АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-25678/2017

10 сентября 2018 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена 03 сентября 2018 года 

Полный текст решения подготовлен 10 сентября 2018 года 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 390 627, 25 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 388 253, 71 руб., при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Омска

в судебном заседании приняли участие:

от истца - ФИО2  по доверенности от 01.01.2018;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 28.03.2018;

от третьего лица – ФИО4 по доверенности от 02.04.2018,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее – АО «Омск РТС, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик), в котором просило:

- взыскать неосновательное обогащение в размере 2 390 627,25 руб.;

- сумму процентов за пользование  чужими денежными средствами, начисленных за период с 16.01.2015 по 30.11.2017 в  размере 388 253,71 руб.;

-  сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленную за период с 01.12.2017 по день фактической уплаты задолженности.

Определением суда от 23.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация города Омска.

Истец требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика поддержал позицию, изложенную в отзыве.

Представитель Администрации поддержал позицию, изложенную в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с распоряжением Главного управления по земельным ресурсам Омской области от 29 июня 2012 года № 1441-р «О предоставлении Открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 11» в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в городе Омске» между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и ОАО «Территориальная генерирующая компания № 11» (правопредшественник АО «Омск РТС») был заключён договор аренды № ДГУ/12-2772-К-13 (№ 04.103.655.12) (далее - Договор).

По условиям Договора Главное управление по земельным ресурсам Омской области предоставило, а АО «Территориальная генерирующая компания № 11» приняло в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенный в городе Омске и относящийся к категории земель населённых пунктов, земельный участок площадью 120 529 кв.м с кадастровым номером 55:36:101100:543, местоположение участка: г.Омск, Кировский административный округ, северный   промузел  (далее - земельный участок).

На указанном земельном участке размещается производственно-технологический комплекс СП «Кировская районная котельная», находящийся в собственности АО «Омск РТС».

Законом Омской области "О внесении изменений в Закон Омской области "О регулировании земельных отношений в Омской области" от 06.12.2012 № 1496-ОЗ определено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, осуществляют органы местного самоуправления, ГУЗР Омской области утратило данные полномочия. Указанный закон вступил в силу с 11.02.2013.

07.02.2013 принят Указ Губернатора Омской области № 17 о ликвидации ГУЗР Омской области.

Из Постановления Администрации города Омска от 06.02.2013 № 120-п о мероприятиях по реализации Закона Омской области "О регулировании земельных отношений в Омской области" следует, что с 11.02.2013 мероприятия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Департамент имущественных отношений Администрации города Омска.

Положением о Департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утверждённым решением Омского городского Совета № 452 от 26.10.2011, предусмотрено, что полномочиями по распоряжению неразграниченными землями обладает в настоящее время Департамент имущественных отношений Администрации города Омска.

20.12.2013 по решению внеочередного общего собрания АО «ТГК-11» было реорганизовано в форме выделения АО «Омск РТС» и АО «ТомскРТС». В соответствии с разделительным балансом права по вышеуказанному договору были переданы АО  «Омск РТС».

В пункте 3.2. Договора стороны предусмотрели обязанность Арендатора своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату.

При этом согласно пункту 2.2 Договора арендная плата изменяется в случае внесения изменений в порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на территории города Омска, а также в случае изменения кадастровой стоимости.

Размер арендной платы определён согласно расчету, приведённому в приложении №3 к Договору, и составил 142 918,47 рублей в месяц.

Из расчёта арендной платы следует, что в течение срока действия договора размер арендной платы по Договору определялся, исходя из кадастровой стоимости Участка (85 751 079,99 рублей) и ставки арендной платы (0,02), которая была определена при его передаче в аренду Истцу в связи с переоформлением принадлежавшего ему ранее права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды.

Арендная плата уплачивалась АО «Омск РТС» в согласованных сторонами размерах. Однако в период исполнения Истцом обязанностей по договору показатели, используемые при расчете размера арендной платы, изменились.

В частности, в связи с вступлением в силу приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе населенных пунктов Омской области» с 10.01.2015 кадастровая стоимость Участка составляет 66 870 694,49 рублей.

Кроме того, приказом Министерства экономического развития РФ от 23.04.2013 №217 установлена ставка арендной платы в размере 0,7% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод. Указанное изменение не было учтено во взаимоотношениях сторон.

В связи с принятием вышеприведённого Приказа Министерства экономического развития РФ от 23.04.2013 № 217, а также вступлением в силу 01.03.2015 изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми были перераспределены полномочия по определению предельного уровня арендной платы в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, размер арендной платы не может превышать пределов, установленных в отношении федеральных земель.

В обоснование заявленных требований АО «Омск РТС» указывает, что за период с 01.01.2015 по 30.11.2017 АО «Омск РТС» оплатило в счет исполнения обязанности по Договору 3 909 926,27 рублей. Эту сумму как оплату не оспаривает и ответчик. 

При этом в соответствии с прилагаемым расчетом, по мнению истца, АО «Омск РТС»    должно было оплатить не 3 909 926,27 рублей, 1 519 299,02 рублей. Таким образом, по мнению истца, у Департамента имущественных отношений Администрации города Омска образовалось неосновательное обогащение в сумме 2 390 627,25 рублей.

