АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6874/2018

г. Чебоксары

28 августа 2018 года

Резолютивная часть решения изготовлена 14 августа 2018 года. 

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Максимовой М.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

(428003, 

<

...>, ОГРН 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Инфолайн»,

(428032, 

<

...>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании 42821 руб. 78 коп.,  

 

установил:

некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец, Фонд) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Инфолайн» (далее - ответчик) о взыскании 35383 руб. 04 коп. долга и 7438 руб. 74 коп. неустойки за период с 12.01.2015 по 13.06.2018.

Требования мотивированы неисполнением ответчиком, являющимся собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт в период с 01.12.2014 по 31.12.2016.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 25.06.2018 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, установлен срок для представления сторонами возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также для представления ответчиком письменного мотивированного отзыва, документов в обоснование доводов и возражений.

Копии определения суда о принятии заявления к производству высланы сторонам по адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц, и ими получены.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

Стороны возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не представили. Ответчик в отзыве на иск от 24.07.2018 № 30 указал на пропуск истцом срока исковой давности по взысканию платежей до июня 2015 года, а также, пояснил, что истцом в адрес ответчика квитанции об оплате начисленных платежей не направлялись.

В связи с чем, дело рассмотрено без вызова сторон в порядке, предусмотренном главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.05.2013 № 173 «О создании некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана указанная организация.

Регистрация указанного юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц осуществлена 29.10.2013.

Согласно пункту 1.1 Устава истец является организацией, преследующей социальные и иные общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора.

Пунктом 2.1 Устава установлено, что целью деятельности Фонда является своевременное обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики.

Функциями Фонда является в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, а также ведение учета поступивших средств (пункт 2.3 Устава).

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 № 77 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы.

Спорный многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в указанную программу.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик является собственником нежилого помещения № 2 площадью 251,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, (дата государственной регистрации 09.03.2010 № 21-21-01/058/2010-035) (л.д. 18-19).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Кодекса).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 153 Кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Первоначальный текст Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 № 77, официально опубликован на Портале органов власти Чувашской Республики в сети Интернет htpp://www.cap.ru 28.03.2014, издании «Вести Чувашии» 05.04.2014 № 13.

Таким образом, собственники многоквартирных домов, которые не принимали решения о создании отдельного специального счета для формирования фонда капитального ремонта своего многоквартирного дома, с 01.12.2014 обязаны перечислять взносы на капитальный ремонт в фонд регионального оператора.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного названным Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Размеры взносов на капитальный ремонт за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме на 2014-2016 годы утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2013 № 513 и составили на 2014 год – 5,2 руб., на 2015 год – 5,5 руб., на 2016 год – 5,8 руб.

Факт нахождения спорного помещения в собственности ответчика в заявленный период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем, ответчик обязан ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт за помещение в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

В соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств избрания собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта конкретного многоквартирного дома путем создания отдельного специального счета, ответчик, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, следовательно, в отсутствие указанного решения формирование такого фонда производится на счете регионального оператора, то есть истца по настоящему делу. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт.

По данным, представленным истцом, сумма долга ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.12.2016 составляет 35383 руб. 04 коп. Представленный расчет судом проверен и признан обоснованным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в части требования по оплате услуг, оказанных в декабре 2014 года - мае 2015 года.

По смыслу статьи 195 Кодекса, судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Кодекса).

Согласно части 2 статьи 199 Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истец обратился в суд с иском 21.06.2018 о взыскании с ответчика задолженности за период с декабря 2014 года по декабрь 2016 года.

В силу пункта 2 статьи 199 Кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200 Кодекса).

Вместе с тем, статьей 202 Кодекса предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537).

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

28 октября 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности (л.д. 21-22).

Исковое заявление по настоящему делу подано в суд 21.06.2018.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание приостановление течения срока исковой давности на тридцать дней в связи с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в части требования за период декабрь 2014 года – апрель 2015 года.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в размере 28547 руб. 68 коп. долга за период с мая 2015 года по декабрь 2016 года.

Довод ответчика о том, что истец не направлял в его адрес счета на оплату взносов за капитальный ремонт, подлежит отклонению, поскольку отсутствие счетов не освобождает ответчика от обязанности вносить соответствующие платежи, ввиду того, что соответствующая обязанность у собственника помещения многоквартирного дома возникает в силу прямого указания закона.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика 7438 руб. 74 коп. неустойки за период с 12.01.2015 по 13.06.2018.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты – в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 355-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 207 Кодекса с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (в том числе, неустойка), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с ответчика может быть взыскана неустойка, начисленная на взысканные судом взносы за капитальный ремонт за период с мая 2015 года по декабрь 2016 года.

Ответчик обязан ежемесячно оплачивать взнос за принадлежащие ему помещения и ежемесячный взнос за капитальный ремонт дома до 10 числа текущего месяца за прошедший месяц (пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как иной срок не установлен).

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен.

С учетом вышеизложенного, неустойка подлежит взысканию частично в размере 5474 руб. 37 коп. за период с 11.06.2015 по 13.06.2018.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инфолайн» в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» 28 547 (Двадцать восемь тысяч пятьсот сорок семь) руб. 68 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2015 по 31.12.2016, а также 5 474 (Пять тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 37 коп. неустойки за период с 11.06.2015 по 13.06.2018.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инфолайн» в доход федерального бюджета 1 589 (Одна тысяча пятьсот восемьдесят девять) руб. государственной пошлины.

Взыскать с некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 411 (Четыреста одиннадцать) руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

 

Судья

М.А. Максимова