АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5851/2022

г. Чебоксары

03 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.09.2022.

Полный текст решения изготовлен 03.10.2022.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Борисова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

бюджетного учреждения Чувашской Республики "Республиканская клиническая офтальмологическая больница" Министерства здравоохранения Чувашской Республики, 428014, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Фабрика здорового питания", 428008, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 243 631 руб. 31 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2022 сроком действия до 31.12.2022 (после перерыва),

установил:

бюджетное учреждение Чувашской Республики "Республиканская клиническая офтальмологическая больница" Министерства здравоохранения Чувашской Республики (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Фабрика здорового питания" (далее – ответчик) 159 829 руб. 29 коп. долга за период с 06.11.2020 по 31.12.2020, 83 802 руб. 02 коп. пеней за период с 19.11.2020 по 31.05.2022 и далее по день фактической оплаты долга.

 Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в рамках договора аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики от 24.01.2020 № 01-20-А.

Представитель истца в ходе судебного заседания поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя для участия в деле не направил.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 20.09.2022 судом был объявлен перерыв до 09 час. 45 мин. 26.09.2022.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное заседание суда проведено в отсутствие представителя ответчика.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики от 24.01.2020 № 01-20-А (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование: помещения первого этажа пищеблока №№ 1, 2, 5, 6, 7, 9, 10, 12 (литера Б), общей площадью 177,2 кв.м.; подвальные помещения пищеблока № 14 (литера Б1), общей площадью 11 кв.м.; движимое имущество (Приложение № 3), являющиеся государственной собственностью Чувашской Республики, находящиеся по адресу: 

<

...>, в целях приготовления готового питания пациентов.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи и осмотра технического состояния от 24.01.2020.

Из содержания пункта 1.3 договора следует, что срок аренды устанавливается с 24.01.2020 по 31.12.2020.

Согласно пункту 3.1 договора годовой размер арендной платы с 24.01.2020 устанавливается из базовой арендной платы и переменной арендной платы за возмещение коммунальных услуг.

Базовая арендная плата устанавливается в размере 21 420 руб. 28 коп. в месяц (в т.ч. НДС 20%).

Переменная арендная плата за возмещение коммунальных затрат (теплоснабжение, вывоз мусора, обслуживание противопожарной сигнализации) устанавливается в размере: 7 455 руб. 86 коп. (без НДС).

Оплата коммунальных затрат за электроэнергию и водоснабжение осуществляется по показаниям счетчиков.

Оплата по договору осуществляется путем перечисления арендатором равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца на основании счетов на оплату на расчетный счет арендодателя.

Оплата коммунальных затрат за электроэнергию и водоснабжение осуществляется в течение 10 дней с момента выставления счета на оплату.  

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендатор возмещает арендодателю налог на имущество и землю, эксплуатационные расходы (содержание пожарной охраны, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, поддержание в исправном состоянии подъездных путей, асфальтовых и озелененных территорий и др.), услуги связи в соответствии с установленными тарифами, ценами, ставками пропорционально площади арендуемого помещения и входит в общую стоимость арендной платы.

На оплату арендных платежей и коммунальных ресурсов истцом выставлены акты об оказании услуг от 06.11.2020 № 0000-000336, от 16.11.2020 № 0000-000344, от 30.11.2020 № 0000-000352, № 0000-000353, от 03.12.2020 № 0000-000378, № 0000-000379, от 30.12.2020 № 0000-000387, № 0000-000388, № 0000-000392, № 0000-000393, счета-фактуры от 06.11.2020 № 0000-000343 на сумму 3 830 руб. 41 коп., от 16.11.2020 № 0000-000351 на сумму 31 723 руб. 06 коп., от 30.11.2020 № 0000-000359 на сумму 21 420 руб. 28 коп., № 0000-000360 на сумму 7 455 руб. 86 коп., от 03.12.2020 № 0000-000385 на сумму 3 522 руб. 71 коп., № 0000-000386 на сумму 31 513 руб. 16 коп, от 30.12.2020 № 0000-000394 на сумму 21 420 руб. 28 коп., № 0000-000395 на сумму 7 455 руб. 86 коп., № 0000-000401 на сумму 3 512 руб. 43 коп., № 0000-000401 на сумму 27 975 руб. 24 коп.

