Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-11637/2021

город Мурманск

14 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения вынесена 13.04.2022, в полном объеме решение изготовлено 14.04.2022.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Беляева Л.Е.,                                при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жирновой А.Н.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилцентр» (ИНН 

<

***>;                          ОГРН 

<

***>; 183025, 

<

...>, каб.6)                       к обществу с ограниченной ответственностью Фирма «ЦХП–Норд»                          (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 183025, 

<

...>) о взыскании

при участии в судебном заседании: от истца, от ответчика – не участвовали    

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилцентр» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением (уточненным 16.03.2022) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью  Фирма «ЦХП-Норд» (далее – ответчик) задолженности в сумме 11 949,48 руб., пени в сумме                     1 302,49 руб.    (по состоянию на 16.03.2022), а также пени за период с 17.03.2022 по дату фактической уплаты основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования  ЦБ РФ, действующей на дату уплаты основного долга, за каждый день просрочки.

В судебное заседание 06.04.2022 истец представил ходатайство об уточнении исковых требований (от 06.04.2022), согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 11 949,48 руб., пени в сумме 724,94 руб. (по состоянию на 31.03.2022). Уточнение исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о чем судом вынесено протокольное определение.

         В обоснование требований истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг; извещен о времени и месте судебного заседания (расписка к протоколу от 06.04.2022), представителя в судебное заседание не направил; 

Ответчик отзыв и возражений не представил; представителя в судебное заседание не направил. Определение суда о времени и месте рассмотрения дела (извещение о начавшемся судебном процессе), направленное по адресу места нахождения ООО Фирма «ЦХП-Норд», возвратилось с отметкой органа связи «по истечении срока хранения».

С учетом обстоятельств дела, на основании статьи 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Как следует из материалов дела, жилое помещение площадью 73,2 кв.м., кадастровый № 51:20:0002084:284, расположенное по адресу:                                               

<

...> на праве собственности принадлежит     ООО Фирма «ЦХП-Норд» (свидетельство № 51-51-01/072/2006-857 от 29.12.2006).

03.06.2021 на основании решения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:                                               

<

...>, оформленного протоколом № б/н, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Жилцентр».

Между собственниками помещений дома, расположенного по адресу:                         

<

...> (Собственники) и обществом с ограниченной ответственностью «Жилцентр» (Управляющая организация) заключён договор управления многоквартирным домом от 30.06.2021 (далее – договор), в соответствии с условиями которого (пункт 2.2 договора) Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного договором срока за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги Собственникам в соответствии с пунктом 3.1.2, 3.1.4 договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Цена договора, размер платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения оговорены сторонами в разделе 4 договора.

В период с 02.07.2021 по 31.12.2021 года истец предоставлял в отношении спорного помещения жилищно-коммунальные услуги.

Оплата оказанных услуг ответчиком не производилась, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 11 949,48 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьёй 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения.

При этом в пункте 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за содержание жилого помещения понимается плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, в период с 02.07.2021 по 31.12.2021                                                    ООО Фирма «ЦХП-Норд» обязана нести расходы на коммунальные услуги, на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома. Следовательно, жилищно-коммунальные услуги, оказанные истцом в соответствующий период ООО Фирма «ЦХП-Норд» обязана оплатить.

Ответчик не представил допустимых доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей либо фактов оказания услуг другой управляющей организацией.

Расчет размера платы за оказанные услуги произведен в соответствии с действующим законодательством, обоснован и принимается судом. Возражения по расчету, контррасчет, а также доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий, ответчиком не представлены.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (пункт 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Факт оказания ООО «Жилцентр» жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела. Возражений относительно заявленных требований, доказательств оплаты, равно как и доказательств отсутствия оснований для оплаты оказанных услуг, ответчиком суду не представлено. Задолженность в сумме 11 949,48 руб. подтверждена документально и подлежит взысканию.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки (пени) в сумме 724,94 руб. (согласно расчету).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Начисление пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг является предусмотренным частью 14 статьи 155 ЖК РФ правом истца. Расчет пени проверен, ответчиком не оспорен, принимается судом. Период просрочки не превышает фактических периодов. Оснований для освобождения ответчика от уплаты пени, либо уменьшения ее размера, в ходе рассмотрения дела судом не установлено. 

Таким образом, требование истца о взыскании пени является правомерным и подлежит удовлетворению. 

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. (платежное поручение № 135 от 17.11.2021), подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд             

решил:

иск удовлетворить.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма «ЦХП-Норд» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилцентр» задолженность в сумме 11 949 руб. 48 коп., пени в сумме 724 руб. 94 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья    Беляева Л.Е.