АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 45-10-16, e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-3474/2021

г. Кемерово

6 мая 2021 года

резолютивная часть решения оглашена 29 апреля 2021 года

полный текст решения изготовлен 6 мая 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Производственно торговая компания «Перум», Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

к администрации Новокузнецкого муниципального района, Кемеровская область – Кузбасс, район Новокузнецкий, село Атаманово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

о взыскании 1042,55 руб. задолженности, 144,90 руб. пени, 7 500 руб. судебных расходов (с учетом принятого судом ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), 

в отсутствие представителей сторон

                                                               установил:

общество с ограниченной ответственностью "Производственно торговая компания "Перум" обратилось в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о взыскании 1042,55 рублей задолженности, 144,90 рублей пени, 7500 руб. судебных расходов.

 Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества МКД, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, 

<

...> за период с 6.11.2018 по 31.12.2018, в котором находятся принадлежащие муниципальному образованию помещения.

Ответчиком направлен отзыв, согласно которому просит отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что в заявленный истцом ко взысканию период указанное жилое помещение являлось свободным, управляющая компания не предоставляла администрации платежные документы, на основании которых могла бы вноситься плата за содержание и ремонт общедомового имущества; возразил относительно заявленной суммы судебных расходов, полагая ее размер неразумным и необоснованным. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истцом направлено ходатайство об увеличении размера заявленных требований в части взыскания пени до суммы 144,90 рублей по состоянию на 5.04.2020. Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленное ходатайство принято к рассмотрению.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности муниципального образования «Новокузнецкий муниципальный район» в период с 6.11.2018 по 31.12.2018 находилось помещение №3, расположенное в МКД по адресу: 

<

...>.

ООО «Управляющая компания Новокузнецкого муниципального района» в спорный период осуществляло управление указанным МКД на основании договора управления №1-2018 от 6.11.2018.

1.03.2019 между ООО «Управляющая компания Новокузнецкого муниципального района» (кредитор) и ООО "Производственно торговая компания "ПЕРУМ" (новый кредитор) заключен договор об уступке прав (требований), в соответствии с которым кредитор передает новому кредитору все свои права (требования), возникшие из договоров управления МКД  (в том числе, из договора  №1-2018 от 6.11.2018), расположенными на территории Кемеровской области, в отношении всех нанимателей, арендаторов и собственников жилых и нежилых помещений (должники).

Передаваемые по договору уступки права (требования) включают в себя, в том числе, права (требования) с должников платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени в размере, предусмотренном ЖК РФ. Передаваемые права (требования) включают в себя как объем прав (требований), имеющих на момент заключения договора, так и права (требования), которое возникнет в будущем (пункт 2 договора уступки).

Уведомлением от 1.06.2020 ответчик был извещен о состоявшейся уступке.

Претензией от 1.06.2020 истец потребовал у ответчика оплаты задолженности за жилищные услуги, в ответ на которую  администрация Новокузнецкого муниципального района указала на то, что спорные помещения не были переданы гражданам по договору социального найма, вместе с тем, оплату не произвела.

Поскольку ответчиком не вносилась оплата за содержание и ремонт общего имущества, истец обратился Арбитражный суд Кемеровской области с настоящим требованием.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ и пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 158 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, определен состав общего имущества многоквартирного дома, включающий объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Согласно пунктам 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу требований вышеуказанных норм права затраты по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Пунктом 31 Правил N 491 установлено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно пункту 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По смыслу данной статьи оплата на содержание и текущий ремонт дома производится собственниками помещений управляющей компании.

Проанализировав указанные выше нормы права, суд пришел к выводу о том, что ответчик обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества на равных началах с другими владельцами, поскольку Жилищный кодекс РФ и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме не содержат на этот счет никаких изъятий.

При этом отсутствие договора с управляющей компанией не является основанием для освобождения владельца жилого помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

Таким образом, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего дома. Расходы по содержанию дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

Следовательно, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, то есть содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождает собственника указанного помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Новокузнецкий муниципальный район».

Таким образом, ответчик обязан оплачивать расходы Управляющей компании по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету, сумма долга ответчика за  услуги по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом МКД за период с 6.11.2018 по 31.12.2018 составила 1042 руб. 55 коп.

Расчет задолженности, в том числе правильность применения тарифов, площади, судом проверен, признан правильным. 

