Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.Ульяновск                                                                                  Дело №А72-5394/2018 

23.08.2018

 

Резолютивная часть решения объявлена 16.08.2018. 

Полный текст решения изготовлен 23.08.2018.    

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 16 671 руб. 18 коп.

 

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность № 284-01-12 от 14.08.2018

от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность № 18 от 01.01.2018 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ульяновска обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» о взыскании основного долга в размере 10 590 руб. 95 коп., пени в размере 6 080 руб. 23 коп. за период с 11.09.2012 по 31.03.2018.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.04.2018 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 09.06.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует оставить без удовлетворения.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 73:19:000000:562 площадью 5050,0 кв.м, находящийся по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г.Ульяновск, в 1100 м на северо-восток от северной окраины с. Анненково, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «город Ульяновск», что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.41-42).

07.09.2012 между Администрацией города Ульяновска (Арендодатель) и Ульяновским муниципальным унитарным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал" (Арендатор) был оформлен договор №24-1-507 аренды земельного участка, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:19:000000:562 из  земель населенных пунктов, площадью 5050,0 кв.м, находящийся по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, в 1100 м на северо-восток от северной окраины с. Анненково (далее – Участок), для использования: под разведочно-эксплуатационной скважиной на воду №2956, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью (Приложение №1) (п.1.1 договора) (л.д.34-36).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По акту приема-передачи № 507 от 07.09.2012 Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный земельный участок (л.д.39). 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 73:19:000000:562 (л.д.37-38).

В п.4.1 договора аренды земельного участка от 07.09.2012 №24-1-507 установлен срок аренды участка с 31.08.2012 по 30.08.2061.

В силу ст. 614 ГК  РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1 договора аренды земельного участка от 07.09.2012 №24-1-507 стороны предусмотрели, что размер арендной платы за земельный участок определяется от кадастровой стоимости земельных участков в процентном отношении, установленном в  Порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденном Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 №510.

Разногласия между сторонами по размеру ежемесячной арендной платы отсутствуют.

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь – до 25 декабря текущего месяца (п.3.2 договора).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 10 590 руб. 95 коп. за период с 31.08.2012 по 31.12.2017, а также пени в сумме 6 080 руб. 23 коп. за период с 11.09.2012 по 31.03.2018.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному требованию.

Исходя из положений ст. 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При разрешении вопроса о том, когда истец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, следует исходить из существа заявленного требования, фактических обстоятельств, на которых оно основано.

Как было указано выше, спорным договором аренды предусмотрено внесение арендной платы не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным; за декабрь – до 25 числа текущего месяца.

С учетом разъяснений, указанных в п. 24 постановления Пленума  № 43, срок исковой давности подлежит взысканию по каждому конкретному платежу самостоятельно.

Согласно материалам дела, иск поступил в Арбитражный суд Ульяновской области 09.04.2018.

В то же время из разъяснений, приведенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрен обязательный претензионный порядок урегулирования споров, в соответствии с которым требования о взыскании денежных средств могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В целях соблюдения мер по досудебному урегулированию спора истец направил в адрес ответчика досудебную претензию №1236-10 от 31.01.2018, в которой просил погасить имеющуюся задолженность (л.д.43). Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Следовательно, течение срока исковой давности в соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ было приостановлено.

Соответственно, после приостановления срока исковой давности на период досудебного урегулирования спора течение срока исковой давности было продолжено, и на момент обращения администрации города Ульяновска с настоящим иском в арбитражный суд срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с февраля 2015 по 31 декабря 2017 не истек.

В то же время, трехгодичный срок исковой давности по взысканию задолженности по арендным платежам за период с 31 августа 2012 по 31 января 2015 года является пропущенным.

Согласно ст.207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, установленный законом срок для обращения в суд за взысканием задолженности за период с 31 августа 2012 по 31 января 2015 года и неустойки, начисленной в связи с просрочкой оплаты арендных платежей за указанный период истцом пропущен.

В соответствии с ч.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума N 43  истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В связи с пропуском срока исковой давности требования истца о взыскании задолженности за период с 31 августа 2012 по 31 января 2015 года и неустойки, начисленной в связи с просрочкой оплаты арендных платежей за указанный период, следует оставить без удовлетворения.

Таким образом, задолженность по арендной плате подлежит исчислению за период с февраля 2015 по 31 декабря 2017.

В то же время согласно представленному истцом «справочному расчету» размер задолженности за указанный период времени отсутствует, в связи с полной оплатой ответчиком суммы основного долга и суммы пени.

Ответчик также утверждает, что им полностью оплачена арендная плата за период с февраля 2015 по 31 декабря 2017 и пени.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует оставить без удовлетворения.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на истца, но не взыскивать, поскольку последний от уплаты госпошлины освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                     

РЕШИЛ:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                С.А.Абрашин