АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-23812/2023

г. Краснодар

25 декабря  2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  12  декабря  2023 года. 

Решение суда в полном объеме изготовлено 25 декабря  2023 года. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Миргородской О. П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Таланиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО «Краснодар-Парк» (ИНН 

<

***>), федеральная территория «Сириус» 

к ООО «Акселерейшн Инжиниринг» (ИНН 

<

***>) г. Москва 

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими  денежными средствами в размере 8 928 934 рублей, процентов с 16.03.2023 до даты фактического исполнения решения, неустойки в размере 9 000 000 рублей, 

и встречного иска ООО «Акселерейшн Инжиниринг» (ИНН 

<

***>) г. Москва к ООО «Краснодар-Парк» (ИНН 

<

***>), федеральная территория «Сириус»

 о взыскании оплаты по договору в сумме 20 347 317,60 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 206 709,02 рублей

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился.

от ответчика и третьего лица: представитель по доверенности.

У С Т А Н О В И Л :

В Арбитражный суд Краснодарского края поступило исковое заявление  ИП ООО «Краснодар-Парк» (ИНН 

<

***>) обратилось в суд с иском к ООО «Акселерейшн Инжиниринг» (ИНН 

<

***>) г. Москва о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими  денежными средствами в размере 8 928 934 рублей, процентов с 16.03.2023 до даты фактического исполнения решения, неустойки в размере 9 000 000 рублей.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства исполнению договора Договору подряда № 07/07-2022 на выполнение проектных работ и услуг авторского надзора от 07.07.2022г. (далее – Договор подряда № 07/07-2022).

Ответчик возражал против удовлетворения иска, в порядке части 1 статьи 132 АПК РФ подал встречное исковое заявление. 

Представитель ответчика ООО «Акселерейшн инжиниринг» в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление и во встречном иске, поддержал, возражал против удовлетворения заявленного истцом иска.

Судом предприняты меры к надлежащему извещению истца и третьего лица о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако истец и третье лицо в судебные заседания не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, считает первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В обоснование своих требований истец ООО «Краснодар-Парк» указал, что ответчик ООО «Акселерейшн инжирининг» не исполнил своих обязательств по Договору подряда № 07/07-2022, а именно, не выполнил установленный договором срок до 30.11.2022 года Стадию 1 работ, в связи с чем истец расторг договор и потребовал возврата суммы уплаченного аванса и штрафных санкций.

Ответчик ООО «Акселерейшн инжиниринг» представил возражения, в которых указал, что он действовал добросовестно, полностью выполняя договор и требования заказчика, и невыполнение в указанный срок работ по Стадии 1 обусловлено встречным невыполнением истцом своих обязательств и указаниями заказчика, повлекшего увеличение объема работ.

В обоснование встречных исковых требований ООО «Акселерейшн инжиниринг» указал, что при расторжении Договора подряда № 07/07-2022 от 07.07.2022г. подлежат оплате фактически выполненные проектные работы, с учетом изменения заказчиком Технического задания на проектирование, повлекшего увеличение объема проектных работ, по согласованным сторонами правилам определения цены работ на основе СБЦП (сборника базовых цен на проектные работы).

Как следует из материалов дела ООО «Специализированный застройщик «Сочи-парк пять плюс» был проведен тендер ЛОТ 53-22 Т «Выполнение проектных работ и услуг авторского надзора для реализации объекта: Жилой комплекс с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой автомобилей, состоящий из семи очередей, а также среднего общеобразовательного учреждения».

По результатам рассмотрения заявок на участие в торгах было принято решение, оформленное Протоколом рассмотрения и сопоставления заявок на участие в тендере от 01.06.2022г., в соответствии с которым ООО «Акселерейшн инжиниринг» было признанно единственным участником тендера.

Между ООО «Акселерейшн инжиниринг» и ООО «Специализированный застройщик «Сочи-парк пять плюс» (технический заказчик в интересах ООО «Краснодар-Парк»), действующего от имени и за счет ООО «Краснодар-парк» был заключен Договор подряда № 07/07-2022.

В соответствии с п. 12 Приложения № 1 к договору исходные данные должны быть преданы заказчиком в течение 5-ти дней после подписания Договора.

