АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ФИО1 ул., д. 45, 

<

...>, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-2517/2025

07 октября 2025 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 октября 2025 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи Ширяева И.В.

судей Луговой И.М., Никитиной Т.Н.

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Мецар»: ФИО2, представитель по доверенности б/н от 09.01.2025;

от Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края: ФИО3, представитель по доверенности от 13.03.2025 № 67;

от общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор»: ФИО4, представитель по доверенности от 21.12.2024 № 45;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Мецар»

на решение от 17.04.2025, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2025

по делу № А73-17701/2023 Арбитражного суда Хабаровского края

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мецар»                      

к Главному управлению регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края 

третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор» 

о признании незаконным решения

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Мецар» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680031, 

<

...>, оф. I (1-4), далее - ООО «Мецар») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о признании недействительным решения Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680021, 

<

...>, далее - Управление) от 09.10.2023 № 755.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680031, 

<

...>, далее - ООО «Розенталь Групп «Авиор»).

Решением от 17.04.2025, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2025 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО «Мецар» обратилось в Арбитражный суд Дальневосточного округа с жалобой, в которой просило их отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления.

 В обоснование жалобы заявитель указал, что протокол от 02.08.2023 послужил основанием для заключения двух договоров управления многоквартирного дома от 02.08.2023 и от 25.09.2023, а это противоречит положениям главы 6, раздела VIII и главы 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), главы 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и Приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ» (далее – Порядок № 938/пр). Отмечает, что размещенные ООО «Розенталь Групп «Авиор» в ГИС ЖКХ договоры управления МКД от 02.08.2023, 25.09.2023 не подписаны со стороны собственников помещений в МКД. Настаивает, что к протоколам от 02.08.2023 и от 25.09.2023 не приложены обязательные приложения, а именно акты направления (вручения, размещения) сообщения о проведении общего собрания, документы, удостоверяющие полномочия представителей физических и юридических лиц, являющихся собственниками помещений в МКД, а также смета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД и перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД согласно смете доходов и расходов МКД, что подтверждается протоколами от 02.08.2023 и от 25.09.2023 и решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 06.02.2024 по делу № 2-222/2024. Обращает внимание на то, что решения и протокол от 25.09.2023 с обязательным приложением к протоколу общего собрания не был размещен в реестре сведений о голосовании ГИС ЖКХ в период проведения проверки заявления и документов ООО «Розенталь Групп «Авиор». Утверждает, что к протоколу от 29.09.2023 приложены все необходимые документы; решение собственников помещений в МКД, оформленное протоколом от 29.09.20223, не является ничтожным и не признан судом недействительным, в связи с чем, подлежал принятию Управлением к учету, в том числе при проведении проверки заявления и документов ООО «Розенталь Групп «Авиор». 

Управление и ООО «Розенталь Групп «Авиор» в отзывах на кассационную жалобу изложенные в ней доводы отклоняют в полном объеме и просят принятые судебные акты оставить без изменения как законные и обоснованные. 

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали свои правовые позиции по делу, дав по ним пояснения.    

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что предусмотренные статьей 288 АПК РФ основания для их отмены отсутствуют.

Как установлено судами и следует из материалов дела, в адрес Управления поступило заявление ООО «Розенталь Групп «Авиор» о внесении изменений в реестр лицензий Хабаровского края в отношении МКД, расположенного по адресу 

<

...> Г.

В ходе рассмотрения указанного заявления, на основании исследованных документов и по результатам проведения внеплановой документарной проверки, Управлением принято решение от 09.10.2023 № 755: об исключении вышеуказанного МКД из-под управления ООО «Мецар»; о включении указанного МКД под управление ООО «Розенталь Групп «Авиор».

ООО «Мецар», не согласившись с указанным решением, обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

При рассмотрении дела суды первой и апелляционной инстанций руководствовались положениями частями 2, 3 статьи 161, частью 7 статьи 162, статьей 192, частью 1 статьи 195, частями 1, 3 статьи 198 ЖК РФ, пункта 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», пунктами 2, 5, 7 Порядка № 938/пр.

В связи с поступлением от ООО «Розенталь групп «Авиор» указанного выше заявления о внесении изменений в реестр лицензий Хабаровского края в отношении МКД № 143 Г, в адрес ООО «Мецар» Управлением направлен запрос в ответ на которой поступила информация о том, что в период с 30.06.2023 по 28.07.2023 проведено общее собрание, оформленное протоколом от 07.08.2023 № 01/2023 на котором приняты решения о расторжении договора управления с ООО «Розенталь Групп «Авиор» и заключении договора управления с ООО «Мецар» (протокол от 07.08.2023 № 01/2023, который поступил в Управление 11.08.2023).

