Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж        Дело № А14-15495/2017

«25» декабря 2017 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Рослякова Е.И., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Муниципального казённого предприятия городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть», г. Воронеж (ОГРН 1023602243037, ИНН 3650003290)

к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилУют», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Воронеж

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду в размере 5 145 065 руб. 41 коп. и пени в сумме 657 220 руб. 72 коп. 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №106 от 29.09.2017;  

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 01.02.2017;

установил:

Муниципальное казённое предприятие городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть» (далее – истец, МКП «Воронежтеплосеть») обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилУют» (далее – ответчик, ООО УК «ЖилУют») о взыскании части задолженности за потребленную и не оплаченную тепловую энергию, и горячую воду  за период с «01» апреля 2017 года  по «31» мая 2017 года в размере 49 000 рублей 00 копеек,  часть пени за просрочку оплаты денежных обязательств с «16» мая 2017 года по «25» августа 2017 года в размере 1 000 рублей 00 коп., продолжив начисления с 26.08.2017 г. по день фактической уплаты долга.

Определением суда от 13.09.2017 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Материалы дела размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в установленном законом порядке.

Истец и ответчик о принятии заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

В канцелярию суда 10.10.2017 от МКП «Воронежтеплосеть» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную и не оплаченную тепловую энергию, и горячую воду  за период с «01» апреля 2017 года  по «31» мая 2017 года в размере 8 642 207 рублей 30 копеек,  пени за просрочку оплаты денежных обязательств с «16» мая 2017 года по «25» августа 2017 года в размере 319 622 рублей 28 копеек, продолжив начисления с 26.08.2017 г. по день фактической уплаты долга.

На основании статьи 49 АПК РФ уточнение размера исковых требований принято судом к рассмотрению.

Определением суда от 17.10.2017, на основании пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ, осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 11.12.2017.

В судебном заседании 11.12.2017 заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил суд взыскать с ответчика задолженность за потребленную и не оплаченную тепловую энергию и горячую воду за период с «01» апреля 2017 года по «31» мая 2017 года в размере 5 145 065 руб. 41 коп., пени за просрочку оплаты денежных обязательств с «16» мая 2017 года по «06» декабря 2017 года в размере 723 347 руб. 40 коп., продолжив начисления с 07.12.2017 г. по день фактической уплаты долга.

На основании ст. 49 АПК РФ судом принято уточнение исковых требований.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме с учетом принятых уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

На основании ст. 66, ст. 159 АПК РФ суд по ходатайству представителя истца к материалам дела приобщил расчет основного долга и неустойки.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 66, ст. 159 АПК РФ суд по ходатайству представителя ответчика к материалам дела приобщил копия расчета теплопотребления на отопление нежилых помещений.

С учётом того, что определением суда от 17.10.2017 дело назначено к судебному разбирательству, стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании 11.12.2017 на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 12 час. 10 мин. 18.12.2017, о чем на сайте арбитражного суда размещена соответствующая информация.

В судебном заседании 18.12.2017 заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил суд взыскать с ответчика задолженность за потребленную и не оплаченную тепловую энергию и горячую воду за период с «01» апреля 2017 года по «31» мая 2017 года в размере 5 145 065 руб. 41 коп., пени за просрочку оплаты денежных обязательств с «16» мая 2017 года по «06» декабря 2017 года в размере 657 220 руб. 72 коп., продолжив начисления с 07.12.2017 г. по день фактической уплаты долга.

На основании ст. 49 АПК РФ судом принято уточнение исковых требований.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме с учетом принятых уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

На основании ст. 66, ст. 159 АПК РФ суд по ходатайству представителя истца к материалам дела приобщил расчет неустойки.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 66, ст. 159 АПК РФ суд по ходатайству представителя ответчика к материалам дела приобщил копию письма, копию списка нежилых помещений, копии расчетов.

В судебном заседании 18.12.2017 на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 10 час. 10 мин. 25.12.2017, о чем на сайте арбитражного суда размещена соответствующая информация.

Представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного заседания для предоставления актов осмотра нежилых помещений, а также выписок с целью определения субъекта права собственности.

Руководствуясь ч. 5 ст. 159 АПК РФ, суд отклонил заявленное ответчиком ходатайство ввиду его необоснованности.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснениях по иску.

На основании ст. 66, ст. 159 АПК РФ суд по ходатайству представителя истца к материалам дела приобщил пояснения по иску.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, ссылаясь на то, что с января 2017 года ресурсоснабжающая организация не имеет права выставлять объем коммунальных услуг, потребленных нежилыми помещениями, в адрес управляющей компании, кроме того ссылается на то, что предусмотрен иной порядок расчета поставленного объема КУ в нежилое помещение, просил в удовлетворении исковых требований в части взыскания 3 323 302 руб. 85 коп. по ГВС, а также 28 307 руб. 02 коп. по отоплению отказать.

