РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-146247/22-173-1068

г. Москва

17 февраля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего: судьи Фортунатовой Е.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Мельниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ №14" (302042, РОССИЯ, ОРЛОВСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ОРЁЛ Г.О., ОРЁЛ Г., ОРЁЛ Г., МАШКАРИНА УЛ., СТР. 3А, ОГРН: 1155749007754, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2015, ИНН: 5752072240)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ГЛАВНОЕ ВОЕННО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №14" (117556, ГОРОД МОСКВА, ФРУКТОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 5А, ОГРН: 1035009568439, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2003, ИНН: 5047054473)

о взыскании задолженности в размере 24 610 руб. 82 коп., пени в размерен 7 225 руб. 47 коп.,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ №14" (далее – Истец, ООО «УК ЖЭУ№14») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ГЛАВНОЕ ВОЕННО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №14" (далее – ответчик, ГУП «ГВСУ№14») о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Орел, ул. Машкарина, д. 20, кв. 106 за период с 01.10.2020 по 31.03.2022 в размере 24 610 руб. 82 коп., пени  за период с 11.11.2020 по 30.04.2022 в размерен 7 225 руб. 47 коп. и по дату фактической оплаты долга.

Определением суда от 11.07.2022 исковое заявление принято к рассмотрению по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства, но в связи с наличием обстоятельств, указанных в п. 4 ч. 5 ст. 227 АПК РФ, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам представленного отзыва.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о частичной обоснованности исковых требований.

Как следует из материалов дела, ООО «УК ЖЭУ№14» (далее – Управляющая организация) является управляющей организацией, осуществляющей управление жилищным фондом на основании решений общего собрания собственников многоквартирных жилых домов (далее – МКД), оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в том числе  многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Машкарина, д. 20 (Протокол общего собрания собственников помещений МКД  от 29.11.2015г).

Собственники помещений МКД обязались своевременно и в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по Договору услуги, возмещать Управляющей организации расходы, связанные с исполнением договора управления.

Плата за содержание жилого помещения в рамках Договора управления устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД, размер платы определяется на общем собрании собственников помещений в МКД. 

В случае непринятия общим собранием собственников МКД решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения применяется размер платы  за содержание жилого помещения, принятый уполномоченными органами местного самоуправления в порядке, определенном действующим законодательством.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно материалам дела, Управляющая организация в период с 01.10.2020 по 31.03.2022 оказывала коммунальные и эксплуатационные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Машкарина, д. 20, кв. 106, закрепленного, согласно выписке из ЕГРН, на праве хозяйственного ведения за  ГУП «ГВСУ№14» (далее – Потребитель).

Оказанные Управляющей организацией за исковой период услуги в установленный законом срок Потребителем не оплачены, направленная 09.06.2022 в адрес ответчика претензия №б/н от 09.06.2022, содержащая требование об оплате задолженности (РПО 30200072024442), согласно отчету Почты России об отслеживании почтовой корреспонденции, 15.06.2022 была вручена адресату, но в установленный в претензии срок (до 08.07.2022) и до настоящего времени ответчиком не исполнена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

В силу статей 161, 162 Жилищного кодекса РФ управляющие организации обязаны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 16 Правил).

Статьи 152, 153 Жилищного кодекса РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета (ИПУ), а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу п.81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в п.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что в отношении жилого помещения, принадлежащего Ответчику, договор управления не заключен, сведения о наличии введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (ИПУ) на воду отсутствуют, в связи с чем, расчет потребленных ресурсов выполнялся исходя из утвержденных постановлениями органов государственной власти и органов местного самоуправления тарифам и  нормативам с учетом площади жилого помещения Ответчика.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных услуг по содержанию  и текущему ремонту нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Машкарина, д. 20, кв. 106 не исполнена, наличие задолженности и ее объем подтверждены материалами дела, на дату вынесения решения задолженность в размере 24 610 руб. 82 коп не оплачена, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика указанной задолженности судом признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В соответствии с положениями Определения Конституционного Суда РФ от 15.01.2015 N 7-0, предоставленная суду возможность уменьшить неустойку в случае ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств является одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним (Определение Верховного Суда РФ от 24.02.2015 по делу N 5-КГ14-131). 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Согласно пункту 73 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Ответчик, ходатайствуя о снижении неустойки, установленной законом в целях обеспечения соблюдения договорных обязательств и финансовой дисциплины в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг, доказательств ее чрезмерности, а также доказательств получения истцом необоснованной выгоды не представил, в связи с чем суд считает ходатайство ответчика о снижении на основании ст. 333 ГК РФ суммы законной неустойки за неисполнение обязательств, необоснованным.

Истцом в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ произведен расчет пени за неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно приведенному в иске расчету,  ответчику начислены пени за период  с 11.11.2020 по 30.04.2022 и далее по дату фактической оплаты долга.

Суд признает требование о взыскании с ответчика неустойки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежащими удовлетворению за период, не подпадающий под действие моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», то есть за период с 11.11.2020 по 31.03.2022 в размере 6 897 руб. 96 коп. и с 01.10.2022 по дату фактической оплаты долга. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 779  Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 152, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 65, 68, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 180, 181Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать c ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ГЛАВНОЕ ВОЕННО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №14" (117556, ГОРОД МОСКВА, ФРУКТОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 5А, ОГРН: 1035009568439, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2003, ИНН: 5047054473) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ №14" (302042, РОССИЯ, ОРЛОВСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ОРЁЛ Г.О., ОРЁЛ Г., ОРЁЛ Г., МАШКАРИНА УЛ., СТР. 3А, ОГРН: 1155749007754, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2015, ИНН: 5752072240) задолженность в размере 24 610 (двадцать четыре тысячи шестьсот десять) руб. 82 коп., пени по состоянию на 31.03.2022 в размере 6 897 (шесть тысяч восемьсот девяносто шесть) руб. 96 коп. и с 01.10.2022 по дату фактической оплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 979 (одна тысяча девятьсот семьдесят девять) руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

          Судья                                                                              Е.О. Фортунатова