АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск                                                                                            Дело  № А19-24978/2021

29.11.2022

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22.11.2022.

Решение  в полном объеме изготовлено 29.11.2022.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Архипенко А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Станотиной В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664011, Иркутская обл., Иркутск г., Сухэ-Батора ул., 3, каб. 405) 

к обществу с ограниченной ответственностью «УК Народная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664047, Иркутская обл., Иркутск г., Советская ул., 58, 21) 

о взыскании основного долга по договору теплоснабжения от 25.01.2017 № 11323 за период апрель-май 2021 года в размере 205 878, 84 руб. – основного долга, 8 949,59 руб. – пени,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Народная» к обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» о взыскании 141 251,18 руб. основного долга, 8 804,02 руб. процентов за период с 23.09.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 21.11.2022, процентов на взыскиваемую сумму начиная с 22.11.2022 по день фактической оплаты,

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1 (паспорт доверенность  от 01.09.2020 № 412);

от ответчика – ФИО2 (паспорт, доверенность от 01.02.2022), ФИО3 (доверенность от 31.12.2021, паспорт),

установил:

ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «УК Народная» с требованиями о взыскании  223 750 руб. 07 коп., составляющих сумму задолженности за отпущенную в апреле-мае 2021 года на общедомовые нужды тепловую энергию в горячей воде по договору горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 11323 25.01.2017, пени за период с 16.05.2021 по 31.03.2022  в размере 43 327,92 руб., пени на сумму 223 750 руб. 07 коп., начиная с 06.04.2022 по день фактической оплаты.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на недостоверность расчетов и обратился с встречным иском о взыскании 136 641 руб. 04 коп., составляющих сумму неосновательно полученных с применением повышающего коэффициента при расчете стоимости ресурса, поставленного в многоквартирные дома, находящиеся в управлении и  оборудованных общедомовыми приборами учета,  за тепловую энергию с  апреля 2021 по май  2021 года, и  12 523  руб. 24 коп.  -  проценты за пользование денежными средствами за период с 15.05.2021 по 25.04.2022 . 

ООО «Байкальская энергетическая компания» представило возражения по встречному  иску мотивированные отсутствием у управляющей организации статуса исполнителя коммунальной услуги.

 

Обстоятельства дела.

25.01.2017 между ПАО «Иркутскэнерго»  (единая теплоснабжающая организация)   и ООО «УК Народная» (исполнитель) заключен договор горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 11323 (в редакции протокола согласования разногласий от 06.10.2017, дополнительного соглашения от 10.02.2020 № 3-11323-2020), по условиям которого единая теплоснабжающая организация  обязалась подавать исполнителю через присоединенную сеть коммунальные ресурсы – горячую воду до точки (точек) поставки в количестве, необходимом исполнителю для предоставления коммунальных услуг в целях содержания общего имущества многоквартирных домом, а исполнитель обязался принимать и оплачивать коммунальные ресурсы.

В связи с утратой ПАО «Иркутскэнерго»  статуса единой теплоснабжающей организации между ПАО «Иркутскэнерго»  и  ООО «Байкальская энергетическая компания» (в лице ООО «Иркутскэнергосбыт»,  являющегося  агентом принципала - ООО «Байкальская энергетическая компания», действующим  на основании доверенности и агентском  договоре от 14.07.2020)  как единая теплоснабжающая организация (ЕТО)  с целью обеспечения устойчивого теплоснабжения потребителя и исполнения требований закона (правила статья 392.3 Гражданского кодекса РФ) сторонами подписано Соглашение к договору горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 11323 о  его перезаключении на условиях ранее предусмотренных договором с предыдущей ЕТО  -  ПАО «Иркутскэнерго». 

Точки поставки горячей воды (многоквартирные дома) перечислены в Приложении № 1 к договору от 25.01.2017 № 11323 – жилые многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «УК Народная».

В соответствии с пунктом 5.1 договора стороны договорились о том, что количество поставленной горячей воды на общедомовые нужды будет определяться в форме размере разницы между количеством горячей воды определенного по показаниям ОДПУ и объемом коммунальной услуги по горячему водоснабжению,  потребленным потребителями ЕТО (собственниками жилых и нежилых помещений). В случае отсутствия приборов учета поставленное количество горячей воды будет определяться  в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Во исполнение договора, единой теплоснабжающей организации, в апреле-мае 2022 года  на общедомовые нужды обслуживаемых исполнителем многоквартирных домов была  отпущена горячая вода соответственно в количестве  89,7382 и 71,8483,  всего в объеме 161,5865 Гкал, что отражено в товарных  накладных от 30.04.2021 № 7063, от 31.05.2021 № 8895 направленных управляющей организации.

Оплата  энергии  в соответствие со статьей 544 Гражданского кодекса РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено, в том числе соглашением сторон, в порядке, установленном законом, либо соглашением сторон. 