На основании ст. 66, ст. 159 АПК РФ суд по ходатайству представителя ответчика к материалам дела приобщил отзыв на исковое заявление

В судебном заседании 25.12.2017 на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 16 час. 00 мин. 25.12.2017, о чем на сайте арбитражного суда размещена соответствующая информация.

Из материалов дела следует, что 13.12.2014 г. между МУП «Воронежтеплосеть» (энергоснабжающая организация) и ООО УК «ЖилУют» (абонент) заключен договор № 2593 на отпуск  тепловой энергии и  горячей воды (с протоколом разногласий), по условиям которого энергоснабжающая организация  обязалась  обеспечивать подачу абоненту тепловой энергии и горячей воды через присоединенную сеть до точки поставки, а абонент обязался своевременно  оплачивать принятую тепловую энергию и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении систем теплопотребления и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии  и горячей воды.

Границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) сторон устанавливаются в соответствии с Приложением № 2 (пункт 1.2 договора).

В соответствии с п. 4.1 договоров оплата тепловой энергии производится абонентом ежемесячно, в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Пунктом 4.3 договора стороны установили, что оплата потребленной тепловой энергии и горячей воды производится абонентом в полном объеме, в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным.  

В силу п. 4.9 договора датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ЭСО.

Пунктом 8.1. договора стороны согласовали его действие с 01.11.2014г. по 31.12.2014г., предусмотрев пролонгацию, если за месяц до окончания срока не последует заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора.

Во исполнение указанного договора в период с апреля по май 2017 года истец поставил ответчику горячую воду и тепловую энергию на общую сумму 8 642 419 руб. 90 коп., что подтверждается материалами дела, и предъявил к оплате счета-фактуры.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии от 31.05.2017 №6458, от 07.07.2017 №8212 с просьбой произвести оплату задолженности. 

Ответчик поставленную ему тепловую энергию и горячую воду оплатил частично в сумме 3 497 354 руб. 49 коп.

Задолженность за поставленную тепловую энергию и горячую воду в период с 01.04.2017 по 31.05.2017 по расчетам истца составила 5 145 065 руб. 41 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора (ответчик оплатил поставленную энергию с нарушением сроков оплаты), истцом на основании ч. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени в размере 657 220 руб. 72 коп. за период с 16.05.2017 по 06.12.2017.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и пени. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение сторон, оценив представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. (ст.307 ГК РФ)

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Взаимоотношения сторон регулируются правилами Гражданского кодекса РФ о договорах энергоснабжения.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно п.3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что тепловая энергия поставлялась ответчику для предоставления гражданам - потребителям коммунальных услуг, отношения сторон в спорный период регламентировались, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами , превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из п. 2 и п. 9 ст. 161, п. 2 ст. 162 ЖК РФ следует, что на управляющую организацию по договору управления многоквартирным домом возлагаются обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлению иной направленной на достижение целей управления деятельности.

ООО УК «ЖилУют» является исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах жителей домов - физических лиц, обслуживанием, которого он занимается и в отношении которых он является управляющей организацией.

Постановлением № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 1), и установлены особенности их применения, в частности, связанные с определением объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом.

Объемы поставленной тепловой энергии, ГВС и размеры платы за них рассчитаны в соответствии с Правилами «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», утвержденными постановлением Правительства РФ №124 от 14.02.2012.

Объемы поставленной тепловой энергии и горячей воды и размеры платы за них частично рассчитаны истцом по показаниям приборов учета, частично из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку приборы учета частично отсутствовали (неисправны), в соответствии с Правилами «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», утвержденными постановлением Правительства РФ №124 от 14.02.2012. 

Согласно подпункту «а» пункта 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, установлен подпунктом «в» пункта 21 Правил № 124.

В соответствии с Правилами № 124 расчет объемов и стоимости тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирных домах, оборудованных приборами учета, произведен с учетом показаний приборов учета, а в многоквартирных домах, не оборудованных приборами учета, - расчетным способом.

В соответствии с п. 4.1. договора оплата тепловой энергии (отопление) и горячей воды (горячее водоснабжение) производится абонентом ежемесячно, в порядке и сроки, установленные договором.

Согласно п. 4.3. договора оплата фактически потребленной тепловой энергии и горячей воды производится абонентом в полном объеме, в срок до 15-го числа месяца, следующим за расчетным.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ЭСО (п. 4.9. договора).

