ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-166650/19

30 мая 2024   года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 28 мая 2024  года

Полный текст постановления изготовлен 30 мая 2024  года

 

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Мысака Н.Я.

судей Зеньковой Е.Л., Морхата П.М.

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего ООО «Брэст» - ФИО1 – дов. от 27.06.2023г.

рассмотрев в судебном заседании 28  мая  2024 года

кассационную  жалобу  конкурсного управляющего ООО «ЖК «Восточный»

на определение Арбитражного суда г. Москвы  от 04  декабря 2023 года

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07  марта         2024 года

о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с ООО «ЖК «Восточный» на ООО «Брэст»

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «ЖК «Восточный» 

 

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2019 принято к производству заявление ИФНС России № 33 по г. Москве о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЖК «Восточный» поступившее в Арбитражный суд города Москвы 28.06.2019, возбуждено производство по делу.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 03.07.2020 в отношении должника ООО «ЖК «Восточный» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.02.2021 ООО «ЖК «Восточный»  признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО2 Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства, опубликовано в газете Коммерсантъ № 31 от 20.02.2021.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07  марта 2024 года  по делу №А40- 166650/19 удовлетворено заявление ООО «Брэст» о государственной регистрации перехода права с ООО «ЖК «Восточный» на ООО «Брэст».

Не согласившись с определением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, конкурсный управляющий ООО «ЖК «Восточный» обратился в Арбитражный суд Московского округа с   кассационной жалобой, в которой просит определение и постановление отменить, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование кассационной жалобы ее заявитель ссылается на нарушение судами норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам, утверждая, что  заявителем не представлено доказательств невозможности устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации перехода права, в связи с чем, ООО «Брэст», осуществляя предпринимательскую деятельность, самостоятельно несет риск последствий от действий, сделок, совершенных в результате предпринимательской деятельности. Указанному обстоятельству судами первой и апелляционной инстанции не дана надлежащая правовая оценка.

По утверждению кассатора, спорные объекты недвижимого имущества являлись имуществом должника, поскольку не была произведена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю, а, следовательно, спорные объекты недвижимого имущества составляют конкурсную массу должника.

По мнению подателя жалобы, даже в случае передачи недвижимости во владение покупателю, неисполнение продавцом обязательств по государственной регистрации права собственности свидетельствует о реестровом характере требований покупателя в случае банкротства продавца, а имущество, являющееся предметом сделки подпадает под регулирование норм Закона о банкротстве.

Поступивший от конкурсного управляющего ООО «Брэст» отзыв на кассационную жалобу приобщен к материалам дела.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО «Брэст»  против удовлетворения кассационной жалобы возражал.

Заявитель жалобы и иные участвующие в деле лица своих представителей в арбитражный суд округа не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ  информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287, 288 АПК РФ  законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены определения и постановления по доводам кассационной жалобы, поскольку они основаны на неправильном толковании заявителем норм материального права и направлены на переоценку исследованных судами доказательств, что, в силу норм статьи 286 и части 2 статьи 287 АПК РФ, не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судами,  конкурсный управляющий просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности с ООО «ЖК Восточный» на ООО «Брэст» на земельный участок общей площадью 231 кв.м., кадастровый номер: 50:12:0050305:99, расположенный по адресу: Московская область, г. Лобня, район ул. Комиссара ФИО3 и земельный участок общей площадью 146 кв.м., кадастровый номер: 50:12:0050305:97, расположенный по адресу: Московская область, г. Лобня, район ул. Комиссара ФИО3.

В обоснование доводов конкурсный управляющий указал на то, что имущество приобретено ООО "БРЭСТ" при следующих обстоятельствах. Так, 15.03.2010 между ООО "БРЭСТ" и Администрацией города Лобни Московской области был заключен Инвестиционный контракт N 1 на строительство объекта недвижимости жилищного назначения и объектов соцкультбыта на территории г. Лобня Московской области, предметом которого являлось строительство ООО "БРЭСТ" (самостоятельно и с помощью привлеченных средств) 5 многоквартирных жилых домов и инженерных сооружений и сетей по адресу Московская область, г. Лобня, район ул. Комиссара ФИО3 (Свободный проезд).