Исполнитель в соответствии с условиями договора (пункт 6.3) обязан на основании предъявляемых теплоснабжающей организацией счетов-фактур оплатить фактически полученную тепловую энергию и теплоноситель не позднее 15 числа месяца,  следующего за расчетным.

Стоимость одного кубометра горячей воды устанавливается исходя из двух компонентов: компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию, затраченную на её подогрев.

Количество холодной воды определяется по показаниям прибора учета и исчисляется в кубометрах, а чтобы рассчитать второй показатель, тепловую энергию, нужно умножить объем воды, рассчитанный по показаниям приборов учета, на утвержденный норматив расхода тепловой энергии на подогрев.

Для оплаты отпущенной горячей воды единой теплоснабжающей организацией были выставлены исполнителю счета - фактуры  №12381-11323 от 30.04.2021 на сумму 131 621,17 руб. и №16036-11323 от 31.05.2021 на сумму 105 381,62 руб.  и корректировочные счета фактуры: №6572-11323 от 28.02.2022 на сумму 54 913,83руб. (досчет за апрель 2021), №6573-11323 от 28.02.2022 на сумму 29 918,18руб. (досчет за май 2021).

Исполнитель отпущенную горячую воду не оплатил, задолженность на его стороне составила 321 828 руб. 58 коп., за взысканием которой единая теплоснабжающая организация обратилась в с настоящим иском в суд.

Ответчик иск не признал. В отзыве на основной иск ответчик представил контрасчет относительно следующих показателей:

- неправильное осуществлен перерасчетов объемов индивидуального потребления в МКД по ул.Байкальская 198 а кв.108; ФИО4 213 кв.14, ; Пограничный 1а кв.64; Пограничный 1б кв.158; Розы Люксембург 29 кв.17;

- неправомерное применение нормативов по степени благоустройства в МКД по ул.Байкальская 198 а; ФИО4 213; Красноярская 32 ;

- неполный учет сведений об объемах ресурса потребленного нежилыми помещениями;

-  по начислению повышающего коэффициента;

а также обратил внимание на необходимость  ведения учета объемов потребленного ресурса вертикальным (бухгалтерским) способом,  применение РСО учета  горизонтальным способом влечет недостоверность показаний в части расчетов при отрицательной дельте ОДН   по СОИ по МКД.

Общество с ограниченной ответственностью «УК Народная» обратилось к ПАО «Иркутскэнерго» со встречным иском о взыскании  136 641 руб. 04 коп., составляющих сумму неосновательно полученных с применением повышающего коэффициента при расчете стоимости ресурса, поставленного в многоквартирные дома, находящиеся в управлении и  оборудованных общедомовыми приборами учета,  за тепловую энергию с  апреля 2021 по май  2021 года, и  12 523  руб. 24 коп.  -  проценты за пользование денежными средствами за период с 15.05.2021 по 25.04.2022 .

Встречное исковое мотивировано следующими образом.

В период управления многоквартирными домами с апреля 2021 по  май 2021 года ООО «УК Народная»   в счет оплаты тепловой энергии на расчетный счет ЕТО  были излишне перечислены денежные средства 136 641 руб. 04 коп.,  представляющие собой сумму начисленных ЕТО  в составе платы повышающих коэффициентов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ  в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В целях стимулирования потребителей к установке индивидуальных, общих (квартирных), а также коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов и, соответственно, определения объема и стоимости потребленных потребителями коммунальных услуг исходя из объемов соответствующих коммунальных ресурсов, определенных по показаниям данных приборов учета,  постановлениями Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 и от 17.12.2014 № 1380 в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, введены повышающие коэффициенты, применяемые при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и предоставленных на общедомовые нужды (за исключением коммунальной услуги по газоснабжению) при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета.

Повышающие коэффициенты к нормативам потребления коммунальных услуг введены постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в целях применения при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений, не исполнивших обязанность по оснащению принадлежавших им помещений приборами учета коммунальных  ресурсов. Применение повышающих коэффициентов при определении размера платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленные потребителям в жилых помещениях в многоквартирном доме, предусмотрено также в пунктах 60 и 60.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Правила 354).

Согласно пунктам 80, 81 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (пункт 42 Правил № 354).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента (абзац 3 пункта 42 Правил №354.

В силу пункта 4 раздела 1 приложения № 2 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной волы, горячей воды и электрической энергии, при наличии технической возможности установки таких приборов учета согласно пункту 42 Правил №354 определяется но формуле 4(1):

Pi = ni x Nj x Kпов x Tкр, где:

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Kпов - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт, а также в случаях, если законодательством Российской Федерации об электроэнергетике обязанность по оснащению помещений в многоквартирном доме, а также жилых домов (домовладений) приборами учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика или сетевую организацию;

Норматив потребления коммунальной услуги определяется Правилами № 354, а также Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 как количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета (пункт 2 Правил 354, пункт 2 Правил 306).