Согласно ст. 541 ГК РФ количество поданной ЭСО и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с разделом 5 договора стороны согласовали, что учет отпущенной энергии должен осуществляться по приборам учета, установленным у абонента и допущенным в эксплуатацию представителями энергоснабжающей организации, при отсутствии приборов учета или их неисправности – расчетным способом.

Объемы поставленной тепловой энергии и размеры платы за неё рассчитаны в соответствии с Правилами «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», утвержденными постановлением Правительства РФ №124 от 14.02.2012.

Расчет размера платы за приобретенную тепловую энергию осуществлялся истцом исходя из показаний общедомовых приборов учета, в случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производился истцом по нормативам потребления.

При расчетах суммы задолженности за тепловую энергию и горячую воду были применены тарифы, подтвержденные Приказами Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области от 18.12.2015 №62/88, №62/22.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы истца о количестве и стоимости полученной ответчиком тепловой энергии и горячей воды подтверждены представленными документами (расчетами объемов и стоимости тепловой энергии и горячей воды в соответствии с Правилами № 124, актами об отпуске тепловой энергии за спорный период, счетами – фактурами за спорный период, расчетами, и др.), расчетом суммы основного долга, признаны судом обоснованными.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что с января 2017 г. ресурсоснабжающая организация не имеет права выставлять объем коммунальных услуг, потребленных нежилыми помещениями, в адрес управляющей компании, а так же истец должен вычесть из предъявленного объема стоимость потребленной нежилыми помещениями коммунальной услуги за апрель-май 2017г., рассчитанную согласно методике, предусмотренной абз. 5 п.б Правил предоставления коммунальных услуг расчетным способом в размере 3 323 302,85 руб. по ГВС, а также 28 307,02 руб. по отоплению. В обосновании своих возражений предоставил расчеты по ГВС и отоплению на указанные выше суммы, а также перечень нежилых помещений.

Данные доводы ответчика являются частично обоснованными, по следующим основаниям.

В ряде спорных домов имеются нежилые помещения, в отношении которых с января 2017 г. применяется иной порядок расчетов.

Согласно изменениям от 26.12.2016 № 1498 в абз. 3 п. 6 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила), поставка горячей воды, тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В связи с изменением порядка оплаты собственниками нежилых помещений на УК (ТСЖ) возложена обязанность представить РСО, поставляющим коммунальные ресурсы в МКД, сведения о собственниках нежилых помещений в этом доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с РСО (п. 6 ППКУ). 

В пункт 2 ППКУ абз. 12, дано определение нежилого помещения: это помещение в МКД указанное в проектной или технической документации на МКД либо в электронном паспорте дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в МКД независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Таким образом, управляющая организация должна предоставить информацию по нежилым помещениям с указанием данных из технической документации МКД, т.е. нежилое помещение с указанием не только площади, но и данные о расположении нежилого помещения по технической документации.

В представленном ответчиком списке нежилых помещений указаны помещения являющиеся общедомовыми:

1. Помещение площадью 52 кв.м. (ул. Курчатова, дом 22);

2. Помещение площадью 31,5 кв. м. (ул. Курчатова, дом 24);

3. Помещение площадью 16,5 кв. м. (ул. Теплоэнергетиков, дом 7);

4. Помещение площадью 19,6 кв. м. (ул. Теплоэнергетиков, дом 8);

№ п/п

Адрес объекта

площадь помещения в кв.м.

количество Гкал

тариф

размер платы за

отопление с НДС

1

ул. Теплоэнергетиков, дом 7

16,5

0,393606

1916,2

754,23

2

ул. Теплоэнергетиков, дом 8

19,6

0,4312

1916,2

826,27

3

ул. Теплоэнергетиков, дом 8

19,7

0,4334

1916,2

830,48

4

ул. Курчатова, дом 22

52

0,930358

1916,2

1782,76

5

ул. Курчатова, дом 24

31,5

1,040066

1916,2

1992,97

Всего:

139,3

3,22863

6 186,71

Требования ответчика о вычете из объема потребленной тепловой энергии на ниже указанные нежилые помещения основаны на абз.3 п. 6 правил предоставления коммунальных услуг.

п/п

Адрес объекта

Площадь помещения в кв.м.

Количество Гкал

тариф

НДС

1

ул. Теплоэнергетиков, дом 3

84,4

2,42553

1916,2

4647,81

2

ул. Теплоэнергетиков, дом 3

81,3

2,336441

1916,2

4477,1

3

ул. Теплоэнергетиков, дом 5

45,7

1,084447

1916,2

2078,02

ул. Теплоэнергетиков, дом

63,7

4

11

1,579748

1916,2

3027,11

ул. Теплоэнергетиков, дом

5

15

16

0,4371

1916,2

837,58

6

ул. Курчатова, дом 26

106,3

3,680558

1916,2

7052,69

Всего:

397,4

11,543824

22120,31

В силу пункта 6 Правил N 354 в новой редакции поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6).