Во исполнение инвестиционного контракта между ООО «Брэст» (застройщик) и ООО «Управление капитального строительства № 25» (инвестор) был заключен Договор инвестирования Л/БР-УКС25/12 от 01.08.2012, в соответствии с которым ООО «Брэст» обязался построить, а ООО «Управление капитального строительства №25» - вложить денежные средства в проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов - сетей электроснабжения, трансформаторной подстанции и распределительной трансформаторной подстанции, которые после их строительства, при условии выполнения инвестором своих обязательств, переходят в собственность последнего.

Как следует из пункта 4.2 Договора инвестирования Л/БР-УКС25/12 от 01.08.2012, денежные средства для строительства объектов должны быть предоставлены застройщику не на момент начала строительства объектов, а в качестве возмещения затрат на их строительство (т.е. в том числе после окончания строительства).

Суды установили, что 10.09.2014 между ООО «Брэст»,  ООО «Управление капитального строительства №25» и ООО «ЖК Восточный» было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору инвестирования Л/БР-УКС25/12 от 01.08.2012, в соответствии с которым ООО «Управление капитального строительства №25» передал права и обязанности инвестора по договору инвестирования Л/БРУКС25/12 от 01.08.2012 ООО «ЖК Восточный».

10.01.2015 между ООО «Брэст»  и ООО «ЖК Восточный» подписаны акты о частичной реализации по Договору инвестирования Л/БР-УКС25/12 от 01.08.2012, в соответствии с которыми стороны подтверждают, что объекты (сети электроснабжения, трансформаторная подстанция и распределительная трансформаторная подстанция) построены ООО «Брэст» и введены в эксплуатацию,  но не оплачены со стороны ООО «ЖК Восточный».

Тогда же сторонами подписаны акты приема-передачи, в соответствии с которыми объекты переданы от ООО «Брэст»  в ООО «ЖК Восточный»  и подтверждено наличие у ООО «ЖК Восточный» обязанности по оплате переданных объектов.

26.08.2014 между ООО «Брэст» (Продавец) и ООО «ЖК Восточный»  (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВБР/14 в соответствии с которым (в редакции дополнительного соглашения от 26.08.2014) Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить имущество стоимостью 18 140 132 рубля 64 копейки: - земельный участок общей площадью 231 кв.м., кадастровый номер: 50:12:0050305:99, расположенный по адресу: Московская область, г. Лобня, район ул. Комиссара ФИО3 (стоимость 690 000 рублей); - земельный участок общей площадью 146 кв.м., кадастровый номер: 50:12:0050305:97, расположенный по адресу: Московская область, г. Лобня, район ул. Комиссара ФИО3 (стоимость 380 000 рублей). - находящиеся на Земельном участке с кадастровым номером 50:12:0050305:97 капитальные вложения –блочная трансформаторная подстанция (стоимость 170 132 рублей 64 копейки); - находящиеся на Земельном участке с кадастровым номером 50:12:0050305:99 капитальные вложения –распределительная трансформаторная подстанция (РТП 2х100 кВа, стоимость 16 900 000 руб.).

По данному договору земельные участки и капитальные вложения были переданы от ООО «Брэст» в ООО «ЖК Восточный» при этом оплачены не были.

01.04.2017 ООО «Брэст» и ООО «ЖК Восточный» заключено соглашение о расторжении Договора инвестирования Л/БР-УКС25/12, согласно которому у ООО «ЖК Восточный» имеется задолженность в размере 945 454 руб. - разница между полученными и переданными ООО «Брэст» капитальными вложениями.

Суды отметили, что 01.04.2017 между ООО «Брэст» (Покупатель) и ООО «ЖК Восточный»  (Продавец) был заключен Договор купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВБР/17, в соответствии с которым (в редакции дополнительного соглашения от 10.04.2017) Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить имущество стоимостью 38 050 000 рублей:

земельный участок общей площадью 231 кв. м., кадастровый номер: 50:12:0050305:99, расположенный по адресу: Московская область, г. Лобня, район ул. Комиссара ФИО3 (стоимость 690 000 рублей);

земельный участок общей площадью 146 кв.м., кадастровый номер: 50:12:0050305:97, расположенный по адресу: Московская область, г. Лобня, район ул. Комиссара ФИО3 (стоимость 380 000 рублей).

находящиеся на Земельном участке с кадастровым номером 50:12:0050305:97 капитальные вложения

блочная трансформаторная подстанция (стоимость 20 000 000 рублей).;

находящиеся на Земельном участке с кадастровым номером 50:12:0050305:99 капитальные вложения – распределительная трансформаторная подстанция (РТП 2х100 кВа) (стоимость 16 900 000 рублей);

находящиеся на Земельном участке с кадастровым номером 50:12:0050305:99 капитальные вложения – внутриплощадочная сеть электроснабжения КЛ 10 кВ (от РТП и ТП) (стоимость 80 000 рублей).

По данному договору земельные участки и капитальные вложения так же были переданы от ООО «ЖК Восточный» в ООО «Брэст» (т.е. фактически был осуществлен возврат ранее переданного ООО «ЖК Восточный» имущества).

Так, согласно п. 4.1 Договора купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВ-БР/17 от 01.04.2017 имущество (земельные участки) передано Продавцом Покупателю одновременно с подписанием сторонами настоящего договора. Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи Имущества.

В соответствии с Актом приема-передачи капитальных вложений от 10.04.2017 к Дополнительному соглашению №1 от 10.04.2017 к договору купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВ-БР/17 от 01.04.2017 была осуществлена передача капитальных вложений.

С момента передачи земельных участков и капитальных вложений и по настоящее время ООО «Брэст» осуществляется пользование земельными участками и капитальными вложениями, находящими на них и несет расходы на их содержание.

Судами установлено, что 01.04.2017 между ООО «Брэст» (Заказчик) и ООО «Энком» (Исполнитель) был заключен договор на оперативное обслуживание электроустановок потребителей, в соответствии с которым Исполнитель обязуется оказывать Заказчику услуги по оперативному обслуживанию электроустановок, принадлежащих Заказчику на праве собственности, в том числе РТП 10/04, кВ, БКТП 1000кВа/10/0,4- У1-2015, КЛ-10кВ от РТП 2х1000 до БКТП 2х1000 кВа, марка кабеля АПвПуг103х(1х120/35), L – 139м.

28.04.2017 между ООО «Брэст» и ООО «НЭО-Спейс» было заключено соглашение об опционе на право заключения соглашения о совместной деятельности, в соответствии с которым ООО «Брэст»  предоставил ООО «НЭО-Спейс» право заключить Соглашение о совместной деятельности, подразумевающее со стороны ООО «НЭО-Спейс» обслуживание принадлежащих ООО «Брэст» на праве собственности РТП 10/04, кВ, БКТП 1000кВа/10/0,4-У1-2015, КЛ10кВ от РТП 2х1000 до БКТП 2х1000 кВа, марка кабеля АпвПуг-103х(1х120/35), L – 139м., находящихся на земельных участках по адресу: Московская область, г. Лобня, район ул. Комиссара ФИО3 с кадастровыми номерами 50:12:0050305:97 и 50:12:0050305:99.

07.12.2018 между ООО «Брэст» (Арендодатель) и АО «ССМУ – 51» (Арендатор) заключен Договор №1БР/ССМУ51 аренды электроустановок, в соответствии с которым принадлежащие ООО «Брэст» на праве собственности РТП 10/04, кВ, БКТП 1000кВа/10/0,4-У1-2015, КЛ-10кВ от РТП 2х1000 до БКТП 2х1000 кВа, марка кабеля АпвПуг-103х(1х120/35), L – 139м., находящиеся на земельных участках по адресу: Московская область, г. Лобня, район ул. Комиссара ФИО3 с кадастровыми номерами 50:12:0050305:97 и 50:12:0050305:99, переданы в аренду АО «ССМУ – 51».

