АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-11222/2020

01 сентября 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения принята 24 августа 2020 года. Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Савинова А.В. 

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ТОРГОВАЯ ФИРМА "ФРУТ-АЛЬЯНС"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 109118руб. 88коп.,

без вызова сторон, 

У С Т А Н О В И Л :

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТОРГОВАЯ ФИРМА "ФРУТ-АЛЬЯНС"  обратилось в суд с иском  о  взыскании 179518руб. 16коп.

Определением суда от 03.07.2020 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

27.07.2020 ответчик представил отзыв на иск, заявил о пропуске срока исковой давности  за период с 25.06.2015 по 31.05.2017г. Согласно контррасчету ответчика размер задолженности  составил 73430руб. 36коп.

06.08.2020 от истца поступило заявление об изменении требований, истец просит взыскать с ответчика долг в сумме 109118руб. 88коп. за период с 01.05.2017 по 30.04.2020.

Руководствуясь ст. 49 АПК РФ суд приял указанные уточнения.

24.08.2020  в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принята резолютивная часть решения суда по делу № А46-11222/2020 о частичном удовлетворении исковых требований. 

27.08.2020  Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения. В связи с чем, суд составляет мотивированное решение по делу № А46-11222/2020. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Истец в тексте искового заявления указывает на следующие обстоятельства.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом и является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества (далее - Региональный оператор).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) одной из функций Регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 года № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы (далее - постановление № 369-п, региональная программа).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (далее - многоквартирный дом), включен в региональную программу с утверждением плановых периодов проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Омской области.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее -многоквартирный дом), Региональному оператору не предоставлялся, следовательно, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачиваемого собственниками помещений в многоквартирном доме, составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на основании постановления Правительства Омской области от 25 июля 2013 года № 170-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме".

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирного дома возникла с 1 сентября 2014 года и распространяется на всех собственников помещений многоквартирного дома с момента возникновения права собственности, в том числе не исполненная предыдущим собственником, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Предыдущим собственником нежилого помещения 2П, расположенного в многоквартирном доме (далее - нежилое помещение 2П), согласно выписки из ЕГРП от                 29 ноября 2016 года являлось муниципальное образование городской округ город Омск. На основании договора купли-продажи № 207 от 25 мая 2015 года нежилое помещение 2П передано в собственность общества с ограниченной ответственностью "Торговая фирма "Фрут-Альянс" (далее -Ответчик). Таким образом, с 25 мая 2015 года обязанность по уплате взносов на капитальным ремонт общего имущества в многоквартирном доме перешла к Ответчику.

Согласно части 1 статьи 7 Закона Омской области от 18 июля 2013 года № 1568-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области", в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных Региональным оператором.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от                                       26 мая 2020 года Ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение 2П, расположенное в многоквартирном доме, общей площадью 452,4 кв. м (лицевой счет                       № 5006085).

Таким образом, ежемесячный платеж составляет 6,7 *452,4 = 3031,08 руб.

Задолженность ответчика по расчету истца составила 109118руб. 88коп. за период с 01.05.2017 по 30.04.2020 за 36 месяцев (с учетом уточнений).

Региональным оператором в адрес ответчика было направлено досудебное уведомление (претензия) с требованием об оплате образовавшейся задолженности и квитанция на оплату. Вышеуказанное требование ответчик не удовлетворил добровольно, что подтверждается справкой о наличии задолженности.

Ответ на претензию поступил в адрес регионального оператора 17 июня 2020 года, согласно которому ответчик просит предоставить отсрочку оплаты на 6 месяцев.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей указаны в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). К ним относятся основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Документов, свидетельствующих о погашении указанной выше задолженности до рассмотрения спора по существу, ООО "ТОРГОВАЯ ФИРМА "ФРУТ-АЛЬЯНС" в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ не представлено.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, в связи с чем участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несёт риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства.

Расчет судом проверен, признан не верным. Согласно расчету суда размер задолженности составил 106087руб. 80коп. за 35 месяцев, исключив из суммы долга платеж за май 2017, так как срок по платежу истек 21.06.2020, а иск подан в суд 26.06.2020.

Суд, оценив представленные доказательства, находит требования истца  о взыскании  долга законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в сумме 106087руб. 80коп.

В порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТОРГОВАЯ ФИРМА "ФРУТ-АЛЬЯНС"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 106087руб. 80коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4155руб. 28ков.

В удовлетворении требований в оставшейся части  отказать.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 2126руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 6523 от 28.04.2020г.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 настоящего Кодекса.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                А.В. Савинов