Согласно п. 12 Приложения №1 к договору исходные данные, передаваемые заказчиком подрядчику, включают, в том числе, материалы архитектурно-градостроительной концепции; сведения государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности; выписки из ЕГРН; проект планировки территории (до 01.11.2022г.); утвержденная документация по планировке территории (до 01.06.2023г.); градостроительные планы земельных участков, образованных в результате реализации проекта межевания территории; результаты (отчеты) инженерных изысканий.

Платежным поручение от 19.08.2022 №350 ООО «Краснодар-Парк» перечислило ООО «Акселерейшин инжиниринг» авансовый платеж в сумме     8 928 934,03 рубля.

19 августа 2022г. заказчиком была направлена подрядчику копия письма ООО «НПИ «АГИ», в котором содержалась ссылка на место размещения электронной формы архитектурно-планировочной концепции, проекта планировки территории и проекта межевания территории в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для их просмотра и использования.

26 августа 2022г. был подготовлен первый альбом архитектурно-градостроительной концепций на участок, площадью 119858 м2, представлена схема генерального плана в двух вариантах, разработаны планировки всех типовых секций. Общая продаваемая площадь квартир составляла 125100 м2.

01 сентября 2022 подготовлен и направлен заказчику откорректированный альбом архитектурно-градостроительной концепции.

01 сентября 2022 года заказчик дал указание подрядчику увеличить участок проектирования до границ микрорайона 7.3 (по материалам проекта планировки территории, разработанным ООО «НПИ «АГИ»).

08 сентября 2022 представлен новый альбом, в связи с увеличением по заданию заказчика площади участка проектирования до 282314 м2. Общая продаваемая площадь квартир составила 204480 м2. Разработана визуализация фасадов – вариант 1. Разработаны планировки новых типовых секций. 

16 сентября 2022г. в адрес заказчика было направлено электронное письмо о направлении расчета по СБЦ (сборник базовых цен) на дополнительные объемы по проектированию, а также сообщено о том, что будет подготовлено дополнительное соглашение. 

В этот же день, 16 сентября 2022г., в адрес заказчика было направлено электронное письмо с приложением проекта дополнительного соглашения в связи с увеличением объема работ. 

22 сентября 2022г. от представителя заказчика в адрес ООО «Акселерейшн инжиниринг» поступило электронное письмо, в котором содержалось указание на то, что в дополнительном соглашении неправильно указаны границы проектирования, других замечаний не было. В этот же день в адрес заказчика был направлен исправленный вариант дополнительного соглашения с уточнением границ проектирования, с увеличением размера участка проектирования до 282314 м2.

16 сентября 2022 в альбом архитектурно-градостроительной концепции добавлены профили основных улиц, на фасадах изменили отделочные материалы. 

26 сентября 2022 была осуществлена проработка генерального плана. В альбом архитектурно-градостроительной концепции добавили спортивные площадки. Дополнительно разработан новый вариант фасадных решений (Вариант 2).

10 октября 2022г. ООО «Акселерейшн инжиниринг» направило заказчику письмо исх. № 495, в котором было указано, что как подрядчик по договору принимает к исполнению указание заказчика руководствоваться данными проекта планировки территории и проекта межевания территории в процессе разработки проектной документации по договору подряда.

11 октября 2022 произведена корректировка генерального плана - приведен в соответствие с границами межевания ООО «НПИ «АГИ». Дополнительно разработан новый вариант фасадных решений (вариант 3). 

12 октября 2022г. в адрес заказчика был направлен вариант 1 визуализации жилых домов.

13 октября 2022г. в адрес заказчика был направлен расчет нагрузок водоснабжения и водоотведения, тепловые нагрузки, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, а также технико-экономические показатели объекта.

18 октября 2022г. в адрес заказчика было направлено письмо исх. № 504 с предложением о подписании Дополнительного соглашения к Договору № 07/07-2022 от 07.07.2022г. 

20 октября 2022г. ООО «Акселерейшн инжиниринг» направило заказчику письмо исх. № 508 с предложением подписать дополнительное соглашение к договору, в связи с увеличением объема работ, так как Заказчиком было принято решение о расширении первой очереди проектирования в границах микрорайона. 