По акту приема-передачи и осмотра технического состояния от 31.12.2020 объект аренды возвращен арендодателю.

По данным истца ответчиком не внесены арендные платежи в общей сумме 159 829 руб. 29 коп. за ноябрь-декабрь 2020 года.

Истцом предприняты меры по досудебному урегулированию спора, что подтверждается претензией от 29.03.2022 № 163 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность. 

Истец указывает, что оплата задолженности за спорный период ответчиком не произведена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате постоянной и переменной частей арендной платы послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать арендную плату. 

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды ответчику исполнил надлежащим образом, в связи с чем, у него возникло право требования оплаты за аренду переданного нежилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 

Условиями договора аренды (пункт 3.1) предусмотрено, что  переменная арендная плата за возмещение коммунальных затрат (теплоснабжение, вывоз мусора, обслуживание противопожарной сигнализации) устанавливается в размере: 7 455 руб. 86 коп. (без НДС). Оплата коммунальных затрат за электроэнергию и водоснабжение осуществляется по показаниям счетчиков.

Истцом ежемесячно в период с октября по декабрь 2020 года  производилось начисление платы за потребленные коммунальные ресурсы: холодное водоснабжение, горячее водоотведение, электроэнергия, в обоснование соответствующего требования истцом представлены расчетные ведомости, акты приема-передачи, акты, оформленные от имени акционерного общества "Чувашская энергосбытовая компания", акционерного общества "Водоканал".

Возражений относительно объема и стоимости потребленных коммунальных ресурсов ответчик не представил.

Проверив расчет долга по арендным платежам, суд находит его правильным, соответствующим условиям заключенного сторонами договора. 

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, опровергающих сведения истца о сумме начисленной арендной платы, размере задолженности ответчика перед истцом, а также фактической оплате долга. Ответчик не выразил в установленном законом порядке свою позицию по спору и не заявил об объективных препятствиях для совершения процессуальных действий, не представил суду каких-либо доводов и доказательств, которые бы препятствовали удовлетворению заявленного требования.

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты долга в сумме 159 829 руб. 29 коп. ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, требование истца в части основного долга подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 159 829 руб. 29 коп. как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 83 802 руб. 02 коп. пеней за период с 19.11.2020 по 31.05.2022 и далее по день фактической оплаты долга.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора за каждый день просрочки в оплате арендной платы (пункт 3.1) арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы недоимки.

Поскольку материалы дела свидетельствуют о нарушении ответчиком обязательства по своевременному внесению арендных платежей, истец правомерно предъявил требование о взыскании неустойки.

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление № 497) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев (с 01.04.2022 до 01.10.2022).

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Таким образом, в период действия моратория, введенного Постановлением № 497), в отношении ответчика пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не подлежат начислению. 

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. 

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Суд считает возможным применить к рассматриваемому спору разъяснения Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), согласно которым если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до окончания моратория, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до его введения.

В удовлетворении требования о взыскании пеней с 01.04.2022 и далее по день фактической оплаты долга суд отказывает, поскольку оно заявлено преждевременно. При этом истец имеет право на обращение с требованием о взыскании пеней в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория, установленного Постановлением № 497.

На основании изложенного суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика пеней частично за период с 19.11.2020 по 31.03.2022 в сумме 74 052 руб. 42 коп., в остальной части в удовлетворении иска следует отказать.

Истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в размере 7 873 руб. платежным поручением от 15.06.2022 № 172158.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на истца (315 руб.) и ответчика (7 558 руб.) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фабрика здорового питания" в пользу бюджетного учреждения Чувашской Республики "Республиканская клиническая офтальмологическая больница" Министерства здравоохранения Чувашской Республики 159 829 (сто пятьдесят девять тысяч восемьсот двадцать девять) руб. 29 коп. долга, 74 052 (семьдесят четыре тысячи пятьдесят два) руб. 42 коп. пеней за период с 19.11.2020 по 31.03.2022, 7 558 (семь тысяч пятьсот пятьдесят восемь) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Д.В. Борисов