Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-8249/2021

г. Петрозаводск

11 февраля 2022 года

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукиной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия»

к муниципальному бюджетному учреждению «Межпоселенческая библиотека Лахденпохского муниципального района», муниципальному образованию «Лахденпохский муниципальный район» в лице Администрации Лахденпохского муниципального района

о   взыскании 6 988 руб. 22 коп.,

третье лицо: Фонд капитального ремонта  Республики Карелия 

 

установил:

акционерное  общество  «Единый расчетный центр Республики Карелия»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 185035, 

<

...>; далее – истец, АО "ЕРЦ РК") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к муниципальному бюджетному учреждению «Межпоселенческая библиотека Лахденпохского муниципального района» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 186730 

<

...> «б», далее – ответчик, Учреждение) о взыскании 6 988 руб. 22 коп. - задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 30.09.2021.

Исковые требования мотивированы статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 169, 167 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Фонд капитального ремонта Республики Карелия, муниципальное образование «Лахденпохский муниципальный район» в лице Администрации Лахденпохского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 186730, 

<

...>, далее – Администрация).

Определением суда от     21.01.2022 удовлетворено ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве соответчика муниципального образования  «Лахденпохский муниципальный район» в лице Администрации Лахденпохского муниципального района; а также ходатайство истца об уточнении исковых требований, к рассмотрению принято требование о взыскании:

-  с муниципального бюджетного учреждения «Межпоселенческая библиотека Лахденпохского муниципального района» 5 965 руб. 58 коп. -задолженность за капитальный ремонт по помещению площадью 74,7 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>, пом.7а, за период с 01.10.2020 по 17.06.2021;

- с Администрации Лахденпохского муниципального района - 5 351 руб. 38 коп. - задолженность по взносам за капитальный ремонт по помещению площадью 74,7 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>, пом.7а, за период с 18.06.2021  по 31.01.2022.

Надлежаще извещенные стороны и третье лицо явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили, направили заявления о рассмотрении спора по существу в их отсутствие.

Учреждение в отзыве на иск оспорило требования истца, указав, что для оплаты взносов на капитальный ремонт истец должен заключить с Учреждением договор и выставить соответствующие счета.

Фонд капитального ремонта Республики Карелия в отзыве  поддержал позицию истца, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Учитывая отсутствие возражений сторон и третьего лица, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

В связи с необходимостью принятия мер по предотвращению распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) и ее нового штамма «омикрон» в период осложнения эпидемиологической обстановки с учетом роста количества заболеваний и в соответствии с письмом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 25.01.2022 № СД-АГ/59 доступ представителей сторон в здание суда ограничен.

Поскольку от сторон и третьего лица поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, на основании части 3 и части 5  статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие  представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.

Как следует из материалов дела, помещение с кадастровым номером 10:12:0051001:109 площадью 74,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> пом. 7А.  находится в    муниципальной собственности  муниципального образования «Лахденпохский муниципальный район».

11.04.2017  было зарегистрировано право оперативного управления муниципального бюджетного учреждения «Межпоселенческая библиотека Лахденпохского муниципального района» на помещение с кадастровым номером 10:12:0051001:109 площадью 74,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> пом. 7А.

17.06.2021 право оперативного управления Учреждения прекращено, о чем свидетельствует  регистрационная запись №10:12:0051001:109-10/036/2021-2.

Исковые требования АО "ЕРЦ РК" мотивированы фактом неисполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по вышеуказанному помещению в период с  01.10.2020 по 17.06.2021- Учреждением, в период с  18.06.2021 по  31.01.2022 - Администрацией.

За период с 01.10.2020 по 17.06.2021 истцом начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома за период с 01.10.2020 по 17.06.2021 - в сумме  5965 руб. 58 коп., за период с  18.06.2021 по 31.01.2022 – 5 351 руб. 38 коп.

На основании агентских договоров № 1/2019-А от 15.01.2019, № 2/2019-ПИР от 01.07.2019, №1/2020- ПИР от  16.01.2020, №1/2021-А от  22.01.2021, №05/2021-А от  29.03.2021, №08/2021-А от  02.07.2021, заключенных между Фондом капитального ремонта (принципал) и ПАО "ЕРЦ РК" (агент), истец принял на себя обязательства по совершению от своего имени, но за счет принципала деятельности по начислению, сбору, и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, оформлению и доставке собственникам помещений в МКД платежных документов, ведению претензионно-исковой работы с целью взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также процентов (пени) за ненадлежащее исполнение обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Заключение агентского договора, определяющего круг прав и обязанностей истца по отношению к принципалу – Фонду капитального ремонта,  в силу статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации обуславливает правомерность обращения ПАО "ЕРЦ РК" в суд с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность по содержанию имущества обладателя права оперативного управления, производного от права собственности, вытекает их положений статей 216, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации.    

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника (обладателя права оперативного управления) жилого помещения с момента возникновения права собственности (права оперативного управления) на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Статьей 6      Закона Республики Карелия от 20.12.2013 N 1758-ЗРК "О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия" установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства  Республики Карелия  от 26.11.2014 N 346-П  утверждена Региональная  программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2044 годы. Программа опубликована в "Собрании законодательства  Республики Карелия", N 11 (Часть I), ноябрь, 2014, ст. 2034, "Собрании законодательства  Республики Карелия ", N 11 (Часть II), ноябрь, 2014, ст. 2034, на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 01.12.2014. Следовательно с 01.07.2015 у собственников помещений в МКД имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Отсутствие договора, заключенного с Фондом капитального ремонта, не освобождает муниципального собственника (обладателя права оперативного управления) от исполнения соответствующей обязанности.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт правомерно определен истцом, исходя из площади спорного помещения и установленных Постановлениями Правительства  Республики Карелия минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: на 2020 год – 8,90 рубля, на  2021 год  - 9,55 рубля, на  2022 год – 10,2 рубля за  1 кв.м. площади помещения в месяц.  

Расчет ответчиками не оспорен, судом проверен и признан верным, что обуславливает удовлетворение требований истца в полном объёме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчиков пропорционально удовлетворенным к каждому исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            Исковые требования удовлетворить.

2.            Взыскать с муниципального бюджетного учреждения "Межпоселенческая библиотека Лахденпохского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 5 965 руб. 58 коп. - задолженность за капитальный ремонт по помещению площадью 74,7 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>, пом.7а, за период с 01.10.2020 по 17.06.2021, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме  1054 руб. 27 коп.

3.            Взыскать с муниципального образования «Лахденпохский муниципальный район» в лице Администрации Лахденпохского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 5 351 руб. 38 коп. - задолженность за капитальный ремонт по помещению площадью 74,7 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>, пом.7а, за период с 18.06.2021 по  31.01.2022, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме  945 руб. 73 коп.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погосян А.А.