Кроме того, согласно подпункту "а" пункта 21 Правил N 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Анализ изменений в Правила N 124 и Правилах N 354 и положений данных Правил в новой редакции, которые изложены как императивные, позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, в части поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Действительно, пунктом 6 Правил N 354 на управляющую компанию возложена обязанность представить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в этом доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, однако отсутствие доказательств своевременного исполнения управляющей организацией возложенных на нее обязанностей по уведомлению собственников нежилых помещений и ресурсоснабжающих организаций, не изменяет установленный порядок оплаты коммунального ресурса собственниками расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Отсутствие у потребителя в рассматриваемый период заключенного с ресурсоснабжающей организацией письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, также не является основанием для изменения установленного с 01.01.2017 порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями. В данном случае объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил N 354).

Таким образом, с января 2017 г. ресурсоснабжающая организация не имеет права выставлять объем коммунальных услуг, потребленных нежилыми помещениями, в адрес управляющей компании.

Объем коммунального ресурса истцом не скорректирован.

Учитывая изложенное, в расчет истца за спорный период должно включаться потребление ресурса только жилыми помещениями многоквартирного дома.

Таким образом, требования ответчика о корректировки по отоплению за указанные выше нежилые помещения обоснованы на сумму 22 120 руб. 31 коп.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в п. 8 закреплено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг (п. 3 пп. г ППКУ №354 от 06.05.2011г.)

Ответчик выполнил расчет бездоговорного потребления, указав данные которые документально не подтвердил (т.е. с учетом проектной документации нет подтверждения диаметра труб и показателя скорости движения воды).

Законодатель закрепил право расчета по бездоговорному потреблению для нежилого помещения ресурсоснабжающей организации, а не управляющей компании, и отсутствуют законные основания для вычета бездоговорного потребления рассчитанного для нежилых помещений из объема, рассчитанного по показаниям общедомовых приборов учета.

В остальной части доводы ответчика судом не принимаются, поскольку документально не подтверждены и не опровергают обоснованности заявленных требований, а лишь выражают несогласие с ними. 

Ответчик примененные истцом тарифы не оспорил, от сверки расчетов уклонился, в процессе рассмотрения дела доказательств оплаты в полном объеме тепловой энергии не представил. 

Сумма задолженности в размере 5 122 945 руб. 10 коп. подтверждена материалами дела, признана судом обоснованной и подлежит взысканию. 

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду в период с 01.04.2017 по 31.05.2017 заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в сумме 5 122 945 руб. 10 коп. В удовлетворении остальной части требований о взыскании с ответчика задолженности следует отказать.

Доказательства своевременной оплаты ответчиком потребленной тепловой энергии, предусмотренной договором №2593 на отпуск тепловой энергии и горячей воды от 13.12.2014 за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил (ст. 65 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 3 ст. 9 АПК РФ).

Истец, будучи кредитором, вправе требовать надлежащего исполнения денежных обязательств.

Истцом на основании п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О Теплоснабжении» заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 657 220 руб. 72 коп. за период с 16.05.2017 по 06.12.2017.

По смыслу гл. 23 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

На основании ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст.ст.330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты за поставленную тепловую энергию, истцом начислены пени  в размере 657 220 руб. 72 коп.  на основании п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О Теплоснабжении» за период с 16.05.2017 по 06.12.2017.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате тепловой энергии, истцом правомерно применена имущественная ответственность в виде взыскания пени в размере, указанном в законе. 

Сумма пени за период с 16.05.2017 по 06.12.2017 по расчетам истца составила              657 220 руб. 72 коп. 

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Согласно Обзору судебной практики №3, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно Информации Банка России от 15.12.2017 ставка рефинансирования установлена в размере 7,75% с 18.12.2017. 

Согласно данным ЦБ РФ ставка рефинансирования на дату оглашения резолютивной части по настоящему делу (25.12.2017) составляет 7,75%. В связи с изложенным в расчете пени применена ключевая ставка Банка России – 7,75%.

Исходя из представленного истцом расчета, начислена пеня с применением 1/300, 1/170, 1/130 действующей на дату оглашения резолютивной части по настоящему делу ставки рефинансирования (7,75%). Данное обстоятельство не нарушает прав ответчика в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 9.3. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанный пункт введен Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" и действует с 01.01.2016 года.