26 октября 2022г. электронным письмом заказчику был повторно направлен расчет дополнительных объемов по СБЦ.

07 ноября 2022г. в адрес заказчика было направлено письмо с просьбой о рассмотрении и согласовании откорректированной схемы генплана.

10 ноября 2022г. ООО «Акселерейшн инжиниринг» на совещании с заказчиком представило материалы, разработанные в порядке выполнения этапа 1 в расширенных границах участка (в границах микрорайона 7.3).

10 ноября 2022 была произведена корректировка планировочных решений по замечаниям заказчика, разработаны два новых варианта фасадных решений (вариант 4 и вариант 5).  

14 ноября 2022 г. электронным письмом заказчику (ФИО1) был повторно выслан сметный расчет по СБЦ, дополнительное соглашение и справка по стоимости с комментариями в отношении отдельных видов работ.

15 ноября 2022г. был выслан сводный расчет нагрузок, подготовленный ООО «ЭлКонст» в целях определения расходов тепла и топлива для объекта «Жилой комплекс с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой автомобилей, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Пашковский сельский район».

16 ноября 2022г. заказчику были направлены схемы инженерных сетей. 

17 ноября 2022г. электронным письмом заказчику снова был выслан сметный расчет, выполненный по СБЦ, дополнительное соглашение и справка по стоимости работ.

18 ноября 2022г. были направлены доработанные варианты инженерных схем, а также варианты фасадов.

18 ноября 2022 был доработан генеральный план и согласован с ООО «НПИ «АГИ», произведена корректировка планировочных решений по замечаниям заказчика, доработаны фасады с учетом замечаний Заказчика (вариант 4 и вариант 5).  

23 ноября 2022 по просьбе Заказчика на все схемы были нанесены обозначения Север/Юг и роза ветров. Произведена корректировка планировочных решений по замечаниям заказчика. 

24 ноября 2022г. были направлены на рассмотрение и согласование Архитектурная концепция (альбом) по Договору № 07/07-2022 от 07.07.2022. на проектные работы в рамках Стадии 1. 

25 ноября 2022г. был направлен сводный отчет по предполагаемым к использованию объектам инженерной инфраструктуры. 

07 декабря 2022 произведена корректировка планировочных решений по замечаниям заказчика. Добавлены планы 8-го этажа с террасами, по всем типовым секциям. Разработаны финальные визуализаций, добавлены общие виды на застройку. 

13 декабря 2022 г. письмом №2583 заказчик отказался от заключения дополнительного соглашения об увеличении объема работ.

15 декабря 2022г. заказчику был направлен расчет водопотребления/водоотведения по форме ресурсоснабжающей организации. 

26 декабря 2022г. Заказчику было направлено письмо исх. № 620, в котором ООО «Акселерейшн инжиниринг» указывало, что по состоянию на 26.12.2022г. в соответствии с принятым заказчиком решением о расширении границ разрабатываемой концепции (Стадия 1, Договор № 07/07-2022 от 07.07.2022г.), включая разработку концепции по системам инженерно-технического обеспечения (внеплощадочным, внутриплощадочным, внутренним) и дорожно-транспортной сети были выполнены основные работы по подготовке архитектурной концепции и схемы сетей инженерно-технического обеспечения с учетом увеличения, в границах микрорайона 7.3: площади застраиваемого участка на 109 000 кв.м.; увеличения количества и площади проектируемых жилых домов на 48 000 кв.м., социальных объектов, спортивных и игровых площадок, улично-дорожной сети, благоустройства, разработку вариантов автономного инженерного обеспечения микрорайона.

В указанном письме ООО «Акселерейшн инжиниринг» также предложило для завершения работ по подготовке концепции подтвердить изменение объемов проектирования и официально выдать Техническое задание на корректировку.

10 января 2023г. ООО «Акселерейшн инжиниринг» направило в адрес заказчика письмо исх. № 2, в котором указало этапы выполнения работ по Стадии 1, а также направило все подготовленные ООО «Акселерейшн инжиниринг» материалы концепций. 

30 января 2023г. ООО «Акселерейшн инжиниринг» направило заказчику письмо исх. № 17, в котором указывало, что увеличение сроков работ вызвано недобросовестным поведением со стороны Заказчика и в очередной раз направило документы по исполнению Стадии 1.

15 марта 2023г. заказчик направил ООО «Акселерейшн инжиниринг» письмо № 531 «О досрочном одностороннем расторжении договора», в котором указало, что уведомляют об одностороннем отказе от исполнения Договора № 07/07-2020 от 07.07.2020г.

22 марта 2023г. ООО «Акселерейшн инжиниринг» направило заказчику письмо исх. № 68, в котором указало на отсутствие оснований для одностороннего расторжения Договора подряда № 07/07-2020 от 07.07.2020г., поскольку задержки сроков выполнения работ вызваны в первую очередь нарушениями со стороны заказчика.

Отказывая в удовлетворении исковых требованиях и удовлетворяя встречные исковые требования суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с частью 1 статьи 425 ГК РФ Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно части 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно части 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно части 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 759 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.

Согласно пунктами 5.1.1, 5.1.17 Договора подряда № 07-07/2022 заказчик обязуется предоставить отчеты инженерных изысканий, разрабатываемых в рамках отдельного договора, заключенного заказчиком со сторонней организацией поэтапно и в сроки, установленные договором и приложениями к нему и согласовать их с подрядчиком.

Согласно пунктами 5.1.2, 5.1.3 Договора подряда № 07-07/2022 заказчик обязуется предоставить исходные данные в соответствии с условиями для заказчика, предусмотренные п. 12 Задания на проектирование и иную информацию, необходимую для разработки проектной документации.

Согласно статьи 718 ГК РФ Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

В качестве основания для расторжения договора, требования возврата авансового платежа и взыскания штрафных санкций Истец ООО «Краснодар-Парк» указывает на невыполнение подрядчиком ООО «Акселерейшн-инжиниринг» обязанности подрядчика получить технические условия на подключение (технологическое присоединение) в центральным источникам энергоснабжения.

Ответчик возражает против указанного основания, обосновывая неполучение данных технических условий непредоставлением заказчиком необходимым материалов.

Суд находит возражения ответчика обоснованными в связи со следующим.

Технические условия на подключение к централизованным системам горячего и холодного водоснабжения и/или водоотведения выдаются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации".

Согласно п.14 указанных правил к запросу о выдаче технических условий должны быть приложены копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом (для правообладателя земельного участка).

Аналогичные требования содержатся в п.16 Правил подключения газоиспользующего оборудования, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 (ред. от 01.06.2023) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации", пункте 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861.

Согласно статей 718 ГК РФ, 762 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре; участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления. Аналогичная норма закреплена п. 5.1.5 Договора подряда № 07-07/2022.

Отсутствие согласования Концепции со стороны заказчика сделало невозможным для подрядчика формирование итогового баланса энергопотребления, что сделало невозможными получения технических условий в установленный договором срок.

Обязанность заказчика по передаче подрядчику исходных данных и иной информации, необходимой для исполнения договора, установлена пунктами 5.1.2, 5.1.3 Договора подряда № 07-07/2022. Правоустанавливающие документы, подтверждающие права истца на земельный участок в срок, позволяющий подрядчику получить технические условия до 30.11.2022 переданы не были, в связи с чем он не мог обратиться за получением технических условий на присоединение и получить их до указанной даты, что исключает ответственность подрядчика за невыполнение данного обязательства по договору.

В качестве основания для расторжения договора, требования возврата авансового платежа и взыскания штрафных санкций Истец ООО «Краснодар-Парк» указывает на невыполнение подрядчиком ООО «Акселерейшн-инжиниринг» обязанности подрядчика представить Концепцию и альбом АГО (согласованный органом местного самоуправления), предусмотренных п. 21 Задания на проектирование.

Ответчик возражает против указанного основания, указывая, что Концепция и альбом АГО разработаны и представлены заказчику в установленные договором сроки, а отсутствие согласования органом местного самоуправления обусловлено непредоставлением заказчиком необходимым материалов для получения такого согласования.

Суд находит возражения ответчика обоснованными в связи со следующим.

Выполнение подрядчиком работ по разработке Концепции и альбома АГО подтверждается материалами дела. 