В период рассмотрения заявления ООО «Розенталь Групп «Авиор» в Управление поступили протоколы общих собраний:

- от 22.09.2023 № 02/2023 о расторжении договора управления с ООО «Розенталь Групп «Авиор» и заключении договора управления с ООО «Мецар» (проведено в период с 25.08.2023 по 22.09.2023);

- от 25.09.2023 о расторжении договора управления с ООО «Мецар» и заключении договора управления с ООО «Розенталь Групп «Авиор» (проведено в период с 08.07.2023 по 23.09.2023).

Управлением, в ходе исследования протоколов от 22.09.2023 № 02/2023, от 25.09.2023, установлено, что периоды проведения собраний частично совпали, в период с 25.08.2023 по 22.09.2023 в собраниях участвовали одни и те же собственники и принимали взаимоисключающие решения о выборе управляющей организации, в связи с чем, бланки собственников помещений, голосовавших за выбор обеих управляющих организаций главным управлением к учету не приняты. При этом после исключения указанных бланков, кворум отсутствует, собрания не правомочны принимать решения по вопросам повестки дня.

При исследовании протокола от 07.08.2023 № 01/2023 Управлением установлено, что в адрес последнего поступили обращения собственников помещений № 104, № 97, № 65, № 85, № 78, № 11, № 142, № 76, № 21, № 114, № 55, № 98, № 163, № 12, № 27, № 8, № 9, № 135, № 50, № 35, № 28, № 57, № 33, № 37, № 15, № 121, № 156, № 143, № 40 спорного МКД, обладающие площадью помещений 1 589, 2 кв. м, из которых следует, что на общем собрании собственников, оформленном протоколом от 07.08.2023 № 01/2023, они участия не принимали, листы голосования не подписывали, на копиях листов голосования, размещенных в системе, подписи выполнены не собственниками и просят не учитывать их голоса при подсчете кворума. При этом против выбора в качестве управляющей компании ООО «Мецар» проголосовали собственники помещений № 3, № 16, № 17, № 23, № 24, № 32, № 34, № 58, № 64, № 99, № 100, № 106, № 125, № 126, № 127, № 128, № 129, № 137, № 141, № 146, № 147, № 154, № 157, № 161, обладающие площадью помещений 1325,9 кв.м и Минобороны-собственник помещений площадью 1052,1 кв.м.

Учитывая изложенное, принимая во внимание бланки собственников помещений в МКД, проголосовавших «против», решение о выборе управляющей организации ООО «Мецар» принято менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, кворум отсутствует.

Ввиду того, что Управлением в ходе проверки заявления ООО «Розенталь Групп «Авиор» о внесении изменений в реестр лицензий в отношении МКД установлено соответствие заявления требованиям пункта 5 Порядка № 938/пр, 09.10.2023 принято решение № 755. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, руководствуясь положениями части 3 статьи 69 АПК РФ, учитывая обстоятельства, установленные в рамках дела Железнодорожного районного суда г. Хабаровска № 2-222/2024 по заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенных в период с 29.06.2023 по 23.07.2023 и с 08.07.2023 по 23.09.2023, оформленные протоколами от 02.08.2023 и от 25.09.2023, имеющее преюдициально значение для рассматриваемого дела, суды двух инстанций, принимая во внимание выводы, содержащиеся во вступившем в законную силу решении 06.02.2024, верно резюмировали, что общее собрание собственников помещений являлось правомочным, констатировали отсутствие нарушения порядка уведомления о проведении общего собрания, подтвердили наличие кворума для принятия оспариваемых решений

Основываясь на указанных обстоятельствах, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о законности приятого Управлением решения от 09.10.2023 № 755.

Убедительных доводов, способных повлиять на правильность выводов и результат рассмотрения настоящего дела арбитражными судами, кассационная жалоба не содержит.

 Несогласие ООО «Мецар» с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судами первой и апелляционной инстанций доказательств не является основанием для отмены судебных актов в суде кассационной инстанции.

Ссылки на иную судебную практику не принимаются во внимание судом округа, поскольку установленные приведенными судебными актами обстоятельства не имеют преюдициального значения для рассмотрения настоящего спора, приняты в отношении иных лиц и по иным фактическим обстоятельствам дела. Судебные акты по каждому делу принимаются с учетом конкретных доводов и доказательств, представленных сторонами.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 288 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

В этой связи суд округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 17.04.2025, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2025 по делу № А73-17701/2023 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья И.В. Ширяев                   

Судьи И.М. Луговая         

Т.Н. Никитина