07.10.2021 между ООО «Брэст» (Арендодатель) в лице конкурсного управляющего и ООО «Областная электросетевая компания» (Арендатор) заключен Договор аренды имущества № 19/21, в соответствии с которым принадлежащие ООО «БРЭСТ» на праве собственности РТП 10/04, кВ, БКТП 1000кВа/10/0,4-У1-2015, КЛ-10кВ от РТП 2х1000 до БКТП 2х1000 кВа, марка кабеля АпвПуг-103х(1х120/35), L – 139м., находящиеся на земельных участках по адресу: Московская область, г. Лобня, район ул. Комиссара ФИО3 с кадастровыми номерами 50:12:0050305:97 и 50:12:0050305:99, переданы в аренду ООО «Областная электросетевая компания».

В соответствии с п. 1.7 договора аренды имущества № 19/21 от 07.10.2021 имущество передается в целях предоставления Арендатором услуг по передаче электрической энергии.

Согласно Приложению № 1 к договору аренды № 19/21 от 07.10.2021 в состав перечня имущества, передаваемого в аренду, входят распределительная трансформаторная подстанция (РТП № 1), трансформаторная подстанция (БКТП № 2), а также кабельные линии 10 кв. Оплата со стороны ООО «Брэст» за переданные земельные участки и капитальные вложения осуществлялась следующим образом.

11.04.2017 между ООО «Брэст» и ООО «ЖК Восточный» было заключено соглашение о зачете встречных однородных требований, которым была погашена задолженность ООО «Брэст»  перед ООО «ЖК Восточный» по Договору купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВ-БР/17 от 01.04.2017 и Дополнительному соглашению к нему на сумму 20 302 530 рублей 62 копейки и задолженность ООО «ЖК Восточный»  перед ООО «Брэст» по Договору купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВ-БР/14 от 26.08.2014 и Дополнительному соглашению к нему на сумму 18 140 132 рубля 64 копейки, а также по вознаграждению застройщика по Договору инвестирования №Л/БР-УКС25/12 от 01.08.2012 на сумму 1 216 943 рубля 04 копейки и по Соглашению о расторжении договора инвестирования №Л/БР-УКС25/12 от 01.08.2012 на сумму 945 454 рубля 95 копеек.

Суды приняли во внимание, что право требования остатка задолженности по Договору купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВ-БР/17 от 01.04.2017 и Дополнительному соглашению №1 от 10.04.2017 в размере 17 747 470 рублей 05 копеек было уступлено ООО «ЖК Восточный»  (цедентом) ООО «ПРОЕКТ 5 Развитие» (цессионарию) по договору №ЖКВ-П5Р/2017 уступки прав требования (цессии) от 12.04.2017.

В соответствии с п. п. 2.2.-2.3 договора №ЖКВ-П5Р/2017 уступки прав требования (цессии) от 12.04.2017 за уступаемое право требования цессионарий выплачивает цеденту денежные средств в сумме 17 747 470 рублей 05 копеек. 20.01.2020 право требования задолженности по договору купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВ-БР/17 от 01.04.2017 и дополнительному соглашению к нему в размере 12 924 702 рубля было уступлено ООО «ПРОЕКТ 5 Развитие» (цедентом) ООО «УК Горизонт Девелопмент» по договору №П5Р-УКГД/БР-2020.

На сумму остатка не уступленной задолженности по договору купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВ-БР/17 от 01.04.2017 и дополнительному соглашению к нему в размере 4 822 768 рублей 05 копеек со стороны ООО «ПРОЕКТ 5 Развитие» в адрес ООО «Брэст» поступило заявление о зачете встречных однородных требований на сумму 4 822 768 рублей 05 копеек, а именно задолженности ООО «Проект 5 Развитие» перед ООО «Брэст» по Договору №01И-1 на выполнение функций Заказчика от 01.09.2014.

