Арбитражный суд Калининградской области

ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ  РЕШЕНИЕ

« 26 » сентября 2023 года                           Дело № А21-10221/2015

Резолютивная часть дополнительного решения объявлена « 19 » сентября 2023 года

Дополнительное решение в полном объеме изготовлено  « 26 » сентября 2023 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Ковалева Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании ходатайство Банка «ТРАСТ» (ПАО) о вынесении дополнительного определения по обособленному спору № А21-10221-53/2015,

при участии: 

от ППК «Фонд развития территорий»: ФИО2 по доверенности, принимает участие в судебном заседании посредством вэб-конференции;

от Банк Траст (ПАО): ФИО3 по доверенности, принимает участие в судебном заседании посредством вэб-конференции (с опозданием, в 12 час. 23 мин.);

установил:

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 13.12.2017 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Таэль» (далее – ООО «Таэль», должник) введена процедура наблюдение, временным управляющим утверждена Сенаторова Светлана Владимировна. 

Сообщение о введение указанной процедуры в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсант» в печатной версии № 235 от 16.12.2017.

Решением арбитражного суда от 21.06.2018 в отношении ООО «Таэль» введена процедура банкротства конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ланцов Александр Евгеньевич.

Определением от 19.04.2023 заявление о намерении удовлетворено, установлен размер денежных требований кредиторов ООО «Таэль» по текущим платежам, подлежащих удовлетворению Фондом в сумме 2 000 000 руб.

Определением от 21.06.2023 ППК «Фонд развития территорий» (далее - Фонд) переданы права ООО «Таэль» на земельный участок расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер земельного участка 39:03:080902:2885, установлен размер первоначальной компенсации ПАО Банк «ФК Открытие» в размере 15 040 678,25 руб.,  признаны погашенными все обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:03:080902:2885 со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 39:03:080902:2520).

10.07.2023 в Арбитражный суд поступило ходатайство Банка «ТРАСТ» (ПАО) о вынесении дополнительного определения по обособленному спору          № А21-10221-53/201, в котором просит установить размер компенсации в его пользу.

Определением от 12.07.2023 ходатайство принято к рассмотрению. 

Информация о проведении данного судебного заседания, а также текст судебного акта по делу размещены в Картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Все лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

Судебное заседание проведено без участия тех лиц, которые не обеспечили явку представителей.

Представитель Банк Траст (ПАО) поддержал ходатайство. 

Представитель Фонда дал пояснения по существу рассматриваемого ходатайства.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если судом по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Кредитор Банк Траст (ПАО) ссылается на то, что он является залогодержателем имущества, передаваемого Фонду. В результате передачи имущества Фонду залоговый кредитор не может быть лишен права на получение удовлетворения за счет этого имущества (на получение соответствующей денежной компенсации).

Суд соглашается с позицией Банка Траст (ПАО) о том, что указанное определение суда является неполным, поскольку в нем не нашли отражения вопросы, обязательные для разрешения дел данной категории.

Действительно, постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 № 34-П признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации части 14 и 17 статьи 16 Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» во взаимосвязи с пунктом 11 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве в той мере, в какой они в системе действующего правового регулирования не предусматривают необходимых правовых гарантий защиты прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей земельного участка, объекта незавершенного строительства фонду.

Общая правовая позиция, изложенная Конституционным Судом Российской Федерации в упомянутом постановлении, о необходимости предоставления компенсации залоговым кредиторам является универсальной.

Поскольку вопрос о размере компенсации, подлежащей выплате залоговому кредитору Банк «ТРАСТ» (ПАО), который является залогодержателем земельного участка с номером 39:03:080902:2885, не был разрешен при вынесении определения от 21.06.2023, суд считает необходимым принять дополнительное решение.

Оценив доводы и возражения сторон, а также предложенные лицами, участвующими в деле, методики расчета компенсации, суд отклоняет позицию Фонда, и соглашается с расчетом Банка «ТРАСТ» (ПАО), поскольку из системного толкования действующего законодательства в отношении банкротства застройщиков и сложившейся практики при расчете компенсации залоговым кредиторам необходимо исходить из требований статьи 201.14 Закона о банкротстве, как если бы данный объект реализовывался с торгов.

Руководствуясь ст.ст. 178, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Установить размер компенсации  ПАО НБ «Траст» в размере 166 141,10 руб.      

Дополнительное решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок со дня его вынесения. 

       Судья                  Е.В. Ковалев