Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-253558/23-60-831

г. Москва

01 марта 2024 года

Резолютивная часть решения изготовлена 08 февраля 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2024 года

 

Арбитражный суд в составе судьи Кравченко Т.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ЧАСТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА "РЖД-МЕДИЦИНА" (129128, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.08.2004, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАДОМЕД" (119847, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1

о взыскании задолженности по договору аренды № 10/А ЦРИ/6/А/V/858/10/003096 от 01.07.2010 за период с 01.03.2023 по 30.09.2023 в размере 587 341 руб. 58 коп., пени в размере 60 610 руб. 84 коп., задолженность по договору на коммунальные услуги № 16-712 от 01.08.2016года в размере 64 155 руб. 44 коп., пени в размере 13 764 руб.;

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА "РЖД-МЕДИЦИНА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛАДОМЕД", в лице конкурсного управляющего ФИО1, о взыскании задолженности по договору аренды № 10/А ЦРИ/6/А/V/858/10/003096 от 01.07.2010 за период с 01.03.2023 по 30.09.2023 в размере 587 341 руб. 58 коп., пени в размере 60 610 руб. 84 коп., задолженность по договору на коммунальные услуги № 16-712 от 01.08.2016года в размере 64 155 руб. 44 коп., пени в размере 13 764 руб.

Определением от 20.11.2023 исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст. 228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов.

В соответствии с частью 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление размещено на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. Истцу и ответчику направлены копии определения о принятии заявления с указанием кода доступа к материалам данного дела, размещенным на сайте суда. 

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ). В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 Кодекса). При этом с учетом положений части 1 статьи 121 Кодекса лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. Вместе с тем, исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Стороны извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением и распечатками с официального сайта "Почта России".

Копии определения суда направлены сторонам в соответствии с нормами ст.122 АПК РФ.

Определение суда также размещено на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 08.02.2024.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От ответчика, в электронном виде, поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения, апелляционная жалоба.

Ответчик представил отзыв, с заявленными исковыми требованиями не согласен, по доводам изложенным в отзыве.

Рассмотрев ходатайство ответчика о переходе рассмотрения дела в общее производство, суд не находит  оснований для удовлетворения ходатайства.

Согласно п.1 ч.1 ст.227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч рублей.

Согласно ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2)необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания (п. 2 в ред. Федерального закона от 02.03.2016 N 45-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции);

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц;

Определение от 20.11.2023 вынесено в связи с наличием признаков, предусмотренных частями 1, 2 ст. 227 АПК РФ и отсутствием ограничений, установленные частью 4 ст. 227 АПК РФ.

В соответствии с п. 1.1 Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 "О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства" согласие сторон на рассмотрение этого дела в порядке упрощенного производства не требуется.

Ходатайство ответчика не содержит сведений о наличии обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанных в части 5 статьи 227 АПК РФ.

Ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Фортаж», ИП ФИО2

Ходатайство ответчика судом рассмотрено и отклонено, ввиду отсутствия оснований предусмотренных ст. 51 АПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне заявителя (истца) или заинтересованного лица (ответчика) до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Третьи лица могут быть привлечены к участию в деле по инициативе суда.

Под третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, понимаются такие участвующие в деле лица, которые вступают в дело на стороне заявителя или заинтересованного лица для охраны собственных интересов, поскольку судебный акт по делу может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон.

Из анализа указанных положений процессуального законодательства следует, что третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, какое является предметом разбирательства в арбитражном суде.

Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления требования к третьему лицу или возникновения права на требования у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.

При решении вопроса о привлечении к участию в деле такого лица арбитражный суд должен дать оценку характеру спорного правоотношения и определить юридический интерес нового участника процесса по отношению к предмету по заявленному иску.

Таким образом, обязательным условием для привлечения третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, является то, что принятый судебный акт может повлиять на их права и обязанности.

Целью участия в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, является предотвращение неблагоприятных для них последствий.

Таким образом, лицо, чтобы быть привлеченным в судебный процесс, должно иметь выраженный материальный интерес на будущее, то есть после разрешения дела судом у такого лица должны возникнуть, измениться или прекратиться материально-правовые отношения с одной из сторон, а целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, является предотвращение неблагоприятных для них последствий.

Между тем, рассмотрение настоящего спора по существу, отказ, либо удовлетворение исковых требований не способны повлиять на прав и обязанности АО «Фортаж», ИП ФИО2, поскольку договора аренды заключен между истцом и ответчиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Фортаж», ИП ФИО2

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между НУЗ «ЦКБ №1 ОАО «РЖД» и ООО «Ладомед» был заключен договор аренды недвижимого имущества № 10/А ЦРИ/6А/V858/10/003096 от 01.07.2010года, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество расположенное по адресу 

<

...>, справочное бюро, этаж 1-пом. №1, пом. 2, общей площадью 45,9 кв.м.

