АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7125/2022

г. Архангельск

27 сентября 2022 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163069, 

<

...>)

к акционерному обществу "Архангельский речной порт" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163016, 

<

...>, стр.6)

о взыскании задолженности и процентов,

при участии в судебном заседании представителей: не явились,

установил:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Архангельский речной порт" (далее – ответчик) с требованием о взыскании в доход федерального бюджета 874 575 руб. 40 коп., в том числе 803 632 руб. 33 коп. задолженности по договору аренды, находящегося в федеральной собственности земельного участка №127/1 от 28.10.2005 (с учетом соглашения о перенайме от 16.12.2005) за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и 70 943 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2021 по 30.06.2022.

Истец и ответчик, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

Ответчик представил в суд отзыв на иск, в котором заявил возражения в части начисления процентов за период с 01.04.2022 по 30.06.2022.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании договора от 28.10.2005 №127/1 аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка и соглашения о перенайме от 16.12.2015 ответчик является арендатором земельного участка с кадастровым номером 29:22:073001:10 площадью 38 000 кв.м.

Соглашением от 28.12.2015 о внесении изменений в договор аренды площадь земельного участка определена в размере 38 273 кв.м в соответствии с данными кадастрового учета. Согласно пункту 3 соглашения оно распространяется на отношения сторон с 20.10.2015.

В силу пункта 3.3. договора, ответчик обязан вносить арендную плату за земельный участок ежеквартально равными долями не позднее первого числа следующего квартал, а в четвертом квартале не позднее 25 декабря текущего года.

Пунктом 6.3. договора предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются проценты согласно действующему законодательству с подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Письмом от 20.02.2021 №29/1045 истец уведомил ответчика о размере арендной платы на 2021 год в сумме 758 921 руб. 81 коп.

Письмом от 14.02.2022 №29/852 истец сообщил ответчику размер арендной платы на 2022 год в сумме 178 842 руб. 08 коп.

Поскольку Общество арендную плату за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 не внесло, Управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части на основании нижеследующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно части 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

В силу статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 39.7. ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Заявляя требование о взыскании платы за пользование земельным участком, истец произвел расчет такой платы на основании Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - Правила) с учетом изменений названного нормативного акта.

Размер платы определен истцом на основании рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (подпункт «г» пункта 2 Правил), с применением размера уровня инфляции на каждый год в соответствии с пунктом 8 Правил.

Произведенный истцом расчет размера арендной платы за спорный период проверен судом и признается правильным.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет суммы иска суду не представил.

Учитывая изложенное, так как доказательства внесения арендной платы за спорный период ответчиком не представлены, требование истца о взыскании с ответчика 803 632 руб. 33 коп. задолженности по договору аренды, находящегося в федеральной собственности земельного участка №127/1 от 28.10.2005 (с учетом соглашения о перенайме от 16.12.2005) за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик не вносил плату за пользование земельным участком, истцом на основании пункта 6.3. договора аренды и статьи 395 ГК РФ заявлено требование о взыскании 70 943 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2021 по 30.06.2022.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проверив расчет истца, суд находит его ошибочным в части включения в период расчета на платежи, возникшие до введения моратория на возбуждение дел о банкротстве,  периода с 01.04.2022 по 30.06.2022. 

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно пунктам 1, 3 подпункта  2 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона;

Абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено прекращение начисления неустоек (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022, связи с чем с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, указанных в постановлении. 

Истцом при предъявлении требования о взыскании процентов, начисленных после  31.03.2022, указанное обстоятельство не учтено, поскольку истец просит взыскать проценты, начисленную на задолженность, возникшую до введения моратория.

Вместе с тем, исходя из положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, проценты на указанные платежи могут быть начислены только по 31.03.2022.

Таким образом, не подлежат начислению проценты за период с 01.04.2022.

При перерасчете судом сумма процентов за период с 02.04.2021 по 31.03.2022 подлежащая взысканию с ответчика составила 42 950 руб. 54 коп. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований истцу надлежит отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "Архангельский речной порт" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 803 632 руб. 33 коп. задолженности и 42 950 руб. 54 коп. процентов.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества "Архангельский речной порт" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 19 836 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Н. Тюпин