ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

20.09.2022

 

Дело № А40-183221/2021

 

Резолютивная часть постановления объявлена 13.09.2022

Полный текст постановления изготовлен  20.09.2022

Арбитражный суд Московского округа 

в составе: председательствующего-судьи Федуловой Л.В.,

судей Лазаревой И.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в судебном заседании:

от акционерного общества «ЕПК Москва» – ФИО1 (доверенность от 17.01.2022);

от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве– ФИО2 (доверенность от 17.01.2022);

от Департамента городского имущества города Москвы – не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по                г. Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 09.02.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2022 по делу                         №А40-183221/2021

по заявлению Акционерного общества «ЕПК Москва»

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

о признании незаконным решения,

третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ЕПК Москва» (далее - АО "ЕПК Москва", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (далее – Управление) с заявлением о признании незаконным решения об отказе в осуществлении регистрационных действий, оформленного уведомлением от 27.05.2021 NКУВД001/2020-11012135/4, об обязании Управления зарегистрировать право собственности АО "ЕПК Москва" на объект недвижимости с кадастровым номером 77:04:0001019:1214, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 139,8 кв. м, в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент городского имущества города Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.02.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2022, заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы, представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит  к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

 Как следует из материалов дела и установлено судами, Общество обратилось в Управление с заявлением №MFC-0558/2020-179709-1 (№КУВД-001/2020-11012135) о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001019:1214, расположенное по адресу: 

<

...>.

18.08.2020 Управление сообщило о приостановлении государственной регистрации ранее возникшего права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, ввиду наличия следующих причин, препятствующих для осуществления регистрационных действий:

- отсутствие документов, подтверждающих правопреемство АО "ЕПК Москва" от ОАО "Московский подшипник";

- не предоставлен план приватизации, а из представленных документов невозможно установить, вошел ли заявленный объект недвижимости в план приватизации;

- объект, заявленный к регистрации, поставлен на учет как бесхозяйное имущество, в связи с чем, государственный регистратор посчитал, что возникли противоречия между заявленными правами и сведениями, внесенными в ЕГРН.

16.11.2020 Общество заявило о приостановлении государственной регистрации ранее возникшего права собственности на спорный объект недвижимости.

18.11.2020 Управление сообщило о приостановлении на основании заявления Общества государственной регистрации ранее возникшего права собственности на спорный объект недвижимости до 14.05.2021.

18.05.2021 Общество представило дополнительные документы для устранения причин, приведших к приостановлению государственной регистрации ранее возникшего права собственности на спорный объект недвижимости.

27.05.2021 Управление сообщило об отказе государственной регистрации ранее возникшего права собственности на нежилое здание в связи с не устранением причин приостановления государственной регистрации.

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы Общества, заявитель обратился в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявление, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 14, 15, 18, 21, 27, 29, 69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 6 статьи 14 Закона РФ от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", Указом Президента РФ от 14.10.1992 N1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду", пунктами 2.4 и 4.1 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденных Указом Президента РФ от 29.01.1992 N 66,   суды исходили из следующего.

Как установлено судами, АО "ЕПК Москва", ранее именуемое открытое акционерное общество "ЕПК Москва", а еще ранее - открытое акционерное общество "Московский подшипник", создано 28.01.1993 путем реорганизации арендного предприятия "Первый государственный подшипниковый завод", в акционерное общество открытого типа в соответствии с Законом РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" от 03.07.1991 N 1531-1, Указом Президента Российской Федерации от 14.10.1992 N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".

Общество является единственным правопреемником арендного предприятия "Первый государственный подшипниковый завод", несет права и обязанности, возникшие у вышеуказанного предприятия до момента его преобразования в акционерное общество "Московский подшипник".

На основании решения годового общего собрания акционеров (протокол Nб/н от 28.06.2012) открытое акционерное общество "Московский подшипник" сменило фирменное наименование на открытое акционерное общество "ЕПК Москва".