Как разъяснено в письмах Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016 №28483-АЧ/04 и от 02,06.2017 № 19506-00/04, повышающий коэффициент не увеличивает объем реализованных коммунальных услуг. Применение повышающего коэффициента при расчете объема коммунальных услуг представляет собой меры, направленные на стимулирование потребителей коммунальных услуг на установку, своевременный ремонт и замену приборов учета, используемых при расчетах за коммунальные услуги. В определении от 27.04.2017 № 60-АПГ17-6 Верховный Суд РФ также указал, что применение повышающего коэффициента при расчетах количества коммунального ресурса исходя из норматива потребления обусловлено мерами, стимулирующими именно потребителей к осуществлению расчетов на основании приборов учета.

Исходя из перечисленных правил,  ООО «УК Народная» также как и ЕТО полагает необходимым осуществлять расчет за коммунальные услуги с потребителями ( у которых отсутствуют  индивидуальные приборы учета  горячей воды и наличествует обязанность установки такого прибора)  по  нормативу потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента (абзац 3 пункта 42 Правил №354).

По смыслу законодательства и цели  деятельности управляющей организации (эффективное управление многоквартирными домами в интересах собственников помещений), источника получения дохода  (плата собственников определенного дома за коммунальную услугу в повышенном размере) повышающий коэффициент, расходование этих денежных средств (в части повышенного размере оплаты) должно осуществляться в интересах собственников конкретного дома, в том числе и применительно к перечню работ (услуг) по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, в том числе обеспечивающих соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №  491). Приведенный правовой подход сформирован Верховным Судом РФ в  определении от 13.09.2019 № 302-ЭС18-21882.

Из представленных ЕТО расчетов «Расшифровка по лицевым счетам» как указывает ООО «УК Народная» за период с апреля 2021 года по май 2021 года были произведены начисления потребителям без применения индивидуальных приборов учета за апрель 2021 года - 5 873,327 м3, за май 2021 года - 5 800,406 м3, что соответствует начислениям повышающего коэффициента 2936,663 м3 и 2900,203 м3 соответственно по тарифу 23,41 руб/м3 на общую сумму 136 641 руб. 04 коп. (расчеты сумм повышающего коэффициента представлены ООО «УК Народная» в таблице приложения 1 к встречному иску).

Оспаривая, изложенные в основном иске  доводы ЕТО  о том, что последний является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению на внутриквартирное потребление в МКД,  находящихся в управлении ООО  «УК Народная», на основании заключенных с собственниками помещений представленных в материалы дела прямых договоров, а потому средства от продажи коммунальных ресурсов с учетом применения повышающих коэффициентов являются доходом ресурсоснабжающей организации, используемые последним в целях осуществления расходов по регулируемой деятельности, ООО  «УК Народная» сослалась на их ошибочность, мотивируя следующим. 

Порядок внесения платы за коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

Ранее согласно действовавшей части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ  собственники помещений МКД на основании решения общего собрания могли вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги РСО, то есть, указанная норма предусматривала возможность перехода жителей на «прямые расчеты» с РСО, минуя управляющую организацию. 

В результате изменений, внесенных федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» вышеуказанная норма (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ) утратила силу.

Возможное предоставление собственниками помещений в многоквартирном доме, находящемся под управлением управляющей организацией,  коммунальных услуг напрямую РСО реализовано путем внесения в статью  157.2 Жилищного кодекса РФ положения о предоставлении  этих услуг ресурсоснабжающей организацией  в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договора,  содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг.

 При этом, как следует из пункта 6 статьи 3 Закона 59-ФЗ, если до вступления в силу данного Закона были приняты решения общих собраний о «прямых расчетах» собственников в МКД за потребленные коммунальные ресурсы с РСО, то установленный ими порядок продолжает действовать до принятия нового решения собрания, предусмотренного подпунктом  4.4 пункта  2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ (принятие общим собранием решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения).

 Внесение платы РСО собственниками и пользователями помещений в МКД, по рассуждению ООО  «УК Народная»,  признается исполнением ими своих обязательств перед управляющей организацией, а последняя сохраняет ответственность за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

 Кроме того, РСО осуществляет учет поставленного ресурса на конкретный МКД с помощью ОДПУ, имеет возможность учета объема потребления данного ресурса в конкретном МКД, то есть не несет рисков перерасхода неучтенного ресурса. 

При этом управляющая организация остается обязанной по оплате разницы между поставленным по ОДПУ ресурсом и начислениями, произведенными потребителям, согласно Правилам, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденным постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124. 

Из приведенных доводов ООО «УК Народная», делает вывод о том, что именно управляющая организация  несет все риски перерасхода ресурса по помещениям, не оборудованным ИПУ, а потому именно последняя имеет право на получение средств повышающего коэффициента, стимулирующего к установке приборов учета собственниками помещений.

ООО «Байкальская энергетическая компания» представило следующие пояснения.

