ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-85785/2023

Дело № А40-155864/23

г. Москва

06 февраля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 06 февраля 2024 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи             Никифоровой Г.М., 

судей:

Мухина С.М., Попова В.И.,

при ведении протокола              

помощником судьи Казнаевым А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

Департамента финансов города Москвы

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.11.2023 по делу № А40-155864/23

по заявлению ООО «ШЕФЛЕРА»

к Департаменту финансов города Москвы

третьи лица: 1) Департамент городского имущества города Москвы

2) Управление Росреестра по Москве

о признании незаконным решения о прекращении исполнения исполнительного листа серии ФС №039641067 от 04.04.2022, выраженное в уведомлении от 13.03.2023 №ИЛЮ-3115, об обязании,

при участии:

от заявителя:

ФИО1 по доверенности от 20.01.2024, ФИО2 – генеральный директор;

от заинтересованного лица:

ФИО3 по доверенности от 20.12.2023;

от третьих лиц: 

1.ФИО4 по доверенности от 25.12.2023; 2.не явился, извещен; 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ШЕФЛЕРА» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с требованием признать незаконным решение Департамента финансов города Москвы, далее Департамент, ответчик, оформленное Уведомлением № ИЛЮ-3115 от 13.03.2023 № 60-56-3651 о направлении полностью исполненного исполнительного документа (с учетом ходатайства об уточнении заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

 Решением Арбитражного суда г. Москвы от 09.11.2023 г. требования удовлетворены.

 Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить и принять новый судебный акт, об отказе в удовлетворении требований. 

В судебном заседании представитель Департамента поддержал апелляционную жалобу по мотивам, изложенным в ней.

В судебном заседании представитель Общества поддержал   решение суда первой инстанции.    

Представитель третьих лиц, Департамент городского имущества, поддержал апелляционную жалобу.

Управление Росреестра, извещенное надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явилось. Суд рассмотрел дело в порядке ст. ст. 123 и 156 АПК РФ в его отсутствие.

 Повторно исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), проверив выводы суда первой инстанции, апелляционный суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела  решением   от 23.01.2019г. по делу № А40-46128/2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного суда от 27.05.2019г. и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 14.10.2019г., Арбитражный суд города Москвы  обязал Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ г. Москвы) заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Шефлера» (ООО «Шефлера») договор купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) общей площадью 156,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (этаж 1) по цене 9 619 869 (девять миллионов шестьсот девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей, на условиях, установленных решением по делу.

05 августа 2019г. ООО «Шефлера» и ДГИ г. Москвы заключили договор купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) № 59-6120 (далее - Договор), предметом которого являлась передача ДГИ г. Москвы (Продавец) в собственность ООО «Шефлера» (Покупатель) нежилых помещений общей площадью 156,2 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...> (этаж 1) (Объект).

Согласно п. 2.2.1 Договора ДГИ г. Москвы  обязался в разумный срок с момента заключения Договора обеспечить осуществление кадастрового учета Объекта и регистрацию перехода права собственности.

В соответствии с п. 8.8 Договора договор составлен в трех экземплярах, один из которых передан Покупателю – ООО «Шефлера».

В связи с необоснованным уклонением ДГИ г. Москвы от государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения, приобретенные ООО «Шефлера» по Договору (уклонение от подачи  со своей стороны в регистрирующий орган заявления о государственной регистрации перехода права собственности и от подачи необходимых документов, в том числе экземпляра Договора), ООО «Шефлера» было вынуждено  обратиться в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к  ДГИ г. Москвы о государственной регистрации перехода права собственности.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2021г. по делу № А40-193279/2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2021г., суд обязал ДГИ г. Москвы произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение на основании договора купли-продажи № 59-6120 от 05.08.2019г., заключенного между ДГИ г. Москвы и ООО «Шефлера».

В связи с длительным неисполнением ДГИ г. Москвы вступившего в законную  силу судебного акта и бездействия ДГИ г. Москвы по представлению со своей стороны в Управление Росреестра по г. Москве документов для регистрации перехода права собственности на нежилые помещения, ООО «Шефлера» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о взыскании с ДГИ г. Москвы судебной неустойки.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.02.2022г. по делу А40-193279/2020 с ДГИ г. Москвы в пользу ООО «Шефлера» взыскана судебная неустойка: единоразовая неустойка в размере 300 000 руб., 00 коп., с дальнейшим взысканием неустойки в размере 2 000 руб. 00 коп. в день до момента фактического исполнения обязательства по предоставлению необходимых документов для государственной регистрации перехода права собственности.  

