АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«25» мая 2020Дело № А53-42104/19

Резолютивная часть решения объявлена   «18» мая 2020

Полный текст решения изготовлен            «25» мая 2020

Арбитражный суд Ростовской области в составе 

судьи Тер-Акопян О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП «Профессионал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику – Комитету по управлению имуществом г. Таганрога (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 22 639,97 руб. задолженности по расходам по содержанию общего имущества МКД в отношении нежилых помещений, расположенных в МКД № 134 по ул. Ленина, в г. Таганроге: площадью 48,3 кв.м., 78,3 кв.м.; 20 000 руб. расходов на оплату услуг представителя,

при участии:

от истца: представитель не явился

от ответчика: представитель не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК РЭП «Профессионал» обратилось в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога о взыскании 22 639,97 руб. задолженности по расходам по содержанию общего имущества МКД в отношении нежилых помещений, расположенных в МКД № 134 по ул. Ленина, в г. Таганроге: площадью 48,3 кв.м., 78,3 кв.м.; 20 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили; возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие их представителей не заявили.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Собственниками помещений многоквартирного жилого дома № 134 по ул. Ленина в г. Таганроге с сентября 2013 выбрана в качестве управляющей компании ООО «УК РЭП «Профессионал».

Как указывает истец в исковом заявлении, в многоквартирном жилом доме № 134 по ул. Ленина в г. Таганроге находятся нежилые помещения:

- площадью 48,3 кв.м., собственником которого, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 99/2019/284084598 от 14.09.2019, является Муниципальное образование город Таганрог в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога.

- площадью 78,3 кв.м., собственником которого, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 99/2019/284109143 от 14.09.2019 является Муниципальное образование город Таганрог, в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога.

Согласно ст. 290 ГК РФ и статьи 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование, а так же земельный участок, на котором расположен дом.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39, 156 и 158 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Ответчик, являясь собственником нежилых помещений в доме № 134 по ул. Ленина, обязан было ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, исходя из утвержденной ставки.

В 2018 году ООО «УК РЭП «Профессионал» производит начисления собственникам дома № 134 по ул. Ленина, в г. Таганроге, по тарифу, установленному общим собранием собственников помещений данного домаот 11.12.2017 - 13,51 руб. кв. м.:  управление МКД - 1,77 руб./кв.м., содержание общего имущества – 4,12 руб./кв.м.,  ремонт общего имущества – 3,52 руб./кв.м., уборка придомовой территории – 2,50 руб./кв.м., уборка лестничных клетей - 1,05 руб./кв.м., содержание газового оборудования – 1,17 руб./кв.м., сбор и вывоз ТБО - 1,88 руб./кв.м.

С 01.08.2018 собственниками МКД был увеличен тариф за сбор и вывоз ТБО 3,09 руб./кв.м.

Согласно расчету истца, за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 за помещение:

- площадью 48,3 кв.м. задолженность составила 8 181,6 руб., 

- площадью 78.3 кв.м. задолженность составила 13 262,45 руб. 

С 01.01.2017 были введены обязательные начисления по ОДН, сумма которых составила: 

- в отношении помещения площадью 48,3 кв.м. - 215,65 руб. – ОДН электроснабжение за период с 01.01.2018 по 30.06.2018; 9,03 руб. - ОДН водоснабжение за период с 01.01.2018 по 30.06.2018; 222,03 руб. – ОДН электроснабжение за период с 01.07.2018 по 31.12.2018; 9,55 руб. – ОДН водоснабжение за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 (ОДН водоснабжение); 

- в отношении помещения площадью 78,3 кв.м. - 349,60 руб. – ОДН электроснабжение за период с 01.01.2018 по 30.06.2018; 14,64 руб. – ОДН водоснабжение за период с 01.01.2018 по 30.06.2018; 359,94 руб. – ОДН электроснабжение за период с 01.07.2018 по 31.12.2018; 15,48 руб. – ОДН водоснабжение за период с 01.07.2018 по 31.12.2018.

09.08.2019 истец в адрес ответчика направил претензию № б/н с требованием об оплате задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Ответчик исковые требования не признал, возражая против исковых требований в отзыве на исковое заявление, указал, что нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Ленина, 134 (общей площадью 48,3 кв. м), обременено договором безвозмездного бессрочного пользования с УМВД России по г. Таганрогу от 01.06.2010 № 335, пунктом 2.1.4 которого предусмотрено, что ссудополучатель по договору несет все расходы, связанные с содержанием указанного имущества.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Ленина, 134 (общей площадью 78,3 кв.м) находится в собственности ФИО2. Продано посредством торгов. Договор купли продажи № 337/П-18 от 05.10.2018.