УК Народная не является исполнителем коммунальной услуги по договору на горячее водоснабжение в  целях содержания общедомового имущества и вправе получать с собственников и нанимателей помещений плату за коммунальную  услугу оп горячему водоснабжению  отпущенную  на внутридомовое потребление  (ни для целей содержанию общедомового имущества), в том числе увеличенную на соответствующий коэффициент.

ООО УК «Народная» не осуществляет продажу коммунальных ресурсов по теплоснабжению и горячему водоснабжению на внутридомовое потребление  в жилые  помещения потребителей  и нанимателей жилых помещений  в многоквартирных домах, не имеет  договоров ресурсоснабжения на внутриквартирное потребление, не получает денежные средства на свой расчетный счет, не производит расчеты с ресурсоснабжающей организацией  за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в связи с чем не имеет права на получение платы за коммунальные ресурсы, в том числе с применением повышающего коэффициента. 

ООО УК «Народная» в материалы дела не предоставлены доказательства фактического перечисления в пользу ООО «БЭК» ею либо собственниками помещений многоквартирных домов  денежных средств, составляющих неосновательное обогащение.

Настоящий спор между сторонами возник  по договору горячего водоснабжения в целях содержания общедомового имущества№ 11323 от 25.01.2017, который  действует  только  на услугу горячего водоснабжения для целей содержания имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды).

В  период с 01.04.2014 г. по 01.01.2015 между сторонами  действовал

договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №9022 от 01.04.2014, который был  расторгнут  по инициативе ПАО Иркутскэнерго, в порядке предусмотренном условиями договора теплоснабжения при наличии у Исполнителя  –  ООО УК Народной признанной им по акту сверки расчетов задолженности перед ЕТО  –  ПАО Иркутскэнерго за поставленные коммунальные ресурсы в размере, превышающем стоимость коммунальных ресурсов за 3 расчетных периода, путем уведомления УК Народной о расторжении договора теплоснабжения и подписания соглашения о расторжении.  (договор  теплоснабжения)  №9022  дополнительное соглашение о расторжении  ранее были приобщены в материалы дела, дополнительно приобщаю уведомление  (письмо)  о  расторжении  договора теплоснабжения №9022. 

Из перечисленных обстоятельств, гарантирующий поставщик делает вывод о том, что   ООО УК Народная прекратила предоставлять коммунальные услуги  (тепловая энергия и горячее водоснабжение  на внутриквартирное потребление)  в жилые помещения  потребителей в многоквартирных домах  с даты расторжения договора теплоснабжения №9022, действовавшего в период с 2014г. по 2015г.  (приобщен в  материалы дела).

Согласно пункту 2 Правил № 354 Исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребителем - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с Исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (пункт 6 Правил № 354).

По смыслу пунктов 8,9,10 Правил № 354, исполнителями коммунальных услуг могут выступать: управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, а также РСО.

ООО УК «Народная» не осуществляло и не осуществляет  продажу коммунального ресурса потребителям многоквартирных домов , находящихся в его управлении,  не имеет с ООО «Байкальская энергетическая компания» договоров ресурсоснабжения на внутриквартирное потребление, не получает денежные средства на свой расчетный счет, не производит расчеты с ресурсоснабжающей организацией,  а потому не может быть признана исполнителем  коммунальной услуги, а , значит,  не имеет права на получение платы за поставляемые РСО потребителям по прямым договорам коммунальные ресурсы вообще и , тем более,  с применением повышающего коэффициента. 

Пункты 14, 15, 17 Правил № 354 определяют, с какой даты лица, которые могут выступать исполнителями коммунальных услуг, приступают к их предоставлению потребителям в многоквартирном доме и с какой даты прекращают их предоставление.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354, РСО приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

г) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае наличия заключенных с ними договоров - со дня их заключения;

е) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого договор о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям, заключенный между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги, - по истечении 30 календарных дней со дня направления уведомления, предусмотренного частью 3 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а в части, не урегулированной данными нормативными правовыми актами. - с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. На основании подпункта, «г» пункта 17 Правил № 124 к существенным условиям договора ресурсоснабжения относится порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса.

В свою очередь, этот порядок зависит от того, заключается договор с РСО в целях обеспечении предоставлении коммунальных услуг и приобретения коммунальных ресурсов на содержание всего многоквартирного дома или только и целях содержания общего имущества дома. Второй вариант касается ситуации, когда управляющая компания не выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг  по причине наличия прямых договоров между собственниками помещений в многоквартирном доме и РСО.

После расторжения договора № 9022, сторонами которого выступали ПАО «Иркутскэнерго» и ООО «УК Народная», собственниками МКД были проведены собрания о предоставлении коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги напрямую с РСО (протоколы от 04.07.2022), ПАО «Иркутскэнерго» приступило к оказанию коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах с 01.01.2015.

