57/2023-245476(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ  443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

26 июля 2023 года Дело № А55-17800/2023  

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2023 года. Решение изготовлено в полном объеме 26 июля 2023 года. Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шабанова А.Н. при ведении протокола заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в заседании 20 июля 2023 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Мой Эко Дом" к департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании 3 479руб. 16коп. при участии в заседании 

от истца – представителя ФИО2, доверенность от 18.12.2020;  от ответчика – не участвовал, извещен;  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Мой Эко  Дом" обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту управления имуществом  городского округа Самара о взыскании неосновательного обогащения по оплате услуг за  содержание, текущий ремонт общего имущества за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 в  сумме 3 479руб. 16коп.  

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, считается  надлежащим образом, извещённым в соответствии с ч.6 ст. 121 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку получил определение о  принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу и  соответственно должен был самостоятельно предпринимать меры по получению  информации о движении дела с использованием любых источников информации и любых  средств связи.  

Пункт 2 части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации устанавливает, что лица участвующие в деле, несут риск наступления  неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о  движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица  надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.  

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика,  надлежащим образом извещенном о времени и месте судебного разбирательства.  

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в случае отсутствия в предварительном судебном заседании лиц, участвующих  в деле, и возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, арбитражный суд  вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в  первой инстанции.  

С учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, исходя из представленных в  материалы дела документов, суд в предварительном заседании 20.07.2023 признал  подготовку дела оконченной и перешел к судебному разбирательству в порядке части 4  

статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что общим собранием  собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Самарская область, г.  Самара, Кировский р-н, пр-кт Карла Маркса, д. 504 в качестве управляющей организации  выбрано общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой Эко  Дом», с которой на основании решения общего собрания собственников  многоквартирного дома (протокол общего собрания собственников № 1 от 18.08.2020)  заключен договор управления многоквартирным домом от 18.08.2020.  

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости  Муниципальному образованию городской округ Самара с 30.05.2019 на праве  собственности принадлежит жилое помещение, кадастровый номер: 63:01:0218003:0:1/11,  общей площадью 50,00 кв.м, по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский р-н, пр- кт Карла Маркса, д. 504, кв. 16.  

Как указал истец, ответчику были оказаны услуги по содержанию общего имущества  вышеуказанного многоквартирного дома за период с 01.10.2021 по 31.12.2021, межу тем  ответчик оплату не произвел, в связи с чем, за ним образовалось неосновательное  обогащение в размере 3479 руб. 16 коп.  

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам  Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые  предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества  в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это  имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от  статуса помещения и способа управления домом.  

При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном  доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме  принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механические, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).  

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан  нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  жилого помещения.  

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственнику помещения,  находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления  домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения  перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет  собственных средств.  

Исходя из пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации,  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор  управления этим домом с управляющей организацией.  

Отсутствие договора между управляющей организацией и собственником  помещения не освобождает собственника от исполнения обязанности по оплате указанных  расходов, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в  силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения.  

Кроме того, согласно положениям пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами  помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени  муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного  самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их  статус.  

Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления  в РФ» от 16.10.2003 № 131-ФЗ, обязанность по организации теплоснабжения в границах  муниципальных образований возложена на органы местного самоуправления.  

Указанным Законом предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени  муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются  муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации,  федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными  правовыми актами органом местного самоуправления.  

Самарская городская Дума постановлением от 30.05.2002 № 154 утвердила  Положение «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью  городского округа Самара», в соответствии с пунктом 1.2. которого, Департамент  управления имуществом городского округа Самара является органом местного  самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа  Самара собственными | полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере  управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.  

В соответствии с пунктом 2.2. данного положения, Объектами муниципальной  собственности городского округа Самара являются муниципальный жилищный фонд и  нежилые помещения.  

Согласно статье 45 Устава от имени городского округа Самара права собственника в  отношении муниципального имущества осуществляет Департамент.  

Полномочия Департамента по решению вопросов местного значения определяются  статьей 47 вышеуказанного Устава, Департамент осуществляет полномочия по  управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, а также  осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.  

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 26.03.2009 № 710  «Об утверждении формы отчета о работе Департамента управления имуществом  городского округа Самара» Департамент осуществляет права собственника в отношении  муниципального имущества и предоставляет отчеты о своей работе в Думу городского  округа Самара за отчетный период, в том, числе данные об использовании нежилых  помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также осуществляет  контроль за соблюдением условий по использованию муниципального имущества,  выявлению пустующих помещений.  

В силу положений пункта 1 статьи 126 ГК РФ муниципальные образования отвечают  по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом.  

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 215 ГК РФ средства местного бюджета и иное  муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и  учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского,  сельского поселения или другого муниципального образования.  

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,  муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного  самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение  затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным  пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно  осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы  полномочия по управлению этим имуществом.  

Из буквального толкования статьи 215 ГК РФ, статьи 161 БК РФ, а также  разъяснений, изложенных в пунктах 13, 19 Постановления № 13, следует, что в случае,  когда имущество публично-правового образования закреплено за определенным  муниципальным предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве, бремя  содержания данного имущества возлагается на указанное юридическое лицо, если же  публичное имущество не распределено и не закреплено за конкретным пользователем, то  возмещение затрат на содержание такого имущества, осуществляется не за счет  соответствующего публично-правового образования, а производится непосредственно с  того публичного органа, которому переданы полномочия по управлению спорным  имуществом.  

То обстоятельство, что денежные средства на оплату коммунальных услуг в  отношении спорного помещения в бюджете городского округа не предусмотрены, сам по  себе не может повлечь освобождение Ответчика от оплаты.  

Несвоевременное направление Истцом счета не влияет на обязанность Ответчика  оплатить оказанные Истцом услуги, так как основанием для возникновения обязанности  Ответчика по внесению оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги является  факт пользования им в спорном периоде услугами, а не выставление счета.  

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ)  предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу чего  данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы.  Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от  обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.  

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик принял все меры для  надлежащего исполнения обязательства перед истцом с той степенью заботливости и  осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства, ответчиком не  представлено.  

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен  принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими  субъектами. Для отказа от оплаты у абонента должны быть обоснованные причины,  предусмотренные законом. Между тем, из материалов дела не усматривается наличие  оснований, которые позволяли бы ответчику не производить отплату.  

Поскольку ответчик осуществляет права собственника, то в силу статьи 210  Гражданского кодекса Российской Федерации обязан нести бремя содержания  принадлежащего ему имущества.  

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  

обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ  

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим  имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить  потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене,  существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно  происходило  

Принимая во внимание, что доказательства оплаты в материалы дела не  представлены, суд считает, что исходя из представленных сторонами доказательств,  исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.10.2021 по  31.12.2021 в сумме 3 479руб. 16коп., подлежат удовлетворению.  

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О  применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в  арбитражных судах", относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.  

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 137, 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с департамента управления имуществом городского округа Самара, ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пользу, общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Мой Эко Дом", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  неосновательное обогащение в сумме 3 479руб. 16коп., а также расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 2 000руб. 00коп.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением  апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / А.Н. Шабанов 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:24:00

Кому выдана Шабанов Алексей Николаевич