Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-18742/2017

г. Хабаровск

23 мая 2018 года

Резолютивная часть судебного акта изготовлена 16.05.2018.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи      Л.М. Сыч,

рассмотрел в заседании суда дело по иску администрации города Комсомольска – на – Амуре (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 681000, г. Комсмольск – на – Амуре, ул. Аллея Труда, д. 13)

к потребительскому автокооперативу «Восход» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 2726040085,681006, г. Комсомольск – на – Амуре, ш. Индустриальное)

о взыскании 115 857 руб. 56 коп.

при участии: от истца, ответчика не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ.

Администрация города Комсомольска – на – Амуре (далее – Администрация) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к потребительскому автокооперативу «Восход»              (далее – ПАК «Восход») с исковым требованием о взыскании неосновательного обогащения в размере 91 298 руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 599 руб. 25 коп., всего 115 857 руб. 56 коп.

Определением суда от 29.11.2017 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

02.02.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, дополнительных документов не представили.

 

Исследовав материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л:

На земельном участке с кадастровым номером 27:22:0050703:11, принадлежащему Администрации, расположены гаражи, принадлежащие ПАК «Восход».

Права на пользование земельным участком у ответчика не оформлены, оплата за пользование им в 2016 – 2017 годах осуществлялась на основании актов фактического пользования.

Комитетом по управлению имуществом администрации                          г. Комсомольска – на – Амуре составлен акт от 02.12.2016 № 24858, подтверждающий факт использования земельного участка ответчиком без правоустанавливающих документов. Согласно приложенному к акту расчету ответчику за пользование земельным участком площадью 18 127 кв. м за 2016 год начислена плата в сумме 91 298 руб. 31 коп.

Претензией от 14.09.2017 № 15к/7251 Администрация уведомила ПАК «Восход» о наличии задолженности и потребовала ее оплаты в течение 10 календарных дней с момента получения претензии.

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ  лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Материалами дела подтверждается, что гаражи, расположенные на земельном участке площадью 18 127 кв. м., с кадастровым номером 27:22:0050703:11 в мкр. ФИО1, шоссе Индустриальное                             г. Комсомольска – на – Амуре, принадлежит ответчику на праве собственности, следовательно, ответчик обязан вносить платежи за земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, что ответчиком не оспаривается. Разногласия возникли в отношении определения размера платы.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Расчет истца осуществлен на основании Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 № 411-пр.

В соответствии с пунктом 2.2 данного Положения в случаях, когда земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет и сведения о его кадастровой стоимости в государственном кадастре  недвижимости отсутствуют, значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка принимается равным удельному показателю кадастровой стоимости для кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок, для соответствующего вида разрешенного использования, утвержденному нормативным правовым актом Правительства Хабаровского края.

В силу положений статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации об обязательности платежей за землю, ответчик должен был знать о необходимости внесения соответствующих платежей, поэтому факт того, что ответчику была не известна дата  выставления акта фактического пользования, не освобождает его от своевременного исполнения обязанности по оплате пользования земельным участком. При этом судом принято во внимание наличие такого акта за предыдущий период, в связи с чем ответчик имел возможность осуществления платежей по ранее установленной плате.

Из положений статьи 395 ГК РФ следует, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку судом установлено наличие просрочки в оплате платы за пользование земельным участком, истец имеет право на взыскание процентов.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 559 руб. 25 коп. Расчет судом проверен и признан верным.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в общей сумме 115 857 руб. 56 коп.

Ссылка ответчика на договор аренды земельного участка от 02.12.2016 № 10476/3 необоснованна, поскольку данный договор заключен на срок с 03.11.2016 по 01.11.2017, после уточнения площади земельного участка.  

Государственная пошлина распределяется согласно110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с потребительского автокооператива «Восход» в пользу администрации города Комсомольска – на – Амуре неосновательное обогащение в размере 91 298 руб. 31 коп., пени в размере 24 559 руб. 25 коп., всего – 115 857 руб. 56 коп.

Взыскать с потребительского автокооператива «Восход»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 476 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                  Е.Н. Серова