АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-41110/2017

г. Новосибирск

18 мая 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 16 мая 2018 года.

Полный текст судебного акта изготовлен 18 мая 2018 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нефедченко И.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия города Новосибирска "Центр муниципального имущества" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью "Виза" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

о взыскании суммы основного долга по договору возмездного оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию здания Дома быта № 3351-Х от 02.10.2015 за период с 01.01.2017 по 28.08.2017 в размере 206 258 руб. 53 коп., 

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2, доверенность от 01.03.2018, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

муниципальное унитарное предприятие города Новосибирска "Центр муниципального имущества" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Виза" (далее - ответчик) с требованиями о взыскании суммы основного долга по договору возмездного оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию здания Дома быта № 3351-Х от 02.10.2015 за период с 01.01.2017 по 28.08.2017 в размере 206 258 руб. 53 коп.

Определением суда от   22.01.2018 исковое заявление муниципального унитарного предприятия города Новосибирска "Центр муниципального имущества" принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В связи с необходимостью выяснения фактических обстоятельств  дела, с учетом поступившего в материалы дела отзыва  ответчика, суд, определением от 14.03.2018 перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства.

        Согласно доводам истца, в связи с исполнением договора возмездного

оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию здания Дома быта № 3351-Х от 02.10.2015, им были понесены расходы  по содержанию и техническому обслуживанию здания Дома быта.

         Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Новосибирской области с соответствующим иском.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен, суть возражений сводится к тому, что истцом не представлены доказательства фактического оказания услуг, а также документы, подтверждающие размер задолженности за коммунальные услуги, платежи за землю и имущество. Более подробно возражения изложены в отзыве на иск.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в уточненном   исковом заявлении, сопоставив  их   с   нормами  действующего законодательства,  Арбитражный суд Новосибирской области, не нашел оснований для отказа в иске.

         Как следует из материалов дела, 02.10.2015 между истцом (исполнитель) и ответчиком  (заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию здания Дома быта № 3351-Х (далее – договор), согласно условиям которого, исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги по содержанию и техническому обслуживанию зданияДома быта, расположенного по адресу: 

<

...>, в порядке и на условиях, предусмотренных договором, а заказчик обязуется оплачивать эти услуги в порядке  и сроки, предусмотренные пунктами 4 и 5 договора (п. 1 договора).

      Полный перечень оказываемых исполнителем услуг по договору указан в п. 2 договора.

      В соответствии с п. 11 договора, условия договора применяются к правоотношениям сторон с 10.09.2015.

     Договор заключен между истцом и ответчиком во исполнение п. 2.2.3 Договора аренды имущества муниципальной казны, объектом которого являются нежилые помещения общей площадью 214, 10 кв.м., расположенные в подвале здания Дома быта по адресу: 

<

...>    

      В соответствии с п. 4, 5  договора,  стоимость оказанных услуг по обслуживанию здания, складывается из фиксированной и переменной части. 

       Размер фиксированной части стоимости услуг состоит из:

- стоимости услуги на содержание и техническое обслуживание здания Дома быта (за исключением коммунальных платежей и платежей за землю и имущество) в размере 56,85 руб. (с НДС) за 1 кв.м в месяц, утвержденной Постановлением мэрии города Новосибирска от 30.04.2009 г. №179 «Об установлении муниципальному унитарному предприятию города Новосибирска «Центр муниципального имущества» стоимости услуг»;

- стоимости услуг по обеспечению страхования муниципальных объектов недвижимости в размере 5,37 руб. (с НДС) за 1 кв. м в месяц, установленной Постановлением мэрии города Новосибирска от 28.06.2010 г. №187 «Об установлении муниципальному унитарному предприятию города Новосибирска «Центр муниципального имущества» стоимости услуг».

Фиксированная стоимость услуг исполнителя может быть изменена Исполнителем в одностороннем порядке на основании правового акта мэра. Данные изменения доводятся до заказчика исполнителем письменно заказным письмом по адресу, указанному Заказчиком в Договоре, или вручаются Заказчику под роспись. Письменное уведомление является приложением к договору. Оформление дополнительного соглашения к договору в данном случае не требуется.