Кроме того, АО «Омск РТС», в силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения были начислены проценты.

13.12.2017 АО «Омск РТС» направило в адрес ответчика претензию, которая до настоящего времени оставлена без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения  АО «Омск РТС» в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, доводы сторон, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, исходя из следующего.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьёй 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Основанием возникновения неосновательного обогащения может быть, в том числе ошибочно исполненное по договору.

Статьёй 1103 ГК РФ предусмотрена возможность применения правил, установленных главой 60 данного Кодекса (обязательства вследствие неосновательного обогащения) к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, если иное не установлено названным Кодексом, другими законами и правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

На основании статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. В рассматриваемом случае ответчик пользовался чужим земельным участком без внесения соответствующей платы, следовательно, у него возникло неисполненное обязательство, вытекающее из неосновательного обогащения.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи 1102 ГК РФ).

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В качестве обоснования своих требований истец указал на переплату по договору № ДГУ/12-2772-К-13.

Подлежат отклонению судом доводы Администрации города Омска о включении всех расходов истца на оплату пользования земельными участками в тарифы на отпуск тепловой энергии и на отсутствие у последнего каких-либо убытков, поскольку эти обстоятельства не влияют на разрешение вопроса о взыскании излишне перечисленной ответчику арендной платы.

Включение АО «Омск РТС» затрат по арендным платежам при формировании тарифов на тепловую энергию и получение возмещения этих издержек за счет потребителей не затрагивает и не нарушает права и законные интересы Департамента, не противоречит действующему законодательству и осуществляется в соответствии с методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов на тепловую энергию на розничном потребительском рынке.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Правительства РФ от 22.10.2012 №1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» арендная плата, концессионная плата и лизинговый платеж включаются в прочие расходы в составе необходимой валовой выручки (далее - НВВ) в размере, не превышающем экономически обоснованный уровень. Экономически обоснованный уровень арендной платы, концессионной платы или лизингового платежа определяется органами регулирования, исходя из принципа возмещения арендодателю, лизингодателю или концеденту амортизации, налогов на имущество и землю и других установленных законодательством Российской Федерации обязательных платежей, связанных с владением имуществом, переданным в аренду, лизинг, концессию.

Расходы АО «Омск РТС» на аренду земельных участков принимаются регулятором (РЭК Омской области):

-  при установлении тарифов на очередной период регулирования - на основаниидействующих на момент установления тарифов договоров, дополнительныхсоглашений к договорам;

-   при подведении итогов работы за отчетный год - в размере фактическипонесенных расходов на основании предоставленной бухгалтерской отчетности.

Отклонение фактических расходов от утверждённых в тарифах (перерасход или экономия)  включается  в  НВВ   при  установлении  тарифов  на  очередной  период регулирования. Снижение расходов Общества на аренду земельных участков в 2018 году приведёт к снижению НВВ на 2020 год.

Таким   образом,   в силу законодательства, регулирующего ценообразование всфере теплоснабжения, взысканная сумма неосновательного обогащения подлежитучёту и ведёт к корректировке тарифов на последующие периоды.

При  изложенных  обстоятельствах   отсутствуют     основания  для   снятия  с Департамента обязанности по возврату неосновательно приобретённых денежных средств.

Как указано в постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.10.2015 по делу №А28-14975/2013, аналогичный статус истца (государственно-регулируемая организация) и включение расходов на арендную плату в состав тарифа на тепловую энергию не могут являться основанием для формирования вывода об отсутствии неосновательного обогащения ответчика в связи с неприменением верной ставки арендной платы земельных участков.

Согласно статьям 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Право аренды земельных участков предусмотрено статьей 22 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1, частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платными.

В силу пункта 5 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» объекты теплоснабжения - источники тепловой энергии, тепловые сети или их совокупность, при этом источник тепловой энергии - устройство, предназначенное для производства тепловой энергии.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером 55:36:101100:543 расположена СП «Кировская районная котельная», которая является источником тепловой энергии и указана в   схеме  теплоснабжения   города   Омска на   период до 2032 года.

Согласно СП 89.13330.2012 «Котельные установки» котельная - это комплекс зданий и сооружений с котельными установками и вспомогательным технологическим    оборудованием,    предназначенными   для выработки     тепловой энергии в целях теплоснабжения. В данный комплекс входит совокупность устройств, состоящая из котлов, вспомогательного оборудования и систем хранения; подготовки и транспорта топлива; подготовки, хранения и транспорта воды; золо- и шлакоудаления, а также сооружений для очистки дымовых газов и воды.

Подлежат отклонению доводы, что на земельном участке с кадастровым номером 55:36:101100:543 располагается тепловая станция.

Схема теплоснабжения  города Омска до 2032 года содержит обосновывающие материалы, в том числе книгу 1 «Существующее положение в сфере производства, передачи и потребления тепловой энергии для целей теплоснабжения», в которой дана характеристика Кировской районной котельной АО «Омск РТС»  и указано, что данная  котельная является источником тепловой энергии.

