АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-3222/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

21 июня 2023 г.                                                                                                        г. Кемерово

           Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2023 г.  

           Решение в полном объеме изготовлено 21 июня 2023 г.

 

          Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Куликовой Т.Н, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,   рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", г. Кемерово, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> 

к отделению министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Мыски, г. Мыски, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> 

о взыскании 40 898,07 руб. задолженности, 2676,97 руб. неустойки,

при участии: от истца – ФИО2, доверенность от 22.05.2023, 

от ответчика – ФИО3, доверенность от 09.01.2023, 

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" обратилась в арбитражный суд с исковыми требованиями к отделению министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Мыски о взыскании 82 848,50 руб. задолженности, 22 057,05 руб. неустойки.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

С учетом доводов ответчика, изложенных в отзыве, представитель истца обратился с ходатайством об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать сумму долга в размере 40 898,07 руб. за период с 01.01.2021 по 31.03.2023, а также сумму неустойки в размере 2676,97 руб. по состоянию на 27.04.2023.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство истца принято к рассмотрению.

Представитель истца исковые требования поддержал с учетом их уточнения.

Представитель ответчика иск не признал.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Отделению министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Мыски на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 184,6 кв. м.

Наличие неоплаченной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении спорного нежилого помещения, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт усобственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01 декабря 2014 года.

Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч. 7 статьи 182 ЖК РФ и п. 3 статьи 10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 №141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах), регионального оператора.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 №672 (с изменениями на 10 сентября 2021 года) была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы» (далее - региональная программа), которая устанавливает очередность проведения капитального ремонта в многоквартирных домах Кемеровской области в установленный срок. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014 г., что подтверждает возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах с 01 декабря 2014 года, в частности у Ответчика.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, статье 39 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно пункту 1 статьи 153 Гражданского кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя; плату за содержание и ремонт жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно сведениям из ЕГРН нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, закреплено на праве оперативного управления за Ответчиком с 18.06.2012 года.

В соответствии с ч. 1 статьи 296 Гражданского кодекса РФ Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 216 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

Как определено частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт по спорному помещению за период с 01.12.2014 по 01.08.2022 у Ответчика образовалась задолженность перед Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в размере 305 841,36 руб. за период с 31.12.2014 по 31.12.2022.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», в которым определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и составляет 3,90 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 г. №262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», в котором определен минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.07.2017 г. в размере 4,13 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Кемеровской области — Кузбасса от 12.08.2019 г. №473 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.09.2019 г. составляет 6,71 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.03.2020 г. № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.01.2021 г. составляет 7,69 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 29.05.2020 № 317 «О внесении изменений в Постановление Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020 № 150 «О внесении изменений в Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 8,45 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Обстоятельства отсутствия внесения ответчиком взносов на капитальный ремонт подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.

При этом, подлежат отклонению  доводы ответчика об отсутствии договора с истцом, невыставлении последним счетов на оплату, подлежат отклонению, поскольку отсутствие договорных правоотношении в отношении законодательно установленной обязанности по перечислению взносов на капитальный ремонт МКД  не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы.

В данном случае по смыслу ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность ответчика уплатить истцу денежные средства не является встречной по отношению к обязанности истца выставить ответчику счет (квитанцию) на оплату спорных расходов.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании 40 898,07 руб. за период с 01.01.2021 по 31.03.2023 задолженности обоснованы, документально подтверждены, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 4 статьи 181 Жилищного кодекса РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За нарушение сроков оплаты, истец начислил неустойку в размере 2676,97 руб. за период с 01.01.2021 по 27.04.2023.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, истцом исключены из расчета период  моратория, введенного Постановлениями Правительства № 497 от 28.03.2022.

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь   статьями  110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                           решил:                                                  

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с отделения министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Мыски, г. Мыски, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>  в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", г. Кемерово, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>: 40 898,07 руб. задолженности, 2676,97 руб. неустойки, а также 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", г. Кемерово, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2147 руб., уплаченную платежным поручением №454 от 03.02.2023.  

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

 Судья                                                                                             Т.Н. Куликова