Кроме того, указывает ответчик, в 2018 году с ООО «УК РЭП «Профессионал» были заключены договоры, в соответствии с которыми в 2018 году была произведена оплата на основании выставленных счетов и актов. Задолженность по договорам по состоянию на 01.09.2019 отсутствует.

Также, в отношении требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя следует ответчик указал, что, учитывая объем и характер трудовых затрат представителя истца в связи с рассмотрением данного дела, учитывая сложность рассматриваемого спора (судебная практика по аналогичным делам уже давно сложилась), расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. явно завышены, не являются разумными и не соответствуют, сложившейся в Ростовской области, стоимости оплаты юридических услуг, при рассмотрении споров в арбитражном суде.

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичном удовлетворению по следующим основаниям. 

Правоотношения сторон регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:  непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец является управляющей организацией  многоквартирного жилого дома № 134 по ул. Ленина в г. Таганроге с сентября 2013. 

В многоквартирном жилом доме № 134 по ул. Ленина в г. Таганроге находятся нежилые помещения площадью - 48,3 кв.м. и 78,3 кв.м., собственником которых, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 99/2019/284084598 от 14.09.2019, № 99/2019/284109143 от 14.09.2019, соответственно, является Муниципальное образование город Таганрог, в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно с п. 40 Постановления правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В Постановлении Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010 даны разъяснения по вопросу определения «размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», в соответствии с которым «это является платой, включающей в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади помещения». При этом, как далее следует из рассматриваемого постановления «в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не обязана доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений».

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 1,2 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги собственнику начислялся в соответствии с муниципальными, региональными нормативно-правовыми актами по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (Постановлениями региональной службы по тарифам, городской тарифной комиссии) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ ,N 354 «О предоставлении коммунальных услуг...»

Исходя из указанных положений, истцом произведен расчет за следующие услуги: управление МКД,  содержание общего имущества,  ремонт общего имущества,  уборка придомовой территории,  уборка лестничных клетей,  содержание и ремонт газового оборудования,  сбор и вывоз ТБО, водоснабжение и электроэнергия, потребленные на ОДН. 

В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении  размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В рассматриваемом случае, собственники приняли иное решение и утвердили тариф на  общем собрании собственников помещений от 11.12.2017, который составляет  13,51 руб. кв. м.:  управление МКД - 1,77 руб./кв.м., содержание общего имущества – 4,12 руб./кв.м.,  ремонт общего имущества – 3,52 руб./кв.м., уборка придомовой территории – 2,50 руб./кв.м., уборка лестничных клетей - 1,05 руб./кв.м., содержание газового оборудования – 1,17 руб./кв.м., сбор и вывоз ТБО - 1,88 руб./кв.м.

С 01.08.2018 собственниками МКД был увеличен тариф за сбор и вывоз ТБО 3,09 руб./кв.м.

Расчет суммы иска произведен исходя из указанных тарифов. 

Расчет ресурсов, потребленных на ОДН, произведен исходя из площади помещения, норматива потребления и площади дома, по следующей формуле:  S моп X s нежилого помещения х норматив х тариф/S дома. 

Норматив по электроснабжению – 2,00 кВт/ч, по водоснабжению - 0,02 куб.м./кв.м.

Тариф: по электроснабжению - 3,72 руб. с 1 кв.м., по водоснабжению - 38,31 руб. с 1.квм. 630.00х45.3х 3,72x0,9= 30,9524 рублей в месяц без НДС.

Норматив  по электроснабжению - 0,71 кВт/ч, по водоснабжению - 0,02 куб. м./кв. 

Тариф: по электроснабжению - 3,83 руб. с 1 кв.м., по водоснабжению - 40,49 руб. с 1 кв.м.

Итого, сумма платы за ресурсы, потребленные на ОДН, составила:

- в отношении помещения площадью 48,3 кв.м. - 215,65 руб. – ОДН электроснабжение за период с 01.01.2018 по 30.06.2018; 9,03 руб. - ОДН водоснабжение за период с 01.01.2018 по 30.06.2018; 222,03 руб. – ОДН электроснабжение за период с 01.07.2018 по 31.12.2018; 9,55 руб. – ОДН водоснабжение за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 (ОДН водоснабжение); 

- в отношении помещения площадью 78,3 кв.м. - 349,60 руб. – ОДН электроснабжение за период с 01.01.2018 по 30.06.2018; 14,64 руб. – ОДН водоснабжение за период с 01.01.2018 по 30.06.2018; 359,94 руб. – ОДН электроснабжение за период с 01.07.2018 по 31.12.2018; 15,48 руб. – ОДН водоснабжение за период с 01.07.2018 по 31.12.2018.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В статье 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Оценив представленные суду письменные доказательства с учетом требований статей 67, 68, 71 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал их надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени подтверждающими обоснованность требований истца. Однако, подлежащими частичному удовлетворению в отношении нежилого помещения площадью 78,3 кв.м., в сумме 13 676,42 руб. за период с 01.01.2018 по 23.12.2018, ввиду следующего.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

В соответствии с действующим законодательством, статьями 210, 290. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.09.2019 № 99/2019/284109143, спорное нежилое помещение площадью 78,3 кв.м., расположенное по адресу: 347900, 

<

...>, принадлежит ФИО2 на праве собственности: номер и дата государственной регистрации права: № 61:58:,0003043:250-61/042/2018-2 от 24.12.2018.

