АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

05 ноября 2020 года

 

Дело № А33-13911/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 октября 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 05 ноября 2020 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципальной собственностью Богучанского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Водные ресурсы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора, о взыскании долга, пени, о возврате имущества,

в присутствии (до перерыва):

от истца: ФИО1, представителя по доверенности № 8 от 24.06.2019,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Управление муниципальной собственностью Богучанского района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Водные ресурсы" (далее – ответчик) о расторжении договора аренды №7/1 от 30.01.2020, о взыскании долга в размере 57651 руб. 07 коп., пени в размере 2 752 руб. 62 коп. о возврате имущества,

Определением от 05.06.2020 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 05.06.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

29.06.2020 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований:

- расторгнуть договор аренды №7/1 от 30.01.2020;

- взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды №7/1 от 30.01.2020 в размере 61 560 руб. 49 коп. за период с  28.04.2017 по 31.03.2020;

- взыскать пени  по договору аренды №7/1 от 30.01.2020 в размере 7 864 руб. 48 коп. за период с 28.04.2017 по 31.03.2020;

- обязать возвратить имущество,  переданное по договору аренды №7/1 от 30.01.2020.

Определением от 29.07.2020 уточнения исковых требований приняты судом.

Определением от 03.08.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Предварительное судебное заседание назначено на 28.09.2020.

Истец исковые требования поддержал.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Определением от 28.09.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 21.10.2020.

Истец представил дополнительные доказательства. На основании ст. 66 АПК РФ дополнительные доказательства приобщены к материалам дела.

Истец устно заявил об уменьшении размера пени в связи с опечаткой, просит взыскать 7539 руб. 80 коп. пени, ранее  заявленную сумму долга поддержал в полном объеме.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение размера исковых требований в части требования о взыскания пени принято судом.

16.10.2020 от ответчика поступило заявление о признании иска в части денежных требований, в удовлетворении требований о возврате имущества и о расторжении договора просит отказать,  поскольку истец отказался от договора и имущество изъято, что подтверждено документально.   Частичное признание иска ответчиком в части  денежных требований принято судом.

Истец заявил ходатайство об объявлении в судебном заседании перерыва для уточнения обстоятельств отказа от договора и возврата имущества из аренды.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца в судебном заседании объявлялся перерыв до 10 час. 45 мин. 28.10.2020. После перерыва судебное заседание продолжено.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в их отсутствие.

26.10.2020 от истца поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 30.01.2017 № 7/1 имущества: водонапорной башни общей площадью 20,90 кв.м по адресу: Россия, 

<

...>, зд. 6, ,согласно которому  со сроком действия Договора  - до момента подведения итогов аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества.

По акту приема-передачи от 30.01.2017 истец передал, а ответчик принял во временное  владение и пользование муниципальное имущество, указанное в акте приема-передачи.

Согласно п. 3.3.5. Договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в размере, установленном п. 4.1 Договора.

В соответствии с п. 4.1. Договора арендный платеж в месяц составляет 1753 руб. 86  коп. 

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность в размере 61 560 руб. 49 коп. за период с  28.04.2017 по 31.03.2020.

Согласно п. 5.3.3. Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, установленной надень уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На сумму долга истец начислил пени в размере 7 539 руб. 80 коп.  за период с 28.04.2017 по 31.03.2020.

21.01.2020 истец  вручил ответчику претензионное письмо № 57 (вх. №02-04/1-77 от 22.01.2020 года) с требованием об оплате суммы долга, пени, расторжении договора. Письмо оставлено без ответа.

Согласно комиссионному акту от 02.10.2020 имущество, в том числе водонапорная   башня общей площадью 20,90 кв.м по адресу: Россия, 

<

...>, зд. 6, переданная по договору аренды от 30.01.2017 № 7/1 принято в казну муниципального образования Богучанский район. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 30.01.2017 № 7/1 имущества: водонапорной башни общей площадью 20,90 кв.м по адресу: Россия, 

<

...>, зд. 6, ,согласно которому  со сроком действия Договора  - до момента подведения итогов аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества.

По акту приема-передачи от 30.01.2017 истец передал, а ответчик принял во временное  владение и пользование муниципальное имущество, указанное в акте приема-передачи.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.3.5. Договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в размере, установленном п. 4.1 Договора.

В соответствии с п. 4.1. Договора арендный платеж в месяц составляет 1753 руб. 86  коп. 

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность в размере 61 560 руб. 49 коп. за период с  28.04.2017 по 31.03.2020.

Согласно п. 5.3.3. Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, установленной надень уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На сумму долга истец начислил пени в размере 7 539 руб. 80 коп.  за период с 28.04.2017 по 31.03.2020.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованиями о взыскании суммы долга и пени, расторжении договора аренды и обязании  ответчика возвратить арендованное имущество на основании статей 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

16.10.2020 от ответчика поступило заявление о признании иска в части денежных требований.

Исковые требования о взыскании долга и пени подтверждаются представленными истцом доказательствами и признаны ответчиком.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 450, 452, 606, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", статьями 65, 70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании долга, пени и расторжении договора аренды в связи с нарушением обязательств по оплате.

Истцом также заявлено требование о возврате имущества.

Ответчик исковые требования о возврате имущества оспорил, указав, что  истец отказался от договора и имущество изъято у ответчика, что подтверждено документально.

Согласно комиссионному акту от 02.10.2020 имущество, в том числе водонапорная   башня общей площадью 20,90 кв.м по адресу: Россия, 

<

...>, зд. 6, переданная по договору аренды от 30.01.2017 № 7/1 принято в казну муниципального образования Богучанский район. 

Учитывая представленные в материалы дела доказательствами доводы сторон, арбитражный суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требования об обязаниии возвратить имущество – водонапорную башню, в связи с его фактическим изъятием у ответчика. В части требований о расторжении договора истец иск поддерживает, доказательств отказа от договора или расторжения договора аренды истцом не представлено, в целях правовой определенности исковые требования о расторжении договора аренды подлежат удовлетворению. 

Государственная пошлина по иску от суммы иска,   подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 30%  с учетом признания иска ответчиком по сумме иска,  от подлежащей взысканию государственной пошлины, что составляет 829 руб., а также в размере 6000 руб. по неимущественному требованию о расторжении договора аренды.

 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично, взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Водные ресурсы" в пользу Управления муниципальной собственностью Богучанского района 61 560 руб. 49 коп. долга, 7 539 руб. 80 коп. пени, расторгнуть договор аренды №7/1 от 30.01.2020 с ООО «Водные ресурсы», в части исковых требований об обязании возвратить имущество,  переданное по договору аренды №7/1 от 30.01.2020 отказать.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Водные ресурсы" в доход федерального бюджета 829 руб.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Водные ресурсы" в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко