Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-2075/24

04 июля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 28 мая 2024

Полный текст решения изготовлен 04 июля 2024

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (115114, 

<

...>, стр 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес для корреспонденции: 142117, 

<

...>) к

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАМВЕЙ" (141506, Россия, Московская обл., Солнечногорск г.о., Солнечногорск г., Имени Баранова ул., д. 12, помещ. 2, офис 1Б, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАСТЮНИОН ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ" (125284, 

<

...>, пом XIII ком 84-87, 93, 96-102, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) осуществляющее доверительное управление Рентным закрытым паевым инвестиционным фондом «Земельные ресурсы»

Третье лицо: 

ФИО1

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403, Московская обл, Красногорск г, Речная ул, влд. 8, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об установлении сервитута 

при участии в судебном заседании, согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "РАМВЕЙ", ООО "ТРАСТЮНИОН ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ" осуществляющее ДУ Рентным закрытым паевым инвестиционным фондом «Земельные ресурсы» со следующими требованиями (уточненными в порядке ст.49 АПК РФ):

Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - № 50:23:0040227:516, площадью 357,3 кв. м., с характерными поворотными точками (координатами):

 

X

Y

1

441772.12

2230252.84

2

441755.79

2230268.95

3

441748.57

2230266.99

4

441752.66

2230247.45

5

441758.51

2230240.63

Сроком на 4 месяца с момента государственной регистрации для: «Строительство ТП-40-6/0,4 кВ, ЛЭП-6 кВ от ВЛ-6 кВ ф.19 ПС №23 "Кварц", ЛР-6 кВ, ЛЭП-0,4 кВ, в т.ч. ПИР, МО, Раменский р-н, с/п Софьинское, с.Софьино Ю8-22-302-134650(519783)», установив плату за сервитут в размере 1,44 рублей за весь срок сервитута.

Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - № 50:23:0040113:335, площадью 672 кв. м., с характерными поворотными точками (координатами):

 

X

Y

1

441772.12

2230267.51

2

441755.79

2230276.01

3

441748.57

2230285.85

4

441752.66

2230291.97

5

441758.51

2230362.76

6

441772.12

2230364.77

7

441755.79

2230279.69

Сроком на 11 месяцев с момента государственной регистрации для: «Строительство ТП-40-6/0,4 кВ, ЛЭП-6 кВ от ВЛ-6 кВ ф.19 ПС №23 "Кварц", ЛР-6 кВ, ЛЭП-0,4 кВ, в т.ч. ПИР, МО, Раменский р-н, с/п Софьинское, с.Софьино Ю8-22-302-134650(519783)», установив плату за сервитут в размере 5000 рублей за весь срок сервитута.

В судебное заседание явку обеспечили истец и ответчик ООО «Рамвей».

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 обратилась к истцу с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств: комплекс объектов на земельном участке, 140126, Московская обл., Раменский р-н, с/п софьинское, с. Софьино, кадастровый номер: 50:23:0000000:1381.

Заявителю выданы технические условия № № Ю8-22-302-134650(519783).

В соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы предусмотрено строительство линии электропередачи с использованием земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0040227:516, 50:23:0040113:335.

Земельный участок с КН 50:23:0040227:516 принадлежит на праве общей долевой собственности Рентному закрытому паевому инвестиционному фонду «Земельные ресурсы», находится в доверительном управлении ООО "ТРАСТЮНИОН ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ".

Земельный участок с КН 50:23:0040113:335 принадлежит на праве собственности ООО «Рамвей».

С целью получения разрешения на использование земельного участка ответчика для выполнения технических условий в адрес ответчиков направлены письма с предложением об установлении сервитута.

В связи с незаключением соглашения об установлении сервитута, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Обязательные положения, устанавливающие порядок осуществления энергоснабжения, содержатся в Федеральном законе от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Закон об электроэнергетике).

Согласно пункту 1 статьи 26 Закона об электроэнергетике технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

В соответствии с абзацем 15 статьи 26 Закона об электроэнергетике по договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого технологического присоединения, в том числе мероприятий по разработке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, согласованию с системным оператором технических условий, обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства, включая их проектирование, строительство, реконструкцию, к присоединению энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

Пунктом 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из положений статьи 274 Гражданского кодекса следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

От ООО «Рамвей» поступило заявление о признании иска.

От ООО "ТРАСТЮНИОН ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ" также поступило заявление  о признании иска.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

При данных обстоятельствах, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчиков (ст. 110 АПК РФ).

Истцу надлежит возвратить из федерального бюджета госпошлину 8 400 руб., уплаченную по платежному поручению № 143940 от 01.12.2023, а также с депозита арбитражного суда денежные средства в размере 260 000 руб., уплаченные по платежному поручению № 27055 от 25.03.2024.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - № 50:23:0040227:516, площадью 357,3 кв. м., с характерными поворотными точками (координатами):

 

X

Y

1

441772.12

2230252.84

2

441755.79

2230268.95

3

441748.57

2230266.99

4

441752.66

2230247.45

5

441758.51

2230240.63

Сроком на 4 месяца с момента государственной регистрации для: «Строительство ТП-40-6/0,4 кВ, ЛЭП-6 кВ от ВЛ-6 кВ ф.19 ПС №23 "Кварц", ЛР-6 кВ, ЛЭП-0,4 кВ, в т.ч. ПИР, МО, Раменский р-н, с/п Софьинское, с.Софьино Ю8-22-302-134650(519783)», установив плату за сервитут в размере 1,44 рублей за весь срок сервитута.

Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - № 50:23:0040113:335, площадью 672 кв. м., с характерными поворотными точками (координатами):

 

X

Y

1

441772.12

2230267.51

2

441755.79

2230276.01

3

441748.57

2230285.85

4

441752.66

2230291.97

5

441758.51

2230362.76

6

441772.12

2230364.77

7

441755.79

2230279.69

Сроком на 11 месяцев с момента государственной регистрации для: «Строительство ТП-40-6/0,4 кВ, ЛЭП-6 кВ от ВЛ-6 кВ ф.19 ПС №23 "Кварц", ЛР-6 кВ, ЛЭП-0,4 кВ, в т.ч. ПИР, МО, Раменский р-н, с/п Софьинское, с.Софьино Ю8-22-302-134650(519783)», установив плату за сервитут в размере 5000 рублей за весь срок сервитута.

 

Взыскать с ООО "РАМВЕЙ" в пользу ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» расходы по оплате госпошлины в размере 1 800 руб.

Взыскать с ООО "ТРАСТЮНИОН ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ" в пользу ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» расходы по оплате госпошлины в размере 1800 руб.

Возвратить ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» из федерального бюджета госпошлину 8 400 руб., уплаченную по платежному поручению № 143940 от 01.12.2023.

Возвратить ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» с депозита арбитражного суда денежные средства в размере 260 000 руб., уплаченные по платежному поручению № 27055 от 25.03.2024.

 

Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                       А.А. Попов