).

Пунктом 5.2.1 предусмотрена ответственность за неуплату арендатором арендных платежей в установленные договором сроки в виде 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Уведомлением №23-05/1-7204 арендная плата увеличена до 7724 рублей 12 копеек в месяц.

В нарушение условий договора аренды от 04.02.2011 ответчик не исполнил обязанность по оплате арендной платы в сроки, установленные договором,  в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Претензией №20-05/1-1046/18ж от 29.01.2018 истец предлагал ответчику в добровольном порядке оплатить задолженность и пени (л.д. 8). Однако данная претензия осталась со стороны последнего без удовлетворения.

Поскольку обязательства по договору аренды №2/2277 в части внесения платежей арендатором надлежащим образом не исполнены, Комитет обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском. 

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Факт передачи помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи от 04.02.2011 (л.д. 20), в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате арендных платежей, предусмотренных договором.

Между тем ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора в части перечисления арендной платы, за ним образовалась задолженность за период с 04.02.2011 по 31.05.2011.

Ответчиком заявлено о применении по делу срока исковой давности. 

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

 Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (в редакции Федерального закона от 21.07.2005 № 109-ФЗ).

Согласно статье 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С настоящим иском Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода обратился в суд 19.09.2018 года, то есть с пропуском трехгодичного срока исковой давности для предъявления требований о взыскании долга за период с 04.02.2011 по 31.05.2011 и пени за период с 16.02.2011 по 30.11.2017.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в пункте 15 постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Обстоятельств, свидетельствующих о приостановлении или перерыве течения срока исковой давности до его истечения, по материалам дела не усматривается. 

При изложенных обстоятельствах дела, учитывая пропуск истцом срока исковой давности, требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), город Нижний Новгород, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                      О.В. Игнатьева