Помещения по акту от 01.06.2010 были переданы арендатору.

Согласно дополнительного соглашения от 01.08.2021 года, в связи с проведенной инвентаризацией, сторонами был скорректирован предмет договора, - в аренду передается недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, справочное бюро, этаж 1, пом. № 11, пом. № 12 общей площадью 41,7 кв.м.

НУЗ «ЦКБ №1 ОАО «РЖД» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ЧУЗ «ЦКБ «РЖД-Медицина», с даты внесения записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности присоединяемого юридического лица НУЗ «ЦКБ №1 ОАО «РЖД» к ЧУЗ «ЦКБ «РЖД-Медицина» переходя все права и обязанности по действующим договорам на основании ст. 58 ГК РФ.

Как следует из текста искового заявления, и подтверждается представленными в материалы дела документами, на стороне ответчика сформировалась задолженность по внесению арендных платежей по вышеуказанному договору, за период с 01.03.2023 года по 30.09.2023года в размере 587 341 руб. 58 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 2878 от 16.10.2023года, однако данная претензия оставлена без удовлетворения.

Также из материалов дела следует, что между НУЗ «ЦКБ №1 ОАО «РЖД» и ООО «Ладомед» заключен договор на коммунальные расходы № 16-712 от 01.08.2016года, в соответствии с условиями которого истец предоставляет ответчика в арендуемых помещениях коммуникации и прочие эксплуатационные услуги согласно расчету, содержащемуся в Приложении № 1 к договору, ответчик возмещает расходы истца за предоставленные услуги в соответствии с п.3 договора.

Согласно раздела 3 договора, исполнитель выставляет пользователю счет до 5 числа месяца следующего за отчетным. Пользователь оплачивает счет в течение 10 банковских дней с даты выставления.

Как следует из материалов дела, что счет за коммунальные услуги за 2-й квартал в размере 33 570 руб. 98 коп. выставлен исполнителем 30.06.2023года, счет № 6711 за коммунальные услуги за 3-й квартал 2023 года в размере 30 548 руб. 46 коп. выставлен исполнителем 30.09.2023года.

В силу ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ст. 616 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Учитывая, что ответчиком обстоятельства аренды указанных помещений не опровергнуты, подтверждения оплаты имеющейся задолженности по внесению арендных платежей, а также за коммунальные услуги, не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам в размере 587 341 руб. 58 коп. и задолженности за коммунальные услуги  в размере 64 155 руб. 44 коп. законными и обоснованными.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.6.2 договора аренды недвижимого имущества № 10/А ЦРИ/6А/V858/10/003096 от 01.07.2010года, за неисполнение обязательства, предусмотренного п.3.3.3. договора, арендатор обязан перечислить арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы.

Согласно п.5.3. договора на коммунальные расходы № 16-712 от 01.08.2016года, заказчик несет ответственность за неоплату в срок в размере 0, 5 % от неоплаченной суммы за каждый лень просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с изложенным истцом была начислена неустойка за просрочку оплаты арендных платежей в размере 60 610 руб.48коп и неустойка за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 13 764 руб., которую суд признает обоснованной.

Судом представленный истцом расчет пени проверен, признан методологически и арифметически верным.

При таких обстоятельствах, исходя из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, арбитражный суд удовлетворяет требование о взыскании неустойки в заявленному размере.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание отсутствие документов, опровергающих представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 по делу № А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 и ч. 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга и пени в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 310, 329, 330, 453, 606, 612, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 131, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ООО "ЛАДОМЕД" о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать.

В удовлетворении ходатайства ООО "ЛАДОМЕД" о привлечении к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, АО «Фортаж», ИП ФИО2 отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАДОМЕД" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ЧАСТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА "РЖД-МЕДИЦИНА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору аренды № 10/А ЦРИ/6/А/V/858/10/003096 от 01.07.2010 за период с 01.03.2023 по 30.09.2023 в размере 587 341 руб. 58 коп., пени за период с 11.03.20233 по 02.10.2023  в размере 60 610 руб. 84 коп., задолженность по договору на коммунальные услуги № 16-712 от 01.08.2016 года в размере 64 155 руб. 44 коп., пени за просрочку внесения платежей за коммунальные расходы в размере 17 517 руб., расходы по оплате  государственной пошлины в размере 15 097 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение 15-ти дней со дня принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья:

Т.В. Кравченко