ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-22065/2018 

 

Москва                                                                                Дело № А40-129912/16 

03 июля 2018 года 

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2018 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 03 июля 2018 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.С. Маслова,

судей П.А. Порывкина и О.И. Шведко

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «СК «Гала» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на определение Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2018 по делу № А40-129912/16, вынесенное судьей Бубновой Н.Л. о признании несостоятельным (банкротом) ООО «СК «ГАЛА»,

об отказе конкурсному управляющему ООО «СК «ГАЛА» в удовлетворении заявления о признании недействительными договора №1 от 23.06.2015 и договора №2 от 23.06.2015 купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:24:0000014:1421, расположенного по адресу: Тверская область, Осташковский район, с/п Ботовской, д. Ждановское, заключенные между ФИО2 и ООО «СК «ГАЛА», применении последствий недействительности сделки;

при участии в судебном заседании:

от ООО «СК «Гала» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - ФИО3, по дов. от 10.12.2015

представитель участников ООО «СК «ГАЛА» ФИО4, протокол от 12.09.2016

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.06.2016 принято к производству заявление временной администрации Общества с ограниченной ответственностью «Страхования компания «Гала» (далее - ООО «СК «Гала», должник) о признании должника несостоятельным (банкротом). 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.06.2017 (резолютивная часть объявлена 21.06.2017) ООО «СК «Гала» признано несостоятельным (банкротом), функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (далее – конкурсный управляющий).

В Арбитражный суд города Москвы поступило заявление конкурсного управляющего должника, уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительными сделками договоры купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от 23.06.2015№ 1 и № 2, заключенные между ООО «СК «Гала» и ФИО2

Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2018в удовлетворении указанного заявления конкурсного управляющего должника отказано.

Не согласившись с вынесенным судом первой инстанции определением, конкурсный управляющий ООО «СК «Гала» обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий должника указывает на представление им надлежащих доказательств наличия оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 612Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), для признания оспариваемых сделок недействительными. При этом заявитель апелляционной жалобы полагает, что копия оценки земельного участка №010966/5/77001/102016/И-5981-1 от 11.03.2016,согласно которой стоимость земельного участка составила 9 705 000 руб., является не относимым доказательством, в связи с чем не может быть принята во внимание. Кроме того, конкурсный управляющий должника ссылается на ошибочность вывода суда первой инстанции о совершении спорных сделок в рамках обычной хозяйственной деятельности.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего должника апелляционную жалобу поддержал по доводам, изложенным в ней, просил определение суда первой инстанции от 23.03.2018 отменить, принять по настоящему обособленному спору новый судебный акт.

Представитель участников ООО «СК «Гала» на доводы апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в приобщенном к материалам дела отзыве, просил обжалуемое определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как следует и материалов дела, заявление конкурсного управляющего должника основано на положения пункта 1 статьи 612 Закона о банкротстве и мотивировано тем, что 23.06.2015 между ООО «СК «Гала» и ФИО2 было заключено два договора купли - продажи доли в праве собственности на земельный участок № 1 и № 2 (по ½ доли в праве собственности на земельный участок по каждому договору), согласно которым каждая доля (½) в праве на земельный участок с кадастровым номером 69:24:0000014:1421, расположенный по адресу: Тверская область, Осташковский район, с/п Ботовской, д. Ждановское продается за 957 798 руб. (пункта 3договоров), что, по мнению конкурсного управляющего, существенно отличается в худшую сторону для должника от рыночной цены.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении указанного заявления конкурсного управляющего должника, исходил из непредставления им достаточных доказательств наличия оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 612 Закона о банкротстве, для признания оспариваемых договоров недействительными сделками.

Суд апелляционной инстанции соглашается с такими выводами Арбитражного суда города Москвы. 

С учетом положений пункта 1 статьи 612Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), а также разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 63 от 23.12.2010 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», может быть оспорена сделка, совершенная в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. 