Суды исходили из того что, в настоящее время у ООО «Брэст» не имеется задолженности перед ООО «ЖК Восточный» по договору купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВ-БР/17 от 01.04.2017 и дополнительному соглашению № 1 от 10.04.2017 так как право требования остатка задолженности по данным сделкам принадлежит ООО «УК Горизонт Девелопмент».

Суды учли, что  у ООО «ЖК Восточный»  имеется право требования к ООО «Проект 5 Развитие» (стоимость активов согласно данным бухгалтерского баланса за 2021 год составляет 262 416 000 рублей) по договору № ЖКВ-П5Р/2017 уступки прав требования (цессии) от 12.04.2017, а также не имеется задолженности перед ООО «Брэст» по договору купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВ-БР/14 и дополнительному соглашению к нему и по соглашению о расторжении договора инвестирования Л/БР-УКС25/12.

Вместе с тем, до настоящего времени право собственности ООО «Брэст» на земельные участки 50:12:0050305:97 и 50:12:0050305:99 не зарегистрировано и собственником указанных земельных участков значится ООО «ЖК Восточный», что послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Суды приняли во внимание пояснения бывшего руководителя ФИО4, из которых следовало, что тот факт, что до настоящего времени право собственности ООО «Брэст»  на земельные участки 50:12:0050305:97 и 50:12:0050305:99 не зарегистрировано и собственником указанных земельных участков значится ООО «ЖК Восточный», объясняется последовательным возбуждением в отношении обществ ООО «ЖК Восточный», ООО «Брэст», ООО «УК Горизонт Девелопмент» дел об их несостоятельности (банкротстве) и необходимостью осуществления руководством обществ мероприятий по расчетам с кредиторами.

Судами установлено, что 25.07.2022 конкурсным управляющим ООО «Брэст»   направлено в адрес конкурсного управляющего ООО «ЖК Восточный», требование о содействии в регистрации возникновения права собственности ООО «Брэст»  и прекращения права собственности ООО «ЖК Восточный» на земельные участки 50:12:0050305:97 и 50:12:0050305:99, к которому прилагались заявления по форме, утверждённой Приложением № 1 к приказу Росреестра от 19 августа 2020 г. № П/0310, для заполнения и подачи в орган регистрации прав с целью прекращения права собственности ООО «ЖК Восточный» на земельные участки, а также предлагалось конкурсному управляющему ООО «ЖК Восточный»  в течение 7 календарных дней с даты получения требования согласовать дату и время совместной подачи заявлений о регистрации права (прекращении права) на земельные участки в орган регистрации прав, что подтверждается описью и чеком почтового отправления. Как подтверждается сведениями о почтовом отправлении, письмо с требованием получено должником 30.07.2022.

До настоящего времени ответ на требование заявителем не получен, что свидетельствует об уклонении должника от государственной регистрации перехода права.

Принимая обжалуемые судебные акты, суды исходили из обоснованности заявленных требований, с чем не может не согласиться судебная коллегия суда округа.

Заявитель жалобы не согласен с выводами судов, в обоснование жалобы указывает, что спорные объекты недвижимого имущества являлись имуществом должника, поскольку не была произведена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю, а, следовательно, спорные объекты недвижимого имущества составляют конкурсную массу должника.

Однако указанный довод не соответствует обстоятельствам дела.

Судами установлено, что согласно п. 4.1 договора купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВ-БР/17 от 01.04.2017 г. Имущество (земельные участки) передано Продавцом Покупателю одновременно с подписанием сторонами настоящего Договора. Настоящий Договор одновременно является актом приема-передачи Имущества. В соответствии с Актом приема-передачи капитальных вложений от 10.04.2017 г. к дополнительному соглашению №1 от 10.04.2017 г. к договору купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВ-БР/17 от 01.04.2017 была осуществлена так же передача капитальных вложений.

С момента передачи земельных участков и капитальных вложений и по настоящее время ООО «Брэст» осуществляет пользование земельными участками и капитальными вложениями и несет расходы на их содержание, что подтверждается представленными в материала дела договорами с ООО «Энком» (оперативное обслуживание РТП и ТП), с ООО «НЭО-Спейс» (обслуживание кабельных линий), с АО «ССМУ – 51» (аренда РТП и ТП), ООО «Областная электросетевая компания» (аренда кабельных линий).

