АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-209/2022

г. Астрахань

18 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.07.2022.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Винник Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Атакишияном Г.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-А» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Кубанский-С» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об истребовании из чужого незаконного владения имущества: трубы SDR 6 PN 20 ф 32 х 5,4 мм (60) Valfex белой в количестве 52 м стоимостью 6 396 руб., трубы SDR 6 PN 20 ф 75 х 12,5 мм (16) Valfex в белой количестве 44 м стоимостью 30 184 руб.,

при участии в судебном заседании до и после перерыва:

от истца: Шалая И.С. – представитель по доверенности,

от ответчика: ФИО1, ФИО2 – представители по доверенности. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчиков исковые требования не признали, просили суд в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В многоквартирном доме № 72 по ул. Кубанская состоялось общее собрание собственников по вопросу смены управляющей компании - большинством голосов собственников принято решение о расторжении договора управления ООО «Кубанский-С» и выборе в качестве управляющей компании ООО «Комплекс-А». Решение собственников зафиксировано протоколом общего собрания от 06 марта 2018 года.

07 марта 2018 г. в адрес ООО «Кубанский-С» было направлено уведомление от собственников дома № 72 по ул. Кубанская в лице председателя совета дома о расторжении договора управления с ООО «Кубанский-С» и о заключении договора управления с ООО «Комплекс-А».

7мая 2018 г. Службой жилищного надзора Астраханской области вынесено решение о внесении изменений в реестр лицензий Астраханской области - дом по адресу ул. Кубанская, д. 72 внесен в реестр лицензий ООО «Комплекс-А».

ООО «Комплекс-А» с мая 2018 г. осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: ул. Кубанская д. 72.

Всвязи с тем, что общим собранием собственников от 09.10.2019 г. было принято решение о расторжении договора с ООО «Комплекс-А» и заключении договора с ООО УК «Кубанский-С», Службой жилищного надзора Астраханской области были внесены изменения в реестр лицензий с 1 января 2020 г. об управлении многоквартирным домом ООО УК «Кубанский-С».

Согласно доводам истца, в период управления домом управляющей организацией ООО «Комплекс-А» для выполнения работ по замене стояков горячего, холодного водоснабжения, канализации на средства  управляющей организации   были приобретены строительные материалы - трубы SDR 6 PN 20 ф 32 х 5,4 мм (60) Valfex белая в количестве 52 м стоимостью 6 396,00 руб. и SDR 6 PN 20 ф 75 х 12,5 мм (16) Valfex белая в количестве 44 м стоимостью 30 184,00 руб. 

Факт приобретения труб подтверждается товарным чеком № 5050 от 28 .10.2019 г. Указанные строительные материалы были переданы по акту приема-передачи от 05.11.2019  председателю совета дома ФИО3 и складированы на хранение в подвале 1 секции дома до выполнения работ.

В связи с окончанием обслуживания дома, истец просит истребовать из незаконного владения ООО «УК «Кубанский-С» указанные трубы.

Ответчик заявленные требования не признал. Считает, что имущество принадлежит собственникам жилья. Ответчик указывает на то, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что истребуемое имущество было приобретено юридическим лицом. Истцом не представлено доказательств того, что истребуемое имущество передавалось ответчику.

Рассмотрев исковые требования, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с названной нормой права лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно разъяснениям пункта 36 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

К числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие у истца вещного права на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статьей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Постановления Правительства РФ № 491 « Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений(п.28). Содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений - за счёт собственных средств (п.30 «а»).

Согласно данных положений, управляющая компания за счёт средств собственников содержит общее имущество МКД и приобретает необходимые материалы для надлежащего содержания.

Закон не предусматривает приобретения необходимых материалов (оборудования) за счёт средств управляющих компаний.

ООО «Комплекс-А» обратилось в адрес ООО УК «Кубанский-С» с требованием обеспечить доступ к подвальному помещению для вывоза имущества, по его мнению, являющегося собственностью ООО «Комплекс-А».

Отвечая на письмо ООО «Комплекс-А», направленное в адрес ООО УК «Кубанский-С» об обеспечении доступа к подвальным помещениям для вывоза оборудования, ООО УК «Кубанский-С», переадресовала данную просьбу в адрес Совета МКД, так как ООО УК «Кубанский-С» не обладает правом распоряжаться имуществом собственников МКД 

Истцом не представлено доказательств передачи спорного имущества ответчику. Факт нахождения какого-либо имуществ в местах общего пользования многоквартирного дома не свидетельствует о том, что управляющая организация этого дома владеет этим имуществом и вправе им распоряжаться.

Предоставленный в материалы дела акт приема-передачи от 05.11.2019 свидетельствует о том, что трубы SDR 6 PN 20 ф 32 3,4 мм (60) Valefex белая (кол.52 на сумму 6396,00) и трубы SDR 6 PN 20 ф 75x12 мм (86) Valefex белая (кол.44 на сумму 30184,00) переданы на хранение не управляющей компании ООО «УК «Кубанский-С», а председателю совета МКД ФИО3

Представленная в материалы дела копия товарного чека № 5050 от 28.10.2019 и письмо торговой организации – ООО ТСК «Трубопровод», свидетельствуют о приобретении материала физическим лицом – ФИО4

Доказательств приобретения истребуемого имущества истцом, в материалы дела не представлено.

Отсутствие доказательств принадлежности спорного имущества истцу не позволяет сделать вывод о правомерности заявленных им требований. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат. 

По результатам рассмотрения дела расходы по уплате госпошлины  по настоящему иску распределяются согласно положений статьи 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации и относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru».

Судья

Ю.А. Винник