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 612 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Согласно пункту 7 статьи 619 Закона о банкротстве периоды, в течение которых совершены сделки, которые могут быть признаны недействительными (статьи 612 и 613 настоящего Федерального закона), или периоды, в течение которых возникли обязательства финансовой организации, указанные в пункте 4 статьи 616 настоящего Федерального закона, исчисляются от даты назначения Банком России временной администрации финансовой организации.

Временная администрация ООО «СК «Гала» введена приказом Банка России от 15.03.2016 № ОД-860. Оспариваемые сделки совершены 23.06.2015, то есть в течение срока подозрительности, установленного пунктом 1 статьи 612 Закона о банкротстве.

Согласно выписке по счету ООО «СК «Гала» в рамках исполнения спорных договоров должник перечислил ответчику в качестве аванса денежные средства в размере 1 915 596 руб.

Государственная регистрация права собственности ООО «СК «Гала» на земельный участок произведена Управлением Росреестра по Тверской области 30.06.2015.

В обоснование неравноценности встречного исполнения со стороны ФИО2 конкурсный управляющий должника ссылается на отчет ООО «ЛАБРИУМ-Консалтинг» №ИМ-0917-12 от 27.10.2017 об оценке имущества, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 69:24:0000014:1421, расположенного по адресу: Тверская область, Осташковский район, с/п Ботовской, д. Ждановское составляла, 565 000 руб. 

Между тем, в материалах настоящего дела имеется копия оценки данного земельного участка №010966/5/77001/102016/И-5981-1 от 11.03.2016, согласно которой стоимость спорного земельного участка составила 9 705 000 руб.

При этом названная копия оценки была представлена руководителем временной администрации ООО «СК «Гала».

Правом на обращение в суд с ходатайство о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости доли в праве собственности на земельный участок конкурсный управляющий должника не воспользовался.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о непредставлении конкурсным управляющим должника надлежащих доказательств неравноценности встречного исполнения со стороны ФИО2

Доводы апелляционной жалобы о не относимости копии оценки земельного участка № 010966/5/77001/102016/И-5981-1 от 11.03.2016,согласно которой стоимость земельного участка составила 9 705 000 руб., отклоняются судом апелляционной инстанции, как противоречащие положениям статьи 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Копия оценки земельного участка № 010966/5/77001/102016/И-5981-1 от 11.03.2016 содержит сведения о рыночной стоимости земельного участка, приобретенного должником по оспариваемым договорам, а, следовательно, признается судом относимым доказательством.

Довод апелляционной жалобы об ошибочности вывода суда первой инстанции о совершении спорных сделок в рамках обычной хозяйственной деятельности отклоняется судом апелляционной инстанции, как не влияющий на правильность рассмотрения настоящего обособленного спора.

Оспариваемые договоры не могут быть признаны недействительными в связи с недоказанностью конкурсным управляющим должника неравноценности встречного исполнения ФИО2 своих обязательств. 

Также суд апелляционной инстанции принимает во внимание недоказанность конкурсным управляющий должника факта причинения вреда имущественным правам кредиторов. Согласно реестру заявленных требований кредиторов ООО «СК «Гала» (закрыт 01.09.2017) должник имеет одного кредитора, задолженность перед которым образовалась в 2016 году. Следовательно, на момент заключения оспариваемых договоров у должника отсутствовали неисполненные обязательства перед кредиторами. 

В результате совершения оспариваемых сделок уменьшение стоимости и размера имущества должника или увеличение размера имущественных требований к должнику не произошло.

Судом апелляционной инстанции рассмотрены все доводы апелляционной жалобы, однако они не опровергают выводы суда, положенные в основу судебного акта первой инстанции, и не могут служить основанием для отмены определения Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2018 и удовлетворения апелляционной жалобы.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает определение суда первой инстанции обоснованным, соответствующим нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам.

Руководствуясь статьями 266 – 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2018 по делу № А40129912/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «СК «Гала» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:А.С. Маслов

Судьи:П.А. Порывкин

О.И. Шведко