Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-122794/2018

04 августа 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  29 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  04 августа 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Мигукиной Н. Э.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 василеостровского района" (адрес:  Россия 199106, г Санкт-Петербург, г Санкт-Петербург, ул Шевченко 1 (Сокольский Николай Алланович), ОГРН:  1089847133485);

ответчик: :Межрегиональное территориальное управление Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (адрес:  Россия 191186, Санкт-Петербург, Гороховая, 2/6, лит А, ОГРН:  1097847130886);

третье лицо: Главное Управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (адрес:  Россия 190000, 190000, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ РЕКИ МОЙКИ, ДОМ 85, ЛИТЕР А)

о взыскании,

при участии

- от истца: ФИО3 по доверенности от 06.04.2020,

- от ответчика: ФИО4 по доверенности от 30.12.2019,

- от третьих лиц: ФИО5 по доверенности от 03.02.2020,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее – ответчик) о взыскании 50000 руб. - ½ части неосновательного обогащения за период с 03.12.2015 по 30.06.2017 в виде расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Гаванская улица, д.16, лит. А, 25000 руб. - процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 26.09.2018, а также 3000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Определением от 13.05.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Главное Управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

Распоряжением заместителя председателя суда дело передано в производство судьи Мигукиной Н.Э. в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 22.07.2019 суд приостановил производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-122766/2018.

В судебном заседании 22.07.2020 суд возобновил производство по настоящему делу, в заседании был объявлен перерыв.

В судебном заседании 29.07.2020 истец в порядке статьи 49 уточнил размер исковых требований, исключив требование о взыскании денежных средств за отопление, и просит взыскать с ответчика 20300 руб. 42 коп. неосновательного обогащения за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 03.12.2015 по 30.06.2017 (ходатайство от 29.07.2020) и 7866 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 05.04.2020 (протокол судебного заседания от 29.07.2020).  Уточнение принято судом.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, предоставил суду письменный отзыв от 14.07.2020 б/н. 

Рассмотрев исковые и дополнительно представленные материалы, а также заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства дела.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, лит.А на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол № 1 от 08.05.2007). 

В данном многоквартирном доме находится нежилое помещение 5-Н площадью 72,50 кв. м, кадастровый номер 78:06:002120:2211, которое является защитным сооружением гражданской обороны (убежище ЗС ГО инв. №5500) и являлось в спорный период собственностью Российской Федерации. 

Согласно исковому заявлению в период с 03.12.2015 по 30.06.2017 по 30.04.2019 ответчик, как собственник нежилого помещения в МКД, не вносило плату за содержание и ремонт общего имущества этого МКД, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд считает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно приложению 1 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и СанктПетербурга и муниципальную собственность" к исключительной собственности Российской Федерации относятся все объекты оборонного производства, в том числе защищенные рабочие помещения запасных пунктов управления всех органов государственной власти и управления, а также объекты связи и инженерной инфраструктуры, предназначенные для использования в особый период. 

В силу пункта 5.3 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432 (далее - Положение N 432), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и иного имущества, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества. 

Федеральное агентство осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями, в том числе выполняет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на его содержание, его территориальных органов и подведомственных учреждений и финансовое обеспечение возложенных на него функций (пункты 4, 5.47 Положения N 432). 

На основании пункта 4.1 Типового положения о территориальном органе Федерального агентства, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.11.2008 N 374, данное лицо реализует от имени Российской Федерации соответствующие полномочия. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 - N 491 (далее - Правила N 491), установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений: обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Поскольку договор управления на участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиком не подписан, а услуги истца ответчиком не оплачены, на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в виде средств, сбереженных за счет управляющей организации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом, исходя из части площади принадлежащего ответчику помещения в многоквартирном доме, проверен судом, признан правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец произвел расчет процентов, согласно которому по состоянию на 05.04.2020 сумма процентов составила 7866 руб. 77 коп. 

Расчет процентов проверен судом и признан правильным. 

Ответчик возражений по расчету задолженности и процентов не заявил. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» 20300 руб. неосновательного обогащения и 7866 руб. 77 коп. процентов, а также 2000 руб. расходов по государственной пошлине. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» 1000 руб. излишне оплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Мигукина Н.Э.