АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело №А13-15025/2020

г. Вологда

26 февраля 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Головиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Частного профессионального образовательного учреждения Вологодский кооперативный колледж (ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «ОКОР» (ОГРН 

<

***>) о возложении обязанности осуществить демонтаж двух электрических проводов и телекоммуникационного кабеля, проходящих по стене здания учебного корпуса со стороны двора, расположенного по адресу: 

<

...>, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «ОКОР» (ОГРН 

<

***>), 

при участии от истца ФИО1 по доверенности от 09.01.2019,

у с т а н о в и л:

Частное профессиональное образовательное учреждение Вологодский кооперативный колледж (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «ОКОР» (далее – ответчик) о возложении обязанности осуществить демонтаж двух электрических проводов и телекоммуникационного кабеля, проходящих по стене здания учебного корпуса со стороны двора, расположенного по адресу: 

<

...>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на размещение ответчиком двух электрических проводов и телекоммуникационного кабеля на стене принадлежащего истцу объекта недвижимости без правовых оснований.

В качестве правого обоснования иска истец указал статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик представителя в суд не направил, уважительных причин неявки представителя не указал, в письменном ходатайстве просил отложить судебное заседание для завершения начатых мер по урегулированию спора.

Ходатайство судом рассмотрено и с учетом мнения представителя истца отклонено на основании пункта 5 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) как необоснованное и явно направленное на затягивание судебного разбирательства.

Сторонам определением суда от 12 января 2021 года уже предоставлялось время для урегулирования спора, однако отложение судебного разбирательства не дало результатов.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу на праве оперативного управления принадлежит 4-х этажное здание учебного корпуса с кадастровым номером 35:24:0305008:58, общей площадью 3717,9 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Как указывает истец, Обществом с ограниченной ответственностью «ОКОР», являвшимся собственником смежного здания, по адресу: 

<

...>, в период 2000 – 2003 без получения согласия истца от своего здания по стене здания учебного корпуса со стороны двора проложено до трансформаторной подстанции два электрических провода и один телекоммуникационный кабель. 

По договору купли-продажи нежилых помещений от 27.09.2011 право собственности на помещения в здании по адресу: 

<

...> перешло к ответчику.

Претензия истца от 26.04.2019 с требованием в срок до 09.05.2019 произвести демонтаж проводов и кабеля оставлена ответчиком без удовлетворения.

Повторная претензия от 17.07.2019 претензия вновь оставлена без внимания, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита оспоренных или нарушенных прав способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. К числу таких способов, в частности, относится пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 ГК РФ такое право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

Согласно пункту 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, предъявляя негаторный иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий.

Вещно-правовые способы защиты права могут быть реализованы в случае фактической невозможности или затруднительности осуществления собственником правомочий владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Как следует из материалов дела, кабель и провода размещаются на стене принадлежащего истцу на праве оперативного управления здания без согласования с владельцем и в отсутствии правовых оснований, что нарушает права истца как законного владельца здания.

Наличие проложенных по стене здания проводов и кабеля создает препятствия для истца в полной мере осуществлять содержание здания.

Доказательств наличия правовых оснований для размещения проводов и кабеля ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 304, 305 ГК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины, при удовлетворении иска подлежат возвещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «ОКОР» обязанность в течение 3 (трех) дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж двух электрических проводов и телекоммуникационного кабеля, проходящих по стене здания учебного корпуса со стороны двора, расположенного по адресу: 

<

...>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «ОКОР» в пользу Частного профессионального образовательного учреждения Вологодский кооперативный колледж 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья          С.В. Корепин