Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15409/2024

г. Хабаровск

14 октября 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 08 октября 2024 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарём М.О. Кочергиной, рассматривает в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Хабаровские энергетические системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...> Ю Чена, д.45, помещ. III (1-29))

к администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682030, 

<

...>)

о взыскании 57 821 руб. 24 коп.

при участии:

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 06.09.2024, диплом;

установил:

Определением от 04.09.2020 арбитражный суд принял к рассмотрению исковое заявление акционерного общества «Хабаровские энергетические системы» (далее – АО «ХЭС», общество, истец) к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.01.2020 по 31.03.2024 в размере 308 434 руб. 52 коп.

Истец представил дополнительные пояснения, согласно которым, общество пояснило, что ответчик, как собственник помещения, несет субсидиарную ответственность по отношению к нанимателю.

Заявлено с ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик представил отзыв на иск, не согласился с исковыми требованиями, считает себя ненадлежащим ответчиком в части требования.

Представитель истца пояснила, что до 01.02.2024 в спорном жилом помещении проживали граждане на основании ордера.

При отсутствии возражений, участвующих в деле лиц, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

АО «ХЭС» на основании заключенного концессионного соглашения № 13 от 30.07.2019г. обеспечивает тепловой энергией потребителей Верхнебуреинского муниципального района.

Истец поставил тепловую энергию в жилые дома р.п. Новый Ургал.

Квартира 7 по ул. Победы д.4 находится в муниципальной собственности. Право собственности зарегистрировано с 15.05.2023 г.

Ссылаясь на то, что у Администрации как собственника спорного жилого помещения возникла ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В части 4 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно материалам дела постановлением администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 21.06.20001 № 3282 ФИО2 предоставлен ордер № 3282 на жилое помещение для заселения и проживания.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ право собственности на спорное нежилое помещение у Администрации возникло с 15.05.2023.

Решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 04.08.2023 № 2-577/2023 удовлетворены требования Администрации о признании нанимателей ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно справке ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 23.09.2024 № 51/7785 о дате снятия с регистрационного учета граждан, утративших право пользования жилым помещением по адресу ул. Победы д.4 кв. 7 в р.п. Новый Ургал ФИО2, ФИО4 сняты с регистрации с 01.02.2024, ФИО3 снят с регистрации 18.01.2005.

Поскольку физические лица (наниматели) утратили право пользования спорным жилым помещением с 01.02.2014, требование истца является обоснованным в части периода с 01.02.2014 по 31.03.2024.

Ответчик представил расчет требования за период с 01.02.2014 по 31.03.2024 на сумму 18 105 руб. 64 коп.

Расчет ответчика судом проверен, является правильным.

В остальной части обязанность вносить плату за коммунальные платежи относится на нанимателей.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению частично, на сумму 18 105 руб. 64 коп.

Судебные расходы в силу статьи 110 АПК РФ возлагаются на истца, которому при обращении в арбитражный суд с иском предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины, с учетом результата рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Хабаровские энергетические системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 18 105 руб. 64 коп. за услуги теплоснабжения по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2024 по 31.03.2024.

Отказать в остальной части иска.

Взыскать с акционерного общества «Хабаровские энергетические системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 589 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                      Никитина О.П.