В спорный период согласование альбома АГО в органах местного самоуправления Краснодарского края осуществлялось в соответствии с Приказом от 3 апреля 2018 года N 126 Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края «Об утверждении порядка рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Краснодарского края».

Согласно п. 9 указанного порядка к заявлению на согласование АГО прилагаются: копии правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) объекты капитального строительства;копия градостроительного плана земельного участка.

Обязанность заказчика по передаче подрядчику исходных данных и иной информации, необходимой для исполнения договора, установлена пунктами 5.1.2, 5.1.3 Договора подряда № 07-07/2022. Документация в объеме, необходимом для согласования АГО, заказчиком подрядчику переданы не были, что исключает ответственность подрядчика за неполучение согласования АГО в установленный договором срок до 30.11.2022 г.

В качестве основания для расторжения договора, требования возврата авансового платежа и взыскания штрафных санкций Истец ООО «Краснодар-Парк» указывает на невыполнение подрядчиком ООО «Акселерейшн-инжиниринг» обязанности подрядчика разработать проектную документацию по системам инженерно-технического обеспечения и дорожно-транспортной сети, предусмотренных п. 14 Задания на проектирование.

Ответчик возражает против указанного основания, указывая, что технологические решения систем инженерно-технического обеспечения и профили дорог подрядчиком разработаны и переданы заказчику в установленные договором сроки, а невыполнение разработки проектной документации в остальной части обусловлено непередачей заказчиком подрядчику результатов инженерных изысканий, необходимых для выполнения работ.

Суд находит возражения ответчика обоснованными в связи со следующим.

Обязанность заказчика по передаче подрядчику результатов инженерных изысканий установлена пунктами 5.1.1, 5.1.17 Договора подряда № 07-07/2022.

Как следует из материалов дела, заказчик не передал подрядчику результаты инженерных изысканий в сроки, позволяющие подрядчику исполнить свои обязанности по договору в части разработки проектную документацию по системам инженерно-технического обеспечения и дорожно-транспортной сети.

Согласно пунктов 3, 10 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87, исходные данные для проектирования включают в себя результаты инженерных изысканий, подлежащие экспертизе до или одновременно с экспертизой проектной документации.

Как следует из материалов дела, подрядчик выполнил работы по разработки проектной документации система инженерно-технического обеспечения и дорог в той части, в которой это было возможно в отсутствии результатов инженерных изысканий, в остальной части невыполнение работ в срок до 30.11.2022 года обусловлено непередачей заказчиком результатов инженерных изысканий, что исключает ответственность подрядчика за невыполнение проектных работ в этой части в установленный договором срок до 30.11.2022г.

Кроме того, суд принимает во внимание увеличения заказчиком объема работ без соответствующего изменения сроков их выполнения, что подтверждается материалами дела.

Иных обоснованных претензий к работе подрядчика истцом не представлено.

В связи с чем, суд находит исковые требования истца необоснованными и отказывает в их удовлетворении.

Удовлетворяя встречные исковые требования ООО «Акселерейшн инжиниринг», суд исходит из следующего.

Согласно статьи 709 ГК в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Согласно статьи 762 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором:

уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ;

возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика.

В соответствии с п. 3.5 Договора подряда № 07-07/2022 Подрядчик вправе скорректировать цену Договора на стоимость дополнительных работ по требованию технического заказчика, не включенных в условия договора на момент подписания договора, путем заключения Дополнительного соглашения. 

В соответствии с п. 3.9. Договора подряда № 07-07/2022 цена договора может измениться в результате поручения технического заказчика Подрядчику выполнить дополнительно к перечню работ/услуг, указанных в Техническом задании (Приложении № 1 к договору), дополнительные объемы работ. Такое изменение согласовывается сторонами путем подписания дополнительного соглашения к Договору. 

Согласно части 3 статьи 709 ГК РФ цена работы может быть определена путем составления сметы.

В соответствии с разделом 1 Договора подряда № 07-07/2022 расчет стоимости работ (расчет цены договора) – сметный расчет, разработанный Подрядчиком на основании Задания на проектирование, в соответствии с положениями сборников и справочников базовых цен (СБЦ) на проектные работы, сведения о которых включены в ФРСН.