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров (протокол N б/н от 10.08.2015) открытое акционерное общество "ЕПК Москва" сменило фирменное наименование на АО "ЕПК Москва".

Согласно договору купли-продажи имущества от 12.10.1992 N36, заключенному между Фондом имущества города Москвы и арендным предприятием "Первый государственный подшипниковый завод", арендное предприятие приобрело (приватизировало) государственный имущественный комплекс, находящийся в арендном пользовании у арендного предприятия, расположенный по адресу: 

<

...>, путем его выкупа.

В подтверждение права собственности ОАО "Московский подшипник" на приватизированный имущественный комплекс выдано свидетельство реестр N6683 от 06.11.1992 к договору купли-продажи N 36 от 12.10.1992 с приложением перечня приватизационных объектов (нежилых помещениях) в редакции Дополнительного соглашения от 27.01.1999 к договору N 36 купли-продажи имущества от 12.10.1992. Дополнительным соглашением от 27.01.1999 к договору N 36 купли-продажи имущества от 12.10.1992 утверждены в новой редакции преамбула, пункт 1.4 и раздел 11 указанного договора в связи с изменением (уточнением) сторон договора и состава имущественного комплекса, на основании решения Городской комиссии по приватизации государственных и муниципальных предприятий г. Москвы (выписка из протокола N 23 от 02.07.1998), утвержденного Распоряжением Комитета по управлению имуществом Москвы N 2692-р от 16.09.1998.

Указанным Распоряжением Комитета по управлению имуществом Москвы N 2692-р от 16.09.1998 утвержден уточненный Акт оценки стоимости имущественного комплекса ОАО "Московский подшипник" (АП "ГПЗ-1" по состоянию на 01.01.1990 (далее по тексту - Акт оценки).

Согласно Акту оценки начальная цена предприятия, величина уставного капитала акционерного общества, составляет 164 335,20 тыс. руб. и складывается из стоимости Активов предприятия по балансу - 378 067 тыс. руб. (п. 1 на стр. 1 Акта оценки) за вычетом суммы статей пассива баланса - 134 585 тыс. руб. (п. 2 на стр. 1 Акта оценки) и стоимости исключаемого имущества - 79 146,80 тыс. руб. (п. 3 на стр. 1 Акта оценки).

В стоимость активов предприятия, в числе прочих, учитывались основные средства (за вычетом начисленного износа) на сумму 253 802 тыс. руб., состоящие из стоимости машин, оборудования и других средств на общую сумму - 116 490,90 тыс.руб. (стр. 20 Акта оценки) и стоимости зданий и сооружений на общую сумму - 137 311,1 тыс.руб. (стр. 6-18 Акта оценки).

В Акте оценки стоимости зданий и сооружений ОАО "Московский подшипник" (АП ГПЗ-I) по состоянию на 01.07.1990 (стр. 6-18 Акта оценки) содержится перечисление всех зданий и сооружений, учитываемых в качестве основных средств приватизируемого предприятия с указанием их адресов, года ввода в эксплуатацию и стоимости.

В числе прочих в указанном Акте оценки стоимости зданий и сооружений поименовано - строение 10 по улице Новоостаповская дом 5, год ввода в эксплуатацию - 1975.

Нежилое здание с адресным ориентиром: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию - 1975. площадью 139,8 кв. м, поставлено на кадастровый учет 25.05.2012, присвоен кадастровый номер 77:04:0001019:1214, расположено на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001018:1214, предоставленном в аренду Обществу по договору аренды и N М-04-006038 от 17.07.1996.

Проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды пришли к выводу о том, что право собственности Общества на спорный объект недвижимости подтверждено документально, Обществом в порядке приватизации приобретен спорный объект. 

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

 Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

            Руководствуясь ст. ст. 176, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 09.02.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2022 по делу                         №А40-183221/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий-судьяЛ.В. Федулова

Судьи:И.В. Лазарева

Е.Ю. Филина