Данная норма носит императивный характер и не предусматривает альтернативного способа расчета пени.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ действие положений Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров энергоснабжения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и т.д.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Допущенная ответчиком просрочка исполнения обязательства по оплате электроэнергии установлена представленными доказательствами. 

Представленный истцом расчет пени соответствует условиям договора, периоду спора и требованиям действующего законодательства, ответчиком документально и нормативно не оспорен, судом проверен.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

Факт несвоевременной уплата потребленной энергии со стороны ответчика установлен представленными доказательствами, подтвержден материалами дела, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно. Заявленный истцом период начисления пени правомерен. 

В п. 1 ст.401 ГК РФ указано, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст. 401 ГК РФ). Ответчик не представил доказательств принятия им мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о том, что принял все меры для надлежащего исполнения обязательства перед истцом с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства (ст. ст. 9, 65, 67, 68 АПК РФ).

В связи с тем, что исковые требования о взыскании основного долга удовлетворены частично, расчет пени необходимо производить исходя из суммы основного долга 5 122 945 руб. 10 коп.

Поскольку ответчик не оспаривал период, за который предъявлена ко взысканию неустойка, суд с учетом применения удовлетворенной суммы основного долга 5 122 945 руб. 10 коп. признал арифметически верной неустойку в сумме 655 059 руб. 56 коп.

Следовательно, на сумму задолженности 5 122 945 руб. 10 коп. подлежит начислению пеня в размере 655 059 руб. 56 коп. за период с 16.05.2017 по 06.12.2017.

Возражения ответчика в остальной части, суд считает несостоятельными, поскольку они противоречат материалам дела и нормам действующего законодательства, по вышеизложенным основаниям.

Поскольку ответчик не исполнил обязанности по оплате поставленной энергии в установленные сроки, требование истца о взыскании пени суд считает правомерно заявленным и подлежащим удовлетворению в сумме 655 059 руб. 56 коп. за период с 16.05.2017 по 06.12.2017. 

В удовлетворении требования о взыскании остальной части неустойки за указанный период надлежит отказать, в связи с тем, что в удовлетворении исковых требований по основному долгу в части отказано. 

Истец просил о начислении пени в соответствии с п. 9.3 ст. 15 ФЗ «О Теплоснабжении» начиная с 07.12.2017 по день фактической оплаты долга, исход из суммы долга.

Требование о взыскании с ответчика пени в соответствии с п. 9.3 ст. 15 ФЗ «О Теплоснабжении» начиная с 07.12.2017 по день фактической оплаты долга, исход из суммы долга подлежит удовлетворению на основании ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О Теплоснабжении».

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом указанных положений, требование истца о взыскании пени в размере установленной п. 9.3 ст. 15 ФЗ «О Теплоснабжении» ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 07.12.2017 по день фактической оплаты, суд считает правомерно заявленным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п. 3¹ ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу частей 1,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания задолженности за период с «01» апреля 2017 года по «31» мая 2017 года в размере 5 122 945 руб. 10 коп., пени за период с «16» мая 2017 года по «06» декабря 2017 года в размере 655 059 руб. 56 коп., продолжения начисления с 07.12.2017 по день фактической оплаты долга. В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать. 

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 52 011 руб. Истец при обращении в суд платежным поручением №4304 от 22.08.2017 уплатил государственную пошлину в сумме 2 000 руб. В связи с чем, на основании статьи 110 АПК РФ, следует взыскать с ответчика в пользу истца 1 992 руб. расходов по уплате государственной пошлины, в доход федерального бюджета – 49 802 руб. государственной пошлины, а также с истца, в доход федерального бюджета – 209 руб.

Руководствуясь статьями 307, 309, 330, 332, 539, 544 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 9, 49, 65, 70, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилУют», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Воронеж в пользу Муниципального казённого предприятия городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию и горячую воду за период с «01» апреля 2017 года по «31» мая 2017 года в размере 5 122 945 руб. 10 коп., пени за просрочку оплаты денежных обязательств с «16» мая 2017 года по «06» декабря 2017 года в размере 655 059 руб. 56 коп., продолжив начисление пени за неоплату потребленных коммунальных ресурсов в соответствии с п. 9.3 ст. 15 ФЗ «О Теплоснабжении» начиная с 07.12.2017 по день фактической оплаты долга, в размере установленной п. 9.3 ст. 15 ФЗ «О Теплоснабжении» ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, исход из суммы долга, а также 1 992 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилУют», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Воронеж в доход федерального бюджета 49 802 руб. государственной пошлины.

Взыскать с Муниципального казённого предприятия городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 209 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа.

Судья                   Е.И. Росляков