Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-30238/2021

11 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  04 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  11 августа 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация Лахденпохского муниципального района (186730, Республика Карелия, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Карельский комбинат нерудных ископаемых» (197198, 

<

...>, литер Б, помещение №6-Н, комнаты 5,6, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

о взыскании задолженности по договорам аренды

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Администрация Лахденпохского муниципального района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Карельский комбинат нерудных ископаемых» (далее – ответчик) с требованием о взыскании в доход бюджета Лахденпохского муниципального района 965 127,80 рублей задолженности по договорам аренды земельных участков № 1891 от 14.04.2008, №1903 от 14.05.2008, № 1904 от 14.05.2008, № 1905 от 14.05.2008 за период с 01.04.2017 по 31.03.2019.

Определением суда от 15.04.2021 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу, предварительное судебное заседание и судебное заседание в первой инстанции назначены на 04.08.2021.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства стороны в настоящее судебное заседание не явились, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика в доход бюджета Лахденпохского муниципального района 840 535,80 рублей задолженности по договорам аренды земельных участков № 1891 от 14.04.2008, №1903 от 14.05.2008, № 1904 от 14.05.2008, № 1905 от 14.05.2008 за период с 01.04.2017 по 31.03.2019.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании указанной нормы процессуального закона суд принимает уточненные исковые требования, дальнейшее рассмотрение дела осуществляется с учетом уточнений.

Признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, в отсутствие возражений не явившихся сторон,  завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

14.04.2008 и 14.05.2008 между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, на срок до 30.07.2031, были заключены следующие договоры аренды земельных участков:

1. Договор № 1891 от 14.04.2008 аренды земельного участка с кадастровым № 10:12:0031002:319, площадью 17223 кв.м, из состава земель населенных пунктов в Лахденпохском районе Республики Карелия, в п.Элисенваара, под строительство и эксплуатацию подъездного железнодорожного пути предприятия по производству щебня на месторождении «Удачное» (далее – договор-1). 

2. Договор № 1903 от 14.05.2008 аренды земельных участков с кадастровыми № 10:12:0031002:315, 10:12:0031002:316, 10:12:0031002:317, площадью 179 800 кв. м, из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального значения в Лахденпохском районе Республики Карелия, в районе п.Элисенваара, под разработку месторождения полезных ископаемых «Удачное» (далее – договор-2). 

3. Договор № 1904 от 14.05.2008 аренды земельных участков с кадастровыми № 10:12:0031002:304, 10:12:0031002:305, 10:12:0031002:318 в Лахденпохском районе Республики Карелия, в районе п.Элисенваара, из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального значения, площадью 21712 кв.м., под строительство и эксплуатацию подъездного железнодорожного пути предприятия по производству щебня на месторождении «Удачное» (далее – договор-3). 

4. Договор № 1905 от 14.05.2008 аренды земельных участков с кадастровыми №10:12:0031002:209, 10:12:0031002:210, 10:12:0031002:211, 10:12:0031002:309, 10:12:0031002:306, 10:12:0031002:307, 10:12:0031002:308, 10:12:0031002:310, 10:12:0031002:311, 10:12:0031002:312, 10:12:0031002:314 в Лахденпохском районе Республики Карелия, в районе п.Элисенваара, из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального значения, общей площадью участка 66023 кв. м, под строительство и эксплуатацию промышленной площадки предприятия по производству щебня на месторождении «Удачное» (далее – договор-4). 

Подписанием договоров ответчик принял на себя обязательство своевременно и полностью выплачивать истцу арендную плату в размере и порядке, предусмотренном договорами (пункт 4.2.5. договоров).

 Условиями всех вышеперечисленных договоров, а именно пунктом 2.3., предусмотрено, что арендатор (ответчик) перечисляет арендную плату за участок в срок и размере, согласно Приложению № 1 к договору. Таким образом, сумма и сроки внесения арендной платы указаны в приложении к договорам и являются неотъемлемой их частью.

Вместе  с тем, принятые на себя обязательства в части уплаты арендной платы в период с 2017-2019 ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность по договору-1 в размере 55 113,60 рублей за период с 01.04.2017 по 31.03.2019; по догоовру-2 в размере 629 262, 20 рублей за период 01.04.2017 по 31.03.2019; по договору-3 в размере 69 478,40 рублей за период 01.04.2017 по 31.03.2019; по договору-4 в размере  211 273,60 рублей с 01.04.2017 по 31.03.2019.

Общая сумма задолженности по вышеуказанным договорам аренды земельных участков за период с 01.04.2017 по 31.03.2019 составила 965 127, 80 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия исх.№ 6186 от 29.10.2020 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Требования, изложенные в претензии, оставлены без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд.

После обращения истца в суд, ответчиком частично погашена испрашиваемая задолженность платежными поручениями № 134 от 15.06,202 (оплата в сумме 55 113,60 руб. по договору № 1891 от14.04.2008) и № 116 от 30.04,2021 (оплата в сумме 69 478, 40 руб. по договору 1904 от 14,05.2008). Общая сумма задолженности, таким образом, стала составлять 840 535,80 рублей. Как уже указывалось выше, истец уточнил сумму требований с учетом произведенных ответчиком оплат.

  В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

  Пунктом 2 этой же нормы ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца обоснованными.

Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и(далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Участвующий в рассмотрении дела ответчик, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил. 

В силу закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности арбитражного судопроизводства стороны самостоятельно реализуют свои процессуальные права. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3 1 статьи 70 АПК РФ. 

Материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании суммы задолженности по арендной плате в заявлнном истцом размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 

решил:

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «Карельский комбинат нерудных ископаемых» в доход бюджета Лахденпохского муниципального района 840 535,80 рублей задолженности по договорам аренды земельных участков № 1891 от 14.04.2008, №1903 от 14.05.2008, № 1904 от 14.05.2008, № 1905 от 14.05.2008 за период с 01.04.2017 по 31.03.2019.

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «Карельский комбинат нерудных ископаемых» в доход федерального  бюджета 19 811,00 рублей  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.