Арбитражным судом города Москвы 04.04.2022г. взыскателю – ООО «Шефлера» выдан исполнительный лист серии ФС № 039641067.

Взыскателем исполнительный лист был предъявлен для исполнения в Департамент финансов города Москвы.

Департаментом финансов города Москвы произведено частичное исполнение требований исполнительного листа серии ФС № 039641067, выданного 04.04.2022г. Арбитражным судом города Москвы: п/п № 8395 от 11.07.2022г. на сумму 300 000 руб., п/п № 8961 от 22.07.2022г. на сумму 126 000 руб., п/п № 9526 от 04.08.2022г. на сумму 62 000 руб.

Уведомлением № ИЛЮ-3115 о направлении полностью исполненного исполнительного документа Департамент финансов города Москвы направил исполнительный лист серии ФС № 039641067, выданный 04.04.2022г. Арбитражным судом города Москвы в Арбитражный суд города Москвы, как полностью исполненный исполнительный документ.

В связи с возвратом исполнительного листа серии ФС № 039641067, выданного 04.04.2022г., в Арбитражный суд с уведомлением № ИЛЮ-3115 о направлении полностью исполненного исполнительного документа, Департаментом финансов города Москвы прекращено исполнение исполнительного листа серии ФС № 039641067.

Общество, указывая, что ДГИ г. Москвы до настоящего времени уклоняется от совершения действий по представлению в регистрирующий орган необходимых документов, предусмотренных Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» при регистрации перехода права собственности, в том числе двух экземпляров договора, имеющихся в распоряжении ДГИ г. Москвы, считает, что оснований для прекращения исполнение исполнительного листа серии ФС № 039641067 не имеется, в связи с чем обратилось в суд.

 Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности правовой позиции Общества.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (статья 16 АПК РФ).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (часть 4 статьи 174 названного Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1, пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

  Цель, на которую   в первую очередь направлена судебная неустойка- стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них. Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре (абзац 2 пункта 28 постановления Пленума N 7).

При этом законные основания для исчисления неустойки сохранялись до исполнения решения   Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2021г. по делу № А40-193279/2020, которым   суд обязал ДГИ г. Москвы произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение на основании договора купли-продажи № 59-6120 от 05.08.2019г., заключенного между ДГИ г. Москвы и ООО «Шефлера».

В этой связи заслуживают внимания доводы апеллянта  о том, что решение Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2021 по делу № А40-193279/20 исполнено, переход права собственности на спорный Объект зарегистрирован за Обществом 30.06.21.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход к покупателю права собственности недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ) (ч. 1 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

  В силу ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

 Порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, установленных вступившими в законную силу судебными актами, закреплен в ст. 58 Закона № 218-ФЗ.

В ч. 1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ закреплено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом.

При этом согласно ч. 3 ст. 58 Закона № 218-ФЗ в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу.

Ответчиком по делу № А40-193279/20 выступает Департамент городского имущества города Москвы.

Как ошибочно указал суд в обжалуемом решении, ДГИ до настоящего времени уклоняется от совершения действий по представлению в регистрационный орган документов.

Вместе с тем, в данном случае  регистрационный орган с учетом положений статьи 58 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении перехода права, которое предусматривает подачу документов для регистрации только заявителем, на основании заявления ООО «Шефлера» осуществил переход права собственности на недвижимое имущество.

 С учетом изложенных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о том, что   решение Департамента финансов города Москвы оформленное Уведомлением № ИЛЮ-3115 от 13.03.2023 № 60-56-3651 о прекращении исполнения требований исполнительного листа серии ФС № 039641067, выданного 04.04.2022г. Арбитражным судом города Москвы, и возврате этого исполнительного листа в Арбитражный суд города Москвы как полностью исполненного, является незаконным (не соответствует требованию ст. 16 АПК РФ об обязательности вступивших в законную силу судебных актов), и нарушает права и законные интересы ООО «Шефлера».

  На основании изложенных обстоятельств апелляционный суд  приходит к  выводу о неправильном применении судом первой инстанции норм  материального права, что является основанием для отмены обжалованного  решения на основании п. 4 ч. 1  ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л :

решение Арбитражного суда г.Москвы от 09.11.2023 по делу № А40-155864/23 отменить.

В удовлетворении требований отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья:                                                      Г.М. Никифорова 

Судьи:                                                                                               С.М. Мухин 

                                                                                                           В.И. Попов