В связи с указанным, с даты 01.04.2017 г. имущество (земельные участки) принадлежит ООО «Брэст»  так как передано ему и находится во владении последнего, в связи с чем не входит в конкурсную массу должника по настоящему делу.

Вопреки доводу кассатора, само по себе требование о государственной регистрации права (при уклонении от регистрации другой стороны), в отсутствие требования о передаче имущества, не является требованием имущественного характера.

Кроме того, вопрос действительности сделки (договора купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВ-БР/17 от 01.04.2017 г. и дополнительного соглашения № 1 от 10.04.2017г.) и причинения ей вреда кредиторам должника был рассмотрен в деле о банкротстве должника ООО «ЖК Восточный» и определением Арбитражного суда города Москвы от 10.05.2023 г. по настоящему делу, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2023 г., постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19.10.2023 г., определением Верховного Суда Российской Федерации от 24.01.2024 г. отказано в признании сделки недействительной, установлен факт отсутствия причинения ей вреда кредиторам.

При рассмотрении указанного спора судами установлено, что должником (ООО «ЖК Восточный») произведено отчуждение в пользу ООО «Брэст» спорных земельных участков, обязательства сторонам исполнены, с момента передачи земельных участков и по настоящее время ООО "Брэст" осуществляется пользование земельными участками и капитальными вложениями, находящимися на них. ООО "Брэст" эксплуатирует переданное имущество и несет расходы на его содержание. В указанном споре судами сделан вывод о том, что договор купли-продажи земельных участков N Л/ЖКВ-БР/17 от 01.04.2017 и Дополнительное соглашение к нему N 1 от 10.04.2017 не подлежат признанию недействительными на основании ст. 170 ГК РФ.

Вопреки доводу заявителя жалобы, ООО «Брэст» не имеет требований, носящих реестровый характер, которые общество намерено получить преимущественно перед требованиями иных кредиторов.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.05.2023 г., постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2023 г., постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19.10.2023 г., определением Верховного Суда Российской Федерации от 24.01.2024 г. так же подтверждается, что спорное имущество было получено должником от ООО «Брэст»  по договору купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВ-БР/14 от 26.08.2014 г. и со стороны должника оплачено не было, по договору купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВ-БР/17 от 01.04.2017 г. перешло обратно к ООО «Брэст» за что должник получил право требования к ООО «Брэст» (впоследствии должник уступил его третьему лицу), а также был погашен (зачтен) долг должника по договору договора купли-продажи земельных участков № Л/ЖКВ-БР/14 от 26.08.2014 г., т.е. имущество было получено должником от ООО «Брэст», не оплачено и возвращено обратно Обществу «Брэст».

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на положениях действующего законодательства в связи с чем,  оснований для иной оценки выводов судов у суда кассационной инстанции не имеется.

В кассационной жалобе, каких-либо доводов, которые не были бы проверены и не учтены судами при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на оценку его законности и обоснованности, либо опровергали выводы судов, заявитель не привел.

Доводы кассационной жалобы, повторяющие доводы апелляционной жалобы,  подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального и процессуального права и направленные на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции. Кроме того, все доводы кассационной жалобы приводились при рассмотрении дела в суде первой и апелляционной инстанции и им была дана надлежащая оценка.

Нарушений или неправильного применения норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства или повлекших судебную ошибку, не установлено.

Суд кассационной инстанции считает, что оснований  для удовлетворения кассационной жалобы по заявленным в ней доводам не имеется.

Руководствуясь статьями 284-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда г. Москвы  от 04 декабря 2023 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07 марта 2024 года  по делу № А40-166650/19 оставить без изменения, кассационную  жалобу– без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий-судья                                                   Н.Я. Мысак

Судьи:                                                                                               Е.Л. Зенькова

П.М. Морхат