Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-8020/2020

г. Благовещенск

25 декабря 2020 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 25.12.2020. Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2020.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи В.В. Китаева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации Восточного сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 19 914,92 руб.,

при участии в заседании: 

от истца: не явился, извещен з/п № 46197;

от ответчика: не явился, извещен з/п № 46198;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с исковым заявлением к администрации Верхнезейского сельсовета (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение и водоснабжение) за период с 01.03.2020 по 31.08.2020 в размере 19 914,92 руб. в отношении пустующих квартир, расположенных по адресам: 

<

...> (в размере 18 166,61 руб.); 

<

...> (в размере 1 748,31 руб.).

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком как собственником обязанности по оплате фактически оказанных коммунальных услуг.

21.12.2020 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению и водоснабжению в размере 19 914,92 руб. в отношении пустующих квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, за период с 01.03.2020 по 31.08.2020 в размере 18 166,61 руб.; 

<

...>, за период с 01.04.2020 по 31.08.2020 в размере 1 748,31 руб.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

21.12.2020 от истца поступили письменные пояснения, в которых считает исковых требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

22.12.2020 от истца поступили письменные пояснения с приложением дополнительных документов.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ.

Судебное разбирательство проводилось в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 156 АПК РФ.

В ранее поступившем от ответчика отзыве на исковое заявление от 17.11.2020 администрация против удовлетворения исковых требований возражала. Ответчик указал, что у собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, ФИО2, умершей 06.04.2017, имеется сын, зарегистрированный по указанному адресу 11.01.2000, который собирался вступить в права наследования, однако сведениями о месте нахождения наследника администрация не располагает. В связи с чем, указанная квартира не может считаться выморочным имуществом. Относительно квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, ответчик пояснил, что решением Арбитражного суда Амурской области от 15.07.2020 по делу № А04-3954/2020 с администрации была взыскана задолженность за период с 31.01.2020 по 31.03.2020. В связи с изложенным, ответчик считает требования истца неподлежащими удовлетворению.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа», являясь единственной ресурсоснабжающей организацией в п. Восточный, фактически оказывало услуги по теплоснабжению и водоснабжению пустующих квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, за период с 01.03.2020 по 31.08.2020; 

<

...>, за период с 01.04.2020 по 31.08.2020.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 99/2020/345970335 от 03.09.2020 квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, находится в собственности ФИО2.

ФИО2, согласно свидетельству о смерти от 06.04.2017, умерла 04.04.2017.

Согласно справке администрации Верхнезейского сельсовета от 04.09.2020, по адресу: 

<

...>, зарегистрирован с 11.01.2000 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын  ФИО2.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 15.07.2020 по делу № А04-3954/2020, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, установлено, что из ответа Нотариальной палаты № 340 от 03.07.2020 следует, что наследственное дело в отношении имущества ФИО2 не открывалось.

Таким образом, в право наследования спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, никто не вступил.

Полагая, что в связи с отсутствием наследников указанное имущество является выморочным, истец выставил ответчику счет-фактуру № 9307 от 31.08.2020 на сумму 18 166,61 руб. за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, находится в муниципальной собственности. Ранее данная квартира была предоставлена по типовому договору социального найма жилого помещения № 170 от 13.01.2009 ФИО4. В соответствии с условиями соглашения о расторжении договора социального найма от 31.01.2020 данный договор был расторгнут, в связи с чем, на ответчике с момента расторжения договора лежит обязанность нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец выставил ответчику счет-фактуру № 9304 от 31.08.2020 на сумму 1 748,31 руб. за оказанные коммунальные услуги (водоснабжение) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

04.09.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. № Ю-2116 от 03.09.2020 с требованием оплатить задолженность за оказанные коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения ООО «Коммунальные системы БАМа» в суд с настоящим иском. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ). 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги. 

Факт предоставления истцом коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение) подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Довод ответчика о том, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, не является выморочным имуществом, судом отклоняется в силу следующего.

Согласно положениям статей 1112, 1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение.

Частью 2 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Довод ответчика о том, что у собственника указанное спорный квартиры имеется сын, который собирался вступить в права наследования, в связи с чем, указанная квартира не может считаться выморочным имуществом, судом отклоняется, на основании вышеизложенного. Доказательств вступления в наследство ФИО5, умершей 04.04.2017, в материалы дела не представлено.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, являются выморочным имуществом, в связи с чем, у администрации возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Довод ответчика о том, что решением Арбитражного суда Амурской области от 15.07.2020 по делу № А04-3954/2020 с администрации была взыскана задолженность за коммунальные услуги (водоснабжение) за период с 31.01.2020 по 31.03.2020 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, судом отклонен, так как в рамках настоящего дела истцом заявлен период взыскания задолженности за услуги водоснабжения с 01.04.2020 по 31.08.2020.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи  544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в МКД, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления МКД до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В силу подпункта «в» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация также приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям жилых домов, по общему правилу, со дня первого фактического подключения жилого дома в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения.

При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

В связи с изложенным, доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление от 17.11.2020, судом отклоняются как несостоятельные.

Факт оказания истцом коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение) ответчику за период с 01.03.2020 по 31.08.2020 подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Доказательств, свидетельствующих о том, что жилые помещения в указанные спорные периоды находились в собственности у граждан или переданы по договору социального найма, в материалах дела не имеется. Достоверных доказательств, свидетельствующих об оказании истцом услуг в ином объеме, чем предъявлено ответчику к оплате, не имеется.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (части 1, 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Разумность и добросовестность участников гражданского оборота предполагается, пока не доказано иное (пункт 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Собственник, действуя добросовестно и разумно, должен был знать о способе управления в многоквартирном жилом доме, в котором имеется принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение и принять меры по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, оснований для вывода о неправильности представленного АО «Коммунальные системы БАМа» расчета у суда  не  имеется.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств в силу статьи 310 ГК РФ не допускается.

В отсутствие доказательств оплаты указанной задолженности, суд признает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению и водоснабжению в размере 19 914,92 руб. в отношении пустующих квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, за период с 01.03.2020 по 31.08.2020 в размере 18 166,61 руб.; 

<

...>, за период с 01.04.2020 по 31.08.2020 в размере 1 748,31 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) размер государственной пошлины по рассматриваемому делу составляет 2 000 руб. 

АО «Коммунальные системы БАМа» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. по платежному поручению № 6516 от 05.10.2020.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

взыскать с администрации Восточного сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению и водоснабжению по пустующим квартирам, расположенным по адресу 

<

...>. кв.34, за период с 01.03.2020г. по 31.08.2020г. в размере 18 166 руб.61 коп.; ул. Механизаторов д.2, кв.3, за период с 01.04.2020г. по 31.08.2020г. в размере 1748 руб. 31коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей, всего – в сумме 21 914, 92 руб.. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области. 

Судья В.В. Китаев