АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-8606/2020

г. Астрахань

07 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2020 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Измайловой А.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания          ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» (416200, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310302432100020) о взыскании задолженности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 27.02.2015 № 913 за 1-4 кварталы 2018 года,   1-4 кварталы 2019 года, 1 квартал 2020 года в размере 40 730 руб. 04 коп., пени за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 4 040 руб. 28 коп., о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения  от 27.02.2015 № 913, об обязании в недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда передать администрации муниципального образования «Енотаевский район» в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 30:03:140402:47, общей площадью 90000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения муниципального образования «Енотаевский район», расположенный относительно ориентира: Астраханская область, Енотаевский район, в 2,8 км южнее                с. Федоровка,

при участии: 

от Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район»: не явился, извещен, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя;

от индивидуального предпринимателя Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 ФИО2: не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л :

Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» (далее  - Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации МО «Енотаевский район», истец) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 ФИО2 (далее – ИП Глава КФХ ФИО3, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 27.02.2015 № 913 за 1-4 кварталы 2018 года, 1-4 кварталы 2019 года, 1 квартал 2020 года в размере 40 730 руб. 04 коп., пени за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 4 040 руб. 28 коп., о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения  от 27.02.2015 № 913, об обязании в недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда передать администрации муниципального образования «Енотаевский район» в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 30:03:140402:47, общей площадью 90000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения муниципального образования «Енотаевский район», расположенный относительно ориентира: Астраханская область, Енотаевский район, в 2,8 км южнее с. Федоровка. 

Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Информация о принятии искового заявления к производству, подготовке и назначении предварительного судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 11.09.2020.

05 октября 2020 года от Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации МО «Енотаевский район» в Арбитражный суд Астраханской области поступило ходатайство, в котором просит провести судебное заседание в отсутствие его представителя, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

На основании части 1 статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание  проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте предварительного судебного заседания.

Суд, в отсутствие возражений сторон, руководствуясь пунктом 4 статьи 137  АПК РФ, завершил предварительное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания определением Арбитражного суда Астраханской области от 09.09.2020 по делу №А06-8606/2020.

Истец поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме, просит иск удовлетворить, о чем указано истцом в поступившим 05.10.2020 в суд ходатайстве.

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 27.02.2015 между Управлением земельных, имущественных отношений и архитектуры администрации МО «Енотаевский район» (Арендодатель) и ИП Главой КФХ ФИО3 о (Арендатор) заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 913 (далее – договор от 27.02.2015), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 30:03:140402:47, общей площадью 90000 кв.м., в дальнейшем именуемый «Участок», согласно прилагаемой экспликации земель (приложение №1) сельскохозяйственных земель из категории земель сельскохозяйственного назначения МО «Енотаевский район», расположенный относительно ориентира: Астраханская обл., Енотаевский район, в 2,8 км южнее с. Федоровка, в границах участка для выращивания сельскохозяйственной продукции (растениеводство). Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земельного участка, являются его собственностью.

Земельный участок передан ответчику на основании акта приема-передачи от 27.02.2015.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы  по Астраханской  области 19.03.2015.

Согласно пункту 1.3 договора от 27.02.2015 договор аренды заключен сроком на 5 лет с 27.02.2015 по 26.02.2020.

В силу пункту 2.1 договора от 27.02.2015 арендатор обязуется вносить арендную плату за право использования участка в размере равном размеру арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения соответствующего вида угодий, согласно Постановлению Правительства Астраханской области № 26-П от 01.02.2008, Решения Совета МО «Енотаевский  район» № 7 от 25.02.2010. За весь участок в месяц в сумме 412,82 руб. Годовая арендная плата составляет 4953,75 руб. 

Пунктом 2.3 договора от 27.02.2015 арендная плата исчисляется с 27.02.2018. 

В приложении № 3 стороны согласовали расчет арендной платы.

В соответствии с пунктом 2.4 договора от 27.02.2015, арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 25-го  числа последнего месяца каждого квартала, путем перечисления на расчетный счет, указанный в банковских реквизитах арендодателя в договоре.

Согласно пункту  2.6  договора от 27.02.2015 в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в  размере, равном одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. 

Пунктом 9.4 договора от 27.02.2015 предусмотрено, что право аренды прекращается со дня расторжения договора. Расторжение договора по истечении срока договора осуществляется в письменной форме и подписывается сторонами. В других случаях договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок и каждая из сторон вправе потребовать расторжение договора в любое время.

21.03.2017 заключено дополнительное соглашение к договору от 27.02.2015, согласно  которому Арендодателем указано Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации МО «Енотаевский район».

Дополнительным соглашением от 21.03.2017 к договору от 27.02.2015 стороны согласовали:

пункт 2.1. договора от 27.02.2015 в следующей редакции: «Арендатор обязуется уплачивать арендную плату за право использования участка в размере равном размеру арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения соответствующего вида угодий, в соответствии с Решением Совета МО «Енотаевский  район» № 6 от 20.02.2017. Размер арендной платы за участок определен в соответствии с прилагаемым к настоящему договору расчетом (приложение 3) и составляет 18102,24 руб. в год; 

пункт 6 договора от 27.02.2015 в следующей редакции «6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров; 6.2. При не достижении согласия споры будут разрешаться в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.».

Дополнительное соглашение от 21.03.2017 к договору от 27.02.2015 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы  по Астраханской  области 18.09.2017.

