АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

664025, 

<

...>, тел. 

<

***>; факс 

<

***>

дополнительное здание суда: 664011, ул. Дзержинского, д. 36А, тел. 

<

***>; факс: 

<

***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-27798/2019

г. Иркутск

6 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения принята 28 января 2020 года. Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению Министерства лесного комплекса Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664003, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурспромснаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664007, 

<

...>)

о расторжении договора аренды, о взыскании 16 273 руб. 10 коп, об обязании возвратить земельный участок,

установил:

Министерство лесного комплекса Иркутской области (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурспромснаб» (далее – ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка № 91-199/14 от 24.03.2014, взыскании 15 689 руб. 01 коп. основного долга по арендной плате за период с первого по третий квартал 2019 года, 584 руб. 09 коп. неустойки.

Определением суда от 25.11.2019 исковое заявление принято; возбуждено производство по делу; дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В срок до 14.01.2020 от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчиком к материалам дела приобщены доказательства оплаты задолженности по договору; отзыв на иск не представлен.

От истца поступило заявление об отказе от иска в части требований о взыскании основного долга и неустойки.

Иных документов не представлено, ходатайств не заявлено.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Стороны располагают информацией о начавшемся судебном процессе в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство не проводилось.

На основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 28.01.2020.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 29.01.2020.

Согласно положениям части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

Изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Истец воспользовался предоставленным ему законом правом и до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде, отказался от иска в части требований о взыскании основного долга и неустойки.

Заявление о частичном отказе от исковых требований подписано представителем истца по доверенности ФИО1, полномочия которой подтверждаются представленной в материалы дела доверенностью № 303 от 30.12.2019.

Частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Частичный отказ от иска закону не противоречит и не нарушает права других лиц.

В связи с изложенным арбитражный суд считает возможным принять отказ истца от иска в части требований о взыскании основного долга и неустойки.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу, что производство по делу подлежит прекращению в части требований о взыскании основного долга и неустойки.

В остальной части иск подлежит удовлетворению в части на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела, 24 марта 2014 года между агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) и ООО «Ресурспромснаб» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 91-199/14. Предмет договора указан в пункте 1.1. договора: лесной участок площадью 2,0 га, расположенный по адресу: Иркутская область, Усольское районное муниципальное образование, Усольское лесничество, Тойсуковское участковое лесничество, Китойская дача, квартал № 73 выдел 8.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 02.06.2014.

Постановлением Правительства Иркутской области от 31.03.2016 № 178-пп агентство лесного хозяйства Иркутской области с 15.06.2016 переименовано в министерство лесного комплекса Иркутской области.

Разделом 4 договора аренды лесного участка, приложением № 3 к договору, предусмотрены размер и условия внесения арендной платы.

Так, арендная плата подлежала внесению в срок с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала.

Договором предусмотрена возможность изменения размера арендной платы пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований о расторжении договора аренды лесного участка и обязания ответчика возвратить лесной участок Министерство указало на существенное нарушение истцом условий договора – несвоевременное внесение арендной платы за пользование участком.

Соглашение о досрочном расторжении договора аренды лесного участка было направлено ответчику вместе с претензией № 02-91-11046/19 от 10.09.2019.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По своей правовой природе заключенный сторонами договор является договором аренды лесного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 6 Лесного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В связи с наличием задолженности по договору истец отказался от продолжения договорных отношений с ответчиком.

Требование истца о расторжении договора было проигнорировано ответчиком; задолженность за первый, второй и третий кварталы 2019 года фактически оплачена только 13.01.2020.

Таким образом, исходя из представленных суду доказательств договор аренды лесного участка № 91-199/14, заключенный 24.03.2014 между Агентством лесного хозяйства Иркутской области и обществом с ограниченной ответственностью «Ресурспромснаб», подлежит расторжению в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора и несвоевременным внесением арендной платы за лесной участок.

Из абзаца 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с расторжением договора аренды и прекращением исполнения обязательств по договору ответчик обязан возвратить арендуемое имущество истцу.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Доказательств, подтверждающих факт передачи объекта аренды арендодателю, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

Учитывая, что ответчиком требование статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации не выполнено, доказательств исполнения обязательств по договору ответчик в материалы дела не представил, арбитражный суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца об обязании ответчика возвратить объект аренды.

Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета на основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 229, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В части требований о взыскании суммы основного долга и неустойки производство по делу прекратить.

В остальной части иск удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 91-199/14, заключенный 24.03.2014 между Агентством лесного хозяйства Иркутской области и обществом с ограниченной ответственностью «Ресурспромснаб».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ресурспромснаб» возвратить Министерству лесного комплекса Иркутской области по акту приема-передачи лесной участок площадью 2,0 га, расположенный по адресу: Иркутская область, Усольское районное муниципальное образование, Усольское лесничество, Тойсуковское участковое лесничество, Китойская дача, квартал № 73 выдел 8.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ресурспромснаб» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение по делу подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Рукавишникова