 Таким образом, с момента регистрации права собственности на спорное помещение за иным лицом, обязательства по содержанию и ремонту общего имущества дома и внесение иных обязательных платежей существует у собственника в силу закона. Поэтому в отношении помещения  площадью 78,3 кв.м.  требования к ответчику могут быть удовлетворены по состоянию на дату регистрации перехода права собственности на нового собственника- до 23.12.2018 включительно. Периоду с 01.01.2018 по 23.12.2018 соответствует задолженность в сумме 13 676,42 руб., которая подлежит взысканию.

Возражения ответчика в отношении помещения площадью 48,3 кв.м. о  том, что в силу договора безвозмездного бессрочного пользования, заключенного с УМВД России по г. Таганрогу № 335 от 01.06.2010, ссудополучатель по договору несет все расходы, связанные с содержанием указанного имущества не могут является основанием для требования управляющей компанией  с ссудополучателя заявленных платежей. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением регулирует отношения собственника и ссудополучателя (пользователя). В силу закона, собственник обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Поэтому требования в отношении помещения площадью 48.3 кв.м. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассмотрев требование истца о взыскания расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., суд пришел к следующему.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

В силу ст. 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе, расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

В силу статьи 112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.08.2004г. № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. Доказательства, подтверждающие фактические затраты и разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 АПК РФ, пункт 21 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.08.2004г. № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»). 

Истцом в обоснование расходов на оплату услуг представителя представлены договор оказания услуг № 7 от 10.08.2019, а также копия квитанции к приходному кассовому ордеру № 169 от 12.08.2019 на сумму 20 000 руб.

Согласно п. 11 Постановления ВС РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В п. 13 Постановления ВС РФ от 21 января 2016 г. N 1  указано, что  разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле. Конкретные обстоятельства рассмотрения настоящего спора свидетельствуют о том, что заявленные истцом ко взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя значительно завышены истцом.

Суд определяет размер оплаты за услугу по составлению иска и подготовке пояснений в сумме меньшей, чем средняя рекомендованная адвокатской палатой, исходя из того, что иски с аналогичным предметом и основанием заявляются  истцом постоянно, являются типовыми, изготавливаются в результате редактирования единожды  разработанного шаблона путем редактирования адресов помещений, сумм и периодов. Представитель истца в судебных заседаниях не участвовал.

Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в пункте 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 №121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», суд на основании пункта 2 статьи 110 и пункта 3 статьи 111 АПК РФ, учитывая особенности судебного спора, не представляющего для представителя (являющегося профессиональным участником рынка юридических услуг) особой сложности, а также учитывая особенности рассмотрения дела – в порядке упрощенного производства, суд полагает, что принципам разумности и необходимости отвечает возмещение оплаты оказанных представителем услуг в размере 2 000 руб.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика в качестве судебных расходов, суд учел характер рассматриваемого спора, его сложность.

Проанализировав объем и характер трудовых затрат представителя заявителя (истца), суд считает эквивалентной объему работ представителя оплату в сумме 2 000 руб., которые признаются судом разумными и соответствующими сложившейся в Ростовской области стоимости оплаты юридических услуг по составлению искового заявления. 

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично (на 98,56%), постольку размер расходов за услуги представителя, подлежащих возложению на ответчика, составляет 1 971 руб.

В остальной части требований о взыскании судебных расходов надлежит отказать.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом по платежному поручению № 407 от 07.11.2019 оплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, подлежат отнесению на ответчика в сумме 1 971 руб., т.е. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета по управлению имуществом г. Таганрога (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП «Профессионал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 22 314,28 руб. задолженности по расходам по содержанию общего имущества МКД в отношении нежилых помещений, расположенных в МКД № 134 по ул. Ленина, в г. Таганроге: площадью 48,3 кв.м., 78,3 кв.м., (из которых 8 637,86 руб.- плата за помещение площадью 48,3 кв.м. за период с 01.01.2018 по 31.12.2018; 13 676,42 руб.- плата за помещение площадью 78,3 кв.м. за период с 1.01.2018 по 23.12.2018);   1 971 руб. судебных издержек за услуги представителя; 1 971 руб.- судебных расходов по уплате государственной пошлины.

            В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяТер-Акопян О. С.