В соответствии с пунктами 5.1, 5,2, 6.1, 6.2 договора от 27.02.2015 в случае не исполнения одной из сторон (нарушившая сторона) должным образом обязательств по договору (нарушение), другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая сторона имеет право, обратиться в суд с иском о досрочном расторжении договора. За нарушение условий настоящего договора, а также а иных случаях, не предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. При не достижении согласия споры будут разрешаться в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

В целях досудебного урегулирования спора Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации МО «Енотаевский район» направило в адрес ИП ГКФХ ФИО3 претензию от 10.06.2020 исх. №1038, в котрой требовало платить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, расторгнуть договор в добровольном порядке и передать земельный участок по акту приема-передачи, которая получена ответчиком 13.06.2020 (т.1, л.д. 56). Ответа на претензию не поступило.

Неисполнение в полном объеме требований, изложенных в претензиях, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Заключенный сторонами Договор по своей правовой природе является договором аренды и регулируется Земельным кодекса Российской Федерации, общими положениями гражданского законодательства и нормами для отдельных видов обязательств, содержащимися в главе 34 «Аренда» ГК РФ. 

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование. 

В соответствии со статьей 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу вышеизложенных правых норм, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении установленной договором платы за владение и пользование имуществом. 

В рассматриваемом случае, арендуемый земельный участок по договору относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

 В силу того, что регулирование арендной платы за находящиеся в публичной собственности земли осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта. 

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее. 

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом, одним из таких случаев является пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса. 

К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы, в том числе формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п., по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. 

В рассматриваемом случае договор заключен в 2015 году, то есть после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы (Земельный кодекс Российской Федерации, статья 65), в связи с чем при определении размера арендной платы надлежит руководствоваться порядком определения размера арендной платы, устанавливаемым уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом и новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Как следует из материалов дела, ответчиком обязательства по оплате аренды не исполнялись надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по договору от 27.02.2015 № 913 по арендной плате в размере 40 730 руб. 04 коп., из них за период 1-4 кварталы 2018 года – 18 102 руб. 24 коп., 1-4 кварталы 2019 года – 18 102 руб. 24 коп., 1 квартал 2020 года – 4 525 руб. 56 коп. 

Судом установлено, что расчет задолженности по арендной плате произведен в соответствии с Постановлением Правительства Астраханской области от 29.06.2015 №284-П «О порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», Решением Совета муниципального образования «Енотаевский район» от 20.02.2017 №6 «Об утверждении ставок арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Енотаеский район», земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся в границах муниципального образования «Енотаеский район».

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за 2018 год, 2019 год и 1 квартал 2020 года составляет 40 730 руб. 04 коп.

Суд, проверив указанный расчет истца, признает его верным.

На основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11).

Контррасчет в подтверждение фактов исполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за спорный период вопреки требованиям процессуального закона не представлен.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, отсутствия долга, а равно его наличия в ином (меньшем) размере, чем заявлено истцом, ответчиком не представлено.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по Договору в размере 40 730 руб. 04 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 4 040 руб. 28 коп. 

Согласно статьям 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом  2.6  договора от 27.02.2015 в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в  размере, равном одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендных платежей истец начислил ответчику пени за период с 26.03.2018 по 04.06.2020 в размере 4040 руб. 28 коп. 

Суд, проверив указанный расчет истца, признает его верным.

Учитывая, что факт несвоевременного выполнения арендатором договорных обязательств подтвержден материалами дела и не опровергнут последним, принимая во внимание отсутствие доказательств уплаты суммы пени, ходатайства о снижении размера пени в порядке статьи 333 ГК РФ и доказательств явной несоразмерности нарушенному обязательству, суд считает, что требования истца в части взыскания неустойки 4040 руб. 28 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора от 27.02.2015 в связи с тем, что арендатор не вносил арендную плату более двух раз подряд.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 3 статьи 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. Даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в  тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 29, 30 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязанности в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (часть 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, процедура расторжения договора аренды включает в себя направление арендодателем письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором обязательства в разумный срок (статья 619 ГК РФ), предложения расторгнуть договор (статья 452 ГК РФ), обращение в суд с требованием о досрочном расторжении договора (статья 450 ГК РФ).

Истец направил в адрес ответчика соглашение о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначении от 27.02.2015 № 913 от 04.06.2020 и претензию от 10.06.2020 № 1038 о необходимости уплаты задолженности по арендной плате в сумме 40 730 руб. 04 коп. и пени в сумме 4 040 руб. 28 коп., предложение расторгнуть договор в добровольном порядке и передать земельный участок по акту приема-передачи.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о соблюдении истцом порядка досудебного урегулирования спора о расторжении договора аренды по требованию арендодателя. 

Установив существенные нарушения условий договора в части невнесения арендной платы арендатором, а также соблюдение истцом досудебного порядка, суд считает исковые требования о расторжении договора от 27.02.2015  обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование об обязании ответчика в недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда передать администрации муниципального образования «Енотаевский район» в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи спорный земельный участок.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендуемое имущество в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Пунктом 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» предусмотрено, что  в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество.

На основании вышеизложенного суд считает, что требование истца об обязании ответчика передать арендованный земельный участок подлежит  удовлетворению. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310302432100020)  в пользу Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате за 1-4 кварталы 2018 года, 1-4 кварталы 2019 года, 1 квартал 2020 года в размере 40 730 руб. 04 коп., пени в размере 4040 руб. 28 коп.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 27.02.2015 № 913, заключенный между Управлением земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» и индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского фермерского хозяйства Кулиевым Яшаром Ташкилат Оглы.

Обязать индивидуального предпринимателя Главу крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310302432100020) в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда передать администрации муниципального образования «Енотаевский район» в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 30:03:140402:47, общей площадью 90000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения муниципального образования «Енотаевский район», расположенный относительно ориентира: Астраханская область, Енотаевский район, в 2,8 км южнее                с. Федоровка.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310302432100020) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

А.Э. Измайлова