          Переменная часть стоимости услуг включает в себя:

- стоимость коммунальных платежей (водоснабжение и водоотведение, тепловая энергия, электроэнергия, платежи за землю и имущество определяется расчетным путем.

В соответствии с пунктом 5 Договора фиксированная ежемесячная стоимость услуг по Договору составляет 13 321,30 руб. (включая НДС 18%), из расчета занимаемой заказчиком площади -214,10 кв.м.

Исходя из положения пункта 4 договора в связи с изменением тарифов фиксированная стоимость услуг с января 2017 года составила 48834,07 руб., о чем ответчик был своевременно уведомлен (извещение от 28.11.2016, л.д. 19).   

Согласно п. 6 Договора,  заказчик обязан оплачивать исполнителю услуги (включая фиксированную и переменную составляющие) ежемесячно не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя или внесением денежных средств в кассу исполнителя.

Услуги по Договору считаются оказанными исполнителем и принятыми заказчиком по истечении каждого календарного месяца (в последний день месяца) при отсутствии у заказчика претензий и возражений по оказанным услугам (п. 7 Договора).

         В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской

Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения

обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

        В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации каждое участвующее в деле лицо должно доказать те

обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований

либо возражений.

      С учетом изложенного, истцом произведен расчет задолженности  по договору № 3351-Х от 02.10.2015 за период с 01.01.2017 по 28.08.2017 в размере 206 258 рублей 53 копеек.

      Задолженность подтверждена материалами дела, признана обоснованной, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, контррасчета не имеется.

      Возражая против заявленных истцом требований в полном объеме, ответчик указал на отсутствие  доказательств, подтверждающих наличие задолженность за услуги с переменной стоимостью.

     Рассмотрев доводы ответчика, суд находит их подлежащими отклонению, исходя из следующего.

      Пунктом 7 договора установлено, что услуги по договору считаются оказанными исполнителем и принятыми заказчиком по истечению каждого календарного месяца, при отсутствии у заказчика претензий и возражений по оказанным услугам.

      Согласно представленному в материалы дела акту сверки взаимных расчетов  за период с 01.01.2017 по 28.08.2017, документ подписан ответчиком  без замечаний.

     Кроме того, согласно материалам дела ответчиком подписаны  и приняты акты, подтверждающие оказание истцом ответчику услуг по содержанию и техническому обслуживанию, а также акты, подтверждающие объемы потребленных ответчиком коммунальных услуг.

      Также,  истцом представлены доказательства, подтверждающие размер стоимости коммунальных услуг за спорный период: расчеты, документы, подтверждающие размер и стоимость выставленных коммунальных услуг.

     Возражения ответчика относительно фактического оказания услуг истцом судом также отклоняется, поскольку последним в материалы дела представлены  договор возмездного оказания услуг № 3351-Х от 02.10.2015, 

акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 28.08.2017, подписанный с обеих сторон; договоры № 237 от 25.08.1999, № 11-П от 10.08.2007, № 912-Д от 17.09.1996 с приложениями на подачу и потребление тепловой энергии, на подачу и потребление электрической энергии, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод соответственно, расчеты и копии счетов фактур, подтверждающие стоимость услуг по электроснабжению, водоснабжению, теплоснабжению за соответствующие периоды.

Кроме того, истцом представлено в материалы дела извещения к договору № 3351-Х об уведомлении арендатора об изменении тарифов  по обеспечению страхования муниципальных объектов недвижимости и тарифа по содержанию и техническому обслуживанию здания Дома быта (извещения к Договору: №б/н от 05.10.2016 г., №б/н от 28.11.2016 г.)

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании суммы основного долга по договору возмездного оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию здания Дома быта № 3351-Х от 02.10.2015 за период с 01.01.2017 по 28.08.2017 в размере 206 258 руб. 53 коп.,  является обоснованным и подлежит удовлетворению.

       Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со

статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Виза" (ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Новосибирска «Центр муниципального имущества» (ОГРН 

<

***>) сумму основного долга в размере 206258 рублей 53 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7125 рублей.

Исполнительный  лист  выдать  после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение выполнено  в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                  И.В. Нефедченко