Суд отклоняет возражения ответчика, изложенные в отзыве, относительно не предоставления истцом платежных документов, поскольку отсутствие указанных документов не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за жилищные услуги, установленной законом.

Доказательства оплаты жилищных услуг в заявленном истцом размере или частично ответчиком в материалы дела не представлены, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по основному долгу в полном объеме.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут установить в договоре неустойку, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с допущенной просрочкой оплаты жилищных услуг, истец начислил пени за период с 10.12.2018 по 05.04.2020 в общей сумме 144 руб. 90 коп. с учетом принятого судом ходатайства об увеличении размера пени в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, взысканию подлежит 144 руб. 90 коп. пени.

Рассмотрев требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в сумме 7 500 руб., суд находит основания для его удовлетворения, в связи со следующим.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Частью 2 статьи 110 Кодекса установлено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Предъявляя требование о возмещении расходов на оплату юридических услуг, истец представил договор возмездного оказания услуг от 01.06.2020, в рамках которого оказаны следующие услуги: составление претензии, составление искового заявления -7 500 руб.

В подтверждение оплаты указанных услуг представлена квитанция к приходному кассовому ордеру №42 от 31.07.2020. 

Проанализировав условия вышеуказанного договора, суд полагает возможным удовлетворить требование о возмещении расходов на оплату юридических услуг в сумме 7 500 руб.

По условиям договора, истцу должны быть оказаны следующие юридические услуги:

п. 2.1.1. Исполнитель обязуется подготовить соответствующую претензию и направить ее Заказчику для утверждения на адрес электронной почты Заказчика, указанный в настоящем договоре;

п. 2.1.2. По истечении срока рассмотрения претензии, и в случае, если Должник добровольно не погасил задолженность. Исполнитель обязуется подготовить соответствующее исковое заявление и пакет документов, необходимых для обращения в Арбитражный суд с требованием о взыскании с Должника задолженности;

п. 2.1.3. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты оплаты услуги, указанной в п, 2.1.2 настоящего договора, но не ранее истечения срока рассмотрения претензии, представить документы, указанные в п. 2.1.2 настоящего договора в Арбитражный суд путем почтового направления или в электронном виде через систему электронной подачи документов «Мой арбитр».

п. 2.1.4. После принятия Арбитражным судом искового заявления к производству. Исполнитель обязуется составлять и направлять необходимые в ходе судебного разбирательства процессуальные документы, в том числе дополнения, заявления об увеличении (уменьшении) исковых требований, возражения на отзывы лиц, участвующих в деле, заявлять ходатайства и т.д.

В соответствии с разделом 3 договора, стоимость юридических услуг составила:

- по пункту 2.1.1. -  2 500 руб.,

- по пунктам 2.1.2. – 2.1.3. – 5 000 руб.,

- по пункту 2.1.4. – 5 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии с пунктами 10, 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Из содержания постановления Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.05.2008 № 18118/07 следует, что во внимание следует принимать сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов.

Согласно рекомендованными минимальными ставками вознаграждений за отдельные виды юридической помощи, утвержденным Решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской области от 28.01.2019 №1/5 стоимость услуг по составлению простого искового заявления, ходатайства, заявления рекомендована в размере – 3 800 рублей, составление сложного искового заявления, заявлений, ходатайств, связанное с изучением и анализом документов – 8 500 руб., представление интересов доверителя непосредственно в судебном заседании в арбитражном суде – 18 500 руб.

Из имеющихся материалов дела, усматривается, что к судебным расходам по настоящему делу могут быть отнесены расходы на оплату услуг по составлению претензии – 2 000 руб., составлению искового заявления – 4 500 руб., составление ходатайства о приобщении дополнительных документов, содержащее в себе возражения истца на отзыв и об увеличении суммы исковых требований – 1000 рублей, с учетом изложенного, взысканию подлежат судебные расходы в общей сумме 7500 рублей.

Суд не находит оснований полагать взыскиваемые расходы неразумными либо несоразмерными объему временных и интеллектуальных затрат представителя. Объем оказанных услуг подтверждается материалами дела. 

Расходы от уплаты государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Новокузнецкого муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно торговая компания «Перум» 1042,55 рублей задолженности, 144,90 рублей неустойки, всего – 1187,45 рублей, а также 2000 рублей расходов по оплате госпошлины, 7500 рублей расходов на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                       К.В. Козина