Материалами дела подтверждается, что заказчик поручил подрядчику выполнение дополнительных работ, по отношению к перечню работ, предусмотренных Приложением № 1 к договору подряда № 07-07/2022.

Материалами дела подтверждается, что Подрядчик непосредственно после получения поручения заказчика на выполнение дополнительных работ разработал сметный расчет и дополнительное соглашение к Договору подряда № 07-07/2022 в отношении дополнительных работ и направил его заказчику.

Материалами дела подтверждается, что в спорном периоде в сентябре-декабре 2022 года Заказчик и Подрядчик вели переговоры по вопросу заключения дополнительного соглашения к Договору подряда № 07-07/2022, условия дополнительного соглашения неоднократно уточнялись в соответствии с пожеланиями заказчика.

Материалами дела подтверждается в спорном периоде в сентябре-декабре 2022 года, пока стороны вели переговоры о согласовании дополнительного соглашения к Договору, подрядчик (ООО «Акселерейшн инжиниринг) выполнил и передал заказчику проектные работы в увеличенном объеме с учетом измененного технического задания заказчика (истца), что подтверждается материалами дела.

Сообщение ответчику об отказе в заключении дополнительного соглашения на проектные работы в соответствии с указанием заказчика выполнить работы по проектированию на большую территорию застройки направлено заказчиком в адрес ООО «Акселерейшн инжиниринг» только 13.12.2022 года.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 434.1 ГК РФ при вступлении в переговоры о заключении договора, в ходе их проведения и по их завершении стороны обязаны действовать добросовестно, в частности не допускать вступление в переговоры о заключении договора или их продолжение при заведомом отсутствии намерения достичь соглашения с другой стороной. Недобросовестными действиями при проведении переговоров предполагается внезапное и неоправданное прекращение переговоров о заключении договора при таких обстоятельствах, при которых другая сторона переговоров не могла разумно этого ожидать.

Учитывая изложенную норму права и статью 10 ГК РФ, суд полагает, что отказ ответчика в оплате фактически оказанных ему истцом услуг в период ведения переговоров о продолжении деловых отношений, которые можно оценить в порядке, установленном договором (с использованием расценок СБЦП) будет противоречить принципу добросовестности поведения сторон спорных правоотношений, эквивалентно-возмездной сущности гражданских правоотношений и правовой природе договора возмездного оказания услуг.

При этом, суд учитывает правовую позицию, содержащуюся в пункте 5 и третьем абзаце пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". Согласно этим разъяснениям, причинно-следственная связь может быть доказана истцом с разумной степенью достоверности, а при установлении обстоятельств внезапного и неоправданного прекращения переговоров о заключении договора при таких обстоятельствах, при которых другая сторона переговоров не могла разумно этого ожидать, бремя доказывания своей добросовестности возлагается на ответчика.

Суд принимает заключение специалиста по внесудебной строительно-технической экспертизе в качестве допустимого и относимого доказательства, подтверждающего стоимость выполненных ООО «Акселерейшн инжиниринг» работ в сумме 29 276 251,63 рублей. 

Согласно статьи 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. 

С учетом стоимости выполненных работ ООО «Акселерейшн инжиниринг» на дату расторжения в сумме 29 276 251,63 рублей и ранее оплаченных авансов в сумме 8 928 934,03 рублей, задолженность ООО «Краснодар-Парк» за выполненные работы составляет 20 347 317,60 рублей.

Суд проверил расчет процентов и признает его составленным верно. Поскольку ООО «Краснодар-Парк» допустил нарушение срока оплаты, требование о взыскании процентов заявлено правомерно и подлежит удовлетворению. Сумма подлежащих уплате ООО «Краснодар-Парк» в пользу ООО «Акселерейшн инжинирирг» процентов составляет 1 206 709,02 рублей (по 12.12.2023 г.).

Государственная пошлина подлежит отнесению за счет ООО «Краснодар-Парк» в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО «Краснодар-парк» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

Взыскать с ООО «Краснодар-парк» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО «Акселерейшн инжиниринг» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 20 347 317,60 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 206 709,02 рублей, а также  130 770,00 рублей в порядке возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                           О.П. Миргородская