ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-5226/2018

26 ноября 2018 года

г. Санкт-Петербург

Постановление изготовлено в полном объеме  26 ноября 2018 года

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Савина Е.В.,

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-23238/2018) общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" 

на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 23.07.2018 по делу № А26-5226/2018 (судья  Васильева Л.А.), 

принято в порядке упрощенного производства  

по иску общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго"  к  администрации Питкярантского муниципального района

о взыскании 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (далее – ООО "Петербургтеплоэнерго") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации Питкярантского муниципального района (далее – Администрация) о взыскании 91 474 руб. 68 коп., в том числе 89 354 руб. 31 коп. задолженности за потребленную тепловую энергию за период январь-март 2018 года, а также 2120 руб. 37 коп. пеней за несвоевременную оплату тепловой энергии.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда  Республики Карелия от 23.07.2018 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции,                                           ООО "Петербургтеплоэнерго" обратилось с апелляционной жалобой, в которой указывает, что решением по делу № А26-4766/2017 взыскана задолженность с ответчика в пользу истца за потребленную в феврале – марта 2017 тепловую энергию, судебными актами по указному делу установлены фактические обстоятельства, имеющие важное значение при рассмотрении настоящего дела; договоры социального найма заключены до начала периода поставки спорной энергии и наимодателем; в спорный период времени дома № 3А и 4А по улице Карельской в поселке Ляскеля являлись объектами незавершенного строительства, следовательно, спорные отношения не могут регулироваться жилищным законодательством.

На основании изложенного, податель жалобы просит обжалуемое решение отменить, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

16.10.2018 в канцелярию апелляционного суда поступил отзыв Администрации, в котором просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, ссылаясь на судебную практику по делу № А26-2460/2017. 

Из искового заявления следует, что ООО "Петербургтеплоэнерго" переданы в аренду объекты теплоэнергетики п. Ляскеля и дер. Хийденсельга, в том числе котельные и тепловые сети, пролегающие от котельный до объектов, находящимся по адресу: 

<

...> и д. 4А, 

<

...>. 

Истец осуществляет эксплуатацию вышеуказанных тепловых сетей и зданий котельных на основании договора аренды имущества № 51 от 13.05.2013г., находящегося в собственности Республики Карелия, заключенных с Комитетом по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд Республики Карелия. 

По мнению истца, дома № 3А и 4А по ул. Карельская, п. Ляскеля в спорный период являлись объектами незавершенного строительства, следовательно, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязанность по содержанию имущества возложена на Администрацию.

Истцом в адрес Администрации направлен договор № 3685-5-17/1005 теплоснабжения в горячей воде, который не подписан последним, в связи с чем, между сторонами сложились фактически договорные отношения по поставке, потребления тепловой энергией.

За период с января 2018 по март 2018 (включительно) истец совершил поставку тепловой энергии на сумму 131 354 руб. 89 коп., которая частично оплачена ответчиком.

Таким образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с января по март 2018 года в размере 89 354 руб. 31 коп., которая явилась основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

 Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд полагает его законным и обоснованным, не подлежащим отмене, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил (подпункт «б» пункта 17 Правил № 354).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорные жилые помещения заселены и переданы во владение гражданам на основании договоров социального найма.

В материалы дела представлен протокол от 09.09.2016 общего собрания пользователей жилых помещений спорных многоквартирных домов, согласно которому принято решение оплачивать все коммунальные услуги пользователями жилых помещений многоквартирных домов с 09.09.2016 непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

По результатам завершения строительства  5-квартирных жилых домов № 3а и 4а по ул. Карельская в п. Ляскеля Администрация Питкярантского муниципального района 25.07.2016 выдала разрешение на их ввод в эксплуатацию (л.д. 101-110).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что требования Общества о взыскании с Администрации стоимости тепловой энергии, поставленной в заселенные квартиры, являются неправомерными.

Приведенный в жалобе довод Общества о том, что в составе стоимости тепловой энергии им предъявлены к взысканию с Администрации потери, отклоняется судом апелляционной инстанции.

При рассмотрении спора Общество не представило доказательств того, что требуемые потери возникли на участке, который находился в заявленный период во владении Администрации.

Суд первой инстанции в соответствии со статьей 71 АПК РФ исследовал в совокупности, представленные в материалы дела документы и правомерно отказал в иске.

Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 23.07.2018г. по делу №  А26-5226/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Е.В. Савина