В силу пункта 17 Правил № 354 с учетом конкретных обстоятельств данного дела (прекращения между РСО и ООО «УК Народная» договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 9022, действовавшего с 01.04.2014. по 01.01.2015 на весь объем потребления МКД, и заключения между ООО УК Народная и РСО договора горячего водоснабжения горячего водоснабжения в целях содержания общедомового имущества №11323 только на общедомовые нужды и наличия прямых договоров между РСО и собственниками помещений внутри МКД) Исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению является ООО «БЭК», и средства от продажи коммунальных ресурсов с учетом применения повышающих коэффициентов являются доходом ресурсоснабжающей организации, используемые последним в целях осуществления расходов по регулируемой деятельности.

Ссылки ООО «УК Народная» на судебную практику РСО считает несостоятельным в виду различных обстоятельств в конкретных спорах.

ООО «УК Народная» представила возражения как отзыв по  встречному иску, так и по иску, где ответчик не оспаривает, что право на получение стоимости повышающего коэффициента обладает исполнитель коммунальной услуги.

По смыслу части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 03.04.2018, в случае внесения потребителями платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается, что собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме исполняют свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Указанный порядок расчетов не лишает управляющую организацию статуса исполнителя коммунальной услуги и не влечет возникновение этого статуса у ресурсоснабжающей организации.

С учетом изменений, внесенных Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 59-ФЗ) исполнителем коммунальных услуг в случае, если после 03.04.2018 собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о заключении с ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг в соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, является ресурсоснабжающая организация.

Согласно части 6 статьи 3 Закона № 59, если до вступления в силу данного закона были приняты решения общих собраний о прямых расчетах собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме за потребленные коммунальные ресурсы с ресурсноснабжающей организацией, то установленный ими порядок продолжает действовать до принятия нового решения собрания, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

 При этом внесение платы ресурсоснабжающей организации собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме признается исполнением ими своих обязательств перед управляющей организацией, а последняя сохраняет ответственность за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. 

Представленные гарантирующим поставщиком договоры с собственниками помещений в   многоквартирных домах не подменяют собой решений общих собраний о переходе собственников многоквартирных домов к заключению прямых договоров на предоставление коммунальной услуги, заключенных в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, а значит, управляющая организация так и является исполнителем коммунальных услуг по отношению к гражданам, следовательно, ресурсоснабжающая организация, осуществляя непосредственные расчеты с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме за коммунальную услугу, не заменяет управляющую организацию в ее правоотношениях с потребителями и именно управляющая организация вправе получать с собственников и нанимателей помещений плату в размере, установленном Правилами № 354, в том числе увеличенную на соответствующий коэффициент. 

Таким образом, предметом разногласий сторон по встречному иску является  вопрос о том, кому должны поступать (формироваться доходы) средства от продажи коммунальных ресурсов с учетом применения повышающих коэффициентов:  ресурсоснабжающей организации либо управляющей компании, а с правой точки зрения  разногласия сторон касаются вопроса толкования  термина «исполнитель услуг»  применительно к спорным правоотношениям, а соответственно и возможности применения к ним данных в  письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.06.2017 № 19506-00/04 (юридическая сила которых признана  апелляционный определением ВС РФ от 01.07.2021 №АПЛ21-225)  положений относительно применения повышающих коэффициентов,  а именно - Право на получение денежных средств, составляющих повышенную плату зависит от того, кто предоставляет коммунальные ресурсы потребителям многоквартирных домов.

В случае, если исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, то средства от продажи коммунальных ресурсов с учетом применения повышающих коэффициентов формируют доходы управляющей организации, которые в том числе могут быть направлены на реализацию мероприятий по энергосбережению.

В случае, если исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация, то средства от продажи коммунальных ресурсов с учетом применения повышающих коэффициентов формируют доходы ресурсоснабжающей организации, используемые последними в целях осуществления расходов по регулируемой деятельности.

С учетом приведенных сторонами доказательств и пояснений, истцу было предложено представить возражения по каждому пункту расчета, представленного ответчиком в форме таблицы; обосновать применения способа расчета «по горизонтали» и проверить обосновать вертикального контррасчета ответчика.

Сторонам провести сверку  по объемам поставленного ресурса в апреле- мае 2021 года с выделением повышенного объема. 

Поскольку  суду надлежит установить по встречному иску кто в спорный период являлся исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам жилых помещений, а ,значит, и являлся лицом, обязанным получить стоимость повышающего коэффициента, то суд обратил внимание сторон на разность содержания понятий «перехода жителей на «прямые расчеты» с РСО» и понятия «оплата коммунального ресурса по заключенным прямым договорам оказания услуг непосредственно РСО   и в этой связи определением по делу предложил сторонам обосновать свои доводы относительно тождественности или различного содержания понятий «перехода жителей на «прямые расчеты» с РСО» и понятия ««оплата коммунального ресурса по заключенным прямым договорам оказания услуг непосредственно РСО», применительно к сформулированному понятию уточнить свои правовые позиции относительно прав на получение повышенного коэффициента со ссылкой на нормы права и судебную практику, 

Требования суда сторонами исполнено частично.

