АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-8615/2018

г. Чита

13 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2018 года

Решение изготовлено в полном объёме 13 августа 2018 года

 

Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко,

при ведении протокола  секретарем судебного заседания ФИО1 ,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Элемент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Билдинг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 672007,60 руб.о взыскании

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 04.07.2018г.;

от ответчика – не было

В  судебном заседании суд установил:

 

Общество с ограниченной ответственностью «Элемент» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Билдинг» о взыскании задолженности в размере 600205 руб. по договору аренды нежилого помещения от 01.05.2016г. за период май-декабрь 2016г. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 71802,60 руб., начисленные за период  с 06.01.2017г. по 25.05.2018г.

Определение суда, направленное ответчику по юридическому адресу, возвращено в связи с отсутствием адресата, и согласно ст.123 АПК РФ сторона ясячитается извещенной надлежащим образом.

В соответствии со ст.156 АПК РФ дело подлежит рассмотрению в судебном заседании в отсутствие ответчика.

По заявлению истца  между ООО «Элемент» и ООО «Билдинг»  заключен договор аренды  от 01.05.2016г., по которому ответчику  во временное пользование предоставлено помещение по адресу: 

<

...>. Срок действия договора определен с 01 мая 2016г. по 31 декабря 2016г. Ответчиком расчеты за арендную плату произведены частично, задолженность составляет  600205 руб. В соответствии со ст.395 ГК РФ  за просрочку оплаты начислены проценты за пользование чужими денежными средствами  в сумме 71802,60 руб. за период с  06.01.2017г. по 25.05.2018г.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Между ООО «Элемент» (арендодатель)  и ООО «Билдинг» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.05.2016г.

По условиям договора арендодатель предоставляет во временное владение и пользование арендатору торговую площадь 440 кв.м., офисную площадь 35,5 кв.м., хозяйственные помещения 11,9 кв.м. и 16 кв.м.  в нежилом помещении, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно п.5.1 договора  срок аренды установлен до 31.12.2016г.

В соответствии с п.3.1,3.4 договора размер ежемесячной арендной платы  рассчитывается согласно Приложению №2 к договору,  арендная плата  оплачивается ежемесячно   не позднее 05 числа текущего месяца.

По приложению №2 к договору аренды арендная плата за помещение  составляет: за торговую площадь 440 кв.м. в размере 500 руб.  за один кв.м. (220000 руб.),  складская площадь 35,5 кв.м. в размере  500 руб.  за один кв.м. (17750 руб.), за  хозяйственные помещения 11,9 кв.м. в размере  150 руб.  за один кв.м. (1785 руб.),  и 16 кв.м. в размере  200 руб. за один кв.м. (32000, всего 242735 руб.  

По акту приема-передачи от 01.05.2016г. ответчиком принято в пользование нежилое помещение общей площадью 503,4 кв.м.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

За период  май- декабрь 2016г.  по расчету арендная плата  по договору  составляет  1820512,54 руб., и ответчиком ежемесячно производилась оплата за электроэнергию  в сумме 10000 руб.

В соответствии со ст.616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязанности расходы на содержание имуществе, если иной не предусмотрено законом или договором аренды.

По условиям договора  в размер арендной платы входит только стоимость арендуемого помещения (п.3.2).

По акту сверки расчетов по состоянию на 31.12.2016г., подписанного сторонами,  ответчиком произведена оплата в сумме 1290307,50 руб., задолженность по договору аренды  за спорный период составляет 600205 руб.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Претензия  истца от 30.03.2018г.  с требованием о возмещении задолженности по договору аренды оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Истец предъявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 71802,60 руб.  за период с 06.01.2017г. по 25.05.2018г.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст.190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статьей 193 ГК РФ предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Поскольку 06.01.2017г. является нерабочим днем, и срок окончания исполнения обязательства по договору наступает 09.01.2017г., проценты подлежат начислению за период  с 10.01.2017г. по 25.05.2018г., что составляет 71144,84 руб. 

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании долга в сумме 600205 руб. и процентов в  размере 71144,84 руб. обоснованы материалами дела, ответчиком не оспорены и подлежат удовлетворению на основании статей ст.309,310, 395, 614 Гражданского кодекса РФ, в остальной сумме иска отказать.

Госпошлина по иску в размере  16440 руб. относятся на ответчика  по правилам ст.110,111 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «Билдинг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Элемент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  основной долг в сумме 600205 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 71144 руб.  84 коп., всего  671349 руб. 84 коп. 

В остальной сумме иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Билдинг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  доход федерального бюджета госпошлину в размере  16440 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Доступ к судебным актам по делу № А78-8615/2018, выполненным в форме электронных документов, может быть получен на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

 

 

Судья                                                                                               Н.Ю. Шеретеко