Частью 3 статьи 65 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

С 01.03.2015 часть 3 статьи 65 ЗК РФ утратила силу (Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ). Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ в ЗК РФ введена статья 39.7.

Согласно части 1 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Частью 3 статьи 39.7 ЗК РФ, вступившей в законную силу с 01.03.2015, предусмотрено, что, если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Частью 4 статьи 39.7 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных частью 2 статьи 49 ЗК РФ, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности. К объектам, предусмотренным частью 2 статьи 49 ЗК РФ, относятся объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила № 582).

Согласно пункту 5 Правил № 582 арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Минэкономразвития, в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в том числе линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

Минэкономразвития во исполнение данного пункта Правил № 582 издало Приказ № 217, которым утвердило ставку арендной платы в размере 0,7% кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

Поскольку спорный земельный участок использовался истцом в период действия договора аренды для эксплуатации расположенных на участке (разрешенное использование - котельная) котельной и сооружений с котельными установками и вспомогательным технологическим    оборудованием,    предназначенными   для выработки     тепловой энергии в целях теплоснабжения, то есть комплекса тепловых сооружений, следовательно, арендная плата за земельный участок, предоставленный для размещения объекта, указанного в части 2 статьи 49 ЗК РФ, с 01.03.2015 не может, по мнению суда, превышать размер арендной платы, рассчитанный по правилам Приказа № 217 для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Поскольку частью 4 статьи 39.7 ЗК РФ, вступившей в действие с 01.03.2015, установлены случаи, при наличии которых размер арендной платы за некоторые виды публичных земель не может превышать размер арендной платы, установленный в отношении федеральных земель, данная норма Кодекса подлежит применению с указанной даты при определении арендной платы за все публичные земли независимо от того, какие правила установлены нормативными правовыми актами субъектов или муниципальных образований.

Приведенные положения соответствуют правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики № 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018 (пункт 18).

На основании положений статьи 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Следовательно, независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ.

Исходя из разъяснений, изложенных в пунктах 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу, применяются к отношениям, возникшим после внесения изменений в нормативные правовые акты. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

По мнению суда, начиная 01.03.2015 размер арендной платы для указанной выше категории земельных участков поставлен в зависимость от их кадастровой стоимости, применительно к рассматриваемому случаю подлежит применению ставка  арендной платы в размере 0,7% кадастровой стоимости.

Кроме того, согласно пункту 2 Правил ставки арендного платежа определяются  ставкой, установленной Минэкономразвития РФ.

В силу пункта 8 Правил, во всех случаях применения Правил арендная плата ежегодно индексируется на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором был заключён договор аренды.

Так ставки арендного платежа установлены Минэкономразвития РФ в 2013 году (приказ № 347 от 18.06.2013), поэтому они должны быть проиндексированы:

- в 2016 году на 6,4 % (Федеральный закон № 359 - ФЗ Федеральный закон от 14.12.2015 № 359-ФЗ "О федеральном бюджете на 2016 год");

- в 2017 году на 4 % (Федеральный закон от 19.12.2016 № 415-ФЗ"О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов").

Как следует из материалов дела, за период с 01.01.2015 по 30.11.2017 АО «Омск РТС» оплатило в счет исполнения обязанности по Договору 3 909 926,27 рублей. При этом арендатор по расчёту суда с учетом приведенных выше норм права должен был оплатить 1 586 667,14 рублей.

В постановлениях Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2018 №08АП-2417/2018 по делу №А46-21158/2017 и Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда №18АП-12947/2016 от 07.11.2016 по делу №А07-4200/2016 суды апелляционной инстанции пришли к однозначному выводу, что размер арендной платы за земельный участок, на котором  размещается производственно-технологический комплекс – котельная, рассчитывается с учётом положений Приказа  Министерства экономического развития Российской Федерации  от 23.04.2013 № 217 "Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод" по ставке 0,7 % от кадастровой стоимости земельного участка, а не Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации  от 18.06.2013 № 347 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов" по ставке 1,6 % от кадастровой стоимости земельного участка. В этой связи довод Администрации города Омска судом признается ошибочным, так как определяющим является характер расположенных на земельном участке объектов.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения составляет 2 323 259,13 руб.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика 388 253, 71   руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьёй 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или соответствующей его части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

По расчёту суда размер процентов в период с  16.01.2015 по 30.11.2017 составил 383 383, 82 руб.

В силу пункта 48   Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7  "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.12.2017 по день фактической уплаты суммы задолженности.

При таких обстоятельствах, требования Истца подлежат удовлетворению в части.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований государственная пошлина согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Требования Акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 390 627, 25 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 388 253, 71 руб. удовлетворить в части.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997 Администрацией города Омска за номером 294-п) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 644037, 

<

...>, зарегистрировано в качестве юридического лица 01.04.2014 МИФНС №12 по Омской области) неосновательное обогащение за период с 01.01.2015 по 30.11.2017 в размере 2 323 259, 13 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 16.01.2015 по 30.11.2017, в размере 383 383, 82 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.12.2017 по день фактической уплаты суммы задолженности, а также 35 935 руб. суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления на основании платежного поручения №25604 от 18.12.2017 пропорционально удовлетворенным требованиям.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         В.И. Чернышев