Истец представил уточненный расчет по основному иску к контрасчету ответчика.

- неправильное осуществлен перерасчетов объемов индивидуального потребления в МКД по ул.Байкальская 198а кв.108; ФИО4 213 кв.14, ; Пограничный 1а кв.64; Пограничный 1б кв.158; Розы Люксембург 29 кв.17.

Проверив начисления по помещению №108 по ул. Байкальская д. 198-а истцом было выявлено, что было произведено ошибочное списание нормативных начислений за период с января 2018 по декабрь 2019 и в июле 2022 произведено списание объемов в следующих объемах: 45,6мЗ х 23,41(тариф) = 1 067,59 руб. и 2, 508 Гкал х 1466,72(тариф) = 3 678,53 руб. (всего 4 746,13 руб.), приобщив расшифровку по перерасчету, корректировочной счет-фактуре №26418-11323 от 31.07.2022.

Проверив начисления по помещению Пограничный, 1б, кв.158 произведен перерасчет за декабрь 2020 и за апрель 2021, поскольку в мае 2021 пользователем переданы показания, в связи с чем выполнен перерасчет  в следующих объемах: 2,65м3 х 23,41 (тариф)= 62,04 руб. и 0,1458 Гкал х 1466,72(тариф)=213,85 руб., отраженный в лицевом счете. 

Пояснений по контрасчету помещений по помещениям ФИО4 213 кв.14, ; Пограничный 1а кв.64; Пограничный 1б кв.158; Розы Люксембург 29 кв.17 не представлены.

- неправомерное применение нормативов по степени благоустройства в МКД по ул.Байкальская 198 а; ФИО4 213; Красноярская 32.

Гарантирующий поставщик применил  к помещениям по адресам: ул. Красноярская, дом 32 -  2,62 м3; ул. Байкальская, дом 198А -3,28 м3;  ул. ФИО4, дом 213 - 2,62м3 норматив потребления ГВС согласно МПР № 184 от 30.12.2016, что отражено корректировочной счет-фактуре №15906-11323 от 30.04.2022 на сумму 50 379 .82 руб. и счет-фактуре №15907-11323 от 30.04.2022 на сумму 40429.02  руб., всего уменьшено на сумму 90808.84 руб.

- неполный учет сведений об объемах ресурса потребленного нежилыми помещениями.

Гарантирующий поставщик проведен анализ и за апрель выполнен перерасчет, списаны 7,9172м3 и 0,332Гкал, отражено в корректировочной  счет фактуре №23576-11323 от 30.06.2022 на сумму 1 370,23 руб. и за май 7,9172м30,332Гкал, отражено в корректировочной  счет фактуре №23576-11323 от 30.06.2022 на сумму 1 370,23 руб.

С учетом рассмотренных возражений отыскиваемая истцом  сумма требований былf определена с учетом уменьшений по перерачетам по лицевым счетам , нормативу благоустройства, нежилым помещениям за апрель в сумме 121 454 руб.79 коп.,  за май в сумме 84 424 руб.05 коп (всего 205 878 руб.84 коп.) и размер неустойки, который за период с 16.05.2021 по 31.03.2021  был исчислен в сумме 31 502 руб.92.коп.

Ответчиком был оспорен способ учета отрицательной дельты ОДН по МКД: 

- гарантирующий поставщик ведет  учет отрицательной дельты ОДН за каждый отчетный период по каждому отдельному МКД (теплоустановке);

- управляющая компания предлагает вести учет отрицательной дельты ОДН за каждый отчетный период суммарно по всем находящимся в управлении  МКД (теплоустановкам) .

Управляющая компания уточнила  ввиду представленных  ЕТО  перерасчетов отыскиваемый объем и стоимости  повышающего коэффициента объем  6 313,5462 м3 на сумму 147800 руб. 12 коп. и просило взыскать пеню до фактической оплаты долга.

С учетом изменений, внесенных в Жилищный кодекс РФ  Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» исполнителем коммунальных услуг в случае,  если после 03.04.2018 собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о заключении с ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг в соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, является ресурсоснабжающая организация.

Согласно части 6 статьи 3  Закона № 59, если до вступления в силу данного закона были приняты решения общих собраний о прямых расчетах собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме за потребленные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией, то установленный ими порядок продолжает действовать до принятия нового решения собрания, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ. При этом внесение платы ресурсоснабжающей организации собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме признается исполнением ими своих обязательств перед управляющей организацией, а последняя сохраняет ответственность за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Значит,  для правильного разрешения дела необходимо установить какая организация являлась исполнителем коммунальной услуги на горячее водоснабжение, то есть принято ли собственниками помещений в многоквартирном доме решение о заключении с ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг в соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, является ресурсоснабжающая организация.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, протоколы решений хранятся у лица, инициировавшего собрание и подлежат направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом. ООО УК «Народная» выдана лицензия СГЖН Иркутской области №000234 от 25.06.2015г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.

Суд удовлетворил ходатайство ЕТО об  истребовании у управляющей организации и Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области соответствующий протоколов.

В настоящем судебном заседании истец уточнил свои требования до суммы 205 878 руб.84 коп. основного долга и пеней до суммы 8 949 руб.59 коп.

В судебном заседании истец отказался от иска ввиду погашения ответчиком отыскиваемой задолженности в полной сумме, отказ судом принят.

По встречному иску ООО УК «Народная» уточнило свои требования и просило взыскать 

сумму неосновательного обогащения в размере 141 251,18 руб.,   8 804,02 руб. проценты за период с 23.09.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 21.11.2022, и проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ на сумму 141 251,18 руб. за период с 22.11.2022 по день фактической оплаты.

Уточнение судом принято.

Исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон, суд находит встречное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Во исполнение заключенного  25.01.2017 между ПАО «Иркутскэнерго»  (единая теплоснабжающая организация)   и ООО «УК Народная» (исполнитель)  договора горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 11323 (в редакции протокола согласования разногласий от 06.10.2017, дополнительного соглашения от 10.02.2020 № 3-11323-2020)  единая теплоснабжающая организация  подавала  исполнителю через присоединенную сеть коммунальные ресурсы – горячую воду до точки (точек) поставки в количестве, необходимом исполнителю для предоставления коммунальных услуг в целях содержания общего имущества многоквартирных домом, а исполнитель  принимал и оплачивал  коммунальные ресурсы.

В связи с утратой ПАО «Иркутскэнерго»  статуса единой теплоснабжающей организации между ПАО «Иркутскэнерго»  и  ООО «Байкальская энергетическая компания» (в лице ООО «Иркутскэнергосбыт»,  являющегося  агентом принципала - ООО «Байкальская энергетическая компания», действующим  на основании доверенности и агентском  договоре от 14.07.2020)  как единая теплоснабжающая организация (ЕТО)  с целью обеспечения устойчивого теплоснабжения потребителя и исполнения требований закона (правила статья 392.3 Гражданского кодекса РФ) сторонами подписано Соглашение к договору горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 11323 о  его перезаключении на условиях ранее предусмотренных договором с предыдущей ЕТО  -  ПАО «Иркутскэнерго». 

Точки поставки горячей воды (многоквартирные дома) перечислены в Приложении № 1 к договору от 25.01.2017 № 11323 – жилые многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «УК Народная».

В соответствии с пунктом 5.1 договора стороны договорились о том, что количество поставленной горячей воды на общедомовые нужды будет определяться в форме размере разницы между количеством горячей воды определенного по показаниям ОДПУ и объемом коммунальной услуги по горячему водоснабжению,  потребленным потребителями ЕТО (собственниками жилых и нежилых помещений). В случае отсутствия приборов учета поставленное количество горячей воды будет определяться  в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Во исполнение договора, единой теплоснабжающей организации, в апреле-мае 2022 года  на общедомовые нужды обслуживаемых исполнителем многоквартирных домов была  отпущена горячая вода. 

Оплата  энергии  в соответствие со статьей 544 Гражданского кодекса РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено, в том числе соглашением сторон, в порядке, установленном законом, либо соглашением сторон. 

Исполнитель в соответствии с условиями договора (пункт 6.3) обязан на основании предъявляемых теплоснабжающей организацией счетов-фактур оплатить фактически полученную тепловую энергию и теплоноситель не позднее 15 числа месяца,  следующего за расчетным.

Стоимость одного кубометра горячей воды устанавливается исходя из двух компонентов: компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию, затраченную на её подогрев.

Количество холодной воды определяется по показаниям прибора учета и исчисляется в кубометрах, а чтобы рассчитать второй показатель, тепловую энергию, нужно умножить объем воды, рассчитанный по показаниям приборов учета, на утвержденный норматив расхода тепловой энергии на подогрев.

Для оплаты отпущенной горячей воды единой теплоснабжающей организацией были выставлены исполнителю счета - фактуры  №12381-11323 от 30.04.2021 на сумму 131 621,17 руб. и №16036-11323 от 31.05.2021 на сумму 105 381,62 руб.  и корректировочные счета фактуры: №6572-11323 от 28.02.2022 на сумму 54 913,83руб. (досчет за апрель 2021), №6573-11323 от 28.02.2022 на сумму 29 918,18руб. (досчет за май 2021), задолженность со  стороны исполнителя по которым составила 321 828 руб. 58 коп., а с учетом произведенного перерасчета 205 878, 84 руб. 

Задолженность оплачена исполнителем только 17.11.022 платежными поручениями №№ 1173 и 1174.

В соответствии со статьей 309  Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 9.3 статьи 15 Федеральный закон от 27.07.2010 № 90-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку оплата поставленных коммунальных ресурсов своевременно не произведена, то теплоснабжающая организация правомерно начислила пеню за период просрочки в размере 8 949,59 руб., которая также оплачена полностью и заявила отказ от иска.

Отказ судом принят.

Согласно подпункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ  арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В этой связи производство по основному иску следует прекратить.

Встречное исковое мотивировано тем, что в период управления многоквартирными домами с апреля 2021 по  май 2021 года ООО «УК Народная»   в счет оплаты тепловой энергии на расчетный счет ЕТО  были излишне перечислены денежные средства в размере 141 251,18 руб. представляющие собой сумму начисленных ЕТО  в составе платы повышающих коэффициентов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. 

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого но показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ . 

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 80, 81 Правил № 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета; оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги (принятие к коммерческому учету прибора), осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной Исполнителю.

Согласно пунктам 80, 81 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (пункт 42 Правил № 354).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента (абзац 3 пункта 42 Правил №354.

Повышающие коэффициенты к нормативам потребления коммунальных услуг введены постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в целях применения при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений, не исполнивших обязанность по оснащению принадлежавших им помещений приборами учета коммунальных  ресурсов. Применение повышающих коэффициентов при определении размера платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленные потребителям в жилых помещениях в многоквартирном доме, предусмотрено также в пунктах 60 и 60.1 Правил 354. 

ЕТО, не оспаривая встречный иск по размеру, обратил внимание суда на право получать с собственников и нанимателей помещений в МКД плату за коммунальные услуги, в том числе увеличенную на соответствующий коэффициент, полагая, что повышающий коэффициент подлежит оплате тому лицу, с которым потребители осуществляют расчеты за поставленные коммунальные ресурсы, то есть ресурсоснабжающей организацией и полученные с повышающим коэффициентом средства используются ЕТО для реализации программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности, а не по своему усмотрению, как указывает исполнитель.

Таким образом, предметом возникших между сторонами разногласий является вопрос о том, кто из участников отношений по поставке коммунального ресурса: ресурсоснабжающая организация либо исполнитель имеют право требования оплаты повышающего коэффициента.

По смыслу части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 03.04.2018, в случае внесения потребителями платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается, что собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме исполняют свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Указанный порядок расчетов не лишает управляющую организацию статуса исполнителя коммунальной услуги и не влечет возникновение этого статуса у ресурсоснабжающей организации.

С учетом изменений, внесенных Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»  исполнителем коммунальных услуг в случае, если после 03.04.2018 собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о заключении с ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг в соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, является ресурсоснабжающая организация.

Если до вступления в силу  данного закона были приняты решения общих собраний о прямых расчетах собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме за потребленные коммунальные ресурсы с ресурсноснабжающей организацией, то установленный ими порядок продолжает действовать до принятия нового решения собрания, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации  (часть 6 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ.

 При этом внесение платы ресурсоснабжающей организации собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме признается исполнением ими своих обязательств перед управляющей организацией, а последняя сохраняет ответственность за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. 

Представленные теплоснабжающей организаций договоры с собственниками помещений в   многоквартирных домах не подменяют собой решений общих собраний о переходе собственников многоквартирных домов к заключению прямых договоров на предоставление коммунальной услуги, заключенных в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации; 

представленные протоколы общих собраний собственников помещений домов, находящихся в управлении ООО УК «Народная», совершены до вступления в силу  Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ,  совершены до вступления в силу  Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ, а потому не могут быть приняты в качестве надлежащих доказательств принятия собственниками помещений в многоквартирном доме после 03.04.2018  решений о заключении с ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг в соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно,  ресурсоснабжающая организация, осуществляя непосредственные расчеты с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме за коммунальную услугу, не заменяет управляющую организацию в ее правоотношениях с потребителями и именно управляющая организация вправе получать с собственников и нанимателей помещений плату в размере, установленном Правилами № 354, в том числе увеличенную на соответствующий коэффициент.

При наличии таких обстоятельств встречный иск подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям  Верховного Суда РФ, данным в пункте 37  постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, которые подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Причем в соответствии с пунктом 48 этого постановления проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Поскольку возврат денежных средств теплоснабжающей организацией не произведен, то исполнитель правомерно начислил проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса РФ,  размер которых  за период за период с 23.09.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 21.11.2022, составил согласно расчету исполнителя  8 804,02 руб. , и обоснованно просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ на сумму 141 251,18 руб. за период с 22.11.2022 по день фактической оплаты.

На основании изложенного и  руководствуясь статьями 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) от исковых требований.

Производство по иску общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УК Народная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании основного долга по договору теплоснабжения от 25.01.2017 № 11323 за период апрель-май 2021 года в размере 205 878, 84 руб. – основного долга, 8 949,59 руб. – пени, прекратить.

Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Народная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Народная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 141 251,18 руб. основного долга, 8 804,02 руб. процентов за период с 23.09.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 21.11.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ на сумму 141 251,18 руб. за период с 22.11.2022 по день фактической оплаты, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 475 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении  этого  срока  вступает  в  законную силу.